南5条円山シティハウスの売却査定・相場情報

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基本情報

住所	北海道札幌市中央区南五条西２２丁目１−１
築年月	1989年6月
総階数	7階
総戸数	12戸
間取り	―
アクセス	円山公園駅徒歩9分

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人口予測から見た北海道札幌市中央区の資産性・将来性

南5条円山シティハウスの存在する北海道札幌市中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.8となります。

周囲の市区町村の90.2と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	248,680	100.0
2025年	257,249	103.4
2030年	261,989	105.4
2035年	264,270	106.3
2040年	263,742	106.1
2045年	260,421	104.7
2050年	255,587	102.8

※周囲の市区町村は札幌市豊平区, 札幌市西区, 札幌市白石区, 札幌市東区, 札幌市北区, 札幌市手稲区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り円山公園駅の築年数で見たマンション価格

南5条円山シティハウスの最寄り円山公園駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。南5条円山シティハウスは現在築35年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価374.1万円に比べて、築40年以上では75.7万円と79.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

南5条円山シティハウスの存在する北海道札幌市中央区南五条西２２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	850万円	1983年6月	53.04㎡	16.0万円	6	1LDK
2024年11月	850万円	1983年6月	53.04㎡	16.0万円	6	1LDK
2024年11月	3,880万円	2002年1月	97.13㎡	39.9万円	8	2LDK
2024年10月	540万円	1982年11月	43.53㎡	12.4万円	5	2LDK
2024年10月	540万円	1982年11月	43.53㎡	12.4万円	5	2LDK
2024年10月	540万円	1982年11月	43.53㎡	12.4万円	5	2LDK
2024年10月	1,980万円	1984年10月	65.28㎡	30.3万円	3	3LDK
2024年10月	4,680万円	2018年4月	73.45㎡	63.7万円	6	3LDK
2024年10月	1,780万円	1975年4月	75.9㎡	23.5万円	4	2LDK
2024年9月	5,380万円	2004年1月	106.56㎡	50.5万円	8	3LDK
2024年9月	948万円	1982年11月	43.53㎡	21.8万円	3	2LDK
2024年9月	948万円	1982年11月	43.53㎡	21.8万円	3	2LDK
2024年9月	948万円	1982年11月	43.53㎡	21.8万円	3	2LDK
2024年9月	4,000万円	2012年8月	81.12㎡	49.3万円	11	3LDK
2024年9月	4,000万円	2012年8月	81.12㎡	49.3万円	11	3LDK
2024年9月	3,700万円	2001年9月	90.83㎡	40.7万円	2	3LDK
2024年9月	3,700万円	2001年9月	90.83㎡	40.7万円	2	3LDK
2024年8月	3,780万円	2001年1月	111.17㎡	34.0万円	4	4LDK
2024年8月	390万円	1982年11月	43.53㎡	9.0万円	4	2LDK
2024年8月	390万円	1982年11月	43.53㎡	9.0万円	4	2LDK
2024年8月	390万円	1982年11月	43.53㎡	9.0万円	4	2LDK
2024年8月	3,980万円	2018年3月	60.23㎡	66.1万円	8	2LDK
2024年8月	2,380万円	1999年10月	77.71㎡	30.6万円	5	3LDK
2024年8月	3,980万円	2018年2月	61.49㎡	64.7万円	8	2LDK
2024年7月	3,980万円	2018年2月	62.98㎡	63.2万円	5	2LDK
2024年6月	3,880万円	2012年8月	72.31㎡	53.7万円	4	2LDK
2024年6月	3,880万円	2012年8月	72.31㎡	53.7万円	4	2LDK
2024年6月	1,500万円	1998年3月	60.19㎡	24.9万円	1	2LDK
2024年6月	1,500万円	1998年3月	60.19㎡	24.9万円	1	2LDK
2024年6月	780万円	1982年11月	43.53㎡	17.9万円	6	2LDK
2024年6月	780万円	1982年11月	43.53㎡	17.9万円	6	2LDK
2024年6月	780万円	1982年11月	43.53㎡	17.9万円	6	2LDK
2024年5月	400万円	1982年11月	47.02㎡	8.5万円	4	2LDK
2024年5月	400万円	1982年11月	47.02㎡	8.5万円	4	2LDK
2024年5月	400万円	1982年11月	47.02㎡	8.5万円	4	2LDK
2024年4月	430万円	1982年11月	47.02㎡	9.1万円	2	2LDK
2024年4月	430万円	1982年11月	47.02㎡	9.1万円	2	2LDK
2024年4月	1,280万円	1982年11月	47.02㎡	27.2万円	5	1LDK
2024年4月	1,280万円	1982年11月	47.02㎡	27.2万円	5	1LDK
2024年4月	1,280万円	1982年11月	47.02㎡	27.2万円	5	1LDK
2024年4月	430万円	1982年11月	47.02㎡	9.1万円	2	2LDK
2024年4月	2,750万円	2021年2月	45.14㎡	60.9万円	3	2LDK
