ザ・パークハウス多摩ニュータウン永山の売却査定・相場情報

3.98

売却査定価格（坪単価）
4,680万円〜 6,126万円（219万円〜 228万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/16

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基本情報

住所	東京都多摩市永山２丁目１−９
築年月	2014年11月
総階数	11階
総戸数	156戸
専有面積	68.78㎡〜 89.15㎡
間取り	3LDK/4LDK
アクセス	京王永山駅徒歩5分

施設・設備

Wﾛｯｸ(防犯ｾｯﾄ錠)

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ

ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

食洗機

浄水器

ﾐｽﾄｻｳﾅ

TES床暖房

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

可動式面格子

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

LAN配線

全戸分防災ｸﾞｯｽﾞ

AED除細動器

防災倉庫

ﾍﾟｯﾄ足洗場

一括受電ｼｽﾃﾑ

太陽光発電ｼｽﾃﾑ(共用部電力用)

ｷｯｽﾞﾙｰﾑ

多目的ﾙｰﾑ(兼集会室)

ザ・パークハウス多摩ニュータウン永山について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ザ・パークハウス多摩ニュータウン永山」は、2014年11月に竣工した地上11階建てのマンションです。総戸数は156戸で、京王相模原線「京王永山」駅から徒歩5分の好立地に位置しています。

マンション内外には多くの緑が広がっており、管理体制の良さを感じさせます。各住戸には浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機など、快適な生活をサポートする設備が充実しています。また、共用施設にはラウンジやゲストルーム、宅配ボックス、コンシェルジュデスクなどがあり、利便性の高さも魅力の一つです。

周辺にはコンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局などが多数あります。例えば、マンションから徒歩5分以内には、ローソンやセブンイレブン、京王ストアエクスプレスといったコンビニがあります。また、グリナード永山や西友、スーパークリシマ小田急マルシェ永山といったスーパーマーケットも近くにあります。

公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園も充実しています。南多摩保健所や多摩市立永山図書館、永山公民館などの公共施設は徒歩数分圏内にあり、永山第1公園や永山北公園、瓜生公園などの公園も近くにあります。さらに、多摩市立永山小学校や永山ワークプラザなどの学校・施設も周辺に揃っています。

「ザ・パークハウス多摩ニュータウン永山」は、交通の便が良く、周辺施設も充実しているため、暮らしやすい住環境のマンションと言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都多摩市の資産性・将来性

ザ・パークハウス多摩ニュータウン永山の存在する東京都多摩市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に91.1となります。

周囲の市区町村の100.5と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	146,951	100.0
2025年	146,282	99.5
2030年	144,259	98.2
2035年	141,696	96.4
2040年	138,846	94.5
2045年	136,181	92.7
2050年	133,806	91.1

※周囲の市区町村は府中市, 稲城市, 国立市, 川崎市麻生区, 日野市, 川崎市多摩区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り京王永山駅の築年数で見たマンション価格

