ガーデンホーム多摩川3の売却査定・相場情報

3.22

売却査定価格（坪単価）
3,437万円〜 5,496万円（196万円〜 203万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/5

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基本情報

住所	東京都大田区東矢口２丁目６−１０
築年月	1997年11月
総階数	7階
総戸数	22戸
間取り	―
アクセス	矢口渡駅徒歩4分蓮沼駅徒歩13分

施設・設備

ﾊﾟﾃｨｵ

空中回廊

床下収納庫

堀ｺﾀﾂ

ﾛﾌﾄ

ｵｰﾃﾞｨｵS内蔵ﾊﾞｽﾙｰﾑ

ﾒｿﾞﾈｯﾄﾀｲﾌﾟ

専用ﾎﾟｰﾁ

ｳｫｼｭﾚｯﾄ

ガーデンホーム多摩川3について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ガーデンホーム多摩川3」は、1997年11月に竣工されたマンションで、地上7階建ての総戸数22戸の住まいです。東急多摩川線の「矢口渡」駅から徒歩4分というアクセスの良さが特徴です。

マンション内には、快適な暮らしをサポートする設備が充実しています。各住戸には浄水器、床暖房、オートバス、浴室乾燥機などが完備されており、生活に便利さと快適さをもたらします。また、共用施設としてはラウンジやゲストルーム、宅配ボックス、さらにはコンシェルジュデスクも備えられており、利便性の高い暮らしを求める方にぴったりのマンションです。

周辺にはコンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局などさまざまな利便施設があります。たとえば、ローソンやファミリーマート、セブンイレブンといったコンビニは徒歩で数分の距離にあります。また、まいばすけっとやサミットストアなどのスーパーも駅周辺にあります。

さらに、近隣にはさまざまな公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園があります。たとえば、徳持公園や矢口せせらぎ公園、徳持ポニー公園などの公園は、マンションから歩いて数分で行くことができます。また、私立日本体育大学荏原高校や大田区立安方中学校、大田区立矢口小学校などの学校も近くにあります。

「ガーデンホーム多摩川3」は、マンションの魅力が存分に生かされた住まいです。交通の利便性や周辺施設の充実など、快適な日常生活を送るための条件が整っており、住む人にとって理想的な場所と言えます。

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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性

ガーデンホーム多摩川3の存在する東京都大田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.7となります。

周囲の市区町村の106.5と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	748,081	100.0
2025年	749,353	100.2
2030年	758,874	101.4
2035年	766,976	102.5
2040年	771,582	103.1
2045年	771,509	103.1
2050年	768,130	102.7

※周囲の市区町村は川崎市幸区, 川崎市川崎区, 川崎市中原区, 品川区, 横浜市鶴見区, 川崎市高津区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り矢口渡駅の築年数で見たマンション価格

ガーデンホーム多摩川3の最寄り矢口渡駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ガーデンホーム多摩川3は現在築27年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価336.4万円に比べて、築40年以上では190.9万円と43.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階北

2SLDK

69.3㎡

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2階北

2LDK

69.3㎡

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3階北

2LDK

69.3㎡

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3階北東

2LDK

67.2㎡

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3階北東

1LDK

57.88㎡

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5階北東

3LDK

67.2㎡

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5階北東

1SLDK

57.88㎡

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5階北東

2LDK

57.88㎡

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6階北

3LDK

89.69㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	2SLDK	69.3㎡	北	1階北(69.3㎡)を無料査定する
2	2LDK	69.3㎡	北	2階北(69.3㎡)を無料査定する
3	2LDK	69.3㎡	北	3階北(69.3㎡)を無料査定する
3	2LDK	67.2㎡	北東	3階北東(67.2㎡)を無料査定する
3	1LDK	57.88㎡	北東	3階北東(57.88㎡)を無料査定する
5	3LDK	67.2㎡	北東	5階北東(67.2㎡)を無料査定する
5	1SLDK	57.88㎡	北東	5階北東(57.88㎡)を無料査定する
5	2LDK	57.88㎡	北東	5階北東(57.88㎡)を無料査定する
6	3LDK	89.69㎡	北	6階北(89.69㎡)を無料査定する

