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ニュータウン小山田桜台１－４６号棟の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,470万円 〜 1,574万円 （52万円 〜 52万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/12
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基本情報
| 住所 | 東京都町田市小山田桜台１丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 1984年3月 |
| 総階数 | 2階 |
| 総戸数 | 4戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ニュータウン小山田桜台１－４６号棟について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
ニュータウン小山田桜台１－４６号棟は、1984年3月竣工の地上2階建てのマンションです。総戸数は4戸であり、JR横浜線「淵野辺」駅から徒歩36分というアクセスの良さも魅力の一つです。
周辺には、生活に便利な施設が揃っています。徒歩355mにはローソン小山田桜台店があり、586mにはローソン町田常盤町店、756mにはセブンイレブン町田桜美林学園北店があります。食料品の買い物には、180m先に三和小山田店や1035m先にコープみらいコープときわ店などのスーパーマーケットを利用すれば便利です。また、様々なジャンルの飲食店も周辺に多数あり、634m先のさ蔵や大野屋、田吾作、まるじゅうなどで美味しい食事を楽しむことができます。薬局も利用しやすく、584m先のよつば薬局常盤店や1062m先のつばさ薬局町田店があります。
また、周辺には公共施設や学校も充実しています。156m先には佐久間内科小児科医院や介護ステーションぬくもりの園、桜台歯科クリニックがあり、安心して医療を受けることができます。さらに、町田市役所ふれあい桜館・小山田や南多摩住宅管理センタなども徒歩圏内にあり、さまざまな公共サービスを利用することができます。
自然を楽しむこともできる周辺施設もあります。174m先には谷戸池公園や280m先の小山田桜台2号緑地、321m先の忠生スポーツ公園があります。これらの公園を利用すれば、リフレッシュや運動をする機会も増えるでしょう。また、教育にも恵まれており、152m先には町田市立小山田中学校や283m先の町田市立小山田南小学校があります。
子育てをする方にとっては、69m先の桜台保育園や町田ときわ保育園、625m先の桜美林幼稚園が利用しやすい環境です。
ニュータウン小山田桜台１－４６号棟は、周辺の便利な施設や公共施設、学校、自然環境に恵まれた住みやすいマンションです。1984年の竣工という点で一部古くなっている部分もありますが、魅力的なライフスタイルを提供してくれることでしょう。
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人口予測から見た東京都町田市の資産性・将来性
ニュータウン小山田桜台１－４６号棟の存在する東京都町田市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に94.3となります。
周囲の市区町村の94.1と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 431,079 | 100.0 |
| 2025年 | 431,122 | 100.0 |
| 2030年 | 427,113 | 99.1 |
| 2035年 | 422,245 | 98.0 |
| 2040年 | 417,122 | 96.8 |
| 2045年 | 411,871 | 95.5 |
| 2050年 | 406,456 | 94.3 |
※周囲の市区町村は 相模原市中央区, 多摩市, 相模原市南区, 川崎市麻生区, 日野市, 愛甲郡愛川町の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り淵野辺駅の築年数で見たマンション価格
ニュータウン小山田桜台１－４６号棟の最寄り淵野辺駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ニュータウン小山田桜台１－４６号棟は現在築40年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価188.8万円に比べて、築40年以上では88.8万円と53.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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ニュータウン小山田桜台１－４６号棟の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 南西
3LDK
94.13㎡
1階 北
4LDK（リビング 7帖(1階)
ダイニングキッチン 5.5帖(1階)
和室 6畳(1階)
洋室 8帖(2階)
洋室 6帖(2階)
洋室 5帖(2階)
洋室5.0帖にロフトあり）
94.2㎡
1階 北
4LDK
100.8㎡
2階 南西
3LDK
94.13㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 94.13㎡ | 南西 | 1階 南西(94.13㎡)を無料査定する |
| 1 | 4LDK（リビング 7帖(1階) ダイニングキッチン 5.5帖(1階) 和室 6畳(1階) 洋室 8帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 5帖(2階) 洋室5.0帖にロフトあり） | 94.2㎡ | 北 | 1階 北(94.2㎡)を無料査定する |
| 1 | 4LDK | 100.8㎡ | 北 | 1階 北(100.8㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 94.13㎡ | 南西 | 2階 南西(94.13㎡)を無料査定する |
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ニュータウン小山田桜台１－４６号棟の存在する東京都町田市小山田桜台１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 1,380万円 | 1984年3月 | 79.55㎡ | 17.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年11月 | 1,380万円 | 1984年3月 | 79.55㎡ | 17.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年11月 | 1,380万円 | 1984年3月 | 79.55㎡ | 17.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年11月 | 1,380万円 | 1984年3月 | 79.55㎡ | 17.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年11月 | 1,380万円 | 1987年3月 | 83.36㎡ | 16.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年11月 | 1,380万円 | 1987年3月 | 83.36㎡ | 16.