ザ・パークハウス多摩ニュータウン永山の最寄り京王永山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ザ・パークハウス多摩ニュータウン永山は現在築10年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価186.9万円に比べて、築40年以上では82.1万円と56.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ザ・パークハウス多摩ニュータウン永山の存在する東京都多摩市永山２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	890万円	1972年11月	51.19㎡	17.4万円	3	2LDK
2024年11月	2,990万円	1981年3月	92.26㎡	32.4万円	1	3LDK
2024年11月	2,998万円	1980年4月	91.12㎡	32.9万円	1	3LDK
2024年11月	2,980万円	1980年4月	98.54㎡	30.2万円	2	4LDK
2024年11月	3,180万円	1981年9月	62.25㎡	51.1万円	4	3LDK
2024年11月	4,680万円	2002年3月	84.99㎡	55.1万円	4	3LDK
2024年11月	1,880万円	1971年5月	48.85㎡	38.5万円	5	2LDK
2024年11月	4,780万円	2002年1月	86.54㎡	55.2万円	6	4LDK
2024年11月	800万円	1971年5月	48.85㎡	16.4万円	4	2LDK
2024年11月	4,280万円	2019年6月	78.9㎡	54.2万円	7	3LDK
2024年10月	1,580万円	1972年11月	51.19㎡	30.9万円	1	2LDK
2024年10月	4,480万円	2004年8月	90.82㎡	49.3万円	10	3LDK
2024年10月	4,199万円	2019年6月	71.34㎡	58.9万円	8	3LDK
2024年10月	3,480万円	2004年8月	83.07㎡	41.9万円	6	4LDK
2024年10月	3,180万円	1981年9月	62.25㎡	51.1万円	3	3LDK
2024年10月	2,080万円	1980年3月	82.8㎡	25.1万円	1	3LDK
2024年10月	2,080万円	1980年3月	82.8㎡	25.1万円	1	3LDK
2024年10月	898万円	1985年2月	36.71㎡	24.5万円	2	1LDK
2024年10月	4,880万円	2014年11月	72.08㎡	67.7万円	3	3LDK
2024年10月	898万円	1985年2月	36.71㎡	24.5万円	2	1LDK
2024年10月	4,080万円	2019年6月	71.34㎡	57.2万円	4	3LDK
2024年10月	5,980万円	2002年3月	95.19㎡	62.8万円	7	3LDK
2024年10月	2,480万円	1980年4月	98.48㎡	25.2万円	2	4LDK
2024年10月	1,898万円	1980年10月	75.0㎡	25.3万円	4	3LDK
2024年10月	1,898万円	1980年10月	75.0㎡	25.3万円	4	3LDK
2024年9月	3,180万円	1981年9月	65.25㎡	48.7万円	4	3LDK
2024年9月	2,680万円	1980年4月	91.12㎡	29.4万円		3LDK
2024年9月	1,690万円	1972年11月	51.19㎡	33.0万円	5	2LDK
2024年9月	2,280万円	1977年3月	66.17㎡	34.5万円	7	2LDK
2024年9月	1,898万円	1980年11月	75.03㎡	25.3万円	4	3LDK
2024年9月	1,898万円	1980年11月	75.03㎡	25.3万円	4	3LDK
2024年9月	830万円	1972年11月	51.19㎡	16.2万円	4	2LDK
2024年9月	940万円	1972年11月	48.98㎡	19.2万円	5	2LDK
2024年9月	2,690万円	1980年4月	82.57㎡	32.6万円	1	4LDK
2024年8月	3,780万円	1993年2月	67.41㎡	56.1万円	9	3LDK
2024年8月	3,999万円	1996年3月	72.09㎡	55.5万円	5	3LDK
2024年8月	2,180万円	1977年3月	66.17㎡	32.9万円	6	2LDK
2024年8月	3,099万円	1980年4月	98.54㎡	31.4万円	1	4LDK
2024年7月	4,800万円	2014年11月	70.57㎡	68.0万円	2	3LDK
2024年7月	4,980万円	2014年11月	71.86㎡	69.3万円	10	3LDK
2024年7月	850万円	1971年5月	48.85㎡	17.4万円	2	2LDK
2024年7月	2,180万円	1980年11月	84.16㎡	25.9万円	1	3LDK
2024年7月	2,180万円	1980年11月	84.16㎡	25.9万円	1	3LDK
2024年7月	870万円	1985年2月	36.71㎡	23.7万円	2	1LDK
2024年7月	870万円	1985年2月	36.71㎡	23.7万円	2	1LDK
2024年7月	4,198万円	2002年2月	77.23㎡	54.4万円	5	3LDK
