南行徳パークホームズ売却査定・相場情報

資産性スコア
3.8
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3,849万円 6,121万円
坪単価 help_outline
201万円 216万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4175200225250

最終更新日:

住所千葉県市川市南行徳1丁目8−19
築年月2001年2月
総階数6階
総戸数35戸
専有面積63.31㎡ 〜 94.69㎡
間取り2LDK/3LDK/4LDK
アクセス
管理情報管理員:巡回、管理形態:全部委託、管理会社:2
修繕積立金約164円/㎡
管理費約300円/㎡
分譲会社
施工会社三井建設
駐車場有り
エレベータ不明
TVモニター
TES床暖房
スロップシンク
シャワートイレ
浄水器
アウトフレーム
乾燥機付フルオートバス
ホルム対策
低風量換気S
no_photography

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南行徳パークホームズについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

南行徳パークホームズは、千葉県市川市南行徳1丁目に位置する分譲マンションです。この地域は、利便性が高く、都心へのアクセスが良いことで人気があります。マンションは南行徳駅にほど近く、周辺にはスーパーマーケットや飲食店、公園が点在しており、生活環境は非常に充実しています。

外観はシンプルで落ち着いたデザインが施されており、地域の景観にも良く馴染んでいます。建物はしっかりした構造で、多様な間取りがありますので、家族構成に合わせた住まい選びが可能です。

資産性に関しては、市川市南行徳エリア全体の地価が安定しており、適正価格での売買が行われています。駅に近いという立地の良さから、将来的にも資産価値の下落リスクは低いと考えられます。

所有リスク面では、日本国内の不動産市場全体が大きく揺れるような変動は少ないですが、市場の動向による価格変動には注意が必要です。管理状況については、適切なメンテナンスが行われているかどうかが中古物件では重要なポイントとなります。しかし、総じて南行徳パークホームズは良好な管理状態が期待されています。

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人口予測から見た千葉県市川市の資産性・将来性

南行徳パークホームズの存在する千葉県市川市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に97.3となります。
周囲の市区町村の102.7と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 496,676 100.0
2025年 498,861 100.4
2030年 498,711 100.4
2035年 497,856 100.2
2040年 495,319 99.7
2045年 490,409 98.7
2050年 483,307 97.3
※周囲の市区町村は 浦安市, 江戸川区, 船橋市, 江東区, 葛飾区, 墨田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り南行徳駅の築年数で見たマンション価格

南行徳パークホームズの最寄り南行徳駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。南行徳パークホームズは現在築24年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価298.3万円に比べて、築40年以上では113.8万円と61.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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南行徳パークホームズの存在する千葉県市川市南行徳1丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例10㎡15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡110㎡115㎡120㎡20406080100
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月4,280万円1999年2月67.56㎡63.4万円63LDK
2025年4月4,280万円1999年2月67.56㎡63.4万円63LDK
2025年4月3,480万円1995年8月58.2㎡59.8万円63LDK
2025年4月5,980万円2012年12月67.69㎡88.3万円13LDK
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2025年4月1,180万円1974年11月44.67㎡26.4万円72LDK
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2025年4月3,680万円1997年4月60.0㎡61.3万円33LDK
2025年4月3,880万円2001年7月66.88㎡58.0万円13LDK
2025年4月3,880万円2001年7月66.88㎡58.0万円13LDK

