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最終更新日：
| 住所 | 大阪府大阪市天王寺区北河堀町３−３ |
|---|---|
| 築年月 | 2016年9月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 84戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：合人社計画研究所 |
| 修繕積立金 | 約248円/㎡ |
| 管理費 | 約39円/㎡ |
| 分譲会社 | 株式会社シティトラスト不動産 |
| 施工会社 | スナダ建設（株） |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「ラシュレエグゼ天王寺」は、大阪府大阪市天王寺区に位置する高級マンションで、居住者の安全と快適性に重きを置いて設計されています。特にセキュリティ面に関しては、エントランスやゴミ置き場に至るまで鍵がかけられ、居住者以外の立ち入りをシステム的に防いでいます。また、共用スペースは清掃が行き届いており、常に清潔な状態が保たれています。
外観はモダンで洗練されたデザインを採用し、高層が多く観られる天王寺区の住宅街においても、一際目を引く存在です。居住者には居住空間に加え、都市部生活における拠点として利便性の高い生活を提供します。
マンションの資産価値については、大阪市内でも人気の高い天王寺区に位置するため、高い人気と需要がある一方で、築年数の経過やその管理状況によっては資産価値の変動が考えられます。地域特性により、将来的な資産性は、地域の再開発状況や人口流入によって影響を受ける可能性があります。
マンションの所有リスクとして、一般的な都市型マンションと同様に、天災や災害リスク、あるいは賃借契約に関する法律的なリスクが挙げられます。また、管理組合の運営や修繕に対する住民の意識が資産価値を左右する重要な要素となるでしょう。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 82,148 | 100.0 |
| 2025年 | 87,171 | 106.1 |
| 2030年 | 88,844 | 108.2 |
| 2035年 | 89,667 | 109.2 |
| 2040年 | 89,586 | 109.1 |
| 2045年 | 88,645 | 107.9 |
| 2050年 | 87,094 | 106.0 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 1DK | 25.6㎡ | 北東 | 2階 北東(25.6㎡)を無料査定する |
| 3 | 1K | 21.74㎡ | 東 | 3階 東(21.74㎡)を無料査定する |
| 4 | 1K | 21.74㎡ | 東 | 4階 東(21.74㎡)を無料査定する |
| 4 | 1K | 22.17㎡ | 東 | 4階 東(22.17㎡)を無料査定する |
| 5 | １Ｋ(洋 6.5) | 21.74㎡ | 東 | 5階 東(21.74㎡)を無料査定する |
| 8 | 1K | 21.74㎡ | 東 | 8階 東(21.74㎡)を無料査定する |
| 12 | 1K | 21.74㎡ | 東 | 12階 東(21.74㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 1,940万円 | 2016年10月 | 25.6㎡ | 75.8万円 | 2 | 1K |
| 2025年5月 | 5,480万円 | 1996年3月 | 83.4㎡ | 65.7万円 | 7 | 4LDK |
| 2025年3月 | 2,380万円 | 1979年11月 | 69.39㎡ | 34.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2025年2月 | 5,480万円 | 1999年3月 | 71.03㎡ | 77.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年10月 | 5,990万円 | 2003年1月 | 63.4㎡ | 94.5万円 | 22 | 2LDK |
| 2024年9月 | 3,980万円 | 1999年3月 | 71.03㎡ | 56.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年9月 | 6,080万円 | 1996年3月 | 83.4㎡ | 72.9万円 | 8 | 4LDK |
| 2024年8月 | 3,780万円 | 1979年11月 | 71.88㎡ | 52.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年6月 | 4,780万円 | 1996年3月 | 68.84㎡ | 69.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年1月 | 4,780万円 | 2003年1月 | 63.4㎡ | 75.4万円 | 14 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 朝日プラザ天王寺 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北１丁目８−４７ | 1978年3月 | 25.85㎡〜 | 863万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ノバカネイチ天王寺 | 大阪府大阪市天王寺区寺田町１丁目３−３ | 1984年7月 | 40.03㎡〜 | 1,255万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスライズ天王寺EAST | 大阪府大阪市天王寺区寺田町１丁目３−４ | 2020年6月 | 24.4㎡〜 | 2,407万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファインフラッツ天王寺アーバネックス | 大阪府大阪市天王寺区寺田町１丁目７−７ | 2015年8月 | 63.33㎡〜 | 5,136万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アスティミア四天王寺東クレステージ | 大阪府大阪市天王寺区寺田町１丁目７−１７ | 2005年2月 | 51.01㎡〜 | 3,433万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード寺田町 | 大阪府大阪市天王寺区寺田町１丁目７−１６ | 1999年5月 | 54.21㎡〜 | 2,757万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランピア寺田町 | 大阪府大阪市天王寺区大道３丁目１−２４ | 1989年9月 | 20.57㎡〜 | 711万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォーチュン天王寺 | 大阪府大阪市天王寺区大道３丁目３−６ | 2008年6月 | 25.04㎡〜 | 1,238万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レオンヴァリエ天王寺北 | 大阪府大阪市天王寺区大道３丁目１−１６ | 2018年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アクアプレイス天王寺2 | 大阪府大阪市天王寺区大道３丁目６−８ | 2016年2月 | 21.37㎡〜 | 1,969万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グラン・ピア天王寺 | 大阪府大阪市天王寺区大道３丁目 | 1989年8月 | 37.98㎡〜 | 1,652万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランピア天王寺 | 大阪府大阪市天王寺区大道３丁目 | 1989年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エグゼ天王寺２ | 大阪府大阪市天王寺区大道３丁目１−１８ | 2018年3月 | 26.14㎡〜 | 2,341万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション天王寺シティ | 大阪府大阪市天王寺区大道３丁目１−３２ | 2000年1月 | 31.1㎡〜 | 1,639万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ポルト・ボヌール天王寺ミラージュ | 大阪府大阪市天王寺区大道３丁目８−２５ | 2017年1月 | 22.79㎡〜 | 1,993万円〜 | このマンションの相場を見る |
| KAISEI天王寺 | 大阪府大阪市天王寺区大道３丁目４−１９ | 2004年2月 | 34.26㎡〜 | 2,154万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日プラザ天王寺東ピエ・タ・テール | 大阪府大阪市天王寺区大道３丁目１−１０ | 1990年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| おほちの杜 | 大阪府大阪市天王寺区大道３丁目４−３ | 2010年10月 | 95.33㎡〜 | 6,190万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キングマンションエストアージュ | 大阪府大阪市天王寺区大道３丁目５−１５ | 2002年5月 | 55.37㎡〜 | 3,831万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 天王寺東ハイツ | 大阪府大阪市天王寺区大道３丁目８−６ | 1981年4月 | 40.5㎡〜 | 1,480万円〜 | このマンションの相場を見る |
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