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年11月 | 1,380万円 | 1987年3月 | 83.36㎡ | 16.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年11月 | 1,380万円 | 1987年3月 | 83.36㎡ | 16.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 1,990万円 | 1986年3月 | 92.7㎡ | 21.5万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年10月 | 1,990万円 | 1986年3月 | 92.7㎡ | 21.5万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年10月 | 1,990万円 | 1986年3月 | 92.7㎡ | 21.5万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年10月 | 1,990万円 | 1986年3月 | 92.7㎡ | 21.5万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年10月 | 1,680万円 | 1984年3月 | 97.1㎡ | 17.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 1,680万円 | 1984年3月 | 97.1㎡ | 17.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 1,680万円 | 1984年3月 | 97.1㎡ | 17.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 1,680万円 | 1984年3月 | 97.1㎡ | 17.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,180万円 | 1984年3月 | 94.2㎡ | 23.1万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年10月 | 2,180万円 | 1984年3月 | 94.2㎡ | 23.1万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年10月 | 2,180万円 | 1984年3月 | 94.2㎡ | 23.1万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年10月 | 2,180万円 | 1984年3月 | 94.2㎡ | 23.1万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年9月 | 1,130万円 | 1985年3月 | 99.8㎡ | 11.3万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年9月 | 1,130万円 | 1985年3月 | 99.8㎡ | 11.3万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年9月 | 1,130万円 | 1985年3月 | 99.8㎡ | 11.3万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年9月 | 1,130万円 | 1985年3月 | 99.8㎡ | 11.3万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年9月 | 980万円 | 1985年3月 | 98.3㎡ | 10.0万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年9月 | 980万円 | 1985年3月 | 98.3㎡ | 10.0万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年9月 | 980万円 | 1985年3月 | 98.3㎡ | 10.0万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年9月 | 980万円 | 1985年3月 | 98.3㎡ | 10.0万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年7月 | 1,880万円 | 1986年3月 | 88.29㎡ | 21.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年6月 | 1,270万円 | 1984年3月 | 84.82㎡ | 15.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年6月 | 1,270万円 | 1984年3月 | 84.82㎡ | 15.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年6月 | 1,270万円 | 1984年3月 | 84.82㎡ | 15.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年6月 | 1,270万円 | 1984年3月 | 84.82㎡ | 15.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年5月 | 1,690万円 | 1984年3月 | 94.13㎡ | 18.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年5月 | 1,690万円 | 1984年3月 | 94.13㎡ | 18.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年5月 | 1,690万円 | 1984年3月 | 94.13㎡ | 18.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年5月 | 1,690万円 | 1984年3月 | 94.13㎡ | 18.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年5月 | 1,890万円 | 1985年3月 | 99.44㎡ | 19.0万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年5月 | 1,890万円 | 1985年3月 | 99.44㎡ | 19.0万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年5月 | 1,890万円 | 1985年3月 | 99.44㎡ | 19.0万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年5月 | 1,890万円 | 1985年3月 | 99.44㎡ | 19.0万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年3月 | 890万円 | 1986年3月 | 88.29㎡ | 10.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,680万円 | 1985年3月 | 91.27㎡ | 18.4万円 | 3LDK | |
| 2024年2月 | 1,680万円 | 1985年3月 | 91.27㎡ | 18.4万円 | 3LDK | |
