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メロディーハイム尼崎の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,673万円 〜 3,975万円 （152万円 〜 157万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/5
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人口予測から見た兵庫県尼崎市の資産性・将来性
メロディーハイム尼崎の存在する兵庫県尼崎市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に85.7となります。
周囲の市区町村の91.7と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 459,593 | 100.0 |
| 2025年 | 452,808 | 98.5 |
| 2030年 | 442,958 | 96.4 |
| 2035年 | 431,714 | 93.9 |
| 2040年 | 419,377 | 91.2 |
| 2045年 | 406,852 | 88.5 |
| 2050年 | 393,903 | 85.7 |
※周囲の市区町村は 大阪市西淀川区, 大阪市淀川区, 大阪市福島区, 大阪市此花区, 伊丹市, 豊中市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り尼崎駅の築年数で見たマンション価格
メロディーハイム尼崎の最寄り尼崎駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。メロディーハイム尼崎は現在築25年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価198.1万円に比べて、築40年以上では93.5万円と52.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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メロディーハイム尼崎の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 北
2LDK
56.29㎡
2階 北
4LDK
86.25㎡
3階 北
３ＬＤＫ
82.35㎡
3階 北
3LDK
82.35㎡
7階 南西
4LDK
86.25㎡
11階 北
2LDK
56.28㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2LDK | 56.29㎡ | 北 | 2階 北(56.29㎡)を無料査定する |
| 2 | 4LDK | 86.25㎡ | 北 | 2階 北(86.25㎡)を無料査定する |
| 3 | ３ＬＤＫ | 82.35㎡ | 北 | 3階 北(82.35㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 82.35㎡ | 北 | 3階 北(82.35㎡)を無料査定する |
| 7 | 4LDK | 86.25㎡ | 南西 | 7階 南西(86.25㎡)を無料査定する |
| 11 | 2LDK | 56.28㎡ | 北 | 11階 北(56.28㎡)を無料査定する |
上記にない部屋も正確に査定できます
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メロディーハイム尼崎の存在する兵庫県尼崎市長洲本通１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 3,080万円 | 2006年7月 | 68.52㎡ | 45.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年11月 | 2,350万円 | 1980年3月 | 64.26㎡ | 36.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年8月 | 2,380万円 | 1980年3月 | 75.52㎡ | 31.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年6月 | 3,180万円 | 1987年3月 | 57.88㎡ | 54.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,580万円 | 2006年7月 | 57.83㎡ | 44.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,080万円 | 1987年3月 | 57.88㎡ | 35.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年9月 | 4,680万円 | 1999年2月 | 86.25㎡ | 54.3万円 | 7 | 4LDK |
| 2023年7月 | 2,680万円 | 1987年3月 | 57.68㎡ | 46.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年7月 | 4,280万円 | 1999年2月 | 82.35㎡ | 52.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年11月 | 3,300万円 | 1999年2月 | 86.25㎡ | 38.3万円 | 2 | 4LDK |
| 2022年10月 | 2,650万円 | 1980年3月 | 66.08㎡ | 40.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年9月 | 3,750万円 | 2006年7月 | 75.54㎡ | 49.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年9月 | 3,300万円 | 1999年2月 | 82.35㎡ | 40.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年8月 | 2,650万円 | 1980年3月 | 60.48㎡ | 43.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年7月 | 3,698万円 | 2001年5月 | 67.17㎡ | 55.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年6月 | 2,980万円 | 2006年7月 | 65.37㎡ | 45.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年5月 | 1,680万円 | 1980年3月 | 63.49㎡ | 26.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年4月 | 3,380万円 | 2001年6月 | 75.07㎡ | 45.0万円 | 2 | 4LDK |
| 2022年3月 | 3,680万円 | 2006年7月 | 68.52㎡ | 53.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年2月 | 2,925万円 | 2006年7月 | 75.54㎡ | 38.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年11月 | 2,480万円 | 1987年3月 | 57.88㎡ | 42.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2021年8月 | 2,680万円 | 2006年2月 | 45.28㎡ | 59.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年5月 | 2,580万円 | 2006年7月 | 68.52㎡ | 37.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年4月 | 2,850万円 | 1987年3月 | 57.91㎡ | 49.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2021年1月 | 2,780万円 | 2006年7月 | 70.72㎡ | 39.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年9月 | 2,180万円 | 1987年3月 | 55.44㎡ | 39.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2020年5月 | 2,190万円 | 1980年3月 | 60.48㎡ | 36.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2020年2月 | 2,980万円 | 1987年3月 | 57.88㎡ | 51.5万円 | 9 | 2LDK |
| 2020年2月 | 3,280万円 | 2006年7月 | 70.72㎡ | 46.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年1月 | 2,880万円 | 2006年8月 | 75.54㎡ | 38.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年10月 | 2,280万円 | 2006年7月 | 57.83㎡ | 39.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年9月 | 2,880万円 | 2006年7月 | 67.29㎡ | 42.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年8月 | 2,180万円 | 1980年3月 | 66.08㎡ | 33.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年7月 | 2,480万円 | 1987年3月 | 57.88㎡ | 42.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2019年6月 | 3,280万円 | 2006年7月 | 70.72㎡ | 46.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年5月 | 1,980万円 | 1999年2月 | 56.29㎡ | 35.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2019年4月 | 1,880万円 | 1980年3月 | 64.26㎡ | 29.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2019年4月 | 2,180万円 | 2006年3月 | 67.29㎡ | 32.