ニュータウン小山田桜台１－１５号棟の売却査定・相場情報

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基本情報

住所	東京都町田市小山田桜台１丁目
築年月	1984年4月
総階数	2階
総戸数	5戸
間取り	―
アクセス	淵野辺駅徒歩36分矢部駅徒歩39分唐木田駅徒歩45分町田駅バス28分

ニュータウン小山田桜台１－１５号棟について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ニュータウン小山田桜台１－１５号棟」は、1984年04月に竣工された地上2階建てのマンションです。交通面では、JR横浜線「淵野辺」駅までは徒歩36分というアクセスの良さが魅力です。

周辺にはさまざまな施設があり、生活に便利さを加えてくれます。例えば、134m先にローソン小山田桜台店や737m先にセブンイレブン町田桜美林学園北店、さらに753m先にはローソン町田常盤町店があります。スーパーに関しても、312m先には三和小山田店、1256m先にはコープみらいコープときわ店があります。飲食店も充実しており、778m先の大野屋や842m先のさ蔵、997m先の田吾作、1004m先のまるじゅう、そして1058m先の鎌倉パスタ桜美林学園前店などがあります。

また、病院・薬局に関しても紹介します。マンションから徒歩でアクセス可能な範囲には、138m先にフクトメ歯科、233m先に特別養護老人ホーム町田誠心園、287m先に佐久間内科小児科医院などがあります。薬局も充実しており、653m先のよつば薬局常盤店や1066m先のつばさ薬局町田店、1078m先のかもめ薬局常盤店が利用できます。

公共施設に関しては、104m先に町田警察署小山田駐在所や287m先に都市再生機構(独立行政法人) 東日本賃貸住宅本部南多摩住宅管理センタ、そして465m先に町田市バイオエネルギーセンタがあります。また、自然を楽しむ公園も周辺に多くあります。247m先の忠生スポーツ公園や316m先の下小山田山王林公園、386m先の小山田桜台2号緑地などは、散歩やジョギングなどに最適です。

教育施設も充実しており、266m先に町田市立小山田中学校や504m先に町田市立小山田南小学校、769m先に私立桜美林高校があります。そして保育園・幼稚園に関しては、285m先に桜台保育園、644m先に桜美林幼稚園、804m先に町田ときわ保育園があります。

「ニュータウン小山田桜台１－１５号棟」は、交通の利便性や周辺施設の充実が魅力です。生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っているため、大変便利な住環境と言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都町田市の資産性・将来性

ニュータウン小山田桜台１－１５号棟の存在する東京都町田市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に94.3となります。

周囲の市区町村の94.1と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	431,079	100.0
2025年	431,122	100.0
2030年	427,113	99.1
2035年	422,245	98.0
2040年	417,122	96.8
2045年	411,871	95.5
2050年	406,456	94.3

※周囲の市区町村は相模原市中央区, 多摩市, 相模原市南区, 川崎市麻生区, 日野市, 愛甲郡愛川町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り淵野辺駅の築年数で見たマンション価格

ニュータウン小山田桜台１－１５号棟の最寄り淵野辺駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ニュータウン小山田桜台１－１５号棟は現在築40年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価188.8万円に比べて、築40年以上では88.8万円と53.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

