成廣コーポ2の売却査定・相場情報

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基本情報

住所	福岡県福岡市中央区大手門３丁目８−６
築年月	1983年3月
総階数	3階
総戸数	8戸
間取り	―
アクセス	大濠公園駅徒歩3分

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人口予測から見た福岡県福岡市中央区の資産性・将来性

成廣コーポ2の存在する福岡県福岡市中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.7となります。

周囲の市区町村の101.5と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	205,501	100.0
2025年	211,979	103.2
2030年	216,298	105.3
2035年	219,115	106.6
2040年	219,891	107.0
2045年	218,331	106.2
2050年	215,117	104.7

※周囲の市区町村は福岡市城南区, 福岡市博多区, 福岡市東区, 福岡市南区, 糟屋郡志免町, 糟屋郡粕屋町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り大濠公園駅の築年数で見たマンション価格

成廣コーポ2の最寄り大濠公園駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。成廣コーポ2は現在築41年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価435.9万円に比べて、築40年以上では119.8万円と72.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

成廣コーポ2の存在する福岡県福岡市中央区大手門３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	5,980万円	2010年9月	78.5㎡	76.2万円	10	2LDK
2024年11月	5,980万円	2010年9月	78.5㎡	76.2万円	10	2LDK
2024年11月	4,680万円	2002年2月	86.62㎡	54.0万円	4	4LDK
2024年11月	450万円	1985年10月	17.82㎡	25.3万円	1	1R
2024年11月	3,780万円	1976年4月	93.23㎡	40.5万円	7	3LDK
2024年11月	3,780万円	1976年4月	93.23㎡	40.5万円	7	3LDK
2024年11月	450万円	1985年10月	17.82㎡	25.3万円	1	1R
2024年11月	3,780万円	1976年4月	93.23㎡	40.5万円	7	3LDK
2024年11月	450万円	1985年10月	17.82㎡	25.3万円	1	1R
2024年11月	1,100万円	1999年8月	20.96㎡	52.5万円	7	1K
2024年11月	1,100万円	1999年8月	20.96㎡	52.5万円	7	1K
2024年11月	1,100万円	1999年8月	20.96㎡	52.5万円	7	1K
2024年11月	8,980万円	2003年8月	101.32㎡	88.6万円	14	3LDK
2024年11月	8,980万円	2003年8月	101.32㎡	88.6万円	14	3LDK
2024年11月	5,980万円	2010年9月	78.53㎡	76.1万円	10	2LDK
2024年11月	5,980万円	2010年9月	78.53㎡	76.1万円	10	2LDK
2024年11月	1,880万円	2017年10月	24.51㎡	76.7万円	8	1R
2024年11月	1,880万円	2017年10月	24.51㎡	76.7万円	8	1R
2024年11月	1,880万円	2017年10月	24.51㎡	76.7万円	8	1R
2024年11月	6,700万円	2004年10月	81.22㎡	82.5万円	10	3LDK
2024年10月	890万円	2000年3月	24.54㎡	36.3万円	4	1K
2024年10月	890万円	2000年3月	24.54㎡	36.3万円	4	1K
2024年10月	3,200万円	1979年11月	71.55㎡	44.7万円	8	2LDK
2024年10月	3,200万円	1979年11月	71.55㎡	44.7万円	8	2LDK
2024年10月	4,280万円	2004年10月	62.48㎡	68.5万円	11	2LDK
2024年10月	3,200万円	1979年11月	71.55㎡	44.7万円	8	2LDK
2024年10月	1,750万円	2017年10月	24.51㎡	71.4万円	3	1R
2024年10月	1,000万円	1996年6月	20.4㎡	49.0万円	7	1K
2024年10月	1,850万円	2017年10月	24.51㎡	75.5万円	5	1K
2024年10月	1,300万円	2004年5月	24.48㎡	53.1万円	7	1K
2024年10月	1,850万円	2017年10月	24.51㎡	75.5万円	5	1K
2024年10月	1,850万円	2017年10月	24.51㎡	75.5万円	5	1K
2024年10月	1,000万円	1996年6月	20.4㎡	49.0万円	7	1K
2024年10月	1,750万円	2017年10月	24.51㎡	71.4万円	3	1R
2024年10月	1,750万円	2017年10月	24.51㎡	71.4万円	3	1R
2024年10月	2,580万円	1973年8月	66.87㎡	38.6万円	6	2LDK
2024年10月	2,580万円	1973年8月	66.87㎡	38.6万円	6	2LDK
2024年10月	1,980万円	1985年7月	41.83㎡	47.3万円	4	1LDK
2024年10月	1,980万円	1985年7月	41.83㎡	47.3万円	4	1LDK