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年3月 | 3,680万円 | 2001年5月 | 80.31㎡ | 45.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2019年3月 | 2,780万円 | 1987年3月 | 72.35㎡ | 38.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2019年1月 | 2,180万円 | 1996年1月 | 61.02㎡ | 35.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年1月 | 2,180万円 | 1996年1月 | 61.02㎡ | 35.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年1月 | 2,180万円 | 1996年1月 | 61.02㎡ | 35.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2018年12月 | 2,270万円 | 1996年1月 | 61.02㎡ | 37.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年12月 | 2,270万円 | 1996年1月 | 61.02㎡ | 37.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年12月 | 2,270万円 | 1996年1月 | 61.02㎡ | 37.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年11月 | 2,810万円 | 2006年2月 | 58.45㎡ | 48.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2018年9月 | 2,810万円 | 2006年2月 | 58.45㎡ | 48.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2018年9月 | 2,380万円 | 2006年3月 | 67.29㎡ | 35.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年5月 | 2,499万円 | 1987年3月 | 57.91㎡ | 43.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2018年4月 | 2,580万円 | 1999年3月 | 56.28㎡ | 45.8万円 | 11 | 2LDK |
| 2018年2月 | 2,599万円 | 1987年3月 | 57.91㎡ | 44.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2018年2月 | 2,499万円 | 1987年3月 | 57.91㎡ | 43.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2018年1月 | 2,480万円 | 2006年7月 | 57.83㎡ | 42.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年1月 | 2,990万円 | 2006年7月 | 70.72㎡ | 42.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年11月 | 2,980万円 | 2006年3月 | 80.69㎡ | 36.9万円 | 3 | 4LDK |
| 2017年10月 | 2,699万円 | 1987年3月 | 57.91㎡ | 46.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2017年10月 | 2,699万円 | 1987年3月 | 57.91㎡ | 46.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2017年10月 | 2,499万円 | 1987年3月 | 57.91㎡ | 43.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2017年10月 | 2,599万円 | 1987年3月 | 57.91㎡ | 44.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2017年10月 | 2,599万円 | 1987年3月 | 57.91㎡ | 44.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2017年7月 | 2,280万円 | 1996年2月 | 62.59㎡ | 36.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年7月 | 2,280万円 | 1996年2月 | 62.59㎡ | 36.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年7月 | 2,280万円 | 1996年2月 | 62.59㎡ | 36.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年6月 | 3,050万円 | 2006年7月 | 85.05㎡ | 35.9万円 | 7 | 4LDK |
| 2017年4月 | 2,880万円 | 2006年2月 | 70.49㎡ | 40.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2016年10月 | 1,880万円 | 1980年3月 | 66.08㎡ | 28.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2016年6月 | 2,580万円 | 1987年3月 | 55.44㎡ | 46.5万円 | 4 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 尼崎ビューハイツ | 兵庫県尼崎市長洲西通１丁目８−１ | 1985年8月 | 47.02㎡〜 | 1,663万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クラッシィハウス尼崎GRAND PLACE | 兵庫県尼崎市長洲西通１丁目１０−１ | 2022年1月 | 57.77㎡〜 | 4,967万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リーデンススクエア尼崎 | 兵庫県尼崎市長洲西通１丁目５−１ | 2006年6月 | 57.18㎡〜 | 3,585万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ尼崎駅前 | 兵庫県尼崎市長洲西通１丁目２−３ | 1998年9月 | 52.93㎡〜 | 2,891万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェイグラン尼崎駅前 | 兵庫県尼崎市長洲西通１丁目３−１８ | 2024年6月 | 59.28㎡〜 | 5,574万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドール尼崎 | 兵庫県尼崎市長洲本通１丁目１５−１８ | 1980年3月 | 60.48㎡〜 | 1,957万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ尼崎駅前通り | 兵庫県尼崎市長洲本通１丁目６−１８ | 1987年3月 | 55.44㎡〜 | 2,402万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティテラス尼崎 | 兵庫県尼崎市長洲本通１丁目 | 2025年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ワコーレルシア尼崎 | 兵庫県尼崎市長洲本通１丁目１２−１０ | 2006年2月 | 45.28㎡〜 | 2,828万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クラージュジョアリート | 兵庫県尼崎市長洲本通１丁目４−１１ | 2001年5月 | 67.17㎡〜 | 3,392万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セレブコート尼崎駅前 | 兵庫県尼崎市長洲本通１丁目１２−８ | 1996年1月 | 61.02㎡〜 | 2,733万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アミング潮江イースト | 兵庫県尼崎市潮江１丁目１５−３ | 1994年3月 | 44.64㎡〜 | 1,950万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アミング潮江イースト ２１－１号棟 | 兵庫県尼崎市潮江１丁目２１−１ | 1994年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アミング潮江C棟(14ー1号棟) | 兵庫県尼崎市潮江１丁目１４−１ | 1994年2月 | 55.57㎡〜 | 2,428万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アミング潮江ウエスト １・２番館 | 兵庫県尼崎市潮江１丁目 | 1999年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ルネマスターズタワー | 兵庫県尼崎市潮江１丁目５−１ | 2004年9月 | 46.87㎡〜 | 2,986万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラヴェール尼崎 | 兵庫県尼崎市潮江１丁目１１−１ | 1997年12月 | 41.84㎡〜 | 2,274万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アミング潮江プラストA棟 | 兵庫県尼崎市潮江１丁目４−２ | 1999年9月 | 58.72㎡〜 | 3,312万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション尼崎 | 兵庫県尼崎市潮江１丁目９−１ | 1992年2月 | 67.02㎡〜 | 2,809万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローレルコートクレヴィア尼崎駅前 | 兵庫県尼崎市潮江１丁目２−１ | 2016年8月 | 56.65㎡〜 | 4,927万円〜 | このマンションの相場を見る |
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