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夙川ビューハイツD棟の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,434万円 〜 2,990万円 （93万円 〜 97万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/19
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基本情報
| 住所 | 兵庫県西宮市大谷町１１−３５ |
|---|---|
| 築年月 | 1974年7月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 236戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た兵庫県西宮市の資産性・将来性
夙川ビューハイツD棟の存在する兵庫県西宮市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に90.9となります。
周囲の市区町村の87.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 485,587 | 100.0 |
| 2025年 | 484,472 | 99.8 |
| 2030年 | 478,834 | 98.6 |
| 2035年 | 471,620 | 97.1 |
| 2040年 | 462,768 | 95.3 |
| 2045年 | 452,587 | 93.2 |
| 2050年 | 441,358 | 90.9 |
※周囲の市区町村は 芦屋市, 神戸市東灘区, 宝塚市, 尼崎市, 伊丹市, 神戸市灘区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り夙川駅の築年数で見たマンション価格
夙川ビューハイツD棟の最寄り夙川駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。夙川ビューハイツD棟は現在築50年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価363.6万円に比べて、築40年以上では102.4万円と71.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北
2LDK
86.61㎡
3階 南
4LDK
93.27㎡
5階 南
2LDK
86.66㎡
5階 南
4LDK
93.27㎡
6階 南
3LDK+S（納戸）
102.15㎡
7階 南
2SLDK
86.61㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2LDK | 86.61㎡ | 北 | 2階 北(86.61㎡)を無料査定する |
| 3 | 4LDK | 93.27㎡ | 南 | 3階 南(93.27㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 86.66㎡ | 南 | 5階 南(86.66㎡)を無料査定する |
| 5 | 4LDK | 93.27㎡ | 南 | 5階 南(93.27㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK+S（納戸） | 102.15㎡ | 南 | 6階 南(102.15㎡)を無料査定する |
| 7 | 2SLDK | 86.61㎡ | 南 | 7階 南(86.61㎡)を無料査定する |
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夙川ビューハイツD棟の存在する兵庫県西宮市大谷町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 1,648万円 | 1974年7月 | 72.47㎡ | 22.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年11月 | 1,648万円 | 1974年7月 | 72.47㎡ | 22.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年11月 | 1,550万円 | 1974年7月 | 71.84㎡ | 21.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年10月 | 6,250万円 | 2010年5月 | 87.88㎡ | 71.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 6,250万円 | 2010年5月 | 87.88㎡ | 71.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 6,250万円 | 2010年5月 | 87.88㎡ | 71.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 8,280万円 | 2019年12月 | 113.78㎡ | 72.8万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年10月 | 1,100万円 | 1976年11月 | 68.01㎡ | 16.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年9月 | 1,680万円 | 1974年7月 | 71.84㎡ | 23.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年9月 | 2,180万円 | 1974年7月 | 102.15㎡ | 21.3万円 | 8 | 4LDK |
| 2024年9月 | 6,580万円 | 2012年3月 | 86.74㎡ | 75.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年9月 | 1,798万円 | 1974年7月 | 71.84㎡ | 25.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年8月 | 1,980万円 | 1974年7月 | 88.67㎡ | 22.3万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年7月 | 8,250万円 | 2019年12月 | 98.3㎡ | 83.9万円 | 6 | 4LDK |
| 2024年7月 | 2,180万円 | 1974年7月 | 102.15㎡ | 21.3万円 | 6 | 4LDK |
| 2024年7月 | 1,880万円 | 1974年7月 | 71.84㎡ | 26.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年7月 | 1,980万円 | 1974年7月 | 93.87㎡ | 21.1万円 | 6 | 4LDK |
| 2024年6月 | 1,180万円 | 1976年11月 | 68.01㎡ | 17.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年5月 | 1,880万円 | 1974年7月 | 71.84㎡ | 26.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 6,280万円 | 2012年2月 | 82.88㎡ | 75.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,580万円 | 1995年3月 | 68.88㎡ | 52.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,480万円 | 1974年7月 | 88.67㎡ | 28.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,980万円 | 2013年8月 | 80.71㎡ | 74.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,980万円 | 2013年8月 | 80.71㎡ | 74.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,980万円 | 2013年8月 | 80.71㎡ | 74.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 8,190万円 | 2012年2月 | 110.67㎡ | 74.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年9月 | 5,350万円 | 2010年5月 | 78.71㎡ | 68.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年9月 | 5,350万円 | 2010年5月 | 78.71㎡ | 68.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年9月 | 5,350万円 | 2010年5月 | 78.71㎡ | 68.