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サンシティ藻岩の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,172万円 〜 1,498万円 （46万円 〜 46万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/5
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基本情報
| 住所 | 北海道札幌市南区北ノ沢４丁目１８１９−７５５ |
|---|---|
| 築年月 | 1991年12月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 51戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た北海道札幌市南区の資産性・将来性
サンシティ藻岩の存在する北海道札幌市南区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に68.0となります。
周囲の市区町村の90.4と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 135,777 | 100.0 |
| 2025年 | 129,828 | 95.6 |
| 2030年 | 123,166 | 90.7 |
| 2035年 | 115,887 | 85.4 |
| 2040年 | 108,014 | 79.6 |
| 2045年 | 99,984 | 73.6 |
| 2050年 | 92,329 | 68.0 |
※周囲の市区町村は 札幌市中央区, 札幌市豊平区, 札幌市西区, 札幌市清田区, 札幌市白石区, 札幌市厚別区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り真駒内駅の築年数で見たマンション価格
サンシティ藻岩の最寄り真駒内駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。サンシティ藻岩は現在築32年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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1階 南西
4LDK
92.38㎡
1階 南西
4LDK（リビングダイニング 14.5帖
キッチン 4帖
和室 6畳
洋室 5.9帖
洋室 4.9帖
洋室 7帖）
93.38㎡
2階 南西
4LDK
92.38㎡
2階 南西
4LDK
108.56㎡
3階 南西
3LDK
83.4㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 4LDK | 92.38㎡ | 南西 | 1階 南西(92.38㎡)を無料査定する |
| 1 | 4LDK（リビングダイニング 14.5帖 キッチン 4帖 和室 6畳 洋室 5.9帖 洋室 4.9帖 洋室 7帖） | 93.38㎡ | 南西 | 1階 南西(93.38㎡)を無料査定する |
| 2 | 4LDK | 92.38㎡ | 南西 | 2階 南西(92.38㎡)を無料査定する |
| 2 | 4LDK | 108.56㎡ | 南西 | 2階 南西(108.56㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 83.4㎡ | 南西 | 3階 南西(83.4㎡)を無料査定する |
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サンシティ藻岩の存在する北海道札幌市南区北ノ沢４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 1,100万円 | 1989年12月 | 98.14㎡ | 11.2万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年11月 | 1,100万円 | 1989年12月 | 93.81㎡ | 11.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年6月 | 390万円 | 1991年12月 | 83.4㎡ | 4.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年6月 | 600万円 | 1990年8月 | 82.8㎡ | 7.2万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年6月 | 600万円 | 1990年8月 | 82.8㎡ | 7.2万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年6月 | 600万円 | 1990年8月 | 82.8㎡ | 7.2万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年2月 | 590万円 | 1991年12月 | 83.4㎡ | 7.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年7月 | 1,198万円 | 1991年12月 | 93.38㎡ | 12.8万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年7月 | 1,198万円 | 1991年12月 | 92.38㎡ | 13.0万円 | 1 | 4LDK |
| 2022年11月 | 590万円 | 1989年12月 | 98.14㎡ | 6.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年9月 | 500万円 | 1989年12月 | 98.14㎡ | 5.1万円 | 2 | 4LDK |
| 2022年5月 | 1,390万円 | 1990年8月 | 75.0㎡ | 18.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年5月 | 1,390万円 | 1990年8月 | 75.0㎡ | 18.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年5月 | 1,390万円 | 1990年8月 | 75.0㎡ | 18.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年4月 | 1,139万円 | 1989年12月 | 98.14㎡ | 11.6万円 | 1 | 4LDK |
| 2022年4月 | 1,099万円 | 1989年12月 | 98.14㎡ | 11.2万円 | 1 | 4LDK |
| 2022年4月 | 1,049万円 | 1989年12月 | 98.14㎡ | 10.7万円 | 1 | 4LDK |
| 2022年2月 | 888万円 | 1990年8月 | 82.8㎡ | 10.7万円 | 4 | 4LDK |
| 2022年2月 | 888万円 | 1990年8月 | 82.8㎡ | 10.7万円 | 4 | 4LDK |
| 2022年2月 | 888万円 | 1990年8月 | 82.8㎡ | 10.7万円 | 4 | 4LDK |