ニュータウン小山田桜台１－１５号棟の存在する東京都町田市小山田桜台１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	1,380万円	1984年3月	79.55㎡	17.3万円	4	3LDK
2024年11月	1,380万円	1984年3月	79.55㎡	17.3万円	4	3LDK
2024年11月	1,380万円	1984年3月	79.55㎡	17.3万円	4	3LDK
2024年11月	1,380万円	1984年3月	79.55㎡	17.3万円	4	3LDK
2024年11月	1,380万円	1987年3月	83.36㎡	16.6万円	2	3LDK
2024年11月	1,380万円	1987年3月	83.36㎡	16.6万円	2	3LDK
2024年11月	1,380万円	1987年3月	83.36㎡	16.6万円	2	3LDK
2024年11月	1,380万円	1987年3月	83.36㎡	16.6万円	2	3LDK
2024年10月	1,990万円	1986年3月	92.7㎡	21.5万円	2	4LDK
2024年10月	1,990万円	1986年3月	92.7㎡	21.5万円	2	4LDK
2024年10月	1,990万円	1986年3月	92.7㎡	21.5万円	2	4LDK
2024年10月	1,990万円	1986年3月	92.7㎡	21.5万円	2	4LDK
2024年10月	1,680万円	1984年3月	97.1㎡	17.3万円	2	3LDK
2024年10月	1,680万円	1984年3月	97.1㎡	17.3万円	2	3LDK
2024年10月	1,680万円	1984年3月	97.1㎡	17.3万円	2	3LDK
2024年10月	1,680万円	1984年3月	97.1㎡	17.3万円	2	3LDK
2024年10月	2,180万円	1984年3月	94.2㎡	23.1万円	1	4LDK
2024年10月	2,180万円	1984年3月	94.2㎡	23.1万円	1	4LDK
2024年10月	2,180万円	1984年3月	94.2㎡	23.1万円	1	4LDK
2024年10月	2,180万円	1984年3月	94.2㎡	23.1万円	1	4LDK
2024年9月	1,130万円	1985年3月	99.8㎡	11.3万円	4	4LDK
2024年9月	1,130万円	1985年3月	99.8㎡	11.3万円	4	4LDK
2024年9月	1,130万円	1985年3月	99.8㎡	11.3万円	4	4LDK
2024年9月	1,130万円	1985年3月	99.8㎡	11.3万円	4	4LDK
2024年9月	980万円	1985年3月	98.3㎡	10.0万円	5	4LDK
2024年9月	980万円	1985年3月	98.3㎡	10.0万円	5	4LDK
2024年9月	980万円	1985年3月	98.3㎡	10.0万円	5	4LDK
2024年9月	980万円	1985年3月	98.3㎡	10.0万円	5	4LDK
2024年7月	1,880万円	1986年3月	88.29㎡	21.3万円	2	3LDK
2024年6月	1,270万円	1984年3月	84.82㎡	15.0万円	4	3LDK
2024年6月	1,270万円	1984年3月	84.82㎡	15.0万円	4	3LDK
2024年6月	1,270万円	1984年3月	84.82㎡	15.0万円	4	3LDK
2024年6月	1,270万円	1984年3月	84.82㎡	15.0万円	4	3LDK
2024年5月	1,690万円	1984年3月	94.13㎡	18.0万円	1	3LDK
2024年5月	1,690万円	1984年3月	94.13㎡	18.0万円	1	3LDK
2024年5月	1,690万円	1984年3月	94.13㎡	18.0万円	1	3LDK
2024年5月	1,690万円	1984年3月	94.13㎡	18.0万円	1	3LDK
2024年5月	1,890万円	1985年3月	99.44㎡	19.0万円	4	4LDK
2024年5月	1,890万円	1985年3月	99.44㎡	19.0万円	4	4LDK
2024年5月	1,890万円	1985年3月	99.44㎡	19.0万円	4	4LDK
2024年5月	1,890万円	1985年3月	99.44㎡	19.0万円	4	4LDK
2024年3月	890万円	1986年3月	88.29㎡	10.1万円	4	3LDK
2024年2月	1,680万円	1985年3月	91.27㎡	18.4万円		3LDK
2024年2月	1,680万円	1985年3月	91.27㎡	18.4万円		3LDK
2024年2月	1,680万円	1985年3月	91.27㎡	18.4万円		3LDK
2024年2月	1,680万円	1985年3月	91.27㎡	18.4万円		3LDK
2024年2月	1,350万円	1984年3月	79.55㎡	17.0万円	3	3LDK
2024年2月	1,350万円	1984年3月	79.55㎡	17.0万円	3	3LDK
2024年2月	1,350万円	1984年3月	79.55㎡	17.0万円	3	3LDK
2024年2月	1,350万円	1984年3月	79.55㎡	17.0万円	3	3LDK
2024年2月	980万円	1985年3月	99.44㎡	9.9万円	4	4LDK
2024年2月	980万円	1985年3月	99.44㎡	9.9万円	4	4LDK
2024年2月	980万円	1985年3月	99.44㎡	9.9万円	4	4LDK
2024年2月	980万円	1985年3月	99.44㎡	9.9万円	4	4LDK
2023年12月	1,930万円	1986年3月	98.3㎡	19.6万円	1	4LDK
2023年11月	980万円	1987年3月	98.48㎡	10.0万円	4	3LDK
2023年11月	980万円	1987年3月	98.48㎡	10.0万円	4	3LDK
2023年11月	980万円	1987年3月	98.48㎡	10.0万円	4	3LDK
2023年11月	980万円	1987年3月	98.48㎡	10.0万円	4	3LDK
2023年10月	790万円	1985年3月	74.02㎡	10.7万円	4	3LDK
2023年10月	790万円	1985年3月	74.02㎡	10.7万円	4	3LDK
2023年10月	790万円	1985年3月	74.02㎡	10.7万円	4	3LDK
2023年10月	790万円	1985年3月	74.02㎡	10.7万円	4	3LDK
2023年9月	890万円	1986年3月	80.43㎡	11.1万円	4	3LDK
2023年9月	890万円	1986年3月	80.43㎡	11.1万円	4	3LDK
2023年9月	890万円	1986年3月	80.43㎡	11.1万円	4	3LDK
2023年9月	890万円	1986年3月	80.43㎡	11.1万円	4	3LDK
2023年9月	1,220万円	1986年3月	92.7㎡	13.2万円	4	3LDK
2023年9月	1,220万円	1986年3月	92.7㎡	13.2万円	4	3LDK
2023年9月	1,220万円	1986年3月	92.7㎡	13.2万円	4	3LDK
2023年9月	1,220万円	1986年3月	92.7㎡	13.2万円	4	3LDK
2023年6月	1,080万円	1985年3月	74.02㎡	14.6万円	5	3LDK
2023年6月	1,080万円	1985年3月	74.02㎡	14.6万円	5	3LDK
2023年6月	1,080万円	1985年3月	74.02㎡	14.6万円	5	3LDK
2023年6月	1,080万円	1985年3月	74.02㎡	14.6万円	5	3LDK
2023年5月	1,980万円	1986年3月	92.0㎡	21.5万円	5	3LDK
2023年4月	1,750万円	1986年3月	98.3㎡	17.8万円	2	4LDK
2023年4月	1,990万円	1984年3月	94.18㎡	21.1万円	1	3LDK
2023年4月	1,990万円	1984年3月	94.18㎡	21.1万円	1	3LDK
2023年4月	1,990万円	1984年3月	94.18㎡	21.1万円	1	3LDK
2023年4月	1,990万円	1984年3月	94.18㎡	21.1万円	1	3LDK
2022年12月	1,380万円	1985年3月	90.18㎡	15.3万円	4	3LDK
2022年12月	1,380万円	1985年3月	90.18㎡	15.3万円	4	3LDK
2022年12月	1,380万円	1985年3月	90.18㎡	15.3万円	4	3LDK
2022年12月	1,380万円	1985年3月	90.18㎡	15.3万円	4	3LDK
2022年8月	1,680万円	1985年3月	98.3㎡	17.1万円	1	3LDK
2022年8月	1,680万円	1985年3月	98.3㎡	17.1万円	1	3LDK
2022年8月	1,680万円	1985年3月	98.3㎡	17.1万円	1	3LDK
2022年8月	1,680万円	1985年3月	98.3㎡	17.1万円	1	3LDK
2022年7月	1,980万円	1984年3月	93.81㎡	21.1万円	1	4LDK
2022年7月	1,980万円	1984年3月	93.81㎡	21.1万円	1	4LDK
2022年7月	1,980万円	1984年3月	93.81㎡	21.1万円	1	4LDK
2022年7月	1,980万円	1984年3月	93.81㎡	21.1万円	1	4LDK
2022年4月	1,650万円	1984年3月	99.44㎡	16.6万円	2	3LDK
2022年4月	1,650万円	1984年3月	99.44㎡	16.6万円	2	3LDK
2022年4月	1,650万円	1984年3月	99.44㎡	16.6万円	2	3LDK
2022年4月	1,650万円	1984年3月	99.44㎡	16.6万円	2	3LDK
2022年3月	990万円	1986年3月	92.7㎡	10.7万円	5	4LDK
2022年3月	1,880万円	1987年3月	99.44㎡	18.9万円	4	4LDK
2022年3月	1,880万円	1987年3月	99.44㎡	18.9万円	4	4LDK

