美美マンション滝山の売却査定・相場情報

3.71

売却査定価格（坪単価）
633万円〜 998万円（69万円〜 70万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/21

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基本情報

住所	東京都東久留米市滝山７丁目２−１７
築年月	1977年3月
総階数	3階
総戸数	15戸
間取り	―
アクセス	東久留米駅徒歩35分小平駅徒歩35分花小金井駅徒歩39分

美美マンション滝山について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

美美マンション滝山は、1977年3月に竣工した地上3階建てのマンションです。総戸数は15戸で、交通アクセスは西武池袋線「東久留米」駅から徒歩35分となっています。

このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。マンションから徒歩で行ける範囲には、コンビニやスーパーが揃っています。例えば、滝山一丁目店のファミリーマートまでは115m、東久留米滝山七丁目店のローソンまでは318m、東久留米下里二丁目店のファミリーマートまでは544mという距離です。その他にも、JA東京みらいみらい東久留米新鮮館やBig-A 東久留米下里店、西友滝山店などが徒歩圏内にあります。

また、飲食店や病院、薬局も近くに充実しています。バーミヤンや煉火亭東久留米店、はいから亭東久留米店などの飲食店はマンションから90m～150mの距離に位置しています。さらに、長生産婦人科や荻井接骨院、順洋会武蔵野デイサービスなどの医療施設やウエルシア東久留米滝山店やサンドラッグ滝山店、ウエルシア東久留米八幡町店などの薬局も近くにあります。

マンションの周辺には公園や学校、保育園・幼稚園もあり、住環境はとても魅力的です。例えば、滝山公園までは徒歩441m、東久留米市立西中学校までは徒歩254m、滝山しおん保育園までは徒歩159mという距離です。

美美マンション滝山は、古い建物ではありますが、周辺に充実した施設があり、便利な生活を送ることができるでしょう。

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人口予測から見た東京都東久留米市の資産性・将来性

美美マンション滝山の存在する東京都東久留米市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に91.5となります。

周囲の市区町村の100.1と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	115,271	100.0
2025年	113,646	98.6
2030年	111,745	96.9
2035年	109,977	95.4
2040年	108,383	94.0
2045年	106,934	92.8
2050年	105,467	91.5

※周囲の市区町村は小平市, 東村山市, 西東京市, 清瀬市, 小金井市, 国分寺市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り東久留米駅の築年数で見たマンション価格

美美マンション滝山の最寄り東久留米駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。美美マンション滝山は現在築47年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価259.3万円に比べて、築40年以上では100.3万円と61.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階東

3DK

47.79㎡

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2階南

1LDK

29.68㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	3DK	47.79㎡	東	1階東(47.79㎡)を無料査定する
2	1LDK	29.68㎡	南	2階南(29.68㎡)を無料査定する

