ジェネシティ西棟の売却査定・相場情報

3.92

売却査定価格（坪単価）
4,110万円〜 5,213万円（208万円〜 212万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2025/3/9

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基本情報

住所	神奈川県横浜市鶴見区尻手３丁目９−２３
築年月	1999年9月
総階数	9階
総戸数	225戸
間取り	―
アクセス	尻手駅徒歩3分

ジェネシティ西棟について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ジェネシティ西棟」は神奈川県横浜市鶴見区に位置し、その静かな住宅街の雰囲気が魅力です。このマンションはベージュを基調とした柔らかく暖かい印象の外観を持ち、住む人に落ち着きと開放感を提供します。窓からは爽やかな風が流れ込み、快適な居住空間が広がります。周辺には生活利便性を支える商業施設や公共交通機関が充実しており、日常の利便性が高いです。

資産性に関しては、横浜市という人気の住宅エリアに位置するため、住宅市場の安定した価値を期待できます。しかし、地価の変動や人口動態の変化によるリスクを念頭に普段からの物件評価は必要です。所有リスクについても、例えば周辺環境の変化や、仮に近隣区域に建設が進む場合の競合物件の動向などもチェックポイントです。築年数や管理状況に関しては、物件ごとにリサーチが必要ですが、一般的に管理の行き届いた物件は名称としての資産価値を維持できます。

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人口予測から見た神奈川県横浜市鶴見区の資産性・将来性

ジェネシティ西棟の存在する神奈川県横浜市鶴見区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.2となります。

周囲の市区町村の104.2と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	297,437	100.0
2025年	301,604	101.4
2030年	305,166	102.6
2035年	307,393	103.3
2040年	307,770	103.5
2045年	306,610	103.1
2050年	304,106	102.2

※周囲の市区町村は川崎市川崎区, 川崎市幸区, 大田区, 川崎市中原区, 横浜市港北区, 横浜市神奈川区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り尻手駅の築年数で見たマンション価格

ジェネシティ西棟の最寄り尻手駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ジェネシティ西棟は現在築25年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価358.0万円に比べて、築40年以上では133.4万円と62.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ジェネシティ西棟の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

1階東

3LDK

82.74㎡

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2階北東

2LDK

64.2㎡

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5階東

2LDK

68.02㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	3LDK	82.74㎡	東	1階東(82.74㎡)を無料査定する
2	2LDK	64.2㎡	北東	2階北東(64.2㎡)を無料査定する
5	2LDK	68.02㎡	東	5階東(68.02㎡)を無料査定する

