吾妻北第一団地４号棟の売却査定・相場情報

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基本情報

住所	千葉県成田市吾妻２丁目
築年月	1981年8月
総階数	5階
総戸数	40戸
間取り	―
アクセス	成田湯川駅徒歩26分成田駅徒歩39分

吾妻北第一団地４号棟について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

千葉県成田市吾妻２丁目に位置する「吾妻北第一団地４号棟」は、成田駅から徒歩36分という立地にあり、周辺は静穏な住宅街です。近隣には小学校や商店があり、生活利便性が整っています。建物外観はシンプルで機能的なデザインが施されていますが、経年による古さが見られることがあります。

この団地の資産性は、低価格帯の中古物件ということもあり、購入後の市場価値も比較的安定している傾向があります。特に教育施設が徒歩圏内にあることで、ファミリー層の需要が存在し、それが資産価値を下支えしています。

ただし、築古のマンションであるため、所有リスクの一つとして大規模修繕が必要になる時期が近い可能性があり、修繕積立金や管理費の増額リスクについても考慮が必要です。また、管理状況については、定期的な管理が行われているかどうか、管理組合の活動が活発であるかの確認が必要です。

外部からの視野では、自然豊かな立地が魅力ですが、公共交通機関へのアクセスが良好でないため、車を所有している方にとっては便利でしょう。

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人口予測から見た千葉県成田市の資産性・将来性

吾妻北第一団地４号棟の存在する千葉県成田市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に96.2となります。

周囲の市区町村の74.2と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	132,906	100.0
2025年	134,387	101.1
2030年	134,288	101.0
2035年	133,590	100.5
2040年	132,266	99.5
2045年	130,171	97.9
2050年	127,821	96.2

※周囲の市区町村は印旛郡酒々井町, 印旛郡栄町, 富里市, 佐倉市, 稲敷郡河内町, 八街市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り成田湯川駅の築年数で見たマンション価格

吾妻北第一団地４号棟の最寄り成田湯川駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。吾妻北第一団地４号棟は現在築43年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

