アイビーハイム福住東ウエストポルトの売却査定・相場情報

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基本情報

住所	北海道札幌市豊平区月寒東二条１５丁目２−１
築年月	1996年9月
総階数	10階
総戸数	184戸
間取り	―
アクセス	福住駅徒歩6分

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人口予測から見た北海道札幌市豊平区の資産性・将来性

アイビーハイム福住東ウエストポルトの存在する北海道札幌市豊平区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に91.8となります。

周囲の市区町村の89.2と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	225,298	100.0
2025年	226,015	100.3
2030年	224,864	99.8
2035年	222,509	98.8
2040年	218,568	97.0
2045年	213,053	94.6
2050年	206,736	91.8

※周囲の市区町村は札幌市白石区, 札幌市厚別区, 札幌市清田区, 札幌市中央区, 札幌市東区, 北広島市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り福住駅の築年数で見たマンション価格

アイビーハイム福住東ウエストポルトの最寄り福住駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アイビーハイム福住東ウエストポルトは現在築28年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価160.9万円に比べて、築40年以上では50.6万円と68.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

アイビーハイム福住東ウエストポルトの存在する北海道札幌市豊平区月寒東二条１５丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	1,550万円	1992年12月	71.93㎡	21.5万円	5	3LDK
2024年11月	1,990万円	1997年3月	99.21㎡	20.1万円	5	5LDK
2024年11月	1,550万円	1992年12月	71.93㎡	21.5万円	5	3LDK
2024年11月	1,990万円	1997年3月	99.21㎡	20.1万円	5	5LDK
2024年11月	1,550万円	1992年12月	71.93㎡	21.5万円	5	3LDK
2024年11月	1,595万円	1992年12月	76.82㎡	20.8万円	5	3LDK
2024年11月	1,595万円	1992年12月	76.82㎡	20.8万円	5	3LDK
2024年11月	1,595万円	1992年12月	76.82㎡	20.8万円	5	3LDK
2024年11月	1,280万円	1994年2月	74.19㎡	17.3万円	4	3LDK
2024年10月	998万円	1994年2月	86.44㎡	11.5万円	5	4LDK
2024年10月	998万円	1994年2月	81.36㎡	12.3万円	5	3LDK
2024年10月	1,780万円	1994年2月	86.44㎡	20.6万円	4	4LDK
2024年9月	1,420万円	1997年3月	99.21㎡	14.3万円	1	5LDK
2024年9月	1,420万円	1997年3月	99.21㎡	14.3万円	1	5LDK
2024年8月	1,448万円	1994年2月	74.19㎡	19.5万円	5	3LDK
2024年8月	2,850万円	2009年1月	93.23㎡	30.6万円	9	4LDK
2024年8月	2,780万円	2006年11月	83.11㎡	33.4万円	7	3LDK
2024年4月	1,280万円	1997年3月	99.21㎡	12.9万円	5	5LDK
2024年4月	1,280万円	1997年3月	99.21㎡	12.9万円	5	5LDK
2024年4月	1,980万円	1995年11月	98.76㎡	20.0万円	3	5LDK
2024年3月	2,990万円	2009年1月	109.67㎡	27.3万円	11	3LDK
2024年3月	1,480万円	1992年12月	81.59㎡	18.1万円	4	4LDK
2024年3月	1,480万円	1992年12月	81.59㎡	18.1万円	4	4LDK
2024年3月	1,480万円	1992年12月	81.59㎡	18.1万円	4	4LDK
2024年2月	2,490万円	1996年9月	74.45㎡	33.4万円	-12	3LDK
2024年2月	2,490万円	1996年9月	74.45㎡	33.4万円	12	3LDK
2024年1月	2,180万円	1996年9月	91.82㎡	23.7万円	6	4LDK
2024年1月	2,699万円	1996年9月	87.54㎡	30.8万円	6	3LDK
2023年12月	1,098万円	1994年2月	81.36㎡	13.5万円	5	3LDK
2023年12月	1,098万円	1994年2月	74.19㎡	14.8万円	5	3LDK
2023年11月	2,495万円	1996年9月	76.38㎡	32.7万円	14	3LDK
2023年11月	1,480万円	1994年2月	86.44㎡	17.1万円	4	4LDK
2023年10月	2,230万円	2007年11月	88.41㎡	25.2万円	4	3LDK
2023年9月	2,880万円	2006年11月	86.87㎡	33.2万円	5	3LDK
2023年9月	1,490万円	1993年3月	73.43㎡	20.3万円	5	3LDK
2023年9月	1,490万円	1993年3月	73.43㎡	20.3万円	5	3LDK
2023年9月	1,490万円	1993年3月	73.43㎡	20.3万円	5	3LDK
2023年9月	2,480万円	2007年11月	99.13㎡	25.0万円	3	4LDK
2023年8月	2,320万円	1996年9月	74.24㎡	31.3万円	1	3LDK
2023年8月	2,630万円	1996年9月	87.96㎡	29.9万円	1	4LDK
2023年8月	1,450万円	1992年12月	72.02㎡	20.1万円	3	3LDK
2023年8月	1,450万円	1992年12月	72.02㎡	20.1万円	3	3LDK
2023年8月	1,450万円	1992年12月	72.02㎡	20.1万円	3	3LDK
2023年8月	1,450万円	1992年12月	76.82㎡	18.9万円	3	3LDK
2023年8月	1,450万円	1992年12月	76.82㎡	18.9万円	3	3LDK