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ジェネシティ西棟の存在する神奈川県横浜市鶴見区尻手３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年3月	4,980万円	2012年1月	69.95㎡	71.2万円	9	3LDK
2025年3月	4,980万円	2012年1月	69.95㎡	71.2万円	9	3LDK
2025年3月	4,980万円	2012年1月	69.95㎡	71.2万円	9	3LDK
2025年3月	4,980万円	2012年1月	69.95㎡	71.2万円	9	3LDK
2025年3月	5,980万円	2002年6月	76.02㎡	78.7万円	10	3LDK
2025年3月	5,980万円	2002年6月	76.02㎡	78.7万円	10	3LDK
2025年3月	650万円	1986年3月	18.3㎡	35.5万円	2	1K
2025年3月	650万円	1986年3月	18.3㎡	35.5万円	2	1K
2025年3月	650万円	1986年3月	18.3㎡	35.5万円	2	1K
2025年3月	2,580万円	1978年10月	48.09㎡	53.6万円	3	2LDK
2025年2月	4,380万円	2012年1月	61.94㎡	70.7万円	2	3LDK
2025年2月	4,380万円	2012年1月	61.94㎡	70.7万円	2	3LDK
2025年2月	4,380万円	2012年1月	61.94㎡	70.7万円	2	3LDK
2025年2月	4,380万円	2012年1月	61.94㎡	70.7万円	2	3LDK
2025年2月	4,750万円	2012年1月	68.36㎡	69.5万円	3	3LDK
2025年2月	4,750万円	2012年1月	68.36㎡	69.5万円	3	3LDK
2025年2月	4,750万円	2012年1月	68.36㎡	69.5万円	3	3LDK
2025年2月	4,750万円	2012年1月	68.36㎡	69.5万円	3	3LDK
2025年2月	4,798万円	2001年2月	71.24㎡	67.3万円	4	3LDK
2025年2月	4,798万円	2001年2月	71.24㎡	67.3万円	4	3LDK
2025年2月	4,798万円	2001年2月	71.24㎡	67.3万円	4	3LDK
2025年2月	5,380万円	1996年1月	75.15㎡	71.6万円	5	3LDK
2025年2月	4,680万円	2002年6月	70.52㎡	66.4万円	3	3LDK
2025年2月	4,680万円	2002年6月	70.52㎡	66.4万円	3	3LDK
2025年1月	4,398万円	1995年8月	57.95㎡	75.9万円	3	2LDK
2025年1月	4,398万円	1995年8月	57.95㎡	75.9万円	3	2LDK
2025年1月	4,398万円	1995年8月	57.95㎡	75.9万円	3	2LDK
2025年1月	3,300万円	1997年5月	54.14㎡	61.0万円	5	2LDK
2025年1月	3,300万円	1997年5月	54.14㎡	61.0万円	5	2LDK
2025年1月	3,300万円	1997年5月	54.14㎡	61.0万円	5	2LDK
2025年1月	4,850万円	2011年1月	65.11㎡	74.5万円	7	3LDK
2025年1月	4,850万円	2011年1月	65.11㎡	74.5万円	7	3LDK
2025年1月	4,850万円	2011年1月	65.11㎡	74.5万円	7	3LDK
2025年1月	4,850万円	2011年1月	65.11㎡	74.5万円	7	3LDK
2025年1月	4,480万円	2010年1月	65.05㎡	68.9万円	3	3LDK
2025年1月	4,480万円	2010年1月	65.05㎡	68.9万円	3	3LDK
2025年1月	4,480万円	2010年1月	65.05㎡	68.9万円	3	3LDK
2025年1月	4,480万円	2010年1月	65.05㎡	68.9万円	3	3LDK
2025年1月	4,680万円	1999年11月	72.39㎡	64.6万円	9	3LDK
2025年1月	4,680万円	1999年11月	72.39㎡	64.6万円	9	3LDK
2025年1月	4,680万円	1999年11月	72.39㎡	64.6万円	9	3LDK
2025年1月	4,490万円	1996年1月	80.78㎡	55.6万円	1	3LDK
2024年12月	4,950万円	2002年6月	72.67㎡	68.1万円	3	3LDK
2024年12月	4,950万円	2002年6月	72.67㎡	68.1万円	3	3LDK
2024年12月	5,680万円	1999年11月	72.39㎡	78.5万円	3	3LDK
2024年12月	5,680万円	1999年11月	72.39㎡	78.5万円	3	3LDK
2024年12月	5,680万円	1999年11月	72.39㎡	78.5万円	3	3LDK
2024年12月	5,980万円	2011年1月	79.43㎡	75.3万円	12	3LDK
2024年12月	5,980万円	2011年1月	79.43㎡	75.3万円	12	3LDK
