小山田桜台１－９３棟の売却査定・相場情報

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基本情報

住所	東京都町田市小山田桜台１丁目１６−９３
築年月	1985年3月
総階数	2階
総戸数	16戸
間取り	―
アクセス	淵野辺駅徒歩35分矢部駅徒歩35分相模原駅徒歩49分町田駅バス25分

小山田桜台１－９３棟について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「小山田桜台１－９３棟」は、1985年03月に竣工した地上2階建てのマンションで、総戸数は16戸です。周囲にはさまざまな施設があり、便利な生活が送れる魅力のある物件です。

交通アクセスも良く、最寄り駅のJR横浜線「淵野辺」駅まで徒歩35分となっています。マンション周辺には、さまざまなコンビニがあります。ローソン小山田桜台店は徒歩419m、ローソン町田常盤町店は徒歩525m、セブンイレブン町田桜美林学園北店は徒歩749mに位置しています。また、大手スーパーの三和小山田店も近く、徒歩205mで利用することができます。さらに、飲食店も数多くあります。さ蔵や大野屋、田吾作、まるじゅう、鎌倉パスタ桜美林学園前店などが徒歩数分圏内にあり、多様な食事を楽しむことができます。

さらに、医療施設も充実しており、佐久間内科小児科医院や介護ステーションぬくもりの園、桜台歯科クリニックなどが徒歩数分の距離にあります。薬局も近くにいくつかあり、よつば薬局常盤店やかもめ薬局常盤店、ウエルシア町田小山町店などが利用できます。

教育施設も充実しており、町田市立小山田中学校や町田市立小山田南小学校、私立桜美林高校が徒歩数百メートルの場所に位置しています。保育園や幼稚園も近くにあり、桜台保育園や桜美林幼稚園、町田ときわ保育園が利用できます。

さらに、マンションの周辺には公園や公共施設もあります。谷戸池公園や小山田桜台2号緑地、忠生スポーツ公園が徒歩数百メートルの距離にあり、自然豊かな環境でのリラックスした時間を過ごすことができます。また、都市再生機構東日本賃貸住宅本部南多摩住宅管理センタや町田警察署小山田駐在所、町田市役所ふれあい桜館・小山田などの公共施設も近くにあります。

以上のように、「小山田桜台１－９３棟」は周辺施設に恵まれた魅力的なマンションです。便利な生活を送りながら、自然環境も楽しむことができる理想的な住まいです。

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人口予測から見た東京都町田市の資産性・将来性

小山田桜台１－９３棟の存在する東京都町田市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に94.3となります。

周囲の市区町村の94.1と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	431,079	100.0
2025年	431,122	100.0
2030年	427,113	99.1
2035年	422,245	98.0
2040年	417,122	96.8
2045年	411,871	95.5
2050年	406,456	94.3

※周囲の市区町村は相模原市中央区, 多摩市, 相模原市南区, 川崎市麻生区, 日野市, 愛甲郡愛川町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り淵野辺駅の築年数で見たマンション価格

小山田桜台１－９３棟の最寄り淵野辺駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。小山田桜台１－９３棟は現在築39年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価188.8万円に比べて、築40年以上では88.8万円と53.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

