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グリーンメゾン貝取２２－２－１号棟

グリーンメゾン貝取２２－２－１号棟の売却査定・相場情報

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基本情報

住所東京都多摩市貝取２丁目
築年月1983年3月
総階数4階
総戸数16戸
間取り―
アクセス

グリーンメゾン貝取２２－２－１号棟について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「グリーンメゾン貝取２２－２－１号棟」は、1983年に竣工した地上4階建てのマンションで、総戸数は16戸です。京王相模原線の「京王永山」駅からは徒歩19分となります。

このマンションの魅力は、周辺施設の充実度です。まず、徒歩圏内にはコンビニやスーパーが多くあります。たとえば、徒歩430mの場所にはミニストップ 多摩永山店があり、522mにはデイリーヤマザキ 多摩永山店、776mにはセブンイレブン 多摩豊ヶ丘4丁目店があります。スーパーマーケットも、113mのところにコープみらい コープ貝取店が、466mには三徳貝取店、639mにはグルメシティ多摩店があります。

また、飲食店や医療機関も充実しています。マンションのすぐ近くにはベーカーシェフ貝取店(94m)やデニーズ多摩貝取店(467m)などがあり、481mにはきっちん空やがや、中華料理おやきなどがあります。病院も、徒歩116mのところに多摩永山高田クリニック、407mにくぼ歯科医院、428mに松田医院があります。薬局も多摩貝取店周辺に揃っており、マツモトキヨシやフラワー薬局などが徒歩圏内に存在しています。

さらに、マンションの周辺には公園や学校、保育園・幼稚園も多くあります。たとえば瓜生緑地(187m)や貝取第4公園(244m)、貝取北公園(279m)があります。学校に関しては、多摩市立青陵中学校(221m)や多摩市立貝取小学校(261m)、多摩市立貝取小学童クラブ(319m)が徒歩圏内に位置しています。そして、保育園・幼稚園もゆりのき保育園(591m)や錦秋幼稚園(599m)、多摩市立貝取保育園(699m)などがあります。

以上より、「グリーンメゾン貝取２２－２－１号棟」は、交通の便が良く、周辺施設が充実しているため、快適に暮らせるマンションです。

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人口予測から見た東京都多摩市の資産性・将来性

グリーンメゾン貝取２２－２－１号棟の存在する東京都多摩市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に91.1となります。
周囲の市区町村の98.6と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 146,951 100.0
2025年 146,282 99.5
2030年 144,259 98.2
2035年 141,696 96.4
2040年 138,846 94.5
2045年 136,181 92.7
2050年 133,806 91.1
※周囲の市区町村は 稲城市, 川崎市麻生区, 府中市, 日野市, 国立市, 町田市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り京王永山駅の築年数で見たマンション価格

グリーンメゾン貝取２２－２－１号棟の最寄り京王永山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グリーンメゾン貝取２２－２－１号棟は現在築41年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価186.9万円に比べて、築40年以上では82.8万円と55.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

