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パークハイツ平尾山荘２８号棟の売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 福岡県福岡市中央区平尾５丁目１４−２６ |
|---|---|
| 築年月 | 1981年7月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 225戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た福岡県福岡市中央区の資産性・将来性
パークハイツ平尾山荘２８号棟の存在する福岡県福岡市中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.7となります。
周囲の市区町村の100.1と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 205,501 | 100.0 |
| 2025年 | 211,979 | 103.2 |
| 2030年 | 216,298 | 105.3 |
| 2035年 | 219,115 | 106.6 |
| 2040年 | 219,891 | 107.0 |
| 2045年 | 218,331 | 106.2 |
| 2050年 | 215,117 | 104.7 |
※周囲の市区町村は 福岡市城南区, 福岡市南区, 福岡市博多区, 福岡市東区, 春日市, 糟屋郡志免町の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り西鉄平尾駅の築年数で見たマンション価格
パークハイツ平尾山荘２８号棟の最寄り西鉄平尾駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パークハイツ平尾山荘２８号棟は現在築43年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価289.0万円に比べて、築40年以上では96.6万円と66.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
パークハイツ平尾山荘２８号棟の存在する福岡県福岡市中央区平尾５丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 6,490万円 | 2014年2月 | 84.04㎡ | 77.2万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年11月 | 2,480万円 | 1995年11月 | 71.3㎡ | 34.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年11月 | 1,330万円 | 2003年9月 | 24.0㎡ | 55.4万円 | 7 | 1K |
| 2024年11月 | 1,330万円 | 2003年9月 | 24.0㎡ | 55.4万円 | 7 | 1K |
| 2024年11月 | 1,720万円 | 1981年7月 | 94.09㎡ | 18.3万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年11月 | 1,720万円 | 1981年7月 | 94.09㎡ | 18.3万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年11月 | 1,720万円 | 1981年7月 | 94.09㎡ | 18.3万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年11月 | 2,100万円 | 1983年7月 | 48.6㎡ | 43.2万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年11月 | 2,100万円 | 1983年7月 | 48.6㎡ | 43.2万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年11月 | 350万円 | 1987年11月 | 17.26㎡ | 20.3万円 | 6 | 1R |
| 2024年11月 | 350万円 | 1987年11月 | 17.26㎡ | 20.3万円 | 6 | 1R |
| 2024年11月 | 3,150万円 | 1991年10月 | 61.29㎡ | 51.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,150万円 | 1991年10月 | 61.29㎡ | 51.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,150万円 | 1991年10月 | 61.29㎡ | 51.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年11月 | 700万円 | 1995年1月 | 20.44㎡ | 34.2万円 | 4 | 1K |
| 2024年11月 | 2,580万円 | 1981年9月 | 70.43㎡ | 36.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年11月 | 2,580万円 | 1981年9月 | 70.43㎡ | 36.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年11月 | 2,690万円 | 1981年1月 | 71.0㎡ | 37.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年11月 | 2,690万円 | 1981年1月 | 71.0㎡ | 37.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年11月 | 2,690万円 | 1981年1月 | 71.0㎡ | 37.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年11月 | 6,800万円 | 2000年1月 | 91.82㎡ | 74.1万円 | 15 | 4LDK |
| 2024年11月 | 6,800万円 | 2000年1月 | 91.82㎡ | 74.1万円 | 15 | 4LDK |
| 2024年11月 | 2,100万円 | 1985年7月 | 49.14㎡ | 42.7万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年11月 | 2,100万円 | 1985年7月 | 49.14㎡ | 42.7万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年11月 | 3,900万円 | 2000年1月 | 73.02㎡ | 53.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年11月 | 3,900万円 | 2000年1月 | 73.02㎡ | 53.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年11月 | 2,800万円 | 1974年11月 | 10.93㎡ | 256.2万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年11月 | 3,980万円 | 1997年8月 | 83.42㎡ | 47.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年11月 | 2,800万円 | 1974年11月 | 10.93㎡ | 256.2万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年10月 | 950万円 | 2003年9月 | 24.0㎡ | 39.6万円 | 3 | 1K |
| 2024年10月 | 950万円 | 2003年9月 | 24.0㎡ | 39.6万円 | 3 | 1K |
| 2024年10月 | 4,280万円 | 1998年7月 | 89.13㎡ | 48.0万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年10月 | 4,280万円 | 1998年7月 | 89.13㎡ | 48.0万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年10月 | 4,280万円 | 1998年7月 | 89.13㎡ | 48.0万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年10月 | 550万円 | 1995年3月 | 21.17㎡ | 26.0万円 | 4 | 1K |
