サーパス古淵第2の売却査定・相場情報

3.97

売却査定価格（坪単価）
3,088万円〜 3,237万円（148万円〜 151万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/23

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基本情報

住所	神奈川県相模原市南区古淵３丁目７−５３
築年月	1997年3月
総階数	5階
総戸数	40戸
間取り	―
アクセス	古淵駅徒歩5分

施設・設備

浴室乾燥機

ｵｰﾄﾊﾞｽ

ﾌﾗｲﾝｸﾞｺﾘﾄﾞｰﾙ(空中廊下)

ｱﾙｺｰﾌﾞ

浄水器

雁行設計住棟

宅配ﾎﾞｯｸｽ

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

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人口予測から見た神奈川県相模原市南区の資産性・将来性

サーパス古淵第2の存在する神奈川県相模原市南区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に93.6となります。

周囲の市区町村の94.6と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	281,411	100.0
2025年	280,877	99.8
2030年	279,018	99.1
2035年	276,420	98.2
2040年	272,728	96.9
2045年	268,264	95.3
2050年	263,296	93.6

※周囲の市区町村は町田市, 相模原市中央区, 座間市, 大和市, 川崎市麻生区, 横浜市青葉区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り古淵駅の築年数で見たマンション価格

サーパス古淵第2の最寄り古淵駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サーパス古淵第2は現在築27年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価226.5万円に比べて、築40年以上では75.2万円と66.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階南西

3LDK

69.04㎡

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3階南

3LDK

70.23㎡

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4階南西

2LDK+S（納戸）

70.79㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	3LDK	69.04㎡	南西	2階南西(69.04㎡)を無料査定する
3	3LDK	70.23㎡	南	3階南(70.23㎡)を無料査定する
4	2LDK+S（納戸）	70.79㎡	南西	4階南西(70.79㎡)を無料査定する