吾妻北第一団地４号棟の存在する千葉県成田市吾妻２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年12月	390万円	1986年6月	57.16㎡	6.8万円	4	2LDK
2024年12月	390万円	1986年6月	57.16㎡	6.8万円	4	2LDK
2024年12月	390万円	1986年6月	57.16㎡	6.8万円	4	2LDK
2024年11月	490万円	1981年8月	52.13㎡	9.4万円	2	2LDK
2024年11月	490万円	1981年8月	52.13㎡	9.4万円	2	2LDK
2024年11月	980万円	1982年3月	90.65㎡	10.8万円	2	4LDK
2024年11月	980万円	1982年3月	90.65㎡	10.8万円	2	4LDK
2024年11月	1,020万円	1986年6月	94.48㎡	10.8万円	1	4LDK
2024年10月	790万円	1980年8月	79.17㎡	10.0万円	3	3LDK
2024年10月	790万円	1980年8月	79.17㎡	10.0万円	3	3LDK
2024年10月	790万円	1980年8月	79.17㎡	10.0万円	3	3LDK
2024年9月	650万円	1981年5月	75.3㎡	8.6万円	4	3LDK
2024年9月	650万円	1981年5月	75.3㎡	8.6万円	4	3LDK
2024年9月	990万円	1982年8月	90.65㎡	10.9万円	3	4LDK
2024年9月	990万円	1982年8月	90.65㎡	10.9万円	3	4LDK
2024年8月	650万円	1981年8月	47.34㎡	13.7万円	2	1LDK
2024年8月	650万円	1981年8月	47.34㎡	13.7万円	2	1LDK
2024年8月	650万円	1981年8月	47.34㎡	13.7万円	2	1LDK
2024年8月	1,480万円	1982年8月	78.49㎡	18.9万円	3	3LDK
2024年8月	1,480万円	1982年8月	78.49㎡	18.9万円	3	3LDK
2024年7月	580万円	1982年3月	79.1㎡	7.3万円	4	3LDK
2024年7月	580万円	1982年3月	79.1㎡	7.3万円	4	3LDK
2024年6月	390万円	1981年8月	52.13㎡	7.5万円	4	2LDK
2024年6月	390万円	1981年8月	52.13㎡	7.5万円	4	2LDK
2024年6月	690万円	1981年8月	52.13㎡	13.2万円	1	2LDK
2024年6月	690万円	1981年8月	52.13㎡	13.2万円	1	2LDK
2024年5月	590万円	1982年8月	78.49㎡	7.5万円	3	3LDK
2024年5月	590万円	1982年8月	78.49㎡	7.5万円	3	3LDK
2024年4月	390万円	1985年6月	57.16㎡	6.8万円	5	2LDK
2024年4月	390万円	1985年6月	57.16㎡	6.8万円	5	2LDK
2024年4月	390万円	1985年6月	57.16㎡	6.8万円	5	2LDK
2024年3月	950万円	1980年8月	79.17㎡	12.0万円	1	3LDK
2024年3月	950万円	1980年8月	79.17㎡	12.0万円	1	3LDK
2024年3月	950万円	1980年8月	79.17㎡	12.0万円	1	3LDK
2024年3月	680万円	1980年8月	79.17㎡	8.6万円	4	3LDK
2024年3月	680万円	1980年8月	79.17㎡	8.6万円	4	3LDK
2024年3月	680万円	1980年8月	79.17㎡	8.6万円	4	3LDK
2024年2月	590万円	1981年8月	52.13㎡	11.3万円	3	2LDK
2024年2月	590万円	1981年8月	52.13㎡	11.3万円	3	2LDK
2024年2月	590万円	1981年8月	52.13㎡	11.3万円	3	2LDK
2024年1月	450万円	1985年6月	57.16㎡	7.9万円	5	2LDK
2024年1月	450万円	1985年6月	57.16㎡	7.9万円	5	2LDK
2024年1月	450万円	1985年6月	57.16㎡	7.9万円	5	2LDK
2024年1月	800万円	1982年8月	78.49㎡	10.2万円	2	3LDK
2024年1月	800万円	1982年8月	78.49㎡	10.2万円	2	3LDK
2023年12月	450万円	1985年6月	57.16㎡	7.9万円	4	2LDK
2023年12月	450万円	1985年6月	57.16㎡	7.9万円	4	2LDK
2023年12月	450万円	1985年6月	57.16㎡	7.9万円	4	2LDK
2023年11月	990万円	1982年8月	79.1㎡	12.5万円	3	3LDK
2023年11月	990万円	1982年8月	79.1㎡	12.5万円	3	3LDK
2023年11月	700万円	1980年8月	79.17㎡	8.8万円	1	3LDK
2023年11月	700万円	1980年8月	79.17㎡	8.8万円	1	3LDK
2023年11月	700万円	1980年8月	79.17㎡	8.8万円	1	3LDK
2023年9月	900万円	1980年8月	76.26㎡	11.8万円	4	3LDK
2023年9月	900万円	1980年8月	76.26㎡	11.8万円	4	3LDK
2023年9月	900万円	1980年8月	76.26㎡	11.8万円	4	3LDK
2023年9月	650万円	1980年8月	79.17㎡	8.2万円	5	3LDK
2023年9月	650万円	1980年8月	79.17㎡	8.2万円	5	3LDK
2023年9月	650万円	1980年8月	79.17㎡	8.2万円	5	3LDK
2023年7月	1,180万円	1980年8月	79.17㎡	14.9万円	3	3LDK
2023年7月	1,180万円	1980年8月	79.17㎡	14.9万円	3	3LDK
2023年7月	1,180万円	1980年8月	79.17㎡	14.9万円	3	3LDK
2023年5月	1,150万円	1980年8月	98.72㎡	11.6万円	1	4LDK
2023年5月	1,150万円	1980年8月	98.72㎡	11.6万円	1	4LDK
2023年5月	1,150万円	1980年8月	98.72㎡	11.6万円	1	4LDK
2023年5月	1,790万円	1982年3月	96.61㎡	18.5万円	3	4LDK
2023年5月	1,790万円	1982年3月	96.61㎡	18.5万円	3	4LDK
2023年4月	1,790万円	1982年3月	96.61㎡	18.5万円	2	4LDK
2023年4月	1,790万円	1982年3月	96.61㎡	18.5万円	2	4LDK
2023年2月	730万円	1981年8月	47.34㎡	15.4万円	1	1LDK
2023年2月	730万円	1981年8月	47.34㎡	15.4万円	1	1LDK
2023年2月	980万円	1982年3月	93.67㎡	10.5万円	2	5LDK
2023年2月	980万円	1982年3月	93.67㎡	10.5万円	2	5LDK
2023年2月	980万円	1982年3月	93.67㎡	10.5万円	2	5LDK
2023年2月	550万円	1986年6月	52.13㎡	10.6万円	5	2LDK
2023年2月	550万円	1986年6月	52.13㎡	10.6万円	5	2LDK
2023年2月	550万円	1986年6月	52.13㎡	10.6万円	5	2LDK
2022年9月	1,680万円	1982年8月	77.5㎡	21.7万円	1	3LDK
2022年9月	1,680万円	1982年8月	77.5㎡	21.7万円	1	3LDK
2022年9月	990万円	1982年8月	78.67㎡	12.6万円	3	3LDK
2022年9月	990万円	1982年8月	78.67㎡	12.6万円	3	3LDK
2022年6月	1,050万円	1982年3月	96.61㎡	10.9万円	2	4LDK
2022年6月	1,050万円	1982年3月	96.61㎡	10.9万円	2	4LDK
2022年6月	1,050万円	1982年3月	96.61㎡	10.9万円	2	4LDK
2022年6月	590万円	1981年8月	70.46㎡	8.4万円	5	3LDK
2022年6月	590万円	1981年8月	70.46㎡	8.4万円	5	3LDK
2022年6月	590万円	1981年8月	70.46㎡	8.4万円	5	3LDK
2022年5月	498万円	1981年8月	44.67㎡	11.1万円	3	1LDK
2022年5月	498万円	1981年8月	44.67㎡	11.1万円	3	1LDK
2022年5月	498万円	1981年8月	44.67㎡	11.1万円	3	1LDK
2022年2月	730万円	1981年12月	47.34㎡	15.4万円	1	1LDK
2022年2月	730万円	1981年12月	47.34㎡	15.4万円	1	1LDK
2022年2月	730万円	1981年12月	47.34㎡	15.4万円	1	1LDK
2022年1月	370万円	1986年6月	57.16㎡	6.5万円	5	2LDK
2022年1月	370万円	1986年6月	57.16㎡	6.5万円	5	2LDK
2022年1月	370万円	1986年6月	57.16㎡	6.5万円	5	2LDK
2022年1月	650万円	1986年6月	49.54㎡	13.1万円	2	2LDK
2022年1月	650万円	1986年6月	49.54㎡	13.1万円	2	2LDK
2022年1月	650万円	1986年6月	49.54㎡	13.1万円	2	2LDK
2021年12月	595万円	1986年6月	57.16㎡	10.4万円	2	2LDK

