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セザール第2南仙台の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,595万円 〜 1,967万円 （96万円 〜 96万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/29
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基本情報
| 住所 | 宮城県仙台市太白区中田町字鎌ケ淵８４−２ |
|---|---|
| 築年月 | 2000年9月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 69戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た宮城県仙台市太白区の資産性・将来性
セザール第2南仙台の存在する宮城県仙台市太白区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に92.3となります。
周囲の市区町村の91.5と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 234,758 | 100.0 |
| 2025年 | 238,726 | 101.7 |
| 2030年 | 236,241 | 100.6 |
| 2035年 | 232,913 | 99.2 |
| 2040年 | 228,334 | 97.3 |
| 2045年 | 222,818 | 94.9 |
| 2050年 | 216,743 | 92.3 |
※周囲の市区町村は 名取市, 仙台市若林区, 仙台市宮城野区, 岩沼市, 多賀城市, 宮城郡利府町の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り南仙台駅の築年数で見たマンション価格
セザール第2南仙台の最寄り南仙台駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。セザール第2南仙台は現在築24年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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2階 北東
3LDK
65.5㎡
2階 北
3LDK
59.67㎡
2階 南
3LDK
59.67㎡
3階 北
3LDK
59.67㎡
4階 北
3LDK
68.04㎡
5階 南
2LDK+S（納戸）
61.18㎡
6階 北
3LDK
56.34㎡
6階 北
3LDK
63.34㎡
7階 北
2LDK
56.61㎡
7階 北
3LDK
68.04㎡
7階 北
3LDK
63.34㎡
8階 北
3LDK
68.04㎡
8階 北
2LDK
56.3㎡
8階 北
2LDK
55.16㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 65.5㎡ | 北東 | 2階 北東(65.5㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 59.67㎡ | 北 | 2階 北(59.67㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 59.67㎡ | 南 | 2階 南(59.67㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 59.67㎡ | 北 | 3階 北(59.67㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 68.04㎡ | 北 | 4階 北(68.04㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK+S（納戸） | 61.18㎡ | 南 | 5階 南(61.18㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 56.34㎡ | 北 | 6階 北(56.34㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 63.34㎡ | 北 | 6階 北(63.34㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 56.61㎡ | 北 | 7階 北(56.61㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 68.04㎡ | 北 | 7階 北(68.04㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 63.34㎡ | 北 | 7階 北(63.34㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 68.04㎡ | 北 | 8階 北(68.04㎡)を無料査定する |
| 8 | 2LDK | 56.3㎡ | 北 | 8階 北(56.3㎡)を無料査定する |
| 8 | 2LDK | 55.16㎡ | 北 | 8階 北(55.16㎡)を無料査定する |
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セザール第2南仙台の存在する宮城県仙台市太白区中田町字鎌ケ淵周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 1,998万円 | 2000年9月 | 56.34㎡ | 35.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年7月 | 1,480万円 | 2000年9月 | 56.34㎡ | 26.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年5月 | 1,690万円 | 2000年9月 | 59.67㎡ | 28.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,990万円 | 2000年9月 | 56.61㎡ | 35.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年9月 | 2,290万円 | 2000年9月 | 63.34㎡ | 36.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年8月 | 2,180万円 | 2000年9月 | 61.18㎡ | 35.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年3月 | 1,780万円 | 2000年9月 | 68.04㎡ | 26.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2021年5月 | 1,990万円 | 2000年9月 | 59.67㎡ | 33.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年12月 | 1,990万円 | 2000年9月 | 63.34㎡ | 31.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2020年12月 | 1,280万円 | 2000年9月 | 59.67㎡ | 21.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年12月 | 1,330万円 | 2000年9月 | 56.3㎡ | 23.6万円 | 8 | 2LDK |
| 2018年6月 | 1,650万円 | 2000年9月 | 68.04㎡ | 24.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年2月 | 1,550万円 | 2000年9月 | 68.04㎡ | 22.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2017年11月 | 1,490万円 | 2000年9月 | 65.5㎡ | 22.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年10月 | 1,490万円 | 2000年9月 | 55.16㎡ | 27.0万円 | 8 | 2LDK |
| 2017年8月 | 1,999万円 | 2000年9月 | 68.04㎡ | 29.4万円 | 8 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| アイエ南仙台駅前 | 宮城県仙台市太白区中田５丁目７−５ | 2006年2月 | 71.22㎡〜 | 2,186万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアホームズ南仙台駅前 | 宮城県仙台市太白区中田５丁目２−６０ | 2020年10月 | 70.84㎡〜 | 3,714万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランジュールマンション南仙台駅前 | 宮城県仙台市太白区中田５丁目１１−１ | 2008年9月 | 72.38㎡〜 | 2,123万円〜 | このマンションの相場を見る |
| びゅうパルク南仙台グランデュオ | 宮城県仙台市太白区西中田６丁目３−１０ | 1999年2月 | 71.47㎡〜 | 2,062万円〜 | このマンションの相場を見る |
| びゅうパルク南仙台 | 宮城県仙台市太白区西中田６丁目１３−１５ | 1997年11月 | 63.51㎡〜 | 1,443万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南仙台パークマンション | 宮城県仙台市太白区西中田６丁目４−１０ | 1990年2月 | 20.58㎡〜 | 417万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランコート南仙台第3 | 宮城県仙台市太白区西中田６丁目８−１０ | 1996年10月 | 64.97㎡〜 | 1,610万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクレール南仙台 | 宮城県仙台市太白区西中田６丁目４−５１ | 1995年12月 | 65.1㎡〜 | 1,753万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セレーノ南仙台2 | 宮城県仙台市太白区柳生２丁目７−１ | 2004年8月 | 67.8㎡〜 | 1,929万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドパレス柳生フェミーナ | 宮城県仙台市太白区柳生２丁目６−１ | 2004年7月 | 73.01㎡〜 | 2,148万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドパレス柳生 | 宮城県仙台市太白区柳生２丁目２５−２ | 2000年2月 | 68.7㎡〜 | 1,587万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス南仙台 | 宮城県仙台市太白区柳生２丁目２７−１ | 1997年9月 | 70.65㎡〜 | 1,744万円〜 | このマンションの相場を見る |
| チサンマンション第5南仙台 | 宮城県仙台市太白区柳生２丁目３０−１４ | 1990年12月 | 59.61㎡〜 | 1,145万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ナイスアーバンステイツ南仙台 | 宮城県仙台市太白区柳生２丁目２４−４ | 1997年2月 | 59.94㎡〜 | 1,505万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション南仙台第3 | 宮城県仙台市太白区柳生２丁目２８−１ | 1997年2月 | 69.1㎡〜 | 1,410万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランコート長町東 | 宮城県仙台市太白区郡山８丁目６−５０ | 1997年6月 | 61.21㎡〜 | 1,515万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン・ド・ジェルム | 宮城県仙台市太白区郡山８丁目１８−４８ | 1990年12月 | 30.4㎡〜 | 529万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レヂオンス仙台南 | 宮城県仙台市太白区郡山８丁目１８−１ | 1991年10月 | 64.06㎡〜 | 1,216万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エミナンスリバーステージ仙台南 | 宮城県仙台市太白区郡山８丁目２２−１ | 1995年8月 | 57.93㎡〜 | 1,444万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アドグランデ南仙台ステーションマークス | 宮城県仙台市太白区西中田４丁目２−１３ | 2022年3月 | 66.54㎡〜 | 4,172万円〜 | このマンションの相場を見る |
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