| 2024年2月 | 1,680万円 | 1985年3月 | 91.27㎡ | 18.4万円 | 3LDK | |
| 2024年2月 | 1,680万円 | 1985年3月 | 91.27㎡ | 18.4万円 | 3LDK | |
| 2024年2月 | 1,350万円 | 1984年3月 | 79.55㎡ | 17.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,350万円 | 1984年3月 | 79.55㎡ | 17.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,350万円 | 1984年3月 | 79.55㎡ | 17.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,350万円 | 1984年3月 | 79.55㎡ | 17.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 980万円 | 1985年3月 | 99.44㎡ | 9.9万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年2月 | 980万円 | 1985年3月 | 99.44㎡ | 9.9万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年2月 | 980万円 | 1985年3月 | 99.44㎡ | 9.9万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年2月 | 980万円 | 1985年3月 | 99.44㎡ | 9.9万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年12月 | 1,930万円 | 1986年3月 | 98.3㎡ | 19.6万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年11月 | 980万円 | 1987年3月 | 98.48㎡ | 10.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 980万円 | 1987年3月 | 98.48㎡ | 10.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 980万円 | 1987年3月 | 98.48㎡ | 10.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 980万円 | 1987年3月 | 98.48㎡ | 10.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 790万円 | 1985年3月 | 74.02㎡ | 10.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 790万円 | 1985年3月 | 74.02㎡ | 10.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 790万円 | 1985年3月 | 74.02㎡ | 10.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 790万円 | 1985年3月 | 74.02㎡ | 10.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年9月 | 890万円 | 1986年3月 | 80.43㎡ | 11.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年9月 | 890万円 | 1986年3月 | 80.43㎡ | 11.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年9月 | 890万円 | 1986年3月 | 80.43㎡ | 11.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年9月 | 890万円 | 1986年3月 | 80.43㎡ | 11.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年9月 | 1,220万円 | 1986年3月 | 92.7㎡ | 13.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年9月 | 1,220万円 | 1986年3月 | 92.7㎡ | 13.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年9月 | 1,220万円 | 1986年3月 | 92.7㎡ | 13.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年9月 | 1,220万円 | 1986年3月 | 92.7㎡ | 13.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年6月 | 1,080万円 | 1985年3月 | 74.02㎡ | 14.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年6月 | 1,080万円 | 1985年3月 | 74.02㎡ | 14.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年6月 | 1,080万円 | 1985年3月 | 74.02㎡ | 14.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年6月 | 1,080万円 | 1985年3月 | 74.02㎡ | 14.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年5月 | 1,980万円 | 1986年3月 | 92.0㎡ | 21.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年4月 | 1,750万円 | 1986年3月 | 98.3㎡ | 17.8万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年4月 | 1,990万円 | 1984年3月 | 94.18㎡ | 21.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年4月 | 1,990万円 | 1984年3月 | 94.18㎡ | 21.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年4月 | 1,990万円 | 1984年3月 | 94.18㎡ | 21.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年4月 | 1,990万円 | 1984年3月 | 94.18㎡ | 21.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年12月 | 1,380万円 | 1985年3月 | 90.18㎡ | 15.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年12月 | 1,380万円 | 1985年3月 | 90.18㎡ | 15.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年12月 | 1,380万円 | 1985年3月 | 90.18㎡ | 15.