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ガーデンホーム多摩川3の存在する東京都大田区東矢口２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	4,680万円	2003年2月	56.1㎡	83.4万円	4	2LDK
2024年11月	4,680万円	2003年2月	56.1㎡	83.4万円	4	2LDK
2024年11月	4,680万円	2003年2月	56.1㎡	83.4万円	4	2LDK
2024年11月	4,680万円	2003年2月	56.1㎡	83.4万円	4	2LDK
2024年11月	6,800万円	2016年1月	62.75㎡	108.4万円	6	3LDK
2024年11月	4,880万円	1982年1月	70.29㎡	69.4万円	2	3LDK
2024年11月	4,880万円	1982年1月	70.29㎡	69.4万円	2	3LDK
2024年11月	4,880万円	1982年1月	70.29㎡	69.4万円	2	3LDK
2024年11月	6,280万円	2001年5月	83.84㎡	74.9万円	3	3LDK
2024年11月	6,280万円	2001年5月	83.84㎡	74.9万円	3	3LDK
2024年11月	6,280万円	2001年5月	83.84㎡	74.9万円	3	3LDK
2024年10月	4,399万円	1982年3月	58.24㎡	75.5万円	6	3LDK
2024年10月	4,399万円	1982年3月	58.24㎡	75.5万円	6	3LDK
2024年10月	4,399万円	1982年3月	58.24㎡	75.5万円	6	3LDK
2024年10月	1,090万円	1982年2月	21.04㎡	51.8万円	3	1K
2024年10月	1,090万円	1982年2月	21.04㎡	51.8万円	3	1K
2024年10月	1,090万円	1982年2月	21.04㎡	51.8万円	3	1K
2024年10月	2,600万円	1993年4月	38.61㎡	67.3万円	2	1LDK
2024年10月	2,600万円	1993年4月	38.61㎡	67.3万円	2	1LDK
2024年10月	3,280万円	1980年9月	56.53㎡	58.0万円	4	1LDK
2024年10月	3,280万円	1980年9月	56.53㎡	58.0万円	4	1LDK
2024年10月	3,280万円	1980年9月	56.53㎡	58.0万円	4	1LDK
2024年10月	1,980万円	2010年3月	20.3㎡	97.5万円	1	1K
2024年10月	1,980万円	2010年3月	20.3㎡	97.5万円	1	1K
2024年10月	1,980万円	2010年3月	20.3㎡	97.5万円	1	1K
2024年9月	4,499万円	1982年3月	55.24㎡	81.4万円	6	3LDK
2024年9月	4,499万円	1982年3月	55.24㎡	81.4万円	6	3LDK
2024年9月	4,499万円	1982年3月	55.24㎡	81.4万円	6	3LDK
2024年9月	6,980万円	2016年1月	65.81㎡	106.1万円	10	2LDK
2024年9月	5,790万円	2002年12月	60.79㎡	95.2万円	2	2LDK
2024年9月	4,680万円	1982年1月	70.29㎡	66.6万円	3	3LDK
2024年9月	4,680万円	1982年1月	70.29㎡	66.6万円	3	3LDK
2024年9月	4,680万円	1982年1月	70.29㎡	66.6万円	3	3LDK
2024年9月	5,180万円	1998年2月	71.45㎡	72.5万円	2	3LDK
2024年9月	5,180万円	1998年2月	71.45㎡	72.5万円	2	3LDK
2024年9月	3,400万円	1983年1月	55.5㎡	61.3万円	3	2LDK
2024年9月	3,400万円	1983年1月	55.5㎡	61.3万円	3	2LDK
2024年9月	4,220万円	1982年2月	58.24㎡	72.5万円	4	3LDK
2024年9月	980万円	1988年5月	16.58㎡	59.1万円	4	1K
2024年9月	4,220万円	1982年2月	58.24㎡	72.5万円	4	3LDK
2024年9月	980万円	1988年5月	16.58㎡	59.1万円	4	1K
2024年9月	4,220万円	1982年2月	58.24㎡	72.5万円	4	3LDK
2024年9月	5,980万円	2003年2月	70.3㎡	85.1万円	3	3LDK
2024年9月	5,980万円	2003年2月	70.3㎡	85.1万円	3	3LDK
2024年9月	5,980万円	2003年2月	70.3㎡	85.1万円	3	3LDK
2024年9月	5,980万円	2003年2月	70.3㎡	85.1万円	3	3LDK
2024年8月	5,480万円	1998年2月	71.37㎡	76.8万円	2	2LDK
2024年8月	5,480万円	1998年2月	71.37㎡	76.8万円	2	2LDK