小山田桜台１－９３棟の存在する東京都町田市小山田桜台１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	1,380万円	1984年3月	79.55㎡	17.3万円	4	3LDK
2024年11月	1,380万円	1984年3月	79.55㎡	17.3万円	4	3LDK
2024年11月	1,380万円	1984年3月	79.55㎡	17.3万円	4	3LDK
2024年11月	1,380万円	1984年3月	79.55㎡	17.3万円	4	3LDK
2024年11月	1,380万円	1987年3月	83.36㎡	16.6万円	2	3LDK
2024年11月	1,380万円	1987年3月	83.36㎡	16.6万円	2	3LDK
2024年11月	1,380万円	1987年3月	83.36㎡	16.6万円	2	3LDK
2024年11月	1,380万円	1987年3月	83.36㎡	16.6万円	2	3LDK
2024年10月	1,990万円	1986年3月	92.7㎡	21.5万円	2	4LDK
2024年10月	1,990万円	1986年3月	92.7㎡	21.5万円	2	4LDK
2024年10月	1,990万円	1986年3月	92.7㎡	21.5万円	2	4LDK
2024年10月	1,990万円	1986年3月	92.7㎡	21.5万円	2	4LDK
2024年10月	1,680万円	1984年3月	97.1㎡	17.3万円	2	3LDK
2024年10月	1,680万円	1984年3月	97.1㎡	17.3万円	2	3LDK
2024年10月	1,680万円	1984年3月	97.1㎡	17.3万円	2	3LDK
2024年10月	1,680万円	1984年3月	97.1㎡	17.3万円	2	3LDK
2024年10月	2,180万円	1984年3月	94.2㎡	23.1万円	1	4LDK
2024年10月	2,180万円	1984年3月	94.2㎡	23.1万円	1	4LDK
2024年10月	2,180万円	1984年3月	94.2㎡	23.1万円	1	4LDK
2024年10月	2,180万円	1984年3月	94.2㎡	23.1万円	1	4LDK
2024年9月	1,130万円	1985年3月	99.8㎡	11.3万円	4	4LDK
2024年9月	1,130万円	1985年3月	99.8㎡	11.3万円	4	4LDK
2024年9月	1,130万円	1985年3月	99.8㎡	11.3万円	4	4LDK
2024年9月	1,130万円	1985年3月	99.8㎡	11.3万円	4	4LDK
2024年9月	980万円	1985年3月	98.3㎡	10.0万円	5	4LDK
2024年9月	980万円	1985年3月	98.3㎡	10.0万円	5	4LDK
2024年9月	980万円	1985年3月	98.3㎡	10.0万円	5	4LDK
2024年9月	980万円	1985年3月	98.3㎡	10.0万円	5	4LDK
2024年7月	1,880万円	1986年3月	88.29㎡	21.3万円	2	3LDK
2024年6月	1,270万円	1984年3月	84.82㎡	15.0万円	4	3LDK
2024年6月	1,270万円	1984年3月	84.82㎡	15.0万円	4	3LDK
2024年6月	1,270万円	1984年3月	84.82㎡	15.0万円	4	3LDK
2024年6月	1,270万円	1984年3月	84.82㎡	15.0万円	4	3LDK
2024年5月	1,690万円	1984年3月	94.13㎡	18.0万円	1	3LDK
2024年5月	1,690万円	1984年3月	94.13㎡	18.0万円	1	3LDK
2024年5月	1,690万円	1984年3月	94.13㎡	18.0万円	1	3LDK
2024年5月	1,690万円	1984年3月	94.13㎡	18.0万円	1	3LDK
2024年5月	1,890万円	1985年3月	99.44㎡	19.0万円	4	4LDK
2024年5月	1,890万円	1985年3月	99.44㎡	19.0万円	4	4LDK
2024年5月	1,890万円	1985年3月	99.44㎡	19.0万円	4	4LDK
2024年5月	1,890万円	1985年3月	99.44㎡	19.0万円	4	4LDK
2024年3月	890万円	1986年3月	88.29㎡	10.1万円	4	3LDK
2024年2月	1,680万円	1985年3月	91.27㎡	18.4万円		3LDK
2024年2月	1,680万円	1985年3月	91.27㎡	18.4万円		3LDK
2024年2月	1,680万円	1985年3月	91.27㎡	18.4万円		3LDK
2024年2月	1,680万円	1985年3月	91.27㎡	18.4万円		3LDK
2024年2月	1,350万円	1984年3月	79.55㎡	17.0万円	3	3LDK
2024年2月	1,350万円	1984年3月	79.55㎡	17.0万円	3	3LDK
2024年2月	1,350万円	1984年3月	79.55㎡	17.0万円	3	3LDK
2024年2月	1,350万円	1984年3月	79.55㎡	17.0万円	3	3LDK
2024年2月	980万円	1985年3月	99.44㎡	9.9万円	4	4LDK
2024年2月	980万円	1985年3月	99.44㎡	9.9万円	4	4LDK
2024年2月	980万円	1985年3月	99.44㎡	9.9万円	4	4LDK
2024年2月	980万円	1985年3月	99.44㎡	9.9万円	4	4LDK
2023年12月	1,930万円	1986年3月	98.3㎡	19.6万円	1	4LDK
2023年11月	980万円	1987年3月	98.48㎡	10.0万円	4	3LDK
2023年11月	980万円	1987年3月	98.48㎡	10.0万円	4	3LDK
