エクセレントシティ古淵Ⅱディアフロントの売却査定・相場情報

3.89

売却査定価格（坪単価）
2,415万円〜 4,998万円（236万円〜 247万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/14

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基本情報

住所	神奈川県相模原市南区西大沼１丁目２−２
築年月	2021年3月
総階数	4階
総戸数	30戸
専有面積	33.8㎡〜 66.92㎡
間取り	1LDK/3LDK/2LDK
アクセス	古淵駅徒歩7分

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人口予測から見た神奈川県相模原市南区の資産性・将来性

エクセレントシティ古淵Ⅱディアフロントの存在する神奈川県相模原市南区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に93.6となります。

周囲の市区町村の94.1と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	281,411	100.0
2025年	280,877	99.8
2030年	279,018	99.1
2035年	276,420	98.2
2040年	272,728	96.9
2045年	268,264	95.3
2050年	263,296	93.6

※周囲の市区町村は町田市, 相模原市中央区, 座間市, 大和市, 川崎市麻生区, 愛甲郡愛川町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り古淵駅の築年数で見たマンション価格

エクセレントシティ古淵Ⅱディアフロントの最寄り古淵駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エクセレントシティ古淵Ⅱディアフロントは現在築3年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価226.5万円に比べて、築40年以上では75.2万円と66.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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エクセレントシティ古淵Ⅱディアフロントの存在する神奈川県相模原市南区西大沼１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	3,800万円	2021年2月	54.8㎡	69.3万円	3	2LDK
2024年10月	3,480万円	2001年12月	75.88㎡	45.9万円	2	3LDK
2024年10月	3,480万円	2001年12月	75.88㎡	45.9万円	2	3LDK
2024年10月	1,490万円	1986年3月	59.38㎡	25.1万円	2	3LDK
2024年8月	4,480万円	2021年2月	54.8㎡	81.8万円	4	2LDK
2024年8月	2,090万円	1986年3月	59.38㎡	35.2万円	1	3LDK
2024年8月	2,090万円	1986年3月	59.38㎡	35.2万円	1	3LDK
2024年7月	2,180万円	1986年3月	59.39㎡	36.7万円	2	2LDK
2024年7月	2,180万円	1986年3月	59.39㎡	36.7万円	2	2LDK
2024年2月	1,999万円	1986年3月	59.38㎡	33.7万円	2	2LDK
2024年2月	1,999万円	1986年3月	59.38㎡	33.7万円	2	2LDK
2023年6月	1,180万円	1986年3月	59.38㎡	19.9万円	2	3LDK
2023年4月	3,350万円	2001年12月	69.4㎡	48.3万円	11	3LDK
2023年4月	3,350万円	2001年12月	69.4㎡	48.3万円	11	3LDK
2023年4月	2,380万円	2021年2月	34.61㎡	68.8万円	2	1LDK
2023年3月	2,290万円	1986年3月	59.39㎡	38.6万円	2	3LDK
2023年3月	2,290万円	1986年3月	59.39㎡	38.6万円	2	3LDK
2022年11月	3,350万円	2001年12月	69.4㎡	48.3万円	9	3LDK
2022年11月	3,350万円	2001年12月	69.4㎡	48.3万円	9	3LDK
2022年3月	2,980万円	2001年12月	72.4㎡	41.2万円	5	3LDK
2022年3月	2,980万円	2001年12月	72.4㎡	41.2万円	5	3LDK
2022年2月	2,090万円	1986年3月	59.38㎡	35.2万円	2	3LDK
2022年2月	2,090万円	1986年3月	59.38㎡	35.2万円	2	3LDK
2021年12月	1,480万円	1986年3月	59.38㎡	24.9万円	3	1LDK
2021年12月	1,480万円	1986年3月	59.38㎡	24.9万円	3	1LDK
2021年11月	1,480万円	1986年3月	59.38㎡	24.9万円	2	2LDK
2021年11月	1,480万円	1986年3月	59.38㎡	24.9万円	2	2LDK
2021年9月	3,200万円	2001年12月	72.4㎡	44.2万円	11	3LDK
2021年9月	3,200万円	2001年12月	72.4㎡	44.2万円	11	3LDK
2021年8月	2,340万円	2021年3月	34.1㎡	68.6万円	1	1LDK
2020年9月	1,780万円	1986年3月	55.41㎡	32.1万円	1	3LDK
2020年6月	1,780万円	1986年3月	59.38㎡	30.0万円	1	3LDK
2019年4月	1,800万円	1986年3月	59.38㎡	30.3万円	1	3LDK
2019年2月	2,480万円	2001年12月	69.81㎡	35.5万円	5	3LDK
2019年2月	2,480万円	2001年12月	69.81㎡	35.5万円	5	3LDK
2018年9月	2,580万円	2001年12月	69.81㎡	37.0万円	5	3LDK
2018年9月	2,580万円	2001年12月	69.81㎡	37.0万円	5	3LDK
2018年6月	2,540万円	2001年12月	69.4㎡	36.6万円	3	3LDK
2018年6月	2,540万円	2001年12月	69.4㎡	36.6万円	3	3LDK
2018年6月	1,580万円	1986年3月	55.41㎡	28.5万円	3	1LDK
2018年6月	1,580万円	1986年3月	55.41㎡	28.5万円	3	1LDK
2018年2月	1,680万円	1986年3月	59.38㎡	28.3万円	1	3LDK
2017年8月	1,498万円	1986年3月	59.38㎡	25.2万円	3	3LDK
2017年8月	1,498万円	1986年3月	59.38㎡	25.2万円	3	3LDK
2017年6月	1,698万円	1986年3月	59.37㎡	28.6万円	2	3LDK
2017年6月	1,698万円	1986年3月	59.37㎡	28.6万円	2	3LDK
2017年6月	1,498万円	1986年3月	59.38㎡	25.2万円	2	3LDK
2017年6月	1,498万円	1986年3月	59.38㎡	25.2万円	2	3LDK
2017年3月	1,470万円	1986年3月	59.37㎡	24.8万円	3	3LDK
2017年3月	1,470万円	1986年3月	59.37㎡	24.8万円	3	3LDK

