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ルフォン小平美園町ザ・レジデンスの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,374万円 〜 5,583万円 （214万円 〜 222万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/16
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基本情報
| 住所 | 東京都小平市美園町２丁目１２−２ |
|---|---|
| 築年月 | 2016年2月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 専有面積 | 66.8㎡ 〜 83.26㎡ |
| 間取り | 3LDK/4LDK |
| アクセス |
施設・設備
TES床暖房
ﾐｽﾄｻｳﾅ
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
CPﾏｰｸﾄﾞｱ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ
玄関前ｶﾒﾗ
1ｷﾞｶﾞIN
LAN配線
食洗機
浄水器
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
防災倉庫
全戸分防災ｸﾞｯｽﾞ
ﾍﾟｯﾄ足洗場
一括受電
ｽﾏｰﾄﾏﾝｼｮﾝ(三ｯ星)
ｴﾈﾙｷﾞｰ見える化
中庭
4方道路
性能評価書
ルフォン小平美園町ザ・レジデンスについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ルフォン小平美園町ザ・レジデンス」は、交通アクセスの利便性に優れています。最寄りの西武新宿線「小平」駅まで徒歩3分という好立地で、通勤や通学にも便利です。マンションの総戸数は47戸で、地上7階建てです。竣工は2016年02月なので、新築の物件としても魅力的です。
周辺にはさまざまな施設が充実しており、生活する上での利便性も高いです。徒歩圏内には、ファミリーマートやセブンイレブン、ファミリーマートなどのコンビニや、西友やスーパーあまいけ、ina21といったスーパーもあります。飲食店も豊富で、居酒屋杉や焼肉レストラン樹苑、ぽえむ小平店などがあります。病院や薬局も近くにあるので、健康にも配慮ができます。
また、公共施設や公園も多くあります。小平警察署 小平駅前交番や小平市立 大沼公民館、小平市立大沼図書館が徒歩圏内にあり、便利です。公園では、あじさい公園や美園第3児童公園、小平ふれあいパークなどで自然を楽しむことができます。
そして、教育施設も充実しています。小平市立小平第七小学校や小平市立 第七小学童クラブ 第一、東京都立小平高校も徒歩圏内にあります。保育園や幼稚園も近くにあり、子育て世帯にも優しい環境です。
「ルフォン小平美園町ザ・レジデンス」は、交通アクセスの良さや周辺施設の充実度、教育環境など、様々な魅力を備えています。都心にもアクセスしやすい立地でありながら、生活環境も十分に整っており、快適な日常生活が送れること間違いなしです。
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人口予測から見た東京都小平市の資産性・将来性
ルフォン小平美園町ザ・レジデンスの存在する東京都小平市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に99.5となります。
周囲の市区町村の98.9と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 198,739 | 100.0 |
| 2025年 | 200,960 | 101.1 |
| 2030年 | 201,789 | 101.5 |
| 2035年 | 202,385 | 101.8 |
| 2040年 | 201,590 | 101.4 |
| 2045年 | 199,893 | 100.6 |
| 2050年 | 197,822 | 99.5 |
※周囲の市区町村は 東村山市, 国分寺市, 東久留米市, 小金井市, 西東京市, 東大和市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り小平駅の築年数で見たマンション価格
ルフォン小平美園町ザ・レジデンスの最寄り小平駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ルフォン小平美園町ザ・レジデンスは現在築8年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
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ルフォン小平美園町ザ・レジデンスの存在する東京都小平市美園町２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 2,180万円 | 1991年1月 | 51.96㎡ | 42.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年9月 | 4,200万円 | 2017年1月 | 71.72㎡ | 58.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年7月 | 5,580万円 | 2016年2月 | 75.33㎡ | 74.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年6月 | 4,280万円 | 2017年1月 | 68.31㎡ | 62.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,680万円 | 1998年2月 | 60.0㎡ | 44.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,499万円 | 1991年1月 | 61.2㎡ | 40.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,499万円 | 1991年1月 | 61.27㎡ | 40.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,499万円 | 1991年1月 | 61.27㎡ | 40.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,980万円 | 2016年2月 | 73.02㎡ | 68.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,380万円 | 2016年2月 | 66.85㎡ | 65.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,298万円 | 2017年1月 | 71.72㎡ | 59.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年4月 | 4,280万円 | 2017年1月 | 71.72㎡ | 59.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年3月 | 3,380万円 | 2006年5月 | 62.82㎡ | 53.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年3月 | 700万円 | 1981年5月 | 26.87㎡ | 26.1万円 | 3 | 1K |
| 2023年3月 | 700万円 | 1981年5月 | 26.87㎡ | 26.1万円 | 3 | 1K |
| 2023年3月 | 700万円 | 1981年5月 | 26.87㎡ | 26.1万円 | 3 | 1K |
| 2022年10月 | 4,090万円 | 2017年1月 | 67.89㎡ | 60.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年10月 | 3,980万円 | 2016年2月 | 67.43㎡ | 59.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年9月 | 2,080万円 | 2006年5月 | 40.09㎡ | 51.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2022年8月 | 4,090万円 | 2017年1月 | 67.89㎡ | 60.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年8月 | 2,080万円 | 2006年5月 | 37.58㎡ | 55.3万円 | 7 | 1K |
| 2022年3月 | 4,180万円 | 2006年5月 | 73.62㎡ | 56.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年1月 | 1,980万円 | 1991年1月 | 56.42㎡ | 35.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2021年12月 | 3,999万円 | 2017年1月 | 67.89㎡ | 58.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年11月 | 4,499万円 | 2016年2月 | 80.38㎡ | 56.0万円 | 2 | 4LDK |
