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エスタガーデン押上の売却査定・相場情報

資産性スコア
4.6
売却査定価格 help_outline
4,883万円〜 11,781万円
坪単価 help_outline
421万円〜 445万円
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最終更新日：

住所東京都墨田区押上２丁目１６−２
築年月2001年8月
総階数14階
総戸数191戸
専有面積38.31㎡ 〜 90.4㎡
間取り4LDK/3LDK/1LDK/2LDK
アクセス
管理情報管理員：日勤、管理会社：
修繕積立金約164円/㎡
管理費約189円/㎡
分譲会社東武鉄道株式会社／東京建物株式会社
施工会社大成、東武谷内田建設共同企業体
駐車場有り
エレベータ不明
3棟構成
940㎡のﾊﾟﾃｨｵ
共用施設
ﾌﾛﾝﾄS
定額常接IN
TVﾓﾆﾀｰ
全戸分ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ
TES床暖房
乾燥機付ﾌﾙｵｰﾄﾊﾞｽ
no_photography

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エスタガーデン押上について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

エスタガーデン押上は、東京都墨田区押上2丁目に位置する集合住宅です。その突出した特徴は、利便性の高さです。最寄り駅である押上駅から徒歩わずか1分という立地により、都心へのアクセスも非常にスムーズです。東京スカイツリーや商業施設もほど近く、日常の買い物やレジャー活動に便利な環境が整っています。

マンションの外観は、現代的で洗練されたデザインが施されており、周辺の都市景観に自然に溶け込んでいます。また、建物の管理状況については特別な情報は得られませんでしたが、この地域では管理組合によるしっかりとした維持管理が行われている住宅が多い傾向にあります。

資産性については、押上エリア自体の不動産需要が高く、土地の価値も維持されやすいため、 中長期的な観点でも良い資産価値を見込むことができます。ただし、所有リスクとしては、経年劣化や地域の競争激化（新規開発による）の影響を考慮する必要があります。特に都市開発が進む中、新たな建物が次々と建設されている地区では競争が激しくなる可能性があります。

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エスタガーデン押上の
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人口予測から見た東京都墨田区の資産性・将来性

エスタガーデン押上の存在する東京都墨田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.2となります。
周囲の市区町村の105.4と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 272,085 100.0
2025年 280,430 103.1
2030年 286,049 105.1
2035年 290,958 106.9
2040年 294,801 108.3
2045年 296,865 109.1
2050年 297,077 109.2
※周囲の市区町村は 台東区, 荒川区, 江東区, 葛飾区, 江戸川区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り押上〈スカイツリー前〉駅の築年数で見たマンション価格