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年12月 | 1,380万円 | 1985年3月 | 90.18㎡ | 15.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年8月 | 1,680万円 | 1985年3月 | 98.3㎡ | 17.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年8月 | 1,680万円 | 1985年3月 | 98.3㎡ | 17.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年8月 | 1,680万円 | 1985年3月 | 98.3㎡ | 17.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年8月 | 1,680万円 | 1985年3月 | 98.3㎡ | 17.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年7月 | 1,980万円 | 1984年3月 | 93.81㎡ | 21.1万円 | 1 | 4LDK |
| 2022年7月 | 1,980万円 | 1984年3月 | 93.81㎡ | 21.1万円 | 1 | 4LDK |
| 2022年7月 | 1,980万円 | 1984年3月 | 93.81㎡ | 21.1万円 | 1 | 4LDK |
| 2022年7月 | 1,980万円 | 1984年3月 | 93.81㎡ | 21.1万円 | 1 | 4LDK |
| 2022年4月 | 1,650万円 | 1984年3月 | 99.44㎡ | 16.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年4月 | 1,650万円 | 1984年3月 | 99.44㎡ | 16.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年4月 | 1,650万円 | 1984年3月 | 99.44㎡ | 16.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年4月 | 1,650万円 | 1984年3月 | 99.44㎡ | 16.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年3月 | 990万円 | 1986年3月 | 92.7㎡ | 10.7万円 | 5 | 4LDK |
| 2022年3月 | 1,880万円 | 1987年3月 | 99.44㎡ | 18.9万円 | 4 | 4LDK |
| 2022年3月 | 1,880万円 | 1987年3月 | 99.44㎡ | 18.9万円 | 4 | 4LDK |
ニュータウン小山田桜台１－４６号棟の
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ニュータウン小山田桜台２－３３号棟 | 東京都町田市小山田桜台２丁目 | 1987年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ニュータウン小山田桜台 | 東京都町田市小山田桜台２丁目 | 1985年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ニュータウン小山田５号棟 | 東京都町田市小山田桜台２丁目２−５ | 1985年3月 | 77.55㎡〜 | 1,395万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 小山田桜台６号棟 | 東京都町田市小山田桜台２丁目２−６ | 1985年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 小山田桜台団地２－３９号棟 | 東京都町田市小山田桜台２丁目１５−３９ | 1985年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 小山田桜台 | 東京都町田市小山田桜台２丁目１５ | 1986年3月 | 92.7㎡〜 | 1,831万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニュータウン小山田桜台２－３９号棟 | 東京都町田市小山田桜台２丁目 | 1986年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ニュータウン小山田桜台２－２８号棟 | 東京都町田市小山田桜台２丁目 | 1987年4月 | 88.29㎡〜 | 1,745万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニュータウン小山田桜台２－４２号棟 | 東京都町田市小山田桜台２丁目 | 1986年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ニュータウン小山田桜台２－３４号棟 | 東京都町田市小山田桜台２丁目 | 1987年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ニュータウン小山田桜台２－３２号棟 | 東京都町田市小山田桜台２丁目 | 1987年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 小山田桜台団地 １号棟 | 東京都町田市小山田桜台２丁目 | 1985年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ニュータウン小山田桜台２－４０号棟 | 東京都町田市小山田桜台２丁目 | 1986年3月 | 89.66㎡〜 | 1,705万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニュータウン小山田桜台２－２９号棟 | 東京都町田市小山田桜台２丁目 | 1987年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ニュータウン小山田桜台２－３６号棟 | 東京都町田市小山田桜台２丁目 | 1987年4月 | 80.43㎡〜 | 1,361万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニュータウン小山田桜台団地２ | 東京都町田市小山田桜台２丁目２−２ | 1986年3月 | 98.3㎡〜 | 1,912万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニュータウン小山田桜台２－３０号棟 | 東京都町田市小山田桜台２丁目 | 1987年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ニュータウン小山田桜台２－３８号棟 | 東京都町田市小山田桜台２丁目 | 1986年3月 | 77.55㎡〜 | 1,277万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニュータウン小山田桜台２－３５号棟 | 東京都町田市小山田桜台２丁目 | 1987年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 小山田桜台団地３号棟 | 東京都町田市小山田桜台２丁目２−３ | 1985年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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