2024年7月	3,180万円	1981年9月	65.25㎡	48.7万円	3	3LDK
2024年7月	1,280万円	1972年11月	52.19㎡	24.5万円	1	2LDK
2024年6月	3,680万円	2002年1月	86.54㎡	42.5万円	6	4LDK
2024年6月	2,790万円	1981年3月	90.63㎡	30.8万円	1	3LDK
2024年6月	2,790万円	1981年3月	90.63㎡	30.8万円	1	3LDK
2024年6月	3,570万円	2000年9月	67.02㎡	53.3万円	2	2LDK
2024年6月	3,570万円	2000年9月	67.02㎡	53.3万円	2	2LDK
2024年6月	2,780万円	1977年3月	66.17㎡	42.0万円	5	3LDK
2024年6月	4,490万円	2019年6月	78.9㎡	56.9万円	9	3LDK
2024年6月	1,850万円	1993年2月	45.41㎡	40.7万円	10	1LDK
2024年5月	1,180万円	1980年3月	76.88㎡	15.3万円	5	3LDK
2024年5月	3,600万円	2012年5月	60.59㎡	59.4万円	5	3LDK
2024年4月	2,380万円	1980年4月	93.01㎡	25.6万円	2	4LDK
2024年4月	2,380万円	1980年4月	93.01㎡	25.6万円	2	4LDK
2024年4月	980万円	1971年5月	48.85㎡	20.1万円	4	2LDK
2024年4月	2,680万円	1999年12月	63.94㎡	41.9万円	4	2LDK
2024年4月	1,680万円	1977年3月	66.17㎡	25.4万円	5	2LDK
2024年4月	3,990万円	2004年8月	81.38㎡	49.0万円	8	3LDK
2024年4月	4,880万円	2014年11月	75.08㎡	65.0万円	4	3LDK
2024年3月	1,980万円	1977年3月	66.17㎡	29.9万円	10	3LDK
2024年3月	1,190万円	1971年5月	48.85㎡	24.4万円	3	2LDK
2024年3月	2,680万円	1977年3月	66.17㎡	40.5万円	3	4LDK
2024年3月	4,480万円	2019年6月	80.99㎡	55.3万円	1	2LDK
2024年2月	4,880万円	2019年6月	78.9㎡	61.9万円	6	3LDK
2024年2月	3,990万円	2019年6月	78.9㎡	50.6万円	6	3LDK
2024年2月	3,380万円	2012年4月	60.59㎡	55.8万円	4	3LDK
2024年2月	3,680万円	2002年2月	77.23㎡	47.6万円	7	3LDK
2024年2月	2,399万円	1993年2月	45.51㎡	52.7万円	13	1LDK
2024年1月	3,580万円	2004年8月	83.07㎡	43.1万円	2	3LDK
2024年1月	2,490万円	1985年12月	65.11㎡	38.2万円	1	3LDK
2024年1月	3,180万円	1996年3月	72.09㎡	44.1万円	5	3LDK
2024年1月	2,399万円	1993年2月	45.41㎡	52.8万円	13	1LDK
2024年1月	1,990万円	1981年3月	95.31㎡	20.9万円	1	4LDK
2024年1月	2,750万円	1993年2月	67.41㎡	40.8万円	9	3LDK
2023年12月	4,480万円	2014年11月	70.57㎡	63.5万円	4	3LDK
2023年12月	3,598万円	1997年2月	73.0㎡	49.3万円	3	3LDK
2023年12月	850万円	1972年11月	51.19㎡	16.6万円	4	2LDK
2023年11月	1,580万円	1971年5月	45.85㎡	34.5万円	5	1LDK
2023年11月	1,580万円	1971年5月	48.85㎡	32.3万円	5	1LDK
2023年11月	4,430万円	2019年6月	78.9㎡	56.1万円	1	3LDK
2023年10月	880万円	1985年2月	40.7㎡	21.6万円	3	1LDK
2023年10月	880万円	1985年2月	40.7㎡	21.6万円	3	1LDK
2023年10月	1,499万円	1980年11月	56.7㎡	26.4万円	2	2LDK
2023年10月	1,390万円	1972年11月	51.19㎡	27.2万円	3	2LDK
2023年10月	1,980万円	1972年11月	51.19㎡	38.7万円	1	2LDK
2023年10月	4,270万円	2019年6月	72.0㎡	59.3万円	2	3LDK
2023年10月	4,280万円	2004年8月	88.66㎡	48.3万円	4	4LDK
2023年9月	3,700万円	2004年8月	83.57㎡	44.3万円	5	4LDK
2023年9月	2,180万円	1977年3月	66.17㎡	32.9万円	6	2LDK
2023年9月	4,480万円	2019年6月	78.9㎡	56.8万円	6	3LDK
2023年9月	1,580万円	1981年9月	65.25㎡	24.2万円	3	4LDK
2023年8月	1,380万円	1980年11月	75.03㎡	18.4万円	4	3LDK
2023年8月	1,380万円	1980年11月	75.03㎡	18.4万円	4	3LDK
2023年8月	680万円	1971年5月	48.85㎡	13.9万円	2	2LDK