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ニュータウン小山田桜台２－３３号棟

東京都町田市小山田桜台２丁目

築年月：1987年4月

専有面積：--

相場価格：--

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ニュータウン小山田桜台２－３３号棟	東京都町田市小山田桜台２丁目	1987年4月	--	--	このマンションの相場を見る
ニュータウン小山田桜台	東京都町田市小山田桜台２丁目	1985年3月	--	--	このマンションの相場を見る
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小山田桜台団地　１号棟	東京都町田市小山田桜台２丁目	1985年3月	--	--	このマンションの相場を見る
ニュータウン小山田桜台２－４０号棟	東京都町田市小山田桜台２丁目	1986年3月	89.66㎡〜	1,705万円〜	このマンションの相場を見る
ニュータウン小山田桜台２－２９号棟	東京都町田市小山田桜台２丁目	1987年4月	--	--	このマンションの相場を見る
ニュータウン小山田桜台２－３６号棟	東京都町田市小山田桜台２丁目	1987年4月	80.43㎡〜	1,361万円〜	このマンションの相場を見る
ニュータウン小山田桜台団地２	東京都町田市小山田桜台２丁目２−２	1986年3月	98.3㎡〜	1,912万円〜	このマンションの相場を見る
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ニュータウン小山田桜台２－３８号棟	東京都町田市小山田桜台２丁目	1986年3月	77.55㎡〜	1,277万円〜	このマンションの相場を見る
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