2023年8月	1,450万円	1992年12月	76.82㎡	18.9万円	3	3LDK
2023年6月	1,300万円	1985年12月	85.2㎡	15.3万円	1	3LDK
2023年6月	1,300万円	1985年12月	85.2㎡	15.3万円	1	3LDK
2023年6月	880万円	1985年12月	85.8㎡	10.3万円	4	4LDK
2023年6月	880万円	1985年12月	85.8㎡	10.3万円	4	4LDK
2023年3月	2,820万円	2009年1月	98.29㎡	28.7万円	6	4LDK
2023年1月	2,580万円	1996年8月	87.54㎡	29.5万円	6	3LDK
2022年12月	2,580万円	1996年8月	87.54㎡	29.5万円	6	3LDK
2022年11月	1,390万円	1992年12月	76.82㎡	18.1万円	4	4LDK
2022年11月	1,390万円	1992年12月	76.82㎡	18.1万円	4	4LDK
2022年11月	1,390万円	1992年12月	76.82㎡	18.1万円	4	4LDK
2022年10月	1,490万円	1992年12月	71.93㎡	20.7万円	4	4LDK
2022年10月	1,490万円	1992年12月	71.93㎡	20.7万円	4	4LDK
2022年10月	1,490万円	1992年12月	71.93㎡	20.7万円	4	4LDK
2022年10月	1,900万円	1994年2月	86.44㎡	22.0万円	3	4LDK
2022年10月	1,890万円	1995年11月	98.76㎡	19.1万円	3	5LDK
2022年10月	2,380万円	1996年9月	74.45㎡	32.0万円	12	3LDK
2022年9月	3,780万円	2006年11月	99.14㎡	38.1万円	2	4LDK
2022年9月	2,280万円	1994年2月	74.19㎡	30.7万円	8	3LDK
2022年4月	2,180万円	1996年9月	87.96㎡	24.8万円	1	4LDK
2021年10月	1,680万円	1996年12月	60.17㎡	27.9万円	5	3LDK
2021年10月	1,380万円	1985年12月	72.51㎡	19.0万円	2	3LDK
2021年10月	1,380万円	1985年12月	72.51㎡	19.0万円	2	3LDK
2021年9月	1,200万円	1985年12月	72.51㎡	16.5万円	3	3LDK
2021年9月	1,200万円	1985年12月	72.51㎡	16.5万円	3	3LDK
2021年8月	1,390万円	1985年12月	71.49㎡	19.4万円	5	3LDK
2021年8月	1,390万円	1985年12月	71.49㎡	19.4万円	5	3LDK
2021年8月	1,480万円	1996年12月	60.17㎡	24.6万円	8	3LDK
2021年7月	2,680万円	2006年11月	99.14㎡	27.0万円	4	4LDK
2021年7月	1,190万円	1985年12月	71.49㎡	16.6万円	4	3LDK
2021年7月	1,190万円	1985年12月	71.49㎡	16.6万円	4	3LDK
2021年6月	2,600万円	2006年11月	86.87㎡	29.9万円	9	3LDK
2021年5月	1,300万円	1985年12月	72.51㎡	17.9万円	3	3LDK
2021年5月	1,300万円	1985年12月	72.51㎡	17.9万円	3	3LDK
2021年5月	1,350万円	1996年12月	66.75㎡	20.2万円	3	3LDK
2021年5月	1,300万円	1985年12月	72.51㎡	17.9万円	3	3LDK
2021年5月	1,300万円	1985年12月	72.51㎡	17.9万円	3	3LDK
2021年5月	1,300万円	1985年12月	72.51㎡	17.9万円	3	3LDK
2021年5月	1,300万円	1985年12月	72.51㎡	17.9万円	3	3LDK
2021年5月	1,300万円	1985年12月	72.51㎡	17.9万円	3	3LDK
2021年5月	1,300万円	1985年12月	72.51㎡	17.9万円	3	3LDK
2021年4月	1,300万円	1985年12月	72.51㎡	17.9万円	3	3LDK
2021年4月	1,300万円	1985年12月	72.51㎡	17.9万円	3	3LDK
2021年4月	1,300万円	1985年12月	72.51㎡	17.9万円	3	3LDK
2021年4月	1,300万円	1985年12月	72.51㎡	17.9万円	3	3LDK
2021年4月	1,300万円	1985年12月	72.51㎡	17.9万円	3	3LDK
2021年4月	1,300万円	1985年12月	72.51㎡	17.9万円	3	3LDK
2021年3月	1,480万円	1985年12月	72.51㎡	20.4万円	3	3LDK
2021年3月	1,480万円	1985年12月	72.51㎡	20.4万円	3	3LDK
2021年3月	1,300万円	1985年12月	72.51㎡	17.9万円	3	3LDK
2021年3月	1,300万円	1985年12月	72.51㎡	17.9万円	3	3LDK
2021年3月	750万円	1992年12月	76.82㎡	9.8万円	3	4LDK
2021年3月	750万円	1992年12月	76.82㎡	9.8万円	3	4LDK
2021年3月	750万円	1992年12月	76.82㎡	9.8万円	3	4LDK
2021年3月	700万円	1992年12月	76.82㎡	9.1万円	3	4LDK

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近隣のマンション情報

メゾンドビラ羊ヶ丘

北海道札幌市豊平区月寒東一条１４丁目３−１

築年月：1987年7月

専有面積：78.82㎡〜

相場価格：1,299万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
メゾンドビラ羊ヶ丘	北海道札幌市豊平区月寒東一条１４丁目３−１	1987年7月	78.82㎡〜	1,299万円〜	このマンションの相場を見る
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シティオ福住	北海道札幌市豊平区月寒東一条１５丁目２−１	1995年2月	73.22㎡〜	1,827万円〜	このマンションの相場を見る
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グローバル月寒東	北海道札幌市豊平区月寒東一条１６丁目１−２８	1988年5月	66.3㎡〜	1,162万円〜	このマンションの相場を見る