| 2021年11月 | 580万円 | 1990年8月 | 75.0㎡ | 7.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年11月 | 580万円 | 1990年8月 | 75.0㎡ | 7.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年11月 | 580万円 | 1990年8月 | 75.0㎡ | 7.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年5月 | 1,049万円 | 1989年12月 | 98.14㎡ | 10.7万円 | 1 | 4LDK |
| 2020年2月 | 680万円 | 1990年9月 | 82.8㎡ | 8.2万円 | 2 | 4LDK |
| 2020年2月 | 680万円 | 1990年9月 | 82.8㎡ | 8.2万円 | 2 | 4LDK |
| 2020年2月 | 680万円 | 1990年9月 | 82.8㎡ | 8.2万円 | 2 | 4LDK |
| 2019年10月 | 798万円 | 1991年12月 | 92.38㎡ | 8.6万円 | 2 | 4LDK |
| 2019年10月 | 690万円 | 1990年8月 | 82.8㎡ | 8.3万円 | 4 | 4LDK |
| 2019年10月 | 690万円 | 1990年8月 | 82.8㎡ | 8.3万円 | 4 | 4LDK |
| 2019年10月 | 690万円 | 1990年8月 | 82.8㎡ | 8.3万円 | 4 | 4LDK |
| 2019年4月 | 1,180万円 | 1991年12月 | 108.56㎡ | 10.9万円 | 2 | 4LDK |
| 2018年12月 | 590万円 | 1989年12月 | 98.14㎡ | 6.0万円 | 3 | 4LDK |
| 2017年11月 | 650万円 | 1990年8月 | 75.0㎡ | 8.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年11月 | 650万円 | 1990年8月 | 75.0㎡ | 8.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年11月 | 650万円 | 1990年8月 | 75.0㎡ | 8.7万円 | 3 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| アクロビュー藻岩 | 北海道札幌市南区北ノ沢３丁目３−４５ | 1989年12月 | 98.14㎡〜 | 871万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス真駒内 | 北海道札幌市南区真駒内本町６丁目３−１５ | 1985年6月 | 35.26㎡〜 | 392万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション真駒内 | 北海道札幌市南区真駒内本町６丁目２−１ | 1974年9月 | 56.3㎡〜 | 417万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 真駒内パークサイドマンション | 北海道札幌市南区真駒内本町７丁目５−１ | 1973年12月 | 56.09㎡〜 | 483万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マンション真駒内公園 | 北海道札幌市南区真駒内本町７丁目２−１ | 1974年7月 | 45.36㎡〜 | 377万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロジェ真駒内 | 北海道札幌市南区真駒内本町７丁目１−３ | 1980年3月 | 75.43㎡〜 | 663万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藻岩グリーンアヴェニュー1番館A棟 | 北海道札幌市南区中ノ沢１丁目１−２ | 1996年7月 | 73.17㎡〜 | 1,145万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藻岩グリーンアヴェニュー1番街B | 北海道札幌市南区中ノ沢１丁目１−１ | 1996年6月 | 76.35㎡〜 | 1,336万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロピア川沿中央 | 北海道札幌市南区川沿三条２丁目３−４０ | 1994年12月 | 72.5㎡〜 | 1,129万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アカシヤコート藻岩 | 北海道札幌市南区川沿三条２丁目４−１ | 1988年10月 | 67.43㎡〜 | 933万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファーストコート藻岩台A棟 | 北海道札幌市南区川沿四条３丁目５−３０ | 1992年9月 | 7.56㎡〜 | 90万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドルチェ藻岩 | 北海道札幌市南区川沿四条４丁目１−１ | 1994年6月 | 72.25㎡〜 | 1,071万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハウスオブリザ藻岩 | 北海道札幌市南区川沿六条２丁目２−５５ | 1994年12月 | 66.91㎡〜 | 1,224万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドルチェニュー真駒内 | 北海道札幌市南区川沿五条２丁目１−４０ | 1984年9月 | 58.27㎡〜 | 423万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パシフィック藻岩 | 北海道札幌市南区川沿五条２丁目１−２５ | 1995年2月 | 83.39㎡〜 | 1,162万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーデンハウス南藻岩 | 北海道札幌市南区川沿五条２丁目６−１０ | 1992年7月 | 63.45㎡〜 | 953万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション藻岩南 | 北海道札幌市南区川沿五条２丁目７−１８ | 1990年5月 | 35.17㎡〜 | 619万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アームズ虹が杜 | 北海道札幌市南区中ノ沢３丁目２−１ | 1995年4月 | 70.12㎡〜 | 988万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイビーハイム藻岩 | 北海道札幌市南区中ノ沢３丁目１−１ | 1994年5月 | 69.44㎡〜 | 1,040万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンシティ藻岩南 | 北海道札幌市南区北ノ沢９丁目１−１ | 1990年8月 | 75.0㎡〜 | 755万円〜 | このマンションの相場を見る |
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