| 2021年11月 | 4,180万円 | 2016年3月 | 66.83㎡ | 62.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年8月 | 4,380万円 | 2017年1月 | 70.68㎡ | 62.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年6月 | 4,380万円 | 2017年1月 | 70.15㎡ | 62.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年5月 | 2,999万円 | 2006年5月 | 54.56㎡ | 55.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年1月 | 3,600万円 | 2017年1月 | 70.15㎡ | 51.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年6月 | 4,280万円 | 2016年2月 | 66.8㎡ | 64.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2020年3月 | 3,530万円 | 2017年1月 | 74.1㎡ | 47.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年2月 | 1,900万円 | 1998年2月 | 52.38㎡ | 36.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2019年12月 | 3,380万円 | 2016年2月 | 67.43㎡ | 50.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年10月 | 3,680万円 | 2017年1月 | 71.5㎡ | 51.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年9月 | 2,980万円 | 2017年1月 | 65.1㎡ | 45.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年9月 | 1,880万円 | 1991年1月 | 61.27㎡ | 30.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2019年6月 | 2,680万円 | 2006年5月 | 58.98㎡ | 45.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年4月 | 2,780万円 | 2006年5月 | 55.19㎡ | 50.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2019年2月 | 4,600万円 | 2017年1月 | 74.1㎡ | 62.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年2月 | 4,600万円 | 2017年1月 | 74.1㎡ | 62.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年1月 | 3,890万円 | 2017年1月 | 71.72㎡ | 54.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年9月 | 3,290万円 | 2016年2月 | 67.43㎡ | 48.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年4月 | 3,680万円 | 1998年3月 | 77.2㎡ | 47.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2018年2月 | 4,260万円 | 2017年1月 | 71.72㎡ | 59.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年1月 | 1,880万円 | 2006年5月 | 40.09㎡ | 46.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2017年4月 | 3,280万円 | 2006年5月 | 74.86㎡ | 43.8万円 | 6 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| センチュリー小平 | 東京都小平市大沼町１丁目５−３ | 2004年11月 | 63.28㎡〜 | 2,733万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス小平 | 東京都小平市大沼町１丁目２５−２２ | 1994年8月 | 60.0㎡〜 | 2,569万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション小平 | 東京都小平市美園町２丁目８−１０ | 1991年1月 | 51.96㎡〜 | 1,902万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プルミエール美園 | 東京都小平市美園町２丁目３−３ | 1993年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| コスモ小平 | 東京都小平市美園町２丁目 | 1988年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| カサーレ小平 | 東京都小平市美園町２丁目１９−１９ | 2017年1月 | 65.1㎡〜 | 3,910万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション小平美園町 | 東京都小平市美園町３丁目１８−３３ | 1998年3月 | 52.38㎡〜 | 2,332万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン園 | 東京都小平市美園町１丁目１５−２９ | 1981年5月 | 26.87㎡〜 | 694万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズグローベル小平ブランニューフォート | 東京都小平市美園町１丁目２−３ | 2006年5月 | 36.41㎡〜 | 2,115万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 小平ガーデニア | 東京都小平市美園町１丁目７−５ | 1998年3月 | 77.2㎡〜 | 3,638万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランシティユーロパレス花小金井 | 東京都小平市大沼町６丁目１−１ | 2007年1月 | 65.23㎡〜 | 2,866万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シェグラン花小金井ハイライズ | 東京都小平市花小金井６丁目１３７−３４ | 1989年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズヴィアーレ花小金井 | 東京都小平市花小金井６丁目１３０−２５ | 1989年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| キョウエイハイツ | 東京都東久留米市柳窪３丁目２−３５ | 1980年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ベルジュール小平 | 東京都東久留米市柳窪３丁目２−３９ | 2002年6月 | 42.39㎡〜 | 1,538万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアマンション | 東京都東久留米市柳窪３丁目２−３７ | 1978年4月 | 45.76㎡〜 | 1,034万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第２大亜マンション | 東京都東久留米市柳窪３丁目 | 1978年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| マンションオノ | 東京都小平市天神町２丁目１２−１４ | 1978年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズヴィアーレ小平 | 東京都小平市天神町２丁目２０７−３ | 1970年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション小平第2 | 東京都小平市天神町２丁目２０６−１ | 1992年2月 | 53.9㎡〜 | 2,435万円〜 | このマンションの相場を見る |
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