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プラネスーペリア古淵

神奈川県相模原市南区大野台６丁目３−５

築年月：2024年11月

専有面積：--

相場価格：--

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
プラネスーペリア古淵	神奈川県相模原市南区大野台６丁目３−５	2024年11月	--	--	このマンションの相場を見る
ガーデンポート相模大野台	神奈川県相模原市南区大野台６丁目４−１	1996年3月	58.43㎡〜	2,847万円〜	このマンションの相場を見る
コープ野村相模大野台	神奈川県相模原市南区大野台６丁目４−６	1980年7月	65.84㎡〜	1,807万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス古淵第2	神奈川県相模原市南区古淵３丁目７−５３	1997年3月	69.04㎡〜	3,088万円〜	このマンションの相場を見る
藤和ライブタウン相模大野2号棟	神奈川県相模原市南区西大沼１丁目３３	1986年3月	55.41㎡〜	1,158万円〜	このマンションの相場を見る
エンゼルハイム古淵	神奈川県相模原市南区西大沼１丁目２−１７	2001年12月	69.4㎡〜	3,066万円〜	このマンションの相場を見る
藤和ライブタウン相模大野1号棟	神奈川県相模原市南区西大沼１丁目３３	1986年3月	59.39㎡〜	1,896万円〜	このマンションの相場を見る
藤和ライブタウン相模大野3号棟	神奈川県相模原市南区西大沼１丁目３３−１８	1986年3月	55.41㎡〜	1,760万円〜	このマンションの相場を見る
藤和ライブタウン相模大野	神奈川県相模原市南区西大沼１丁目３３−１６	1986年3月	59.38㎡〜	1,572万円〜	このマンションの相場を見る
藤和ライブタウン	神奈川県相模原市南区西大沼１丁目３３−１６	1986年3月	--	--	このマンションの相場を見る
エクセレントシティ古淵駅前	神奈川県相模原市南区古淵２丁目１−４	2020年5月	36.26㎡〜	2,225万円〜	このマンションの相場を見る
ウィルズスクエアパークフロントタワー	神奈川県相模原市南区古淵２丁目１２−３	2001年3月	68.43㎡〜	3,805万円〜	このマンションの相場を見る
フローレンスパレス古淵	神奈川県相模原市南区古淵２丁目２−１１	1994年2月	46.14㎡〜	1,767万円〜	このマンションの相場を見る
グランドメゾン古淵	神奈川県相模原市南区古淵２丁目１４−５	2002年1月	71.87㎡〜	3,962万円〜	このマンションの相場を見る
ウィルズスクエア・パークフロントタワー	神奈川県相模原市南区古淵２丁目１２−３	2001年3月	--	--	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション古淵	神奈川県相模原市南区古淵２丁目２−１	1993年7月	51.77㎡〜	2,151万円〜	このマンションの相場を見る
ウィルズスクエアスカイフロントタワー	神奈川県相模原市南区古淵２丁目１２−２	2001年3月	68.35㎡〜	3,685万円〜	このマンションの相場を見る
ウィルズスクエアヴェルテックスタワー	神奈川県相模原市南区古淵２丁目１２−１	2001年3月	68.55㎡〜	4,174万円〜	このマンションの相場を見る
プレシス古淵	神奈川県相模原市南区古淵２丁目３−２２	2014年9月	58.98㎡〜	3,186万円〜	このマンションの相場を見る
サンヴェール古淵	神奈川県相模原市南区古淵２丁目２−１５	1994年2月	62.5㎡〜	2,118万円〜	このマンションの相場を見る

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