2023年11月	980万円	1987年3月	98.48㎡	10.0万円	4	3LDK
2023年11月	980万円	1987年3月	98.48㎡	10.0万円	4	3LDK
2023年10月	790万円	1985年3月	74.02㎡	10.7万円	4	3LDK
2023年10月	790万円	1985年3月	74.02㎡	10.7万円	4	3LDK
2023年10月	790万円	1985年3月	74.02㎡	10.7万円	4	3LDK
2023年10月	790万円	1985年3月	74.02㎡	10.7万円	4	3LDK
2023年9月	890万円	1986年3月	80.43㎡	11.1万円	4	3LDK
2023年9月	890万円	1986年3月	80.43㎡	11.1万円	4	3LDK
2023年9月	890万円	1986年3月	80.43㎡	11.1万円	4	3LDK
2023年9月	890万円	1986年3月	80.43㎡	11.1万円	4	3LDK
2023年9月	1,220万円	1986年3月	92.7㎡	13.2万円	4	3LDK
2023年9月	1,220万円	1986年3月	92.7㎡	13.2万円	4	3LDK
2023年9月	1,220万円	1986年3月	92.7㎡	13.2万円	4	3LDK
2023年9月	1,220万円	1986年3月	92.7㎡	13.2万円	4	3LDK
2023年6月	1,080万円	1985年3月	74.02㎡	14.6万円	5	3LDK
2023年6月	1,080万円	1985年3月	74.02㎡	14.6万円	5	3LDK
2023年6月	1,080万円	1985年3月	74.02㎡	14.6万円	5	3LDK
2023年6月	1,080万円	1985年3月	74.02㎡	14.6万円	5	3LDK
2023年5月	1,980万円	1986年3月	92.0㎡	21.5万円	5	3LDK
2023年4月	1,750万円	1986年3月	98.3㎡	17.8万円	2	4LDK
2023年4月	1,990万円	1984年3月	94.18㎡	21.1万円	1	3LDK
2023年4月	1,990万円	1984年3月	94.18㎡	21.1万円	1	3LDK
2023年4月	1,990万円	1984年3月	94.18㎡	21.1万円	1	3LDK
2023年4月	1,990万円	1984年3月	94.18㎡	21.1万円	1	3LDK
2022年12月	1,380万円	1985年3月	90.18㎡	15.3万円	4	3LDK
2022年12月	1,380万円	1985年3月	90.18㎡	15.3万円	4	3LDK
2022年12月	1,380万円	1985年3月	90.18㎡	15.3万円	4	3LDK
2022年12月	1,380万円	1985年3月	90.18㎡	15.3万円	4	3LDK
2022年8月	1,680万円	1985年3月	98.3㎡	17.1万円	1	3LDK
2022年8月	1,680万円	1985年3月	98.3㎡	17.1万円	1	3LDK
2022年8月	1,680万円	1985年3月	98.3㎡	17.1万円	1	3LDK
2022年8月	1,680万円	1985年3月	98.3㎡	17.1万円	1	3LDK
2022年7月	1,980万円	1984年3月	93.81㎡	21.1万円	1	4LDK
2022年7月	1,980万円	1984年3月	93.81㎡	21.1万円	1	4LDK
2022年7月	1,980万円	1984年3月	93.81㎡	21.1万円	1	4LDK
2022年7月	1,980万円	1984年3月	93.81㎡	21.1万円	1	4LDK
2022年4月	1,650万円	1984年3月	99.44㎡	16.6万円	2	3LDK
2022年4月	1,650万円	1984年3月	99.44㎡	16.6万円	2	3LDK
2022年4月	1,650万円	1984年3月	99.44㎡	16.6万円	2	3LDK
2022年4月	1,650万円	1984年3月	99.44㎡	16.6万円	2	3LDK
2022年3月	990万円	1986年3月	92.7㎡	10.7万円	5	4LDK
2022年3月	1,880万円	1987年3月	99.44㎡	18.9万円	4	4LDK
2022年3月	1,880万円	1987年3月	99.44㎡	18.9万円	4	4LDK

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ニュータウン小山田桜台２－３３号棟

東京都町田市小山田桜台２丁目

築年月：1987年4月

専有面積：--

相場価格：--

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ニュータウン小山田桜台２－３３号棟	東京都町田市小山田桜台２丁目	1987年4月	--	--	このマンションの相場を見る
ニュータウン小山田桜台	東京都町田市小山田桜台２丁目	1985年3月	--	--	このマンションの相場を見る
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ニュータウン小山田桜台２－３６号棟	東京都町田市小山田桜台２丁目	1987年4月	80.43㎡〜	1,361万円〜	このマンションの相場を見る
ニュータウン小山田桜台団地２	東京都町田市小山田桜台２丁目２−２	1986年3月	98.3㎡〜	1,912万円〜	このマンションの相場を見る
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ニュータウン小山田桜台２－３８号棟	東京都町田市小山田桜台２丁目	1986年3月	77.55㎡〜	1,277万円〜	このマンションの相場を見る
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小山田桜台団地３号棟	東京都町田市小山田桜台２丁目２−３	1985年3月	--	--	このマンションの相場を見る