2024年8月	3,880万円	1993年4月	53.23㎡	72.9万円	5	3LDK
2024年8月	3,880万円	1993年4月	53.23㎡	72.9万円	5	3LDK
2024年7月	3,480万円	1982年2月	58.24㎡	59.8万円	8	3LDK
2024年7月	3,480万円	1982年2月	58.24㎡	59.8万円	8	3LDK
2024年7月	3,480万円	1982年2月	58.24㎡	59.8万円	8	3LDK
2024年7月	100万円	1993年4月	8.57㎡	11.7万円	1	1R
2024年7月	100万円	1993年4月	8.57㎡	11.7万円	1	1R
2024年7月	3,480万円	1993年4月	38.61㎡	90.1万円	3	1LDK
2024年7月	3,480万円	1993年4月	38.61㎡	90.1万円	3	1LDK
2024年7月	6,180万円	2001年5月	78.91㎡	78.3万円	3	3LDK
2024年7月	6,180万円	2001年5月	78.91㎡	78.3万円	3	3LDK
2024年7月	6,180万円	2001年5月	78.91㎡	78.3万円	3	3LDK
2024年6月	200万円	1993年4月	31.74㎡	6.3万円	1	1R
2024年6月	200万円	1993年4月	31.74㎡	6.3万円	1	1R
2024年6月	190万円	1993年4月	34.31㎡	5.5万円	1	1R
2024年6月	190万円	1993年4月	34.31㎡	5.5万円	1	1R
2024年6月	2,520万円	2013年4月	21.03㎡	119.8万円	5	1K
2024年6月	2,520万円	2013年4月	21.03㎡	119.8万円	5	1K
2024年6月	860万円	1987年4月	16.12㎡	53.3万円	2	1R
2024年6月	860万円	1987年4月	16.12㎡	53.3万円	2	1R
2024年6月	860万円	1987年4月	16.12㎡	53.3万円	2	1R
2024年6月	1,750万円	1982年2月	18.97㎡	92.3万円	4	1K
2024年6月	1,750万円	1982年2月	18.97㎡	92.3万円	4	1K
2024年6月	1,750万円	1982年2月	18.97㎡	92.3万円	4	1K
2024年4月	5,480万円	2006年11月	69.08㎡	79.3万円	4	2LDK
2024年4月	5,480万円	2006年11月	69.08㎡	79.3万円	4	2LDK
2024年4月	5,980万円	2001年5月	75.7㎡	79.0万円	7	3LDK
2024年4月	5,980万円	2001年5月	75.7㎡	79.0万円	7	3LDK
2024年4月	5,980万円	2001年5月	75.7㎡	79.0万円	7	3LDK
2024年4月	900万円	1987年5月	16.12㎡	55.8万円	3	1K
2024年4月	900万円	1987年5月	16.12㎡	55.8万円	3	1K
2024年4月	900万円	1987年5月	16.12㎡	55.8万円	3	1K
2024年3月	3,180万円	1978年1月	51.84㎡	61.3万円	6	2LDK
2024年3月	3,180万円	1978年1月	51.84㎡	61.3万円	6	2LDK
2024年3月	3,180万円	1978年1月	51.84㎡	61.3万円	6	2LDK
2024年3月	2,800万円	2018年10月	25.34㎡	110.5万円	1	1K
2024年3月	2,800万円	2018年10月	25.34㎡	110.5万円	1	1K
2024年3月	2,800万円	2018年10月	25.34㎡	110.5万円	1	1K
2024年3月	1,680万円	1988年5月	28.93㎡	58.1万円	4	1K
2024年3月	1,680万円	1988年5月	28.93㎡	58.1万円	4	1K
2024年3月	4,180万円	1994年7月	53.86㎡	77.6万円	3	2LDK
2024年3月	2,598万円	1980年9月	51.57㎡	50.4万円	3	1LDK
2024年3月	2,598万円	1980年9月	51.57㎡	50.4万円	3	1LDK
2024年3月	2,598万円	1980年9月	51.57㎡	50.4万円	3	1LDK
2024年3月	4,180万円	1994年7月	53.86㎡	77.6万円	3	2LDK
2024年3月	3,780万円	2006年11月	42.13㎡	89.7万円	2	1LDK
2024年3月	3,780万円	2006年11月	42.13㎡	89.7万円	2	1LDK
2024年3月	2,598万円	1980年9月	51.17㎡	50.8万円	3	1LDK
2024年3月	2,598万円	1980年9月	51.17㎡	50.8万円	3	1LDK
2024年3月	2,598万円	1980年9月	51.17㎡	50.8万円	3	1LDK
2024年2月	4,640万円	2001年5月	60.63㎡	76.5万円	2	2LDK
2024年2月	4,640万円	2001年5月	60.63㎡	76.5万円	2	2LDK