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イトーピア多摩永山パークレジデンス

東京都多摩市永山１丁目１１−２

築年月：1997年3月

専有面積：57.48㎡〜

相場価格：2,650万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
イトーピア多摩永山パークレジデンス	東京都多摩市永山１丁目１１−２	1997年3月	57.48㎡〜	2,650万円〜	このマンションの相場を見る
藤和永山コープ	東京都多摩市永山１丁目１４−５	1981年9月	61.96㎡〜	2,118万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ永山	東京都多摩市永山１丁目１７−１５	1993年2月	45.41㎡〜	2,115万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズヒルズ多摩永山1番館	東京都多摩市永山１丁目１１−４	2002年2月	75.19㎡〜	3,554万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズヒルズ多摩永山2番館	東京都多摩市永山１丁目１０−３	2002年3月	67.27㎡〜	3,642万円〜	このマンションの相場を見る
フォレッジ多摩永山	東京都多摩市永山１丁目１２−３	2000年9月	66.14㎡〜	3,348万円〜	このマンションの相場を見る
タウンライフ永山	東京都多摩市永山１丁目１４−１	1985年2月	36.71㎡〜	871万円〜	このマンションの相場を見る
カルデアガーデン多摩永山1番館	東京都多摩市永山１丁目９−３	2009年3月	66.11㎡〜	3,166万円〜	このマンションの相場を見る
エクレール多摩永山ヒルズ	東京都多摩市永山１丁目１３−１	1996年3月	66.81㎡〜	2,952万円〜	このマンションの相場を見る
プロスペアー第1永山公園	東京都多摩市永山２丁目２１−４	1985年2月	65.11㎡〜	1,712万円〜	このマンションの相場を見る
多摩永山第2スカイマンション	東京都多摩市永山２丁目２５−７	1980年11月	75.0㎡〜	1,837万円〜	このマンションの相場を見る
ヒルサイド永山２－３０－５号棟	東京都多摩市永山２丁目	1993年3月	128.82㎡〜	4,296万円〜	このマンションの相場を見る
永山ハイツ	東京都多摩市永山２丁目１	1977年3月	66.17㎡〜	2,135万円〜	このマンションの相場を見る
永山ハイツ４号棟	東京都多摩市永山２丁目１−１	1977年3月	--	--	このマンションの相場を見る
ヒルサイド永山２－３０－６号棟	東京都多摩市永山２丁目	1993年3月	128.82㎡〜	4,349万円〜	このマンションの相場を見る
ヒルサイド永山２－３０－４号棟	東京都多摩市永山２丁目３０−４	1993年3月	--	--	このマンションの相場を見る
ライオンズモリス京王永山	東京都多摩市永山２丁目１６−２３	2000年3月	78.23㎡〜	3,319万円〜	このマンションの相場を見る
ヒルサイド永山２－３０－２号棟	東京都多摩市永山２丁目	1993年3月	--	--	このマンションの相場を見る
ヒルサイド永山２－３０－３号棟	東京都多摩市永山２丁目３０−３	1993年3月	--	--	このマンションの相場を見る
永山ハイツ１号棟	東京都多摩市永山２丁目	1977年3月	66.17㎡〜	1,966万円〜	このマンションの相場を見る

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人口予測から見た東京都多摩市の資産性・将来性

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