2024年12月	5,980万円	2011年1月	79.43㎡	75.3万円	12	3LDK
2024年12月	5,980万円	2011年1月	79.43㎡	75.3万円	12	3LDK
2024年12月	4,880万円	2006年3月	82.24㎡	59.3万円	5	3LDK
2024年12月	4,880万円	2006年3月	82.24㎡	59.3万円	5	3LDK
2024年12月	4,880万円	2006年3月	82.24㎡	59.3万円	5	3LDK
2024年12月	6,180万円	2011年1月	81.31㎡	76.0万円	8	4LDK
2024年12月	4,980万円	2002年6月	72.11㎡	69.1万円	3	3LDK
2024年12月	6,180万円	2011年1月	81.31㎡	76.0万円	8	4LDK
2024年12月	4,980万円	2002年6月	72.11㎡	69.1万円	3	3LDK
2024年12月	6,180万円	2011年1月	81.31㎡	76.0万円	8	4LDK
2024年12月	4,199万円	1997年5月	56.13㎡	74.8万円	6	3LDK
2024年12月	4,199万円	1997年5月	56.13㎡	74.8万円	6	3LDK
2024年12月	4,199万円	1997年5月	56.13㎡	74.8万円	6	3LDK
2024年12月	5,480万円	1999年11月	91.03㎡	60.2万円	1	4LDK
2024年12月	5,480万円	1999年11月	91.03㎡	60.2万円	1	4LDK
2024年12月	5,480万円	1999年11月	91.03㎡	60.2万円	1	4LDK
2024年11月	5,980万円	2002年6月	70.52㎡	84.8万円	8	3LDK
2024年11月	5,980万円	2002年6月	70.52㎡	84.8万円	8	3LDK
2024年11月	5,180万円	2012年1月	67.54㎡	76.7万円	14	3LDK
2024年11月	5,180万円	2012年1月	67.54㎡	76.7万円	14	3LDK
2024年11月	5,180万円	2012年1月	67.54㎡	76.7万円	14	3LDK
2024年11月	5,180万円	2012年1月	67.54㎡	76.7万円	14	3LDK
2024年11月	5,180万円	2002年6月	75.77㎡	68.4万円	13	3LDK
2024年11月	5,180万円	2002年6月	75.77㎡	68.4万円	13	3LDK
2024年11月	1,880万円	1981年2月	47.91㎡	39.2万円	4	2LDK
2024年11月	1,880万円	1981年2月	47.91㎡	39.2万円	4	2LDK
2024年11月	5,450万円	2002年6月	75.77㎡	71.9万円	7	3LDK
2024年11月	5,450万円	2002年6月	75.77㎡	71.9万円	7	3LDK
2024年10月	4,280万円	2004年5月	80.68㎡	53.0万円	1	3LDK
2024年10月	4,280万円	2004年5月	80.68㎡	53.0万円	1	3LDK
2024年10月	4,280万円	2004年5月	80.68㎡	53.0万円	1	3LDK
2024年10月	4,398万円	1995年8月	60.99㎡	72.1万円	3	3LDK
2024年10月	4,398万円	1995年8月	60.99㎡	72.1万円	3	3LDK
2024年10月	4,398万円	1995年8月	60.99㎡	72.1万円	3	3LDK
2024年10月	5,990万円	2002年6月	75.77㎡	79.1万円	9	3LDK
2024年10月	5,990万円	2002年6月	75.77㎡	79.1万円	9	3LDK
2024年9月	2,780万円	1978年10月	48.09㎡	57.8万円	5	2LDK
2024年9月	3,780万円	1995年8月	60.99㎡	62.0万円	2	3LDK
2024年9月	4,730万円	2011年1月	67.83㎡	69.7万円	10	3LDK
2024年9月	3,780万円	1995年8月	60.99㎡	62.0万円	2	3LDK
2024年9月	4,730万円	2011年1月	67.83㎡	69.7万円	10	3LDK
2024年9月	4,730万円	2011年1月	67.83㎡	69.7万円	10	3LDK
2024年9月	3,780万円	1995年8月	60.99㎡	62.0万円	2	3LDK
2024年9月	4,990万円	2006年3月	84.47㎡	59.1万円	5	3LDK
2024年9月	4,990万円	2006年3月	84.47㎡	59.1万円	5	3LDK
2024年9月	4,990万円	2006年3月	84.47㎡	59.1万円	5	3LDK
2024年9月	4,580万円	2013年8月	68.25㎡	67.1万円	1	3LDK
2024年9月	4,580万円	2013年8月	68.25㎡	67.1万円	1	3LDK
2024年9月	4,580万円	2013年8月	68.25㎡	67.1万円	1	3LDK
2024年9月	4,480万円	2013年8月	70.06㎡	63.9万円	2	3LDK
2024年9月	4,990万円	2002年6月	71.15㎡	70.1万円	2	3LDK

