セザール1番館の売却査定・相場情報

3.43

売却査定価格（坪単価）
1,891万円〜 2,837万円（118万円〜 123万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/29

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基本情報

住所	宮城県仙台市青葉区本町１丁目４−８
築年月	1999年3月
総階数	10階
総戸数	40戸
間取り	―
アクセス	広瀬通駅徒歩5分仙台駅徒歩6分

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人口予測から見た宮城県仙台市青葉区の資産性・将来性

セザール1番館の存在する宮城県仙台市青葉区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に94.8となります。

周囲の市区町村の88.9と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	311,590	100.0
2025年	316,178	101.5
2030年	316,827	101.7
2035年	314,987	101.1
2040年	310,172	99.5
2045年	303,072	97.3
2050年	295,315	94.8

※周囲の市区町村は仙台市宮城野区, 仙台市若林区, 名取市, 仙台市泉区, 宮城郡利府町, 多賀城市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り広瀬通駅の築年数で見たマンション価格

セザール1番館の最寄り広瀬通駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。セザール1番館は現在築25年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価306.0万円に比べて、築40年以上では97.9万円と68.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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セザール1番館の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

2階北

2LDK

53.1㎡

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	2LDK	53.1㎡	北	2階北(53.1㎡)を無料査定する
2	3LDK	76.2㎡	北	2階北(76.2㎡)を無料査定する
2	3LDK	67.02㎡	北	2階北(67.02㎡)を無料査定する
2	1SLDK	59.53㎡	北	2階北(59.53㎡)を無料査定する
3	1LDK+S（納戸）	59.53㎡	北	3階北(59.53㎡)を無料査定する
4	2SLDK	59.35㎡	北	4階北(59.35㎡)を無料査定する
4	2SLDK	59.37㎡	北	4階北(59.37㎡)を無料査定する
5	3LDK	67.02㎡	北	5階北(67.02㎡)を無料査定する
5	2LDK	59.53㎡	北	5階北(59.53㎡)を無料査定する
6	2LDK	53.1㎡	北	6階北(53.1㎡)を無料査定する
7	3LDK	76.2㎡	北	7階北(76.2㎡)を無料査定する
7	2LDK	59.53㎡	北	7階北(59.53㎡)を無料査定する
7	1LDK+S（納戸）	59.37㎡	北	7階北(59.37㎡)を無料査定する
7	2SLDK	59.37㎡	北	7階北(59.37㎡)を無料査定する
8	3LDK	76.2㎡	北	8階北(76.2㎡)を無料査定する
8	2LDK+S（納戸）	59.35㎡	北	8階北(59.35㎡)を無料査定する
9	3LDK	76.2㎡	北	9階北(76.2㎡)を無料査定する
9	2LDK	59.37㎡	北	9階北(59.37㎡)を無料査定する
10	3LDK	67.02㎡	北	10階北(67.02㎡)を無料査定する
10	2LDK	53.1㎡	北	10階北(53.1㎡)を無料査定する
10	1LDK	53.1㎡	北	10階北(53.1㎡)を無料査定する