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近隣のマンション情報

千葉県市川市南行徳2丁目24−18
築年月:1995年8月
専有面積:58.0㎡〜
相場価格:3,118万円
千葉県市川市南行徳2丁目13−15
築年月:1997年8月
専有面積:62.62㎡〜
相場価格:3,981万円
千葉県市川市南行徳2丁目24−8
築年月:1982年1月
専有面積:68.8㎡〜
相場価格:1,871万円
千葉県市川市南行徳2丁目9−30
築年月:2007年9月
専有面積:--
相場価格:--
千葉県市川市南行徳2丁目20−10
築年月:2012年10月
専有面積:66.99㎡〜
相場価格:4,710万円
千葉県市川市南行徳2丁目19−3
築年月:2002年3月
専有面積:60.0㎡〜
相場価格:3,547万円
千葉県市川市南行徳2丁目12−18
築年月:2008年11月
専有面積:96.06㎡〜
相場価格:5,746万円
千葉県市川市南行徳2丁目13−20
築年月:1997年12月
専有面積:58.98㎡〜
相場価格:3,515万円
千葉県市川市南行徳2丁目18−18
築年月:1975年12月
専有面積:45.33㎡〜
相場価格:1,550万円
千葉県市川市南行徳2丁目
築年月:1983年9月
専有面積:--
相場価格:--
千葉県市川市南行徳2丁目6−23
築年月:1998年5月
専有面積:58.55㎡〜
相場価格:2,590万円
千葉県市川市欠真間2丁目12−3
築年月:2001年12月
専有面積:58.01㎡〜
相場価格:3,489万円
千葉県市川市欠真間2丁目18−19
築年月:1973年4月
専有面積:48.32㎡〜
相場価格:1,504万円
千葉県市川市欠真間2丁目16−1
築年月:1980年4月
専有面積:66.81㎡〜
相場価格:2,518万円
千葉県市川市欠真間2丁目10−3
築年月:1975年7月
専有面積:51.03㎡〜
相場価格:1,510万円
千葉県市川市欠真間2丁目1−21
築年月:1974年3月
専有面積:49.08㎡〜
相場価格:1,244万円
千葉県市川市欠真間2丁目
築年月:1975年4月
専有面積:--
相場価格:--
千葉県市川市欠真間2丁目7−12
築年月:1974年8月
専有面積:37.88㎡〜
相場価格:1,304万円
千葉県市川市欠真間2丁目
築年月:1975年6月
専有面積:--
相場価格:--
千葉県市川市南行徳1丁目3−21
築年月:2001年6月
専有面積:58.42㎡〜
相場価格:3,284万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
エクレール南行徳千葉県市川市南行徳2丁目24−181995年8月58.0㎡〜3,118万円このマンションの相場を見る
ライオンズガーデン南行徳千葉県市川市南行徳2丁目13−151997年8月62.62㎡〜3,981万円このマンションの相場を見る
ローズハイツ南行徳千葉県市川市南行徳2丁目24−81982年1月68.8㎡〜1,871万円このマンションの相場を見る
グリーンロード南行徳千葉県市川市南行徳2丁目9−302007年9月----このマンションの相場を見る
パークホームズ南行徳サウスコート千葉県市川市南行徳2丁目20−102012年10月66.99㎡〜4,710万円このマンションの相場を見る
D'クラディア南行徳千葉県市川市南行徳2丁目19−32002年3月60.0㎡〜3,547万円このマンションの相場を見る
アルファヴィエント南行徳千葉県市川市南行徳2丁目12−182008年11月96.06㎡〜5,746万円このマンションの相場を見る
ステイツ南行徳ヴェルパセオ千葉県市川市南行徳2丁目13−201997年12月58.98㎡〜3,515万円このマンションの相場を見る
ニックハイム行徳第5千葉県市川市南行徳2丁目18−181975年12月45.33㎡〜1,550万円このマンションの相場を見る
シティハウス南行徳千葉県市川市南行徳2丁目1983年9月----このマンションの相場を見る
ヴィエンナート南行徳千葉県市川市南行徳2丁目6−231998年5月58.55㎡〜2,590万円このマンションの相場を見る
ヴェルビュ南行徳千葉県市川市欠真間2丁目12−32001年12月58.01㎡〜3,489万円このマンションの相場を見る
グリーンヒル市川千葉県市川市欠真間2丁目18−191973年4月48.32㎡〜1,504万円このマンションの相場を見る
コープ行徳千葉県市川市欠真間2丁目16−11980年4月66.81㎡〜2,518万円このマンションの相場を見る
メゾンデュークテラス第1行徳千葉県市川市欠真間2丁目10−31975年7月51.03㎡〜1,510万円このマンションの相場を見る
ハピーハイツ行徳千葉県市川市欠真間2丁目1−211974年3月49.08㎡〜1,244万円このマンションの相場を見る
メゾンデュークテラス第1行徳1号棟千葉県市川市欠真間2丁目1975年4月----このマンションの相場を見る
メゾン新浜千葉県市川市欠真間2丁目7−121974年8月37.88㎡〜1,304万円このマンションの相場を見る
メゾンデュークテラス第1行徳2号棟千葉県市川市欠真間2丁目1975年6月----このマンションの相場を見る
パークノヴァ南行徳千葉県市川市南行徳1丁目3−212001年6月58.42㎡〜3,284万円このマンションの相場を見る

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