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,590万円 | 2012年2月 | 75.96㎡ | 60.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年8月 | 2,630万円 | 1974年7月 | 93.27㎡ | 28.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年8月 | 6,480万円 | 2012年3月 | 107.91㎡ | 60.1万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年7月 | 1,480万円 | 1974年7月 | 70.63㎡ | 21.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年7月 | 5,380万円 | 2013年8月 | 81.44㎡ | 66.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 5,380万円 | 2013年8月 | 81.44㎡ | 66.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 5,380万円 | 2013年8月 | 81.44㎡ | 66.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年6月 | 4,080万円 | 2008年12月 | 82.05㎡ | 49.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年6月 | 4,080万円 | 2008年12月 | 82.05㎡ | 49.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年6月 | 1,798万円 | 1974年7月 | 71.84㎡ | 25.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年5月 | 7,850万円 | 2019年12月 | 98.3㎡ | 79.9万円 | 4 | 5LDK |
| 2023年5月 | 4,800万円 | 2013年7月 | 70.99㎡ | 67.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年5月 | 4,800万円 | 2013年7月 | 70.99㎡ | 67.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年5月 | 4,800万円 | 2013年7月 | 70.99㎡ | 67.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年1月 | 2,480万円 | 1974年7月 | 102.15㎡ | 24.3万円 | 3LDK | |
| 2023年1月 | 2,480万円 | 1974年7月 | 102.15㎡ | 24.3万円 | 3LDK | |
| 2023年1月 | 2,000万円 | 1974年7月 | 88.67㎡ | 22.6万円 | 6 | 4LDK |
| 2023年1月 | 2,000万円 | 1974年7月 | 88.67㎡ | 22.6万円 | 6 | 4LDK |
| 2022年11月 | 2,280万円 | 1974年7月 | 71.84㎡ | 31.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年7月 | 1,400万円 | 1976年11月 | 75.52㎡ | 18.5万円 | 7 | 1LDK |
| 2022年6月 | 1,780万円 | 1974年7月 | 71.84㎡ | 24.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年6月 | 1,780万円 | 1974年7月 | 71.84㎡ | 24.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年4月 | 4,380万円 | 2012年2月 | 75.9㎡ | 57.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年3月 | 2,380万円 | 1974年7月 | 93.87㎡ | 25.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年3月 | 2,380万円 | 1974年7月 | 93.87㎡ | 25.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年2月 | 5,298万円 | 2010年1月 | 84.28㎡ | 62.9万円 | 2 | 4LDK |
| 2022年2月 | 5,298万円 | 2010年1月 | 84.28㎡ | 62.9万円 | 2 | 4LDK |
| 2022年2月 | 5,298万円 | 2010年1月 | 84.28㎡ | 62.9万円 | 2 | 4LDK |
| 2022年1月 | 5,880万円 | 2010年5月 | 95.74㎡ | 61.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年1月 | 5,880万円 | 2010年5月 | 95.74㎡ | 61.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年1月 | 5,880万円 | 2010年5月 | 95.74㎡ | 61.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年12月 | 2,780万円 | 1995年3月 | 68.88㎡ | 40.4万円 | 2 | 4LDK |
| 2021年12月 | 2,880万円 | 1974年7月 | 86.66㎡ | 33.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2021年11月 | 2,280万円 | 1974年7月 | 93.27㎡ | 24.4万円 | 5 | 4LDK |
| 2021年11月 | 4,480万円 | 2013年7月 | 72.33㎡ | 61.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年11月 | 4,480万円 | 2013年7月 | 72.33㎡ | 61.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年11月 | 4,480万円 | 2013年7月 | 72.33㎡ | 61.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年11月 | 5,298万円 | 2010年1月 | 84.28㎡ | 62.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年11月 | 5,298万円 | 2010年1月 | 84.28㎡ | 62.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年11月 | 5,298万円 | 2010年1月 | 84.28㎡ | 62.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年10月 | 4,980万円 | 2008年12月 | 82.05㎡ | 60.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年10月 | 4,980万円 | 2008年12月 | 82.05㎡ | 60.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年9月 | 4,580万円 | 2012年3月 | 75.96㎡ | 60.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年8月 | 5,380万円 | 2012年2月 | 86.74㎡ | 62.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年8月 | 1,500万円 | 1974年7月 | 72.81㎡ | 20.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2021年7月 | 6,750万円 | 2012年2月 | 110.67㎡ | 61.0万円 | 3 | 4LDK |