| 2024年10月 | 550万円 | 1995年3月 | 21.17㎡ | 26.0万円 | 4 | 1K |
| 2024年10月 | 550万円 | 1995年3月 | 21.17㎡ | 26.0万円 | 4 | 1K |
| 2024年10月 | 2,698万円 | 1980年4月 | 79.05㎡ | 34.1万円 | 6 | 4LDK |
| 2024年10月 | 2,698万円 | 1980年4月 | 79.05㎡ | 34.1万円 | 6 | 4LDK |
| 2024年10月 | 3,600万円 | 1996年9月 | 78.53㎡ | 45.8万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年10月 | 3,600万円 | 1996年9月 | 78.53㎡ | 45.8万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年10月 | 1,100万円 | 1977年9月 | 44.71㎡ | 24.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年10月 | 3,380万円 | 1980年2月 | 94.11㎡ | 35.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年10月 | 890万円 | 1997年3月 | 21.12㎡ | 42.1万円 | 7 | 1K |
| 2024年10月 | 3,980万円 | 2000年1月 | 72.81㎡ | 54.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年10月 | 1,980万円 | 1983年12月 | 45.76㎡ | 43.3万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年10月 | 890万円 | 1997年3月 | 21.12㎡ | 42.1万円 | 7 | 1K |
| 2024年10月 | 3,380万円 | 1980年2月 | 94.11㎡ | 35.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,980万円 | 2000年1月 | 72.81㎡ | 54.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年10月 | 1,780万円 | 2013年7月 | 28.0㎡ | 63.6万円 | 9 | 1K |
| 2024年10月 | 3,680万円 | 1996年2月 | 70.02㎡ | 52.6万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年10月 | 5,850万円 | 2016年2月 | 72.57㎡ | 80.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,500万円 | 2004年7月 | 71.66㎡ | 62.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年10月 | 4,500万円 | 2004年7月 | 71.66㎡ | 62.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年10月 | 2,380万円 | 1980年5月 | 80.1㎡ | 29.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 5,180万円 | 1997年8月 | 92.66㎡ | 55.9万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年10月 | 2,380万円 | 1980年5月 | 80.1㎡ | 29.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 5,380万円 | 1999年1月 | 77.56㎡ | 69.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年10月 | 480万円 | 1990年7月 | 17.67㎡ | 27.2万円 | 7 | 1K |
| 2024年10月 | 660万円 | 1992年2月 | 21.46㎡ | 30.8万円 | 4 | 1K |
| 2024年10月 | 1,550万円 | 1980年7月 | 67.89㎡ | 22.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年10月 | 1,550万円 | 1980年7月 | 67.89㎡ | 22.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年10月 | 1,550万円 | 1980年7月 | 67.89㎡ | 22.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年9月 | 350万円 | 1987年12月 | 23.21㎡ | 15.1万円 | 5 | 1R |
| 2024年9月 | 350万円 | 1987年12月 | 23.21㎡ | 15.1万円 | 5 | 1R |
| 2024年9月 | 5,780万円 | 2003年11月 | 76.63㎡ | 75.4万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年9月 | 5,300万円 | 2022年2月 | 66.73㎡ | 79.4万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年9月 | 5,300万円 | 2022年2月 | 66.73㎡ | 79.4万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年9月 | 6,500万円 | 2003年11月 | 109.11㎡ | 59.6万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年9月 | 5,980万円 | 2012年2月 | 91.32㎡ | 65.5万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年9月 | 1,680万円 | 1971年12月 | 85.64㎡ | 19.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年9月 | 1,680万円 | 1971年12月 | 85.64㎡ | 19.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年9月 | 1,680万円 | 1971年12月 | 85.64㎡ | 19.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年9月 | 540万円 | 1990年7月 | 18.48㎡ | 29.2万円 | 9 | 1K |
| 2024年9月 | 2,099万円 | 1979年12月 | 52.75㎡ | 39.8万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年9月 | 2,099万円 | 1979年12月 | 52.75㎡ | 39.8万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年9月 | 2,680万円 | 1974年11月 | 81.46㎡ | 32.9万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年9月 | 2,680万円 | 1974年11月 | 81.46㎡ | 32.9万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年9月 | 660万円 | 1994年2月 | 20.52㎡ | 32.2万円 | 4 | 1K |
| 2024年9月 | 660万円 | 1994年2月 | 20.52㎡ | 32.2万円 | 4 | 1K |