グリーンメゾン貝取２２－２－１号棟の存在する東京都多摩市貝取２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月2,080万円1986年3月99.37㎡20.9万円74LDK
2024年11月1,350万円1976年3月79.13㎡17.1万円43LDK
2024年11月2,380万円1983年3月74.02㎡32.2万円22LDK
2024年11月2,480万円1988年1月90.2㎡27.5万円63LDK
2024年11月2,480万円1988年1月90.2㎡27.5万円63LDK
2024年11月1,680万円1987年3月98.0㎡17.1万円55LDK
2024年11月2,380万円1980年3月76.88㎡31.0万円13LDK
2024年11月1,680万円1987年3月98.0㎡17.1万円55LDK
2024年11月1,280万円1983年3月75.22㎡17.0万円53LDK
2024年11月1,590万円1983年3月100.16㎡15.9万円44LDK
2024年11月1,680万円1987年3月98.06㎡17.1万円55LDK
2024年11月1,680万円1987年3月98.06㎡17.1万円55LDK
2024年10月2,190万円1976年8月67.09㎡32.6万円32LDK
2024年10月2,190万円1976年8月67.09㎡32.6万円32LDK
2024年10月2,280万円1987年3月88.9㎡25.6万円93LDK
2024年10月1,980万円1980年3月92.99㎡21.3万円23LDK
2024年10月4,690万円2007年12月86.25㎡54.4万円54LDK
2024年10月1,780万円1983年3月75.22㎡23.7万円13LDK
2024年10月1,150万円1988年3月41.07㎡28.0万円21LDK
2024年10月1,380万円1980年3月76.88㎡18.0万円33LDK
2024年10月1,380万円1981年6月58.31㎡23.7万円53LDK
2024年10月1,880万円1983年3月92.41㎡20.3万円14LDK
2024年10月780万円1987年3月85.97㎡9.1万円53LDK
2024年10月780万円1987年3月85.97㎡9.1万円53LDK
2024年10月450万円1991年12月17.9㎡25.1万円31K
2024年10月2,480万円1983年3月75.46㎡32.9万円13LDK
2024年10月1,980万円1976年8月64.7㎡30.6万円12LDK
2024年10月2,690万円2001年12月65.3㎡41.2万円13LDK
2024年10月1,980万円1976年8月64.7㎡30.6万円12LDK
2024年10月2,690万円2001年12月65.3㎡41.2万円13LDK
2024年9月1,499万円1983年3月79.09㎡19.0万円53LDK
2024年9月1,499万円1983年3月79.09㎡19.0万円53LDK
2024年9月2,380万円1987年3月88.9㎡26.8万円83LDK
2024年9月2,380万円1983年3月74.72㎡31.9万円13LDK
2024年9月2,380万円1983年3月74.72㎡31.9万円13LDK
2024年9月1,780万円1987年3月98.08㎡18.1万円55LDK
2024年9月1,490万円1987年3月74.9㎡19.9万円33LDK
2024年9月1,490万円1987年3月74.9㎡19.9万円33LDK
2024年9月1,780万円1987年3月98.08㎡18.1万円55LDK
2024年9月2,580万円1987年3月87.99㎡29.3万円33LDK
2024年9月1,580万円1980年3月76.88㎡20.6万円52LDK
2024年9月2,680万円2001年12月65.32㎡41.0万円13LDK
2024年9月2,680万円2001年12月65.32㎡41.0万円13LDK
2024年9月1,490万円1987年3月74.9㎡19.9万円43LDK
2024年9月1,490万円1987年3月74.9㎡19.9万円43LDK
2024年9月1,080万円1976年3月79.13㎡13.6万円53LDK
2024年9月1,080万円1976年3月79.13㎡13.6万円53LDK
2024年9月3,280万円2001年3月72.0㎡45.6万円23LDK
2024年9月3,280万円2001年3月72.0㎡45.6万円23LDK
2024年9月2,480万円1986年3月99.37㎡25.0万円34LDK
2024年8月2,980万円1987年3月96.39㎡30.9万円23LDK
2024年8月460万円1991年12月17.9㎡25.7万円51K
2024年8月1,480万円1987年3月87.69㎡16.9万円13LDK
2024年8月1,480万円1987年3月87.69㎡16.9万円13LDK
2024年8月1,090万円1976年8月67.09㎡16.2万円22LDK
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2024年8月1,360万円1976年8月67.09㎡20.3万円32LDK
2024年8月1,360万円1976年8月67.09㎡20.3万円32LDK
2024年8月1,480万円1983年3月75.22㎡19.7万円23LDK
2024年8月2,780万円1987年3月106.18㎡26.2万円14LDK
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2024年7月2,480万円1980年3月76.88㎡32.3万円53LDK
2024年7月2,580万円1983年3月71.59㎡36.0万円13LDK
2024年7月2,480万円1980年3月76.8㎡32.3万円13LDK
2024年7月1,980万円1976年8月67.09㎡29.5万円72LDK
2024年7月1,980万円1976年8月67.09㎡29.5万円72LDK
2024年7月990万円1983年3月75.22㎡13.2万円53LDK
2024年7月1,050万円1976年3月79.13㎡13.3万円13LDK
2024年7月1,050万円1976年3月79.13㎡13.3万円13LDK
2024年6月3,280万円2007年12月81.25㎡40.4万円43LDK
2024年6月1,380万円1987年3月74.7㎡18.5万円43LDK
2024年6月1,380万円1987年3月74.7㎡18.5万円43LDK
2024年6月1,080万円1988年3月41.25㎡26.2万円11LDK
2024年6月1,980万円1976年8月67.06㎡29.5万円72LDK
2024年6月1,980万円1976年8月67.06㎡29.5万円72LDK
2024年6月1,980万円1976年8月67.09㎡29.5万円72LDK
2024年6月1,980万円1976年8月67.09㎡29.5万円72LDK
2024年6月3,080万円2001年12月65.32㎡47.2万円53LDK
2024年6月3,080万円2001年12月65.32㎡47.2万円53LDK
2024年6月1,780万円1976年8月64.7㎡27.5万円82LDK
2024年6月1,780万円1976年8月64.73㎡27.5万円12LDK
2024年6月1,780万円1976年8月64.73㎡27.5万円12LDK
2024年6月1,780万円1976年8月64.7㎡27.5万円82LDK
2024年6月1,380万円1987年3月74.72㎡18.5万円43LDK
2024年6月1,380万円1987年3月74.72㎡18.5万円43LDK
2024年6月1,780万円1983年3月98.49㎡18.1万円54LDK
2024年5月1,280万円1987年3月81.55㎡15.7万円53LDK
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2024年5月1,780万円1976年8月64.73㎡27.5万円82LDK
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2024年5月1,680万円1983年3月74.9㎡22.4万円13LDK
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2024年5月3,480万円2007年12月86.25㎡40.3万円34LDK
2024年5月1,780万円1983年3月96.14㎡18.5万円24LDK
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2024年5月1,380万円1983年3月96.14㎡14.4万円54LDK
2024年5月1,380万円1983年3月96.14㎡14.4万円54LDK
2024年5月2,250万円1983年3月79.95㎡28.1万円13LDK
2024年5月1,780万円1987年3月87.67㎡20.3万円13LDK
2024年5月1,780万円1987年3月87.67㎡20.3万円13LDK
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