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美美マンション滝山の存在する東京都東久留米市滝山７丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	1,190万円	1969年6月	65.05㎡	18.3万円	3	3LDK
2024年11月	1,190万円	1969年6月	65.05㎡	18.3万円	3	3LDK
2024年11月	1,190万円	1969年6月	65.05㎡	18.3万円	3	3LDK
2024年11月	1,190万円	1969年6月	65.05㎡	18.3万円	3	3LDK
2024年11月	650万円	1969年6月	47.99㎡	13.5万円	3	2LDK
2024年11月	650万円	1969年6月	47.99㎡	13.5万円	3	2LDK
2024年11月	650万円	1969年6月	47.99㎡	13.5万円	3	2LDK
2024年11月	1,200万円	1969年6月	47.99㎡	25.0万円	1	2LDK
2024年11月	1,200万円	1969年6月	47.99㎡	25.0万円	1	2LDK
2024年11月	1,200万円	1969年6月	47.99㎡	25.0万円	1	2LDK
2024年10月	1,650万円	1970年9月	60.78㎡	27.1万円	2	2LDK
2024年10月	1,650万円	1970年9月	60.78㎡	27.1万円	2	2LDK
2024年10月	1,650万円	1970年9月	60.78㎡	27.1万円	2	2LDK
2024年10月	950万円	1969年6月	47.99㎡	19.8万円	4	2LDK
2024年10月	950万円	1969年6月	47.99㎡	19.8万円	4	2LDK
2024年10月	950万円	1969年6月	47.99㎡	19.8万円	4	2LDK
2024年9月	1,190万円	1970年9月	78.92㎡	15.1万円	4	3LDK
2024年9月	1,190万円	1970年9月	78.92㎡	15.1万円	4	3LDK
2024年9月	1,190万円	1970年9月	78.92㎡	15.1万円	4	3LDK
2024年9月	670万円	1969年6月	65.05㎡	10.3万円	5	3LDK
2024年9月	1,930万円	1969年6月	47.99㎡	40.2万円	3	2LDK
2024年9月	1,930万円	1969年6月	47.99㎡	40.2万円	3	2LDK
2024年9月	1,930万円	1969年6月	47.99㎡	40.2万円	3	2LDK
2024年9月	670万円	1969年6月	65.05㎡	10.3万円	5	3LDK
2024年9月	670万円	1969年6月	65.05㎡	10.3万円	5	3LDK
2024年9月	1,160万円	1969年6月	55.69㎡	20.8万円	2	2LDK
2024年9月	1,160万円	1969年6月	55.69㎡	20.8万円	2	2LDK
2024年9月	1,160万円	1969年6月	55.69㎡	20.8万円	2	2LDK
2024年8月	1,270万円	1969年6月	65.05㎡	19.5万円	4	3LDK
2024年8月	1,580万円	1970年9月	78.92㎡	20.0万円	3	3LDK
2024年8月	1,580万円	1970年9月	78.92㎡	20.0万円	3	3LDK
2024年8月	1,270万円	1969年6月	65.05㎡	19.5万円	4	3LDK
2024年8月	1,580万円	1970年9月	78.92㎡	20.0万円	3	3LDK
2024年8月	1,270万円	1969年6月	65.05㎡	19.5万円	4	3LDK
2024年8月	2,200万円	1970年9月	78.92㎡	27.9万円	2	3LDK
2024年8月	2,200万円	1970年9月	78.92㎡	27.9万円	2	3LDK
2024年8月	2,200万円	1970年9月	78.92㎡	27.9万円	2	3LDK
2024年8月	1,290万円	1969年6月	55.69㎡	23.2万円	4	2LDK
2024年8月	1,290万円	1969年6月	55.69㎡	23.2万円	4	2LDK
2024年8月	1,290万円	1969年6月	55.69㎡	23.2万円	4	2LDK
2024年7月	680万円	1970年9月	66.45㎡	10.2万円	4	3LDK
2024年7月	680万円	1970年9月	66.45㎡	10.2万円	4	3LDK
2024年7月	680万円	1970年9月	66.45㎡	10.2万円	4	3LDK
2024年7月	720万円	1969年6月	55.69㎡	12.9万円	5	2LDK
2024年7月	720万円	1969年6月	55.69㎡	12.9万円	5	2LDK
2024年7月	720万円	1969年6月	55.69㎡	12.9万円	5	2LDK
2024年6月	1,580万円	1969年6月	53.01㎡	29.8万円	4	2LDK
2024年6月	1,580万円	1969年6月	53.01㎡	29.8万円	4	2LDK
2024年6月	1,580万円	1969年6月	53.01㎡	29.8万円	4	2LDK
2024年6月	1,580万円	1969年6月	53.01㎡	29.8万円	4	2LDK
2024年5月	1,490万円	1969年6月	55.69㎡	26.8万円	1	2LDK
2024年5月	1,490万円	1969年6月	55.69㎡	26.8万円	1	2LDK
2024年5月	1,490万円	1969年6月	55.69㎡	26.8万円	1	2LDK
2024年5月	650万円	1970年9月	57.9㎡	11.2万円	5	2LDK
2024年5月	650万円	1970年9月	57.9㎡	11.2万円	5	2LDK
2024年5月	650万円	1970年9月	57.9㎡	11.2万円	5	2LDK
2024年5月	990万円	1969年6月	55.69㎡	17.8万円	2	2LDK
2024年5月	990万円	1969年6月	55.69㎡	17.8万円	2	2LDK
2024年5月	990万円	1969年6月	55.69㎡	17.8万円	2	2LDK
2024年5月	1,150万円	1970年9月	66.45㎡	17.3万円	2	3LDK
2024年5月	1,150万円	1970年9月	66.45㎡	17.3万円	2	3LDK
2024年5月	1,150万円	1970年9月	66.45㎡	17.3万円	2	3LDK
2024年4月	780万円	1969年6月	46.27㎡	16.9万円	2	2LDK
2024年4月	890万円	1970年9月	78.92㎡	11.3万円	5	3LDK
2024年4月	780万円	1969年6月	46.27㎡	16.9万円	2	2LDK
2024年4月	890万円	1970年9月	78.92㎡	11.3万円	5	3LDK
2024年4月	780万円	1969年6月	46.27㎡	16.9万円	2	2LDK
2024年4月	890万円	1970年9月	78.92㎡	11.3万円	5	3LDK
2024年4月	780万円	1969年6月	46.27㎡	16.9万円	2	2LDK
2024年3月	1,190万円	1970年9月	66.45㎡	17.9万円	3	3LDK
2024年3月	1,190万円	1970年9月	66.45㎡	17.9万円	3	3LDK
2024年3月	1,190万円	1970年9月	66.45㎡	17.9万円	3	3LDK
2024年3月	1,180万円	1970年9月	53.87㎡	21.9万円	5	2LDK
2024年3月	1,180万円	1970年9月	53.87㎡	21.9万円	5	2LDK
2024年3月	1,180万円	1970年9月	53.87㎡	21.9万円	5	2LDK
2024年3月	1,180万円	1970年9月	51.16㎡	23.1万円	5	2LDK
2024年3月	1,180万円	1970年9月	51.16㎡	23.1万円	5	2LDK
2024年3月	1,180万円	1970年9月	51.16㎡	23.1万円	5	2LDK
2024年3月	1,590万円	1969年6月	65.05㎡	24.4万円	2	3LDK
2024年3月	1,590万円	1969年6月	65.05㎡	24.4万円	2	3LDK
2024年3月	1,590万円	1969年6月	65.05㎡	24.4万円	2	3LDK
2024年3月	1,590万円	1969年6月	65.05㎡	24.4万円	2	3LDK
2024年2月	520万円	1970年9月	53.87㎡	9.7万円	3	2LDK
2024年2月	520万円	1970年9月	53.87㎡	9.7万円	3	2LDK
2024年2月	520万円	1970年9月	53.87㎡	9.7万円	3	2LDK
2024年2月	590万円	1970年9月	66.45㎡	8.9万円	5	3LDK
2024年2月	590万円	1970年9月	66.45㎡	8.9万円	5	3LDK
2024年2月	590万円	1970年9月	66.45㎡	8.9万円	5	3LDK
2024年2月	800万円	1970年9月	60.78㎡	13.2万円	2	2LDK
2024年2月	800万円	1970年9月	60.78㎡	13.2万円	2	2LDK
2024年2月	800万円	1970年9月	60.78㎡	13.2万円	2	2LDK
2024年1月	2,080万円	1970年9月	78.92㎡	26.4万円	2	3LDK
2024年1月	2,080万円	1970年9月	78.92㎡	26.4万円	2	3LDK
2024年1月	2,080万円	1970年9月	78.92㎡	26.4万円	2	3LDK
2024年1月	690万円	1969年6月	55.69㎡	12.4万円	3	2LDK
2024年1月	690万円	1969年6月	55.69㎡	12.4万円	3	2LDK
2024年1月	690万円	1969年6月	55.69㎡	12.4万円	3	2LDK
2023年12月	1,650万円	1969年6月	47.99㎡	34.4万円	1	2LDK
2023年12月	1,650万円	1969年6月	47.99㎡	34.4万円	1	2LDK
2023年12月	1,650万円	1969年6月	47.99㎡	34.4万円	1	2LDK

