サングレート博多ロイヤルプレイスの売却査定・相場情報

4.38

売却査定価格（坪単価）
3,528万円〜 4,432万円（160万円〜 160万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/12

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基本情報

住所	福岡県福岡市博多区諸岡１丁目２０−１５
築年月	2019年1月
総階数	9階
総戸数	50戸
間取り	―
アクセス	笹原駅徒歩18分

サングレート博多ロイヤルプレイスの

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人口予測から見た福岡県福岡市博多区の資産性・将来性

サングレート博多ロイヤルプレイスの存在する福岡県福岡市博多区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に103.7となります。

周囲の市区町村の95.9と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	252,034	100.0
2025年	257,240	102.1
2030年	264,024	104.8
2035年	267,694	106.2
2040年	268,105	106.4
2045年	265,490	105.3
2050年	261,251	103.7

※周囲の市区町村は福岡市南区, 春日市, 大野城市, 糟屋郡志免町, 糟屋郡宇美町, 糟屋郡須惠町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り笹原駅の築年数で見たマンション価格

サングレート博多ロイヤルプレイスの最寄り笹原駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サングレート博多ロイヤルプレイスは現在築5年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価145.6万円に比べて、築40年以上では65.1万円と55.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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サングレート博多ロイヤルプレイスの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

2階南

4LDK

91.79㎡

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3階南西

3LDK

72.67㎡

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3階南

3LDK

77.97㎡

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3階南西

4LDK

83.66㎡

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6階北

3LDK

77.97㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	4LDK	91.79㎡	南	2階南(91.79㎡)を無料査定する
3	3LDK	72.67㎡	南西	3階南西(72.67㎡)を無料査定する
3	3LDK	77.97㎡	南	3階南(77.97㎡)を無料査定する
3	4LDK	83.66㎡	南西	3階南西(83.66㎡)を無料査定する
6	3LDK	77.97㎡	北	6階北(77.97㎡)を無料査定する