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年12月	4,180万円	2023年1月	44.65㎡	93.6万円	14	1LDK
2024年12月	4,180万円	2023年1月	44.65㎡	93.6万円	14	1LDK
2024年12月	4,180万円	2023年1月	44.65㎡	93.6万円	14	1LDK
2024年12月	5,280万円	2017年5月	75.83㎡	69.6万円	6	2LDK
2024年12月	5,280万円	2017年5月	75.83㎡	69.6万円	6	2LDK
2024年12月	5,280万円	2017年5月	75.83㎡	69.6万円	6	2LDK
2024年12月	5,280万円	2017年5月	75.83㎡	69.6万円	6	2LDK
2024年11月	2,080万円	1981年2月	51.2㎡	40.6万円	9	2LDK
2024年11月	2,080万円	1981年2月	51.2㎡	40.6万円	9	2LDK
2024年11月	2,080万円	1981年2月	51.2㎡	40.6万円	9	2LDK
2024年11月	2,080万円	1981年2月	51.2㎡	40.6万円	9	2LDK
2024年11月	1,950万円	1981年2月	64.4㎡	30.3万円	5	2LDK
2024年11月	1,950万円	1981年2月	64.4㎡	30.3万円	5	2LDK
2024年11月	1,950万円	1981年2月	64.4㎡	30.3万円	5	2LDK
2024年11月	1,950万円	1981年2月	64.4㎡	30.3万円	5	2LDK
2024年11月	6,780万円	2016年7月	84.53㎡	80.2万円	7	2LDK
2024年11月	850万円	1981年2月	41.64㎡	20.4万円	13	1LDK
2024年11月	850万円	1981年2月	41.64㎡	20.4万円	13	1LDK
2024年11月	850万円	1981年2月	41.64㎡	20.4万円	13	1LDK
2024年11月	850万円	1981年2月	41.64㎡	20.4万円	13	1LDK
2024年11月	750万円	1983年2月	30.08㎡	24.9万円	8	1K
2024年11月	750万円	1983年2月	30.08㎡	24.9万円	8	1K
2024年11月	750万円	1983年2月	30.08㎡	24.9万円	8	1K
2024年10月	5,480万円	2017年5月	77.44㎡	70.8万円	10	4LDK
2024年10月	5,480万円	2017年5月	77.44㎡	70.8万円	10	4LDK
2024年10月	5,480万円	2017年5月	77.44㎡	70.8万円	10	4LDK
2024年10月	5,480万円	2017年5月	77.44㎡	70.8万円	10	4LDK
2024年10月	880万円	1983年2月	32.77㎡	26.9万円	10	1LDK
2024年10月	880万円	1983年2月	32.77㎡	26.9万円	10	1LDK
2024年10月	880万円	1983年2月	32.77㎡	26.9万円	10	1LDK
2024年10月	1,850万円	1981年2月	64.4㎡	28.7万円	12	3LDK
2024年10月	1,850万円	1981年2月	64.4㎡	28.7万円	12	3LDK
2024年10月	1,850万円	1981年2月	64.4㎡	28.7万円	12	3LDK
2024年10月	1,850万円	1981年2月	64.4㎡	28.7万円	12	3LDK
2024年10月	2,430万円	1983年2月	76.5㎡	31.8万円	12	4LDK
2024年10月	2,430万円	1983年2月	76.5㎡	31.8万円	12	4LDK
2024年10月	2,430万円	1983年2月	76.5㎡	31.8万円	12	4LDK
2024年9月	2,050万円	1998年8月	59.37㎡	34.5万円	7	2LDK
2024年9月	2,050万円	1998年8月	59.37㎡	34.5万円	7	2LDK
2024年9月	890万円	1981年2月	41.64㎡	21.4万円	11	1LDK
2024年9月	890万円	1981年2月	41.64㎡	21.4万円	11	1LDK
2024年9月	890万円	1981年2月	41.64㎡	21.4万円	11	1LDK
2024年9月	890万円	1981年2月	41.64㎡	21.4万円	11	1LDK
2024年9月	2,180万円	1984年2月	49.08㎡	44.4万円	7	2LDK
2024年9月	2,180万円	1984年2月	49.08㎡	44.4万円	7	2LDK
2024年9月	2,180万円	1984年2月	49.08㎡	44.4万円	7	2LDK
2024年9月	900万円	1985年1月	25.23㎡	35.7万円	7	1K
2024年9月	900万円	1985年1月	25.23㎡	35.7万円	7	1K
2024年9月	900万円	1985年1月	25.23㎡	35.7万円	7	1K