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サーパス古淵第2の存在する神奈川県相模原市南区古淵３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	2,980万円	1994年2月	62.5㎡	47.7万円	4	3LDK
2024年11月	3,698万円	1997年3月	69.04㎡	53.6万円	2	3LDK
2024年11月	1,799万円	1991年8月	41.76㎡	43.1万円	1	2LDK
2024年11月	1,980万円	1993年7月	51.77㎡	38.2万円	2	2LDK
2024年11月	1,799万円	1991年8月	41.76㎡	43.1万円	1	2LDK
2024年11月	1,799万円	1991年9月	51.76㎡	34.8万円	1	2LDK
2024年11月	1,799万円	1991年9月	51.76㎡	34.8万円	1	2LDK
2024年10月	2,798万円	2000年1月	72.0㎡	38.9万円	1	3LDK
2024年10月	3,290万円	1998年10月	72.13㎡	45.6万円	3	3LDK
2024年9月	3,850万円	2001年3月	72.38㎡	53.2万円	1	3LDK
2024年9月	1,250万円	1997年1月	48.03㎡	26.0万円	4	3LDK
2024年9月	2,980万円	1997年3月	70.79㎡	42.1万円	4	3LDK
2024年8月	3,980万円	2001年3月	73.79㎡	53.9万円	13	3LDK
2024年8月	2,690万円	1994年2月	62.5㎡	43.0万円	5	3LDK
2024年7月	2,900万円	2000年1月	73.8㎡	39.3万円	4	3LDK
2024年7月	2,499万円	1991年8月	54.54㎡	45.8万円	4	2LDK
2024年7月	2,499万円	1991年8月	54.54㎡	45.8万円	4	2LDK
2024年7月	2,900万円	2000年1月	76.8㎡	37.8万円	4	3LDK
2024年7月	2,780万円	1996年7月	66.3㎡	41.9万円	2	3LDK
2024年7月	4,298万円	2001年3月	68.35㎡	62.9万円	4	3LDK
2024年6月	4,180万円	2001年3月	75.23㎡	55.6万円	7	3LDK
2024年6月	2,790万円	1997年1月	76.8㎡	36.3万円	1	3LDK
2024年5月	3,980万円	2001年3月	68.43㎡	58.2万円	9	3LDK
2024年5月	1,980万円	2020年5月	36.26㎡	54.6万円	1	1LDK
2024年4月	2,599万円	1998年2月	63.8㎡	40.7万円	2	3LDK
2024年4月	3,298万円	1998年4月	71.1㎡	46.4万円	4	3LDK
2024年4月	3,380万円	1998年4月	76.92㎡	43.9万円	2	3LDK
2024年3月	2,200万円	2000年1月	72.0㎡	30.6万円	1	3LDK
2024年2月	2,780万円	2000年1月	72.0㎡	38.6万円	3	3LDK
2024年1月	2,650万円	1993年7月	61.2㎡	43.3万円	4	3LDK
2024年1月	3,250万円	1998年4月	76.0㎡	42.8万円	4	3LDK
2023年12月	4,750万円	2001年3月	83.54㎡	56.9万円	14	5LDK
2023年12月	1,150万円	1997年1月	50.59㎡	22.7万円	4	2LDK
2023年11月	3,180万円	2014年9月	58.98㎡	53.9万円	3	3LDK
2023年11月	3,580万円	2014年9月	69.19㎡	51.7万円	1	3LDK
2023年10月	2,199万円	1994年2月	59.92㎡	36.7万円	1	3LDK
2023年10月	2,199万円	1994年2月	59.92㎡	36.7万円	1	3LDK
2023年10月	4,480万円	2006年6月	104.07㎡	43.0万円	5	3LDK
2023年10月	4,480万円	2006年6月	104.07㎡	43.0万円	5	3LDK
2023年9月	1,980万円	1991年8月	54.0㎡	36.7万円	1	2LDK
2023年9月	1,980万円	1991年8月	54.0㎡	36.7万円	1	2LDK
2023年8月	4,180万円	2001年3月	73.79㎡	56.6万円	13	3LDK
2023年8月	2,180万円	1993年7月	53.2㎡	41.0万円	5	3LDK
2023年7月	3,390万円	1998年2月	63.8㎡	53.1万円	4	3LDK
2023年7月	1,980万円	1994年2月	62.5㎡	31.7万円	5	3LDK
2023年6月	2,350万円	1991年9月	57.16㎡	41.1万円	1	2LDK
2023年6月	2,350万円	1991年9月	57.16㎡	41.1万円	1	2LDK
2023年6月	4,180万円	1998年2月	114.62㎡	36.5万円	3	5LDK
2023年5月	1,500万円	1997年1月	47.7㎡	31.4万円	2	2LDK
2023年4月	4,880万円	2001年3月	73.79㎡	66.1万円	15	3LDK
2023年3月	3,980万円	2014年9月	74.06㎡	53.7万円	2	2LDK
2023年3月	2,390万円	1994年2月	50.05㎡	47.8万円	2	1LDK
2023年3月	2,390万円	1994年2月	50.05㎡	47.8万円	2	1LDK
2023年3月	4,480万円	2001年3月	75.36㎡	59.4万円	6	3LDK
2023年2月	2,480万円	1998年2月	63.8㎡	38.9万円	2	3LDK
2022年12月	2,890万円	1993年7月	53.2㎡	54.3万円	2	2LDK
2022年11月	4,280万円	2001年3月	71.54㎡	59.8万円	7	3LDK
2022年10月	2,480万円	1998年2月	63.8㎡	38.9万円	4	3LDK
2022年9月	4,280万円	2001年3月	72.38㎡	59.1万円	6	3LDK
2022年9月	4,980万円	2006年6月	104.07㎡	47.9万円	7	3LDK
2022年9月	4,980万円	2006年6月	104.07㎡	47.9万円	7	3LDK
2022年8月	1,880万円	1993年7月	53.2㎡	35.3万円	2	2LDK
2022年5月	3,180万円	2006年6月	81.74㎡	38.9万円	4	3LDK
2022年5月	3,180万円	2006年6月	81.74㎡	38.9万円	4	3LDK
2022年4月	2,880万円	2014年9月	58.98㎡	48.8万円	2	2LDK
2022年2月	3,680万円	1998年4月	71.1㎡	51.8万円	3	3LDK
2022年2月	2,490万円	2006年6月	61.72㎡	40.3万円	4	2LDK
2022年2月	2,490万円	2006年6月	61.72㎡	40.3万円	4	2LDK
2022年1月	3,880万円	1998年4月	72.0㎡	53.9万円	4	3LDK
2022年1月	2,479万円	1991年8月	54.54㎡	45.5万円	2	3LDK
2022年1月	2,479万円	1991年8月	54.54㎡	45.5万円	2	3LDK
2021年12月	2,480万円	1998年2月	63.8㎡	38.9万円	2	3LDK
2021年11月	3,980万円	2001年3月	77.31㎡	51.5万円	6	3LDK
2021年11月	4,180万円	2001年3月	71.54㎡	58.4万円	2	3LDK
2021年11月	3,280万円	2006年6月	81.74㎡	40.1万円	5	3LDK
2021年11月	3,280万円	2006年6月	81.74㎡	40.1万円	5	3LDK
2021年10月	2,480万円	1996年7月	63.8㎡	38.9万円	6	2LDK
2021年10月	4,180万円	2001年3月	75.23㎡	55.6万円	12	3LDK
2021年10月	3,480万円	2006年6月	81.74㎡	42.6万円	6	3LDK
2021年10月	3,480万円	2006年6月	81.74㎡	42.6万円	6	3LDK
2021年8月	4,980万円	2006年6月	104.07㎡	47.9万円	7	3LDK
2021年8月	4,980万円	2006年6月	104.07㎡	47.9万円	7	3LDK
2021年7月	4,280万円	2001年3月	77.95㎡	54.9万円	13	3LDK
2021年6月	4,580万円	2001年3月	83.54㎡	54.8万円	11	3LDK
2021年6月	2,440万円	1994年2月	59.95㎡	40.7万円	2	2LDK
2021年6月	2,440万円	1994年2月	59.95㎡	40.7万円	2	2LDK
2021年6月	2,180万円	1995年4月	55.12㎡	39.6万円	1	3LDK
2021年5月	2,780万円	1991年8月	54.54㎡	51.0万円	1	1LDK
2021年5月	2,780万円	1991年8月	54.54㎡	51.0万円	1	1LDK
2021年4月	1,680万円	1991年8月	54.54㎡	30.8万円	2	2LDK
2021年4月	1,680万円	1991年8月	54.54㎡	30.8万円	2	2LDK
2021年3月	1,990万円	1994年2月	50.5㎡	39.4万円	1	2LDK
2021年3月	1,990万円	1994年2月	50.5㎡	39.4万円	1	2LDK
2021年2月	4,290万円	2001年3月	73.79㎡	58.1万円	15	3LDK
2021年2月	4,880万円	2002年1月	99.84㎡	48.9万円	10	4LDK
2021年2月	1,990万円	1994年2月	50.05㎡	39.8万円	1	2LDK
2021年2月	1,990万円	1994年2月	50.05㎡	39.8万円	1	2LDK
2021年1月	2,490万円	1994年2月	59.92㎡	41.6万円	2	3LDK
2021年1月	2,490万円	1994年2月	59.92㎡	41.6万円	2	3LDK
2020年12月	5,300万円	2001年3月	98.27㎡	53.9万円	15	4LDK