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サングレート博多ロイヤルプレイスの存在する福岡県福岡市博多区諸岡１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	1,470万円	1998年2月	73.82㎡	19.9万円	2	3LDK
2024年11月	3,500万円	2019年1月	72.67㎡	48.2万円	3	3LDK
2024年10月	1,080万円	1979年5月	72.83㎡	14.8万円	3	3LDK
2024年10月	1,080万円	1979年5月	72.83㎡	14.8万円	3	3LDK
2024年10月	3,400万円	1998年3月	77.76㎡	43.7万円	6	4LDK
2024年10月	3,400万円	1998年3月	77.76㎡	43.7万円	6	4LDK
2024年10月	3,240万円	2006年8月	73.25㎡	44.2万円	3	3LDK
2024年10月	3,240万円	2006年8月	73.25㎡	44.2万円	3	3LDK
2024年10月	3,240万円	2006年8月	73.25㎡	44.2万円	3	3LDK
2024年10月	320万円	1991年10月	18.82㎡	17.0万円	2	1K
2024年10月	320万円	1991年10月	18.82㎡	17.0万円	2	1K
2024年10月	340万円	1991年10月	18.82㎡	18.1万円	4	1K
2024年10月	340万円	1991年10月	18.82㎡	18.1万円	4	1K
2024年10月	4,155万円	2023年9月	74.48㎡	55.8万円	5	3LDK
2024年10月	4,155万円	2023年9月	74.48㎡	55.8万円	5	3LDK
2024年10月	4,155万円	2023年9月	74.48㎡	55.8万円	5	3LDK
2024年9月	3,480万円	2007年7月	109.18㎡	31.9万円	6	4LDK
2024年9月	3,480万円	2007年7月	109.18㎡	31.9万円	6	4LDK
2024年9月	2,350万円	2007年7月	66.5㎡	35.3万円	2	3LDK
2024年9月	2,350万円	2007年7月	66.5㎡	35.3万円	2	3LDK
2024年8月	1,980万円	1991年9月	65.06㎡	30.4万円	3	3LDK
2024年8月	1,980万円	1991年9月	65.06㎡	30.4万円	3	3LDK
2024年8月	1,980万円	1991年9月	65.06㎡	30.4万円	3	3LDK
2024年8月	2,420万円	2006年3月	73.25㎡	33.0万円	3	3LDK
2024年8月	2,420万円	2006年3月	73.25㎡	33.0万円	3	3LDK
2024年8月	2,420万円	2006年3月	73.25㎡	33.0万円	3	3LDK
2024年8月	1,200万円	1984年11月	50.69㎡	23.7万円	3	2LDK
2024年8月	3,180万円	2003年3月	82.8㎡	38.4万円	4	4LDK
2024年8月	1,200万円	1984年11月	50.69㎡	23.7万円	3	2LDK
2024年8月	1,200万円	1984年11月	50.69㎡	23.7万円	3	2LDK
2024年7月	3,680万円	2019年1月	77.97㎡	47.2万円	3	3LDK
2024年7月	2,690万円	2003年3月	70.42㎡	38.2万円	5	3LDK
2024年6月	2,680万円	2007年7月	76.61㎡	35.0万円	3	3LDK
2024年6月	2,680万円	2007年7月	76.61㎡	35.0万円	3	3LDK
2024年6月	320万円	1991年10月	18.82㎡	17.0万円	2	1K
2024年6月	320万円	1991年10月	18.82㎡	17.0万円	2	1K
2024年6月	1,230万円	1984年11月	50.69㎡	24.3万円	4	2LDK
2024年4月	990万円	1991年8月	39.66㎡	25.0万円	5	1K
2024年4月	990万円	1991年8月	39.66㎡	25.0万円	5	1K
2024年4月	2,680万円	2001年5月	79.56㎡	33.7万円	3	3LDK
2024年4月	2,680万円	2001年5月	79.56㎡	33.7万円	3	3LDK
2024年4月	2,680万円	2001年5月	79.56㎡	33.7万円	3	3LDK
2024年4月	2,680万円	2001年5月	79.56㎡	33.7万円	3	3LDK
2024年4月	2,990万円	1998年2月	90.07㎡	33.2万円	7	4LDK
2024年4月	2,990万円	1998年2月	90.07㎡	33.2万円	7	4LDK
2024年3月	4,180万円	2023年9月	74.48㎡	56.1万円	5	3LDK
2024年3月	4,180万円	2023年9月	74.48㎡	56.1万円	5	3LDK
2024年3月	4,180万円	2023年9月	74.48㎡	56.1万円	5	3LDK
2024年2月	2,980万円	2007年7月	77.22㎡	38.6万円	3	3LDK
2024年2月	2,980万円	2007年7月	77.22㎡	38.6万円	3	3LDK
2024年2月	2,998万円	1998年2月	75.06㎡	39.9万円	6	3LDK
2024年2月	2,998万円	1998年2月	75.05㎡	39.9万円	6	3LDK
2024年2月	2,998万円	1998年2月	75.06㎡	39.9万円	6	3LDK
2024年2月	2,998万円	1998年2月	70.55㎡	42.5万円	6	3LDK
2024年2月	2,998万円	1998年2月	70.55㎡	42.5万円	6	3LDK
2024年2月	2,998万円	1998年2月	75.05㎡	39.9万円	6	3LDK
2024年2月	360万円	1991年10月	18.82㎡	19.1万円	4	1K
2024年2月	360万円	1991年10月	18.82㎡	19.1万円	4	1K
2024年1月	2,880万円	2007年7月	91.56㎡	31.5万円	2	4LDK
2024年1月	2,880万円	2007年7月	91.56㎡	31.5万円	2	4LDK
2024年1月	3,720万円	2003年5月	98.99㎡	37.6万円	3	4LDK
2024年1月	880万円	1991年8月	41.19㎡	21.4万円	7	1LDK
2024年1月	880万円	1991年8月	41.19㎡	21.4万円	7	1LDK
2024年1月	3,190万円	2006年8月	91.9㎡	34.7万円	9	4LDK
2024年1月	3,190万円	2006年8月	91.9㎡	34.7万円	9	4LDK
2024年1月	3,190万円	2006年8月	91.9㎡	34.7万円	9	4LDK
2023年12月	1,480万円	1987年4月	52.82㎡	28.0万円	2	2LDK
2023年12月	1,480万円	1987年4月	52.82㎡	28.0万円	2	2LDK
2023年12月	1,480万円	1987年4月	52.82㎡	28.0万円	2	2LDK
2023年12月	800万円	1984年11月	60.68㎡	13.2万円	1	2LDK
2023年12月	3,680万円	2007年7月	109.18㎡	33.7万円	6	4LDK
2023年12月	3,680万円	2007年7月	109.18㎡	33.7万円	6	4LDK
2023年12月	2,990万円	1998年2月	75.42㎡	39.6万円	6	3LDK
2023年12月	2,990万円	1998年2月	75.42㎡	39.6万円	6	3LDK
2023年11月	3,080万円	2001年5月	84.66㎡	36.4万円	8	4LDK
2023年11月	3,080万円	2001年5月	84.66㎡	36.4万円	8	4LDK
2023年11月	3,080万円	2001年5月	84.66㎡	36.4万円	8	4LDK
2023年11月	3,080万円	2001年5月	84.66㎡	36.4万円	8	4LDK
2023年11月	4,450万円	2006年10月	117.24㎡	38.0万円	4	5LDK
2023年10月	880万円	1987年4月	52.82㎡	16.7万円	4	1LDK
2023年10月	880万円	1987年4月	52.82㎡	16.7万円	4	1LDK
2023年10月	880万円	1987年4月	52.82㎡	16.7万円	4	1LDK
2023年10月	2,490万円	1998年12月	90.3㎡	27.6万円	4	4LDK
2023年10月	2,490万円	1998年12月	90.3㎡	27.6万円	4	4LDK
2023年10月	2,490万円	1998年12月	90.3㎡	27.6万円	7	4LDK
2023年10月	2,490万円	1998年12月	90.3㎡	27.6万円	7	4LDK
2023年9月	2,390万円	1991年9月	93.42㎡	25.6万円	2	4LDK
2023年9月	2,390万円	1991年9月	93.42㎡	25.6万円	2	4LDK
2023年9月	2,390万円	1991年9月	93.42㎡	25.6万円	2	4LDK
2023年8月	2,498万円	2007年7月	73.24㎡	34.1万円	2	3LDK
2023年8月	2,498万円	2007年7月	73.24㎡	34.1万円	2	3LDK
2023年8月	1,448万円	1983年11月	71.29㎡	20.3万円	4	3LDK
2023年8月	1,448万円	1983年11月	71.29㎡	20.3万円	4	3LDK
2023年8月	2,900万円	2006年8月	74.58㎡	38.9万円	4	3LDK
2023年8月	2,900万円	2006年8月	74.58㎡	38.9万円	4	3LDK
2023年8月	2,900万円	2006年8月	74.58㎡	38.9万円	4	3LDK
2023年8月	3,090万円	2007年7月	88.35㎡	35.0万円	3	4LDK
2023年8月	3,090万円	2007年7月	88.35㎡	35.0万円	3	4LDK
2023年7月	1,000万円	1983年2月	68.38㎡	14.6万円	3	3LDK
2023年7月	1,000万円	1983年2月	68.38㎡	14.6万円	3	3LDK