2024年8月	1,400万円	1981年2月	64.4㎡	21.7万円	2	2LDK
2024年8月	1,400万円	1981年2月	64.4㎡	21.7万円	2	2LDK
2024年8月	1,400万円	1981年2月	64.4㎡	21.7万円	2	2LDK
2024年8月	1,400万円	1981年2月	64.4㎡	21.7万円	2	2LDK
2024年8月	1,380万円	1983年7月	41.13㎡	33.6万円	6	1LDK
2024年8月	1,380万円	1983年7月	41.13㎡	33.6万円	6	1LDK
2024年8月	1,430万円	1983年7月	41.13㎡	34.8万円	10	1LDK
2024年8月	1,430万円	1983年7月	41.13㎡	34.8万円	10	1LDK
2024年8月	1,430万円	1983年7月	41.13㎡	34.8万円	10	1LDK
2024年8月	1,380万円	1983年7月	41.13㎡	33.6万円	6	1LDK
2024年7月	2,780万円	1999年3月	59.53㎡	46.7万円	5	2LDK
2024年7月	2,780万円	1999年3月	59.53㎡	46.7万円	5	2LDK
2024年5月	820万円	1985年1月	25.23㎡	32.5万円	8	1K
2024年5月	820万円	1985年1月	25.23㎡	32.5万円	8	1K
2024年5月	820万円	1985年1月	25.23㎡	32.5万円	8	1K
2024年5月	6,000万円	2017年2月	71.37㎡	84.1万円	12	3LDK
2024年5月	850万円	1981年2月	41.64㎡	20.4万円	13	1LDK
2024年5月	850万円	1981年2月	41.64㎡	20.4万円	13	1LDK
2024年5月	850万円	1981年2月	41.64㎡	20.4万円	13	1LDK
2024年5月	850万円	1981年2月	41.64㎡	20.4万円	13	1LDK
2024年5月	1,880万円	1981年2月	64.4㎡	29.2万円	13	3LDK
2024年5月	1,880万円	1981年2月	64.4㎡	29.2万円	13	3LDK
2024年5月	1,880万円	1981年2月	64.4㎡	29.2万円	13	3LDK
2024年5月	1,880万円	1981年2月	64.4㎡	29.2万円	13	3LDK
2024年4月	2,190万円	1975年10月	57.18㎡	38.3万円	6	2LDK
2024年4月	6,580万円	2023年1月	71.72㎡	91.7万円	7	3LDK
2024年4月	6,580万円	2023年1月	71.72㎡	91.7万円	7	3LDK
2024年4月	6,580万円	2023年1月	71.72㎡	91.7万円	7	3LDK
2024年4月	650万円	1985年1月	21.97㎡	29.6万円	9	1K
2024年4月	650万円	1985年1月	21.97㎡	29.6万円	9	1K
2024年4月	650万円	1985年1月	21.97㎡	29.6万円	9	1K
2024年4月	3,980万円	2003年10月	75.6㎡	52.6万円	6	3LDK
2024年4月	3,980万円	2003年10月	75.6㎡	52.6万円	6	3LDK
2024年4月	3,980万円	2003年10月	75.6㎡	52.6万円	6	3LDK
2024年3月	930万円	1985年1月	37.07㎡	25.1万円	5	1LDK
2024年3月	930万円	1985年1月	37.07㎡	25.1万円	5	1LDK
2024年3月	930万円	1985年1月	37.07㎡	25.1万円	5	1LDK
2024年3月	4,990万円	2017年5月	77.0㎡	64.8万円	13	3LDK
2024年3月	4,990万円	2017年5月	77.0㎡	64.8万円	13	3LDK
2024年3月	4,990万円	2017年5月	77.0㎡	64.8万円	13	3LDK
2024年3月	4,990万円	2017年5月	77.0㎡	64.8万円	13	3LDK
2024年3月	4,990万円	2017年5月	77.7㎡	64.2万円	13	3LDK
2024年3月	4,990万円	2017年5月	77.7㎡	64.2万円	13	3LDK
2024年3月	4,990万円	2017年5月	77.7㎡	64.2万円	13	3LDK
2024年3月	4,990万円	2017年5月	77.7㎡	64.2万円	13	3LDK
2024年3月	4,680万円	2017年5月	66.43㎡	70.5万円	14	2LDK
2024年3月	4,680万円	2017年5月	66.43㎡	70.5万円	14	2LDK
2024年3月	4,680万円	2017年5月	66.43㎡	70.5万円	14	2LDK
2024年3月	4,680万円	2017年5月	66.43㎡	70.5万円	14	2LDK
2024年1月	4,400万円	2017年2月	72.91㎡	60.3万円	14	3LDK
2024年1月	4,880万円	2017年5月	77.7㎡	62.8万円	12	3LDK

