エンクレスト吉塚駅前2の売却査定・相場情報

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基本情報

住所	福岡県福岡市東区馬出１丁目１６−１
築年月	2009年3月
総階数	12階
総戸数	66戸
間取り	―
アクセス	吉塚駅徒歩3分馬出九大病院前駅徒歩7分箱崎宮前駅徒歩13分

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人口予測から見た福岡県福岡市東区の資産性・将来性

エンクレスト吉塚駅前2の存在する福岡県福岡市東区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.3となります。

周囲の市区町村の102.4と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	322,503	100.0
2025年	330,259	102.4
2030年	337,419	104.6
2035年	341,566	105.9
2040年	342,329	106.1
2045年	340,201	105.5
2050年	336,456	104.3

※周囲の市区町村は福岡市博多区, 福岡市中央区, 糟屋郡粕屋町, 糟屋郡志免町, 福岡市南区, 糟屋郡須惠町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り吉塚駅の築年数で見たマンション価格

エンクレスト吉塚駅前2の最寄り吉塚駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エンクレスト吉塚駅前2は現在築15年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価168.3万円に比べて、築40年以上では92.6万円と45.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

エンクレスト吉塚駅前2の存在する福岡県福岡市東区馬出１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	1,990万円	2019年1月	32.4㎡	61.4万円	2	1K
2024年11月	1,990万円	2019年1月	32.4㎡	61.4万円	2	1K
2024年11月	3,980万円	2005年9月	90.1㎡	44.2万円	8	4LDK
2024年11月	4,780万円	2007年2月	98.22㎡	48.7万円	12	4LDK
2024年11月	4,780万円	2007年2月	98.22㎡	48.7万円	12	4LDK
2024年11月	3,380万円	2024年6月	34.2㎡	98.8万円	6	1LDK
2024年11月	3,380万円	2024年6月	34.2㎡	98.8万円	6	1LDK
2024年11月	3,980万円	2007年2月	75.03㎡	53.0万円	15	3LDK
2024年11月	3,980万円	2007年2月	75.03㎡	53.0万円	15	3LDK
2024年10月	1,850万円	2015年6月	34.2㎡	54.1万円	6	1LDK
2024年10月	2,590万円	1983年6月	68.58㎡	37.8万円	5	3LDK
2024年10月	2,590万円	1983年6月	68.58㎡	37.8万円	5	3LDK
2024年10月	2,590万円	1983年6月	68.58㎡	37.8万円	5	3LDK
2024年10月	1,850万円	2019年2月	29.21㎡	63.3万円	7	1K
2024年10月	1,850万円	2019年2月	29.21㎡	63.3万円	7	1K
2024年10月	3,380万円	2024年6月	34.2㎡	98.8万円	11	1LDK
2024年10月	3,380万円	2024年6月	34.2㎡	98.8万円	11	1LDK
2024年10月	499万円	1991年5月	26.8㎡	18.6万円	7	1R
2024年10月	499万円	1991年5月	26.8㎡	18.6万円	7	1R
2024年9月	2,499万円	1986年10月	57.87㎡	43.2万円	3	3LDK
2024年9月	2,499万円	1986年10月	57.87㎡	43.2万円	3	3LDK
2024年9月	2,499万円	1986年10月	57.87㎡	43.2万円	2	3LDK
2024年9月	2,499万円	1986年10月	57.87㎡	43.2万円	2	3LDK
2024年9月	3,380万円	2000年11月	72.26㎡	46.8万円	4	2LDK
2024年9月	680万円	1990年1月	26.0㎡	26.2万円	2	1R
2024年9月	680万円	1990年1月	26.0㎡	26.2万円	2	1R
2024年9月	680万円	1990年1月	26.0㎡	26.2万円	2	1R
2024年9月	680万円	1990年1月	26.0㎡	26.2万円	2	1R
2024年9月	1,760万円	2019年1月	31.92㎡	55.1万円	12	1R
2024年9月	1,760万円	2019年1月	31.92㎡	55.1万円	12	1R
2024年8月	3,980万円	2002年2月	80.42㎡	49.5万円	11	3LDK
2024年8月	3,980万円	2002年2月	80.42㎡	49.5万円	11	3LDK
2024年7月	2,290万円	1983年6月	83.56㎡	27.4万円	5	4LDK
2024年7月	2,290万円	1983年6月	83.56㎡	27.4万円	5	4LDK
2024年7月	2,290万円	1983年6月	83.56㎡	27.4万円	5	4LDK
2024年7月	990万円	1983年6月	38.42㎡	25.8万円	9	1K
2024年7月	990万円	1983年6月	38.42㎡	25.8万円	9	1K
2024年7月	990万円	1983年6月	38.42㎡	25.8万円	9	1K