2024年10月	1,980万円	1985年7月	41.83㎡	47.3万円	4	1LDK
2024年10月	1,390万円	2005年1月	24.75㎡	56.2万円	9	1K
2024年10月	1,390万円	2005年1月	24.75㎡	56.2万円	9	1K
2024年10月	4,399万円	1996年3月	65.7㎡	67.0万円	9	3LDK
2024年10月	4,399万円	1996年3月	65.7㎡	67.0万円	9	3LDK
2024年10月	4,399万円	1996年3月	65.7㎡	67.0万円	9	3LDK
2024年10月	6,200万円	2004年10月	81.22㎡	76.3万円	12	3LDK
2024年10月	6,350万円	2010年9月	77.42㎡	82.0万円	10	2LDK
2024年10月	6,350万円	2010年9月	77.42㎡	82.0万円	10	2LDK
2024年10月	6,380万円	2003年8月	90.87㎡	70.2万円	15	3LDK
2024年10月	6,380万円	2003年8月	90.87㎡	70.2万円	15	3LDK
2024年10月	4,350万円	2006年7月	55.76㎡	78.0万円	4	1LDK
2024年10月	5,490万円	2010年9月	65.57㎡	83.7万円	13	2LDK
2024年10月	5,490万円	2010年9月	65.57㎡	83.7万円	13	2LDK
2024年9月	2,390万円	1985年5月	40.0㎡	59.8万円	7	1LDK
2024年9月	2,390万円	1985年5月	40.0㎡	59.8万円	7	1LDK
2024年9月	1,830万円	2017年10月	22.79㎡	80.3万円	8	1R
2024年9月	1,830万円	2017年10月	22.79㎡	80.3万円	8	1R
2024年9月	1,830万円	2017年10月	22.79㎡	80.3万円	8	1R
2024年9月	2,590万円	1982年1月	67.2㎡	38.5万円	4	3LDK
2024年9月	9,480万円	2003年8月	104.39㎡	90.8万円	21	3LDK
2024年9月	9,480万円	2003年8月	104.39㎡	90.8万円	21	3LDK
2024年9月	1,980万円	1973年8月	64.12㎡	30.9万円	2	3LDK
2024年9月	1,980万円	1973年8月	64.12㎡	30.9万円	2	3LDK
2024年8月	2,990万円	1982年1月	67.2㎡	44.5万円	9	3LDK
2024年8月	3,880万円	2006年7月	55.76㎡	69.6万円	10	1LDK
2024年8月	770万円	1997年2月	20.01㎡	38.5万円	3	1K
2024年8月	3,290万円	2021年1月	34.92㎡	94.2万円	9	1LDK
2024年8月	3,290万円	2021年1月	34.92㎡	94.2万円	9	1LDK
2024年8月	3,290万円	2021年1月	34.92㎡	94.2万円	9	1LDK
2024年8月	6,180万円	2003年8月	94.95㎡	65.1万円	4	3LDK
2024年8月	6,180万円	2003年8月	94.95㎡	65.1万円	4	3LDK
2024年7月	3,050万円	2021年1月	33.46㎡	91.2万円	2	1LDK
2024年7月	3,050万円	2021年1月	33.46㎡	91.2万円	2	1LDK
2024年7月	3,050万円	2021年1月	33.46㎡	91.2万円	2	1LDK
2024年7月	2,590万円	1982年10月	67.2㎡	38.5万円	5	3LDK
2024年7月	7,180万円	2003年8月	101.32㎡	70.9万円	8	3LDK
2024年7月	3,200万円	1979年11月	75.83㎡	42.2万円	8	2LDK
2024年7月	3,200万円	1979年11月	71.55㎡	44.7万円	8	2LDK
2024年7月	3,200万円	1979年11月	75.83㎡	42.2万円	8	2LDK
2024年7月	3,200万円	1979年11月	71.55㎡	44.7万円	8	2LDK
2024年7月	3,200万円	1979年11月	71.55㎡	44.7万円	8	2LDK
2024年7月	7,180万円	2003年8月	101.32㎡	70.9万円	8	3LDK
2024年7月	3,200万円	1979年11月	75.83㎡	42.2万円	8	2LDK
2024年7月	4,680万円	2006年7月	55.76㎡	83.9万円	7	1LDK
2024年7月	6,300万円	2003年8月	94.95㎡	66.4万円	10	3LDK
2024年7月	6,300万円	2003年8月	94.95㎡	66.4万円	10	3LDK
2024年7月	800万円	1999年11月	21.0㎡	38.1万円	8	1K
2024年7月	7,680万円	2004年10月	94.83㎡	81.0万円	14	3LDK
2024年7月	800万円	1999年11月	21.0㎡	38.1万円	8	1K
2024年7月	800万円	1999年11月	21.0㎡	38.1万円	8	1K
2024年6月	430万円	1985年5月	24.6㎡	17.5万円	6	1R
2024年6月	430万円	1985年5月	24.6㎡	17.5万円	6	1R
2024年6月	6,280万円	2010年9月	85.66㎡	73.3万円	5	3LDK
2024年6月	6,280万円	2010年9月	85.66㎡	73.3万円	5	3LDK
2024年6月	4,980万円	2006年7月	65.8㎡	75.7万円	12	2LDK
2024年6月	4,280万円	2004年10月	62.48㎡	68.5万円	13	2LDK
2024年6月	680万円	1985年5月	24.6㎡	27.6万円	5	1R
2024年6月	680万円	1985年5月	24.6㎡	27.6万円	5	1R
2024年6月	7,200万円	2020年6月	85.86㎡	83.9万円	10	3LDK
2024年6月	1,380万円	1973年8月	66.0㎡	20.9万円	3	2LDK