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近隣のマンション情報

サンコーポ中台１１号棟

千葉県成田市中台１丁目１

築年月：1990年3月

専有面積：98.86㎡〜

相場価格：1,181万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
サンコーポ中台１１号棟	千葉県成田市中台１丁目１	1990年3月	98.86㎡〜	1,181万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンコーポ中台７号棟	千葉県成田市中台１丁目１	1994年10月	89.23㎡〜	1,022万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンコーポ中台２号棟	千葉県成田市中台１丁目１−２	1993年3月	87.65㎡〜	1,134万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンコーポ中台９号棟	千葉県成田市中台１丁目１−２−９	1994年10月	99.9㎡〜	1,326万円〜	このマンションの相場を見る
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グリーンコーポ中台８号棟	千葉県成田市中台１丁目１	1994年10月	90.95㎡〜	1,206万円〜	このマンションの相場を見る
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サンコーポ中台８号棟	千葉県成田市中台１丁目１−１−８	1988年2月	85.7㎡〜	672万円〜	このマンションの相場を見る
サンコーポ中台１号棟	千葉県成田市中台１丁目１−１−１	1983年6月	85.99㎡〜	799万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンコーポ中台３号棟	千葉県成田市中台１丁目１	1993年7月	--	--	このマンションの相場を見る
サンコーポ中台４号棟	千葉県成田市中台１丁目１−１−４	1983年6月	102.04㎡〜	750万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンコーポ中台6号棟	千葉県成田市中台１丁目１−６	1994年10月	--	--	このマンションの相場を見る
サンコーポ中台３号棟	千葉県成田市中台１丁目１−３	1983年6月	85.0㎡〜	693万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンコーポ中台	千葉県成田市中台１丁目１	1994年10月	87.65㎡〜	929万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンコーポ中台１号棟	千葉県成田市中台１丁目１	1993年3月	--	--	このマンションの相場を見る
サンコーポ中台	千葉県成田市中台１丁目１	1983年6月	82.09㎡〜	847万円〜	このマンションの相場を見る
サンコーポ中台２号棟	千葉県成田市中台１丁目１	1983年6月	--	--	このマンションの相場を見る
サンコーポ中台１２号棟	千葉県成田市中台１丁目１	1990年3月	102.3㎡〜	1,308万円〜	このマンションの相場を見る
サンコーポ中台７号棟	千葉県成田市中台１丁目	1988年3月	78.54㎡〜	1,450万円〜	このマンションの相場を見る
サンコーポ中台９号棟	千葉県成田市中台１丁目１	1988年8月	--	--	このマンションの相場を見る