2024年6月	599万円	2000年5月	21.87㎡	27.4万円	9	1R
2024年6月	480万円	1990年1月	24.75㎡	19.4万円	2	1R
2024年6月	480万円	1990年1月	24.75㎡	19.4万円	2	1R
2024年6月	480万円	1990年1月	24.75㎡	19.4万円	2	1R
2024年6月	480万円	1990年1月	24.75㎡	19.4万円	2	1R
2024年6月	2,490万円	1983年6月	71.68㎡	34.7万円	5	3LDK
2024年6月	2,490万円	1983年6月	71.68㎡	34.7万円	5	3LDK
2024年6月	2,490万円	1983年6月	71.68㎡	34.7万円	5	3LDK
2024年6月	3,180万円	2007年2月	70.05㎡	45.4万円	7	3LDK
2024年6月	3,180万円	2007年2月	70.05㎡	45.4万円	7	3LDK
2024年6月	2,580万円	1983年6月	83.56㎡	30.9万円	8	2LDK
2024年6月	2,580万円	1983年6月	83.56㎡	30.9万円	8	2LDK
2024年6月	2,580万円	1983年6月	83.56㎡	30.9万円	8	2LDK
2024年6月	3,280万円	2002年3月	73.94㎡	44.4万円	1	3LDK
2024年6月	3,280万円	2002年3月	73.94㎡	44.4万円	1	3LDK
2024年5月	3,890万円	2000年11月	72.38㎡	53.7万円	2	3LDK
2024年5月	1,100万円	1999年6月	20.15㎡	54.6万円	7	1K
2024年5月	1,100万円	1999年6月	20.15㎡	54.6万円	7	1K
2024年5月	1,100万円	1999年6月	20.15㎡	54.6万円	7	1K
2024年5月	2,699万円	1983年6月	83.53㎡	32.3万円	6	3LDK
2024年5月	2,699万円	1983年6月	83.53㎡	32.3万円	6	3LDK
2024年5月	2,699万円	1983年6月	83.53㎡	32.3万円	6	3LDK
2024年5月	580万円	1990年1月	21.75㎡	26.7万円	8	1K
2024年5月	580万円	1990年1月	21.75㎡	26.7万円	8	1K
2024年5月	580万円	1990年1月	21.75㎡	26.7万円	8	1K
2024年5月	580万円	1990年1月	21.75㎡	26.7万円	8	1K
2024年5月	450万円	2000年5月	21.82㎡	20.6万円	10	1R
2024年5月	580万円	1991年5月	26.8㎡	21.6万円	6	1K
2024年5月	580万円	1991年5月	26.8㎡	21.6万円	6	1K
2024年4月	1,980万円	2011年11月	40.91㎡	48.4万円	2	1LDK
2024年4月	1,460万円	2013年1月	22.61㎡	64.6万円	13	1K
2024年4月	990万円	1999年6月	20.09㎡	49.3万円	6	1K
2024年4月	990万円	1999年6月	20.09㎡	49.3万円	6	1K
2024年4月	990万円	1999年6月	20.09㎡	49.3万円	6	1K
2024年4月	4,520万円	2000年11月	85.33㎡	53.0万円	1	2LDK
2024年4月	3,180万円	2000年11月	72.38㎡	43.9万円	2	3LDK
2024年4月	1,850万円	2015年6月	34.2㎡	54.1万円	6	1LDK
2024年4月	690万円	2000年5月	24.2㎡	28.5万円	10	1R
2024年3月	3,350万円	2002年2月	89.27㎡	37.5万円	9	3LDK
2024年3月	400万円	1991年5月	20.77㎡	19.3万円	7	1K
2024年3月	400万円	1991年5月	20.77㎡	19.3万円	7	1K
2024年3月	3,350万円	2002年2月	89.27㎡	37.5万円	9	3LDK
2024年3月	1,480万円	2018年9月	23.62㎡	62.7万円	11	1K
2024年3月	2,100万円	2019年2月	29.1㎡	72.2万円	3	1K
2024年3月	2,100万円	2019年2月	29.1㎡	72.2万円	3	1K
2024年3月	3,198万円	1997年12月	80.23㎡	39.9万円	12	4LDK
2024年3月	2,699万円	1983年6月	83.56㎡	32.3万円	6	3LDK
2024年3月	2,699万円	1983年6月	83.56㎡	32.3万円	6	3LDK
2024年3月	430万円	1990年4月	21.77㎡	19.8万円	10	1R
2024年3月	398万円	1990年4月	21.77㎡	18.3万円	9	1R
2024年3月	398万円	1990年4月	21.77㎡	18.3万円	9	1R
2024年3月	2,699万円	1983年6月	83.56㎡	32.3万円	6	3LDK
2024年3月	398万円	1990年4月	21.77㎡	18.3万円	9	1R
2024年3月	430万円	1990年4月	21.77㎡	19.8万円	10	1R
2024年3月	430万円	1990年4月	21.77㎡	19.8万円	10	1R
2024年3月	430万円	1990年4月	21.77㎡	19.8万円	10	1R
2024年3月	398万円	1990年4月	21.77㎡	18.3万円	9	1R
2024年3月	4,300万円	2007年2月	98.22㎡	43.8万円	11	4LDK
2024年3月	4,300万円	2007年2月	98.22㎡	43.8万円	11	4LDK
2024年3月	3,900万円	2007年2月	86.53㎡	45.1万円	11	4LDK
2024年3月	3,900万円	2007年2月	86.53㎡	45.1万円	11	4LDK
2024年2月	500万円	2000年5月	21.82㎡	22.9万円	2	1R