エスタガーデン押上の最寄り押上〈スカイツリー前〉駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。エスタガーデン押上は現在築23年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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エスタガーデン押上の存在する東京都墨田区押上２丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価（万円）取引事例10㎡15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡110㎡255075100125150175
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月7,500万円1986年11月104.51㎡71.8万円104LDK
2025年4月5,780万円1992年1月51.61㎡112.0万円51LDK
2025年3月2,780万円2018年1月26.32㎡105.6万円41K
2025年2月13,800万円2001年9月83.07㎡166.1万円114LDK
2025年1月2,800万円2016年2月25.09㎡111.6万円61R
2025年1月2,800万円2016年2月25.09㎡111.6万円61R
2025年1月6,490万円1990年5月70.69㎡91.8万円53LDK
2024年12月2,980万円2018年12月25.8㎡115.5万円51K
2024年12月2,980万円2018年12月25.8㎡115.5万円51K
2024年12月5,580万円2014年8月42.89㎡130.1万円121LDK
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アーバイルプライムイースト
東京都墨田区業平４丁目１４−５
築年月：2005年2月
専有面積：24.37㎡〜
相場価格：2,518万円〜
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アルテシモリンクトアレスト
東京都墨田区業平４丁目７−１１
築年月：2007年9月
専有面積：20.59㎡〜
相場価格：2,204万円〜
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グランシティ本所錦糸町
東京都墨田区業平４丁目４−１２
築年月：2001年9月
専有面積：56.25㎡〜
相場価格：5,890万円〜
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吉田マンション
東京都墨田区業平４丁目８−３
築年月：1974年7月
専有面積：53.86㎡〜
相場価格：3,339万円〜
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メナー隅田
東京都墨田区業平４丁目７−５
築年月：1974年6月
専有面積：39.41㎡〜
相場価格：2,571万円〜
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スカイコート押上2番館
東京都墨田区業平４丁目１４−２
築年月：2011年8月
専有面積：25.68㎡〜
相場価格：2,942万円〜
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ルフレ プレミアム押上
東京都墨田区業平４丁目３−１３
築年月：2020年5月
専有面積：32.58㎡〜
相場価格：4,179万円〜
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スミダコーポラス
東京都墨田区業平４丁目
築年月：1973年3月
専有面積：--
相場価格：--
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パームス押上
東京都墨田区業平４丁目９−１
築年月：2000年11月
専有面積：34.32㎡〜
相場価格：3,684万円〜
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レオーネ押上Cube
東京都墨田区業平４丁目４−１３
築年月：2018年1月
専有面積：--
相場価格：--
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パレミーユ押上
東京都墨田区業平４丁目５−１７
築年月：2003年1月
専有面積：55.3㎡〜
相場価格：5,831万円〜
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ガーラ墨田スカイフロント
東京都墨田区業平４丁目７−１０
築年月：2009年2月
専有面積：21.44㎡〜
相場価格：2,315万円〜
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リキハイツ
東京都墨田区業平４丁目３−１０
築年月：1984年4月
専有面積：--
相場価格：--
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
ネクストレンド東京スカイツリー東京都墨田区業平４丁目１１−１０2006年12月----このマンションの相場を見る
ニシジマハウジング東京都墨田区業平４丁目８−９1973年3月44.3㎡〜2,323万円〜このマンションの相場を見る
柏マンション東京都墨田区業平４丁目７−３1970年8月54.82㎡〜2,508万円〜このマンションの相場を見る
スカイコート押上第3東京都墨田区業平４丁目１２−５2011年12月25.53㎡〜2,901万円〜このマンションの相場を見る
ノーブルシティ押上東京都墨田区業平４丁目９−４2001年8月64.94㎡〜6,257万円〜このマンションの相場を見る
ライジングプレイス押上3番館東京都墨田区業平４丁目１０−８2013年6月25.28㎡〜3,012万円〜このマンションの相場を見る
エヴァーグリーン錦糸町東京都墨田区業平４丁目４−１1994年8月56.69㎡〜5,144万円〜このマンションの相場を見る
アーバイルプライムイースト東京都墨田区業平４丁目１４−５2005年2月24.37㎡〜2,518万円〜このマンションの相場を見る
アルテシモリンクトアレスト東京都墨田区業平４丁目７−１１2007年9月20.59㎡〜2,204万円〜このマンションの相場を見る
グランシティ本所錦糸町東京都墨田区業平４丁目４−１２2001年9月56.25㎡〜5,890万円〜このマンションの相場を見る
吉田マンション東京都墨田区業平４丁目８−３1974年7月53.86㎡〜3,339万円〜このマンションの相場を見る
メナー隅田東京都墨田区業平４丁目７−５1974年6月39.41㎡〜2,571万円〜このマンションの相場を見る
スカイコート押上2番館東京都墨田区業平４丁目１４−２2011年8月25.68㎡〜2,942万円〜このマンションの相場を見る
ルフレ プレミアム押上東京都墨田区業平４丁目３−１３2020年5月32.58㎡〜4,179万円〜このマンションの相場を見る
スミダコーポラス東京都墨田区業平４丁目1973年3月----このマンションの相場を見る
パームス押上東京都墨田区業平４丁目９−１2000年11月34.32㎡〜3,684万円〜このマンションの相場を見る
レオーネ押上Cube東京都墨田区業平４丁目４−１３2018年1月----このマンションの相場を見る
パレミーユ押上東京都墨田区業平４丁目５−１７2003年1月55.3㎡〜5,831万円〜このマンションの相場を見る
ガーラ墨田スカイフロント東京都墨田区業平４丁目７−１０2009年2月21.44㎡〜2,315万円〜このマンションの相場を見る
リキハイツ東京都墨田区業平４丁目３−１０1984年4月----このマンションの相場を見る

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