2024年3月	3,980万円	2021年3月	56.97㎡	69.9万円	9	3LDK
2024年2月	2,990万円	2005年2月	92.59㎡	32.3万円	5	3LDK
2024年2月	1,490万円	1998年3月	62.42㎡	23.9万円	3	3LDK
2024年2月	1,490万円	1998年3月	62.42㎡	23.9万円	3	3LDK
2024年1月	500万円	1982年11月	58.98㎡	8.5万円	5	2LDK
2024年1月	500万円	1982年11月	58.98㎡	8.5万円	5	2LDK
2024年1月	500万円	1982年11月	58.98㎡	8.5万円	5	2LDK
2024年1月	3,380万円	2000年8月	80.05㎡	42.2万円	3	3LDK
2024年1月	1,999万円	1998年3月	62.42㎡	32.0万円	4	3LDK
2024年1月	1,999万円	1998年3月	62.42㎡	32.0万円	4	3LDK
2023年12月	400万円	1982年11月	43.53㎡	9.2万円	4	1LDK
2023年12月	400万円	1982年11月	43.53㎡	9.2万円	4	1LDK
2023年12月	400万円	1982年11月	43.53㎡	9.2万円	4	1LDK
2023年10月	3,180万円	2005年8月	85.79㎡	37.1万円	11	3LDK
2023年10月	3,180万円	2005年8月	85.79㎡	37.1万円	11	3LDK
2023年10月	3,780万円	2005年8月	96.63㎡	39.1万円	3	4LDK
2023年10月	3,780万円	2005年8月	96.63㎡	39.1万円	3	4LDK
2023年9月	2,880万円	1995年10月	77.18㎡	37.3万円	5	3LDK
2023年9月	2,880万円	1995年10月	77.18㎡	37.3万円	5	3LDK
2023年9月	2,880万円	1995年10月	77.18㎡	37.3万円	5	3LDK
2023年9月	1,350万円	1994年2月	50.17㎡	26.9万円	3	1LDK
2023年9月	1,350万円	1994年2月	50.17㎡	26.9万円	3	1LDK
2023年9月	1,100万円	1975年4月	42.0㎡	26.2万円	9	1LDK
2023年8月	1,090万円	1983年6月	60.06㎡	18.1万円	3	2LDK
2023年8月	1,090万円	1983年6月	60.06㎡	18.1万円	3	2LDK
2023年8月	3,850万円	2002年1月	97.13㎡	39.6万円	11	3LDK
2023年8月	2,830万円	2021年2月	45.14㎡	62.7万円	7	2LDK
2023年7月	2,980万円	1996年9月	93.32㎡	31.9万円	6	4LDK
2023年7月	3,080万円	2000年8月	80.05㎡	38.5万円	6	3LDK
2023年7月	850万円	1975年4月	75.9㎡	11.2万円	9	3LDK
2023年7月	4,500万円	2018年4月	75.9㎡	59.3万円	11	2LDK
2023年6月	2,480万円	1996年9月	78.18㎡	31.7万円	4	3LDK
2023年6月	4,240万円	2018年2月	77.33㎡	54.8万円	3	3LDK
2023年6月	2,690万円	2021年3月	45.14㎡	59.6万円	6	2LDK
2023年5月	870万円	1975年5月	70.75㎡	12.3万円	9	3LDK
2023年5月	550万円	1982年11月	47.02㎡	11.7万円	3	2LDK
2023年5月	550万円	1982年11月	47.02㎡	11.7万円	3	2LDK
2023年5月	550万円	1982年11月	47.02㎡	11.7万円	3	2LDK
2023年3月	685万円	1982年11月	47.02㎡	14.6万円	6	2LDK
2023年3月	685万円	1982年11月	47.02㎡	14.6万円	6	2LDK
2023年3月	685万円	1982年11月	47.02㎡	14.6万円	6	2LDK
2023年3月	4,880万円	2012年8月	90.08㎡	54.2万円	13	3LDK
2023年3月	4,880万円	2012年8月	90.08㎡	54.2万円	13	3LDK
2023年3月	1,600万円	1998年3月	60.19㎡	26.6万円	1	2LDK
2023年3月	1,600万円	1998年3月	60.19㎡	26.6万円	1	2LDK
2023年2月	550万円	1982年11月	43.53㎡	12.6万円	3	2LDK
2023年2月	550万円	1982年11月	43.53㎡	12.6万円	3	2LDK
2023年2月	550万円	1982年11月	43.53㎡	12.6万円	3	2LDK
2023年2月	500万円	1982年10月	29.51㎡	16.9万円	4	1LDK
2023年2月	500万円	1982年10月	29.51㎡	16.9万円	4	1LDK
2023年2月	500万円	1982年10月	29.51㎡	16.9万円	4	1LDK
2022年12月	2,290万円	1998年3月	58.4㎡	39.2万円	2	3LDK
2022年12月	2,290万円	1998年3月	58.4㎡	39.2万円	2	3LDK
2022年12月	2,290万円	1998年3月	68.21㎡	33.6万円	2	3LDK
2022年12月	2,290万円	1998年3月	68.21㎡	33.6万円	2	3LDK
2022年11月	1,600万円	1984年10月	65.28㎡	24.5万円	3	3LDK
2022年11月	2,980万円	2005年8月	87.7㎡	34.0万円	12	3LDK
2022年11月	2,980万円	2005年8月	87.7㎡	34.0万円	12	3LDK

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ライオンズマンション円山公園第2

北海道札幌市中央区南三条西２５丁目２−５

築年月：1985年7月

専有面積：51.03㎡〜

相場価格：1,606万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
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