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近隣のマンション情報

大手門ハウス

福岡県福岡市中央区大手門２丁目８−１８

築年月：1984年12月

専有面積：63.41㎡〜

相場価格：1,812万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
大手門ハウス	福岡県福岡市中央区大手門２丁目８−１８	1984年12月	63.41㎡〜	1,812万円〜	このマンションの相場を見る
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ザ・パークハウス大手門	福岡県福岡市中央区大手門２丁目１	2026年5月	--	--	このマンションの相場を見る
グランフォーレプライム大手門	福岡県福岡市中央区大手門２丁目８−１７	2015年8月	25.12㎡〜	1,662万円〜	このマンションの相場を見る
チサンマンション大手門	福岡県福岡市中央区大手門２丁目４−１８	1981年10月	52.14㎡〜	1,508万円〜	このマンションの相場を見る
藤和大濠公園ホームズ	福岡県福岡市中央区大手門２丁目２−１４	1996年8月	74.0㎡〜	3,721万円〜	このマンションの相場を見る
ロマネスクルアージュ大手門	福岡県福岡市中央区大手門２丁目５−６	1996年3月	53.13㎡〜	2,335万円〜	このマンションの相場を見る
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ル・サンク大濠公園	福岡県福岡市中央区大手門２丁目	2020年6月	63.72㎡〜	4,993万円〜	このマンションの相場を見る
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ライオンズ大濠公園公園グランゲイト	福岡県福岡市中央区大手門２丁目４−３６	2015年2月	67.03㎡〜	5,166万円〜	このマンションの相場を見る