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ダイナコートエスパシオ板付

福岡県福岡市博多区板付３丁目８−２２

築年月：1999年4月

専有面積：68.57㎡〜

相場価格：2,034万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ダイナコートエスパシオ板付	福岡県福岡市博多区板付３丁目８−２２	1999年4月	68.57㎡〜	2,034万円〜	このマンションの相場を見る
ＪＧＭヴェルデ板付中央公園	福岡県福岡市博多区板付３丁目２６−５	1999年6月	70.84㎡〜	2,093万円〜	このマンションの相場を見る
アンピール板付	福岡県福岡市博多区板付３丁目８−５	1984年5月	53.35㎡〜	1,002万円〜	このマンションの相場を見る
スワンマンション板付	福岡県福岡市博多区板付４丁目１０−１１	1989年12月	51.03㎡〜	948万円〜	このマンションの相場を見る
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サーパス博多サウスガーデン	福岡県福岡市博多区板付４丁目７−１	2018年8月	70.47㎡〜	2,986万円〜	このマンションの相場を見る
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アルフィーネ筑紫通り	福岡県福岡市博多区諸岡２丁目２−１３	1998年2月	73.82㎡〜	2,051万円〜	このマンションの相場を見る
アーバンパレス井尻東	福岡県福岡市博多区諸岡３丁目３２−８	2008年2月	74.51㎡〜	2,883万円〜	このマンションの相場を見る
スプラウト井尻東	福岡県福岡市博多区諸岡３丁目２７−１１	2007年7月	--	--	このマンションの相場を見る
コスモ井尻ブライトステージ	福岡県福岡市博多区諸岡３丁目３３−４５	2003年3月	70.42㎡〜	2,451万円〜	このマンションの相場を見る
フォルム博多南	福岡県福岡市博多区諸岡３丁目３３−１１	1991年9月	18.82㎡〜	410万円〜	このマンションの相場を見る
三愛シティライフ井尻	福岡県福岡市博多区諸岡３丁目２７−４５	1984年11月	50.69㎡〜	781万円〜	このマンションの相場を見る
アソシア博多諸岡テラス	福岡県福岡市博多区諸岡３丁目１８−１３	2023年9月	74.48㎡〜	4,196万円〜	このマンションの相場を見る
エイルヴィラリベルシティ諸岡	福岡県福岡市博多区諸岡３丁目２１−１９	1999年4月	70.91㎡〜	2,177万円〜	このマンションの相場を見る
クローバーマンション諸岡	福岡県福岡市博多区諸岡３丁目１９−９	1988年12月	47.45㎡〜	873万円〜	このマンションの相場を見る
TOHOマンションスプラウト井尻東	福岡県福岡市博多区諸岡３丁目２７−１１	2007年7月	66.5㎡〜	2,233万円〜	このマンションの相場を見る
エメラルドマンション井尻	福岡県福岡市博多区諸岡３丁目９−１	1983年5月	36.21㎡〜	642万円〜	このマンションの相場を見る

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