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近隣のマンション情報

滝山団地3街区

東京都東久留米市滝山６丁目３

築年月：1969年6月

専有面積：--

相場価格：--

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
滝山団地3街区	東京都東久留米市滝山６丁目３	1969年6月	--	--	このマンションの相場を見る
滝山団地６－３－１４号棟	東京都東久留米市滝山６丁目３−１４	1969年6月	--	--	このマンションの相場を見る
滝山団地６－３－３号棟	東京都東久留米市滝山６丁目３−３	1969年6月	--	--	このマンションの相場を見る
滝山団地６－３－７号棟	東京都東久留米市滝山６丁目３−７	1969年6月	--	--	このマンションの相場を見る
滝山団地６－３－２号棟	東京都東久留米市滝山６丁目３−２	1969年6月	--	--	このマンションの相場を見る
滝山団地６－３－６号棟	東京都東久留米市滝山６丁目３−６	1969年6月	46.27㎡〜	835万円〜	このマンションの相場を見る
滝山団地６－２－６号棟	東京都東久留米市滝山６丁目２−６	1969年6月	--	--	このマンションの相場を見る
滝山団地６－２－１４号棟	東京都東久留米市滝山６丁目２−１４	1969年6月	--	--	このマンションの相場を見る
滝山団地６－３－１２号棟	東京都東久留米市滝山６丁目３−１２	1969年6月	--	--	このマンションの相場を見る
滝山団地６－３－１３号棟	東京都東久留米市滝山６丁目３−１３	1969年6月	--	--	このマンションの相場を見る
滝山団地６－１－１４号棟	東京都東久留米市滝山６丁目１−１４	1969年6月	--	--	このマンションの相場を見る
滝山団地	東京都東久留米市滝山６丁目２	1969年6月	47.99㎡〜	812万円〜	このマンションの相場を見る
滝山団地　２街区　９号棟	東京都東久留米市滝山６丁目	1969年3月	--	--	このマンションの相場を見る
滝山団地６－２－１５号棟	東京都東久留米市滝山６丁目２−１５	1969年6月	--	--	このマンションの相場を見る
滝山団地６－２－５号棟	東京都東久留米市滝山６丁目２−５	1969年6月	--	--	このマンションの相場を見る
滝山団地６－２－２号棟	東京都東久留米市滝山６丁目２−２	1969年6月	--	--	このマンションの相場を見る
滝山団地６－３－１６号棟	東京都東久留米市滝山６丁目３−１６	1969年6月	--	--	このマンションの相場を見る
滝山団地６－２－１１号棟	東京都東久留米市滝山６丁目２−１１	1969年6月	--	--	このマンションの相場を見る
滝山団地６－２－１号棟	東京都東久留米市滝山６丁目２−１	1969年6月	--	--	このマンションの相場を見る
滝山団地６－３－５号棟	東京都東久留米市滝山６丁目３−５	1969年6月	--	--	このマンションの相場を見る