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
デュオヒルズ仙台花京院ザ・タワー	宮城県仙台市青葉区花京院１丁目５	2017年9月	68.2㎡〜	4,304万円〜	このマンションの相場を見る
朝日プラザ花京院	宮城県仙台市青葉区花京院１丁目１−５２	1982年6月	32.22㎡〜	824万円〜	このマンションの相場を見る
ニューライフマンション花京院	宮城県仙台市青葉区花京院１丁目１−３０	1974年12月	32.78㎡〜	779万円〜	このマンションの相場を見る
シティタワー仙台	宮城県仙台市青葉区花京院１丁目４−２５	1991年9月	34.49㎡〜	1,134万円〜	このマンションの相場を見る
グランドパレス花京院	宮城県仙台市青葉区花京院１丁目４−１１	2002年10月	64.84㎡〜	2,752万円〜	このマンションの相場を見る
チサンマンション花京院	宮城県仙台市青葉区花京院１丁目４−８	1981年11月	33.05㎡〜	667万円〜	このマンションの相場を見る
ウエストプラザ花京院	宮城県仙台市青葉区花京院１丁目５−１０	1995年11月	23.07㎡〜	774万円〜	このマンションの相場を見る
花京院マンション	宮城県仙台市青葉区花京院１丁目５−２５	1981年3月	68.13㎡〜	1,495万円〜	このマンションの相場を見る
シティタワー仙台花京院	宮城県仙台市青葉区花京院１丁目２−３	2010年1月	68.48㎡〜	4,781万円〜	このマンションの相場を見る
朝日プラザアネックスニュー	宮城県仙台市青葉区宮町１丁目３−２０	1990年9月	41.02㎡〜	1,168万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルパレス宮町	宮城県仙台市青葉区宮町１丁目５−１４	1997年7月	73.38㎡〜	2,480万円〜	このマンションの相場を見る
東急ドエルアルス宮町1丁目	宮城県仙台市青葉区宮町１丁目５−２	1998年2月	72.92㎡〜	2,434万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンドロジェ宮町	宮城県仙台市青葉区宮町１丁目４−２４	1979年12月	99.61㎡〜	1,355万円〜	このマンションの相場を見る
プレミスト東六番丁通	宮城県仙台市青葉区宮町１丁目３−３	2012年1月	61.16㎡〜	3,327万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション花京院	宮城県仙台市青葉区宮町１丁目１−８０	1979年12月	77.82㎡〜	1,068万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス本町	宮城県仙台市青葉区本町２丁目１９−１	1985年1月	21.97㎡〜	616万円〜	このマンションの相場を見る
プラウドタワー本町二丁目	宮城県仙台市青葉区本町２丁目８−１１	2023年2月	61.75㎡〜	4,891万円〜	このマンションの相場を見る
本町住宅	宮城県仙台市青葉区本町２丁目６−２９	1975年10月	57.18㎡〜	1,285万円〜	このマンションの相場を見る
プラウド錦町公園	宮城県仙台市青葉区本町２丁目８−２２	2023年1月	44.65㎡〜	3,941万円〜	このマンションの相場を見る
キャッスル仙台	宮城県仙台市青葉区本町１丁目１４−５	1972年11月	47.61㎡〜	1,064万円〜	このマンションの相場を見る

セザール1番館の売却査定・相場情報

基本情報

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