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近隣のマンション情報

セザール第3矢向

神奈川県横浜市鶴見区矢向２丁目１３−９

築年月：1986年11月

専有面積：40.28㎡〜

相場価格：2,248万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
セザール第3矢向	神奈川県横浜市鶴見区矢向２丁目１３−９	1986年11月	40.28㎡〜	2,248万円〜	このマンションの相場を見る
グランノエルワイズコート	神奈川県横浜市鶴見区矢向２丁目４−１０	2008年6月	45.57㎡〜	2,810万円〜	このマンションの相場を見る
アクトピア横浜鶴見2	神奈川県横浜市鶴見区矢向２丁目９−１２	1989年4月	19.55㎡〜	900万円〜	このマンションの相場を見る
サンパレス尻手	神奈川県横浜市鶴見区矢向２丁目１３−２７	1990年7月	12.19㎡〜	593万円〜	このマンションの相場を見る
クレール鶴見	神奈川県横浜市鶴見区尻手３丁目５−１４	1980年3月	65.77㎡〜	2,270万円〜	このマンションの相場を見る
プラタス鶴見グランドステージ	神奈川県横浜市鶴見区尻手３丁目７−７	1996年1月	75.15㎡〜	3,956万円〜	このマンションの相場を見る
パークスクエアネオス横浜	神奈川県横浜市鶴見区尻手３丁目３−４３	2002年6月	70.25㎡〜	4,913万円〜	このマンションの相場を見る
グランイーグル横浜鶴見	神奈川県横浜市鶴見区尻手３丁目３−３	1997年5月	54.14㎡〜	3,073万円〜	このマンションの相場を見る
ジェネシティサウスクォーター	神奈川県横浜市鶴見区尻手３丁目９−２３	1999年11月	64.2㎡〜	4,025万円〜	このマンションの相場を見る
矢向ハイム	神奈川県横浜市鶴見区矢向４丁目３３−９	1964年6月	36.6㎡〜	922万円〜	このマンションの相場を見る
アクトピア横浜鶴見1	神奈川県横浜市鶴見区矢向４丁目２８−１４	1989年5月	16.2㎡〜	725万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズビル尻手	神奈川県横浜市鶴見区矢向４丁目	1988年9月	--	--	このマンションの相場を見る
鶴見矢向マンション	神奈川県横浜市鶴見区矢向４丁目２８−１３	1972年8月	30.09㎡〜	1,057万円〜	このマンションの相場を見る
グレイス鶴見	神奈川県横浜市鶴見区矢向４丁目３１	1982年3月	57.51㎡〜	1,858万円〜	このマンションの相場を見る
ハイツ東鶴見	神奈川県横浜市鶴見区矢向４丁目２１−２９	1975年3月	42.27㎡〜	999万円〜	このマンションの相場を見る
ロアール横浜矢向	神奈川県横浜市鶴見区矢向４丁目８−９	2024年3月	21.08㎡〜	1,897万円〜	このマンションの相場を見る
エンゼルブレッサ矢向8	神奈川県横浜市鶴見区矢向４丁目２７−１	2003年2月	65.87㎡〜	3,772万円〜	このマンションの相場を見る
セザール矢向	神奈川県横浜市鶴見区矢向４丁目２８−７	1985年1月	41.75㎡〜	1,514万円〜	このマンションの相場を見る
フジタハイツ東鶴見	神奈川県横浜市鶴見区矢向４丁目	1975年2月	45.24㎡〜	886万円〜	このマンションの相場を見る
プレシス矢向	神奈川県横浜市鶴見区矢向４丁目２８−２１	2012年10月	54.64㎡〜	3,686万円〜	このマンションの相場を見る

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ジェネシティ西棟について

人口予測から見た神奈川県横浜市鶴見区の資産性・将来性

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