| 2024年9月 | 660万円 | 1994年2月 | 20.52㎡ | 32.2万円 | 4 | 1K |
| 2024年9月 | 4,950万円 | 1997年10月 | 95.48㎡ | 51.8万円 | 6 | 4LDK |
| 2024年9月 | 1,260万円 | 2002年8月 | 24.0㎡ | 52.5万円 | 4 | 1K |
| 2024年9月 | 1,260万円 | 2002年8月 | 24.0㎡ | 52.5万円 | 4 | 1K |
| 2024年9月 | 6,180万円 | 2006年2月 | 89.02㎡ | 69.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年9月 | 6,180万円 | 2006年2月 | 89.02㎡ | 69.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,380万円 | 2023年2月 | 34.1㎡ | 99.1万円 | 15 | 1LDK |
| 2024年9月 | 3,380万円 | 2023年2月 | 34.1㎡ | 99.1万円 | 15 | 1LDK |
| 2024年9月 | 15,000万円 | 2014年1月 | 146.23㎡ | 102.6万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年8月 | 2,750万円 | 1974年11月 | 81.46㎡ | 33.8万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年8月 | 2,750万円 | 1974年11月 | 81.46㎡ | 33.8万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年8月 | 1,690万円 | 1974年11月 | 54.77㎡ | 30.9万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年8月 | 1,690万円 | 1974年11月 | 54.77㎡ | 30.9万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年8月 | 2,899万円 | 1982年10月 | 65.52㎡ | 44.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年8月 | 6,280万円 | 2014年7月 | 84.19㎡ | 74.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年8月 | 4,980万円 | 1998年5月 | 69.22㎡ | 71.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年8月 | 3,650万円 | 1996年10月 | 83.35㎡ | 43.8万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年8月 | 3,300万円 | 1994年2月 | 52.77㎡ | 62.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年8月 | 3,300万円 | 1994年2月 | 52.77㎡ | 62.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年8月 | 3,650万円 | 1996年10月 | 83.35㎡ | 43.8万円 | 3 | 4LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| プレミスト平尾浄水オークハウス | 福岡県福岡市中央区平尾浄水町１０−１０ | 2010年6月 | 74.06㎡〜 | 4,674万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハウス浄水町 | 福岡県福岡市中央区平尾浄水町１１−２７ | 1997年12月 | 72.77㎡〜 | 3,101万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルネッサンス２１平尾浄水町 | 福岡県福岡市中央区平尾浄水町１０−１７ | 2005年10月 | 101.05㎡〜 | 5,802万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレジデント浄水通り | 福岡県福岡市中央区平尾浄水町８−６ | 1986年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| D'グランセ平尾浄水町 | 福岡県福岡市中央区平尾浄水町４−４５ | 2005年11月 | 104.74㎡〜 | 5,382万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブリリア平尾浄水 | 福岡県福岡市中央区平尾浄水町４−７ | 2009年4月 | 75.44㎡〜 | 6,119万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイナコートエスパシオ浄水 | 福岡県福岡市中央区平尾浄水町５−８ | 1995年3月 | 67.72㎡〜 | 3,633万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファーネスト平尾浄水 | 福岡県福岡市中央区平尾浄水町７−１ | 2003年10月 | 109.51㎡〜 | 4,826万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スコーレ小笹 | 福岡県福岡市中央区小笹５丁目２０−４０ | 1980年10月 | 72.48㎡〜 | 1,734万円〜 | このマンションの相場を見る |
| チサンマンション南公園 | 福岡県福岡市中央区小笹５丁目２２−３２ | 1977年11月 | 61.9㎡〜 | 1,313万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス植物園南2番館 | 福岡県福岡市中央区小笹５丁目４−６７ | 1988年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ジュエル南公園 | 福岡県福岡市中央区小笹５丁目２０−５ | 1981年2月 | 82.27㎡〜 | 1,511万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オリエントハイツ小笹2 | 福岡県福岡市中央区小笹５丁目１６−７ | 1984年7月 | 70.47㎡〜 | 1,910万円〜 | このマンションの相場を見る |
| D'レスティア植物園 | 福岡県福岡市中央区小笹５丁目９−１ | 2003年3月 | 83.75㎡〜 | 3,490万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コアマンション植物園 | 福岡県福岡市中央区小笹５丁目２２−５０ | 1994年8月 | 69.88㎡〜 | 2,554万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロマネスクヴューコート植物園 | 福岡県福岡市中央区小笹５丁目１６−５８ | 1993年8月 | 63.0㎡〜 | 2,172万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南公園ハイツ | 福岡県福岡市中央区小笹５丁目２０−１０ | 1981年4月 | 66.04㎡〜 | 1,214万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロワールマンションアール植物園 | 福岡県福岡市中央区小笹５丁目１８−１０ | 1989年1月 | 89.15㎡〜 | 2,200万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 小笹5丁目PROJECT（仮称） | 福岡県福岡市中央区小笹５丁目 | 2025年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アーバンパレスアルカディア植物園 | 福岡県福岡市中央区小笹５丁目２２−４３ | 1996年11月 | 84.74㎡〜 | 3,328万円〜 | このマンションの相場を見る |
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