| 2021年7月 | 4,480万円 | 2012年2月 | 75.96㎡ | 59.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年7月 | 6,980万円 | 2010年5月 | 95.33㎡ | 73.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年7月 | 6,980万円 | 2010年5月 | 95.33㎡ | 73.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年7月 | 6,980万円 | 2010年5月 | 95.33㎡ | 73.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年6月 | 1,480万円 | 1974年7月 | 71.84㎡ | 20.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2021年6月 | 1,480万円 | 1974年7月 | 71.84㎡ | 20.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2021年4月 | 5,298万円 | 2010年5月 | 84.28㎡ | 62.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年4月 | 5,298万円 | 2010年5月 | 84.28㎡ | 62.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年4月 | 5,298万円 | 2010年5月 | 84.28㎡ | 62.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年2月 | 4,580万円 | 2012年2月 | 88.66㎡ | 51.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年2月 | 5,180万円 | 2010年6月 | 95.74㎡ | 54.1万円 | 1 | 4LDK |
| 2021年2月 | 5,180万円 | 2010年6月 | 95.74㎡ | 54.1万円 | 1 | 4LDK |
| 2021年2月 | 5,180万円 | 2010年6月 | 95.74㎡ | 54.1万円 | 1 | 4LDK |
| 2020年12月 | 6,280万円 | 2019年12月 | 88.22㎡ | 71.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2020年10月 | 3,780万円 | 2008年12月 | 82.05㎡ | 46.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年10月 | 3,780万円 | 2008年12月 | 82.05㎡ | 46.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年9月 | 1,490万円 | 1974年7月 | 71.84㎡ | 20.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2020年9月 | 4,380万円 | 2010年5月 | 76.77㎡ | 57.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年9月 | 4,380万円 | 2010年5月 | 76.77㎡ | 57.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年9月 | 4,380万円 | 2010年5月 | 76.77㎡ | 57.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年9月 | 4,250万円 | 2010年5月 | 77.48㎡ | 54.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年9月 | 4,250万円 | 2010年5月 | 77.48㎡ | 54.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年9月 | 4,250万円 | 2010年5月 | 77.48㎡ | 54.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年9月 | 5,180万円 | 2010年5月 | 95.47㎡ | 54.3万円 | 1 | 4LDK |
| 2020年9月 | 5,180万円 | 2010年5月 | 95.47㎡ | 54.3万円 | 1 | 4LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ニュー夙川マンション | 兵庫県西宮市高塚町２−１ | 1968年8月 | 60.93㎡〜 | 1,425万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド夙川レジデンス・クオーレ | 兵庫県西宮市高塚町７−２０ | 2013年11月 | 75.37㎡〜 | 5,676万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランミュゼ夙川 | 兵庫県西宮市高塚町１−９ | 1991年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| プラウド夙川 | 兵庫県西宮市高塚町７−２０ | 2013年10月 | 74.01㎡〜 | 5,256万円〜 | このマンションの相場を見る |
| Brillia夙川高塚町 | 兵庫県西宮市高塚町７ | 2023年10月 | 72.33㎡〜 | 6,402万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド夙川レジデンス・ヴィータ | 兵庫県西宮市高塚町７−２０ | 2013年11月 | 74.01㎡〜 | 5,711万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ夙川松園町 | 兵庫県西宮市松園町１１−２ | 2012年2月 | 76.46㎡〜 | 5,274万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マークス夙川松園町 | 兵庫県西宮市松園町７−２２ | 2005年6月 | 78.15㎡〜 | 5,077万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マークス夙川スティーレ | 兵庫県西宮市松園町８−１８ | 2006年7月 | 54.62㎡〜 | 4,078万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド夙川松園町 | 兵庫県西宮市松園町２−１７ | 2012年10月 | 78.81㎡〜 | 4,265万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン夙川松園町 | 兵庫県西宮市松園町９−１０ | 2009年10月 | 88.89㎡〜 | 6,447万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 夙川松園町アーバンライフ | 兵庫県西宮市松園町１−３０ | 1999年4月 | 72.95㎡〜 | 3,571万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン夙川松園町ザ・ハウス | 兵庫県西宮市松園町６−１５ | 2018年11月 | 88.48㎡〜 | 8,405万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 芦屋翠ヶ丘パークマンション | 兵庫県芦屋市翠ケ丘町２０−１６ | 1974年11月 | 58.47㎡〜 | 1,786万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日商岩井芦屋翠ヶ丘マンション | 兵庫県芦屋市翠ケ丘町１６−５ | 1974年10月 | 68.75㎡〜 | 1,856万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンエクセル翠ヶ丘 | 兵庫県芦屋市翠ケ丘町６−６ | 1988年9月 | 99.88㎡〜 | 3,337万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレロワイヤル翠ヶ丘 | 兵庫県芦屋市翠ケ丘町１９−４５ | 1984年4月 | 88.53㎡〜 | 3,657万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シエリア芦屋翠ヶ丘 | 兵庫県芦屋市翠ケ丘町７−１４ | 2018年1月 | 70.14㎡〜 | 6,378万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハイム芦屋翠ヶ丘 | 兵庫県芦屋市翠ケ丘町１６−１６ | 1989年8月 | 62.06㎡〜 | 2,666万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレロワイヤル芦屋アトリウム | 兵庫県芦屋市翠ケ丘町６−２ | 1987年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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