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ドラゴンマンション古淵1番館

神奈川県相模原市南区古淵４丁目７−４０

築年月：1995年4月

専有面積：55.12㎡〜

相場価格：2,454万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ドラゴンマンション古淵1番館	神奈川県相模原市南区古淵４丁目７−４０	1995年4月	55.12㎡〜	2,454万円〜	このマンションの相場を見る
リバーサイドよこと	神奈川県相模原市南区古淵４丁目４１−９	1993年4月	--	--	このマンションの相場を見る
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エクセレントシティ古淵Ⅱディアフロント	神奈川県相模原市南区西大沼１丁目２−２	2021年3月	33.8㎡〜	2,415万円〜	このマンションの相場を見る
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ウィルズスクエアヴェルテックスタワー	神奈川県相模原市南区古淵２丁目１２−１	2001年3月	68.55㎡〜	4,174万円〜	このマンションの相場を見る
プレシス古淵	神奈川県相模原市南区古淵２丁目３−２２	2014年9月	58.98㎡〜	3,186万円〜	このマンションの相場を見る
サンヴェール古淵	神奈川県相模原市南区古淵２丁目２−１５	1994年2月	62.5㎡〜	2,118万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション古淵第2	神奈川県相模原市中央区東淵野辺１丁目１３−１	1996年9月	57.25㎡〜	1,594万円〜	このマンションの相場を見る

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