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近隣のマンション情報

サヴォイラルカンジュ

福岡県福岡市東区馬出１丁目２４－３５

築年月：2019年1月

専有面積：26.65㎡〜

相場価格：1,625万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
サヴォイラルカンジュ	福岡県福岡市東区馬出１丁目２４－３５	2019年1月	26.65㎡〜	1,625万円〜	このマンションの相場を見る
クレアウインドマーク	福岡県福岡市東区馬出１丁目２４−４０	1999年7月	43.87㎡〜	1,513万円〜	このマンションの相場を見る
エバーライフ吉塚駅前	福岡県福岡市東区馬出１丁目３１−１３	1983年6月	38.42㎡〜	1,109万円〜	このマンションの相場を見る
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サンリヤン県庁前2	福岡県福岡市東区馬出１丁目１０−８	2000年9月	--	--	このマンションの相場を見る
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ダイナコートエスタディオ東公園2	福岡県福岡市東区馬出１丁目１３−１１	1998年11月	20.0㎡〜	764万円〜	このマンションの相場を見る
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サンリヤン県庁前	福岡県福岡市東区馬出１丁目１３−２０	1999年3月	58.46㎡〜	2,476万円〜	このマンションの相場を見る
ダイナコートエスタディオ東公園	福岡県福岡市東区馬出１丁目１３−１４	1995年12月	20.0㎡〜	665万円〜	このマンションの相場を見る
サンリヤン県庁前3	福岡県福岡市東区馬出１丁目１０−６	2000年12月	60.87㎡〜	2,709万円〜	このマンションの相場を見る
エンクレスト吉塚駅前	福岡県福岡市東区馬出１丁目１９−２	2007年12月	24.95㎡〜	1,321万円〜	このマンションの相場を見る
グランディアソラーレ県庁前	福岡県福岡市東区馬出１丁目３１−５	2013年10月	59.86㎡〜	3,174万円〜	このマンションの相場を見る
エンクレスト吉塚	福岡県福岡市博多区吉塚本町２−３７	2002年9月	24.07㎡〜	1,154万円〜	このマンションの相場を見る
パピヨン・シティオ21ステーションアベニュー	福岡県福岡市博多区吉塚本町	1993年11月	--	--	このマンションの相場を見る
ステーションアベニュー	福岡県福岡市博多区吉塚本町９−１０	1994年3月	61.85㎡〜	2,228万円〜	このマンションの相場を見る
ジョイナス吉塚	福岡県福岡市博多区吉塚本町１０−８	2004年11月	55.28㎡〜	2,463万円〜	このマンションの相場を見る
アクタス福岡県庁前グラシア	福岡県福岡市東区馬出５丁目	2019年7月	--	--	このマンションの相場を見る
アクタス福岡県庁前グランネクスト	福岡県福岡市東区馬出５丁目１２−５	2022年9月	--	--	このマンションの相場を見る
コアマンションネクステージ箱崎宮前	福岡県福岡市東区馬出５丁目３４−２８	2000年11月	72.26㎡〜	3,045万円〜	このマンションの相場を見る