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近隣のマンション情報

ガーデンホーム池上

東京都大田区池上７丁目９−８

築年月：1994年3月

専有面積：32.0㎡〜

相場価格：2,233万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ガーデンホーム池上	東京都大田区池上７丁目９−８	1994年3月	32.0㎡〜	2,233万円〜	このマンションの相場を見る
クレイシア池上	東京都大田区池上７丁目１−７	2009年1月	--	--	このマンションの相場を見る
ヴォーガコルテ池上3番館	東京都大田区池上７丁目２０−６	2018年5月	25.52㎡〜	2,635万円〜	このマンションの相場を見る
ベルグリーン池上	東京都大田区池上７丁目２６−５	1982年5月	47.52㎡〜	2,697万円〜	このマンションの相場を見る
池上ビル	東京都大田区池上７丁目６−２	1996年4月	--	--	このマンションの相場を見る
ガリシア池上Ⅱ	東京都大田区池上７丁目２０−５	2021年9月	--	--	このマンションの相場を見る
ヴィラフォレスト池上	東京都大田区池上７丁目３０−６	1998年1月	--	--	このマンションの相場を見る
エンゼルハイム池上第2	東京都大田区池上７丁目１４−７	1997年9月	--	--	このマンションの相場を見る
池上コーポラス	東京都大田区池上７丁目１６−７	1968年9月	38.88㎡〜	2,170万円〜	このマンションの相場を見る
ビラフォレスト池上	東京都大田区池上７丁目３０−６	1998年1月	44.52㎡〜	3,294万円〜	このマンションの相場を見る
ブルーコートマンション	東京都大田区池上７丁目	1989年12月	16.1㎡〜	1,048万円〜	このマンションの相場を見る
アルス池上	東京都大田区池上７丁目５−３	1987年7月	57.42㎡〜	2,882万円〜	このマンションの相場を見る
セブンスターハイツ池上	東京都大田区池上７丁目１９−７	1983年8月	35.7㎡〜	2,484万円〜	このマンションの相場を見る
池上ハウス	東京都大田区池上７丁目１３−５	2002年10月	76.95㎡〜	5,104万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション池上駅前通り	東京都大田区池上７丁目１−１１	1986年11月	23.86㎡〜	1,564万円〜	このマンションの相場を見る
ルーブル池上	東京都大田区池上７丁目２４−４	1990年2月	16.1㎡〜	821万円〜	このマンションの相場を見る
ルーブル池上5番館	東京都大田区池上７丁目２７−４	2009年12月	20.25㎡〜	1,774万円〜	このマンションの相場を見る
マートルコート池上	東京都大田区池上７丁目１６−２１	1990年12月	--	--	このマンションの相場を見る
クレイシア池上リフィール	東京都大田区池上７丁目１−３	2012年11月	20.29㎡〜	1,969万円〜	このマンションの相場を見る
ダイナシティ池上	東京都大田区池上７丁目２１−１９	2007年7月	22.64㎡〜	1,994万円〜	このマンションの相場を見る

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基本情報

施設・設備

ガーデンホーム多摩川3について

人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性

最寄り矢口渡駅の築年数で見たマンション価格

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