ソフィー山城の売却査定・相場情報

4.44

売却査定価格（坪単価）
756万円〜 1,253万円（40万円〜 41万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/5

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基本情報

住所	徳島県徳島市山城西４丁目５３
築年月	1989年8月
総階数	8階
総戸数	56戸
間取り	―
アクセス	文化の森駅徒歩17分二軒屋駅徒歩21分阿波富田駅徒歩28分

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人口予測から見た徳島県徳島市の資産性・将来性

ソフィー山城の存在する徳島県徳島市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に76.3となります。

周囲の市区町村の75.5と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	252,391	100.0
2025年	244,731	97.0
2030年	235,582	93.3
2035年	225,797	89.5
2040年	215,077	85.2
2045年	203,711	80.7
2050年	192,475	76.3

※周囲の市区町村は小松島市, 板野郡北島町, 板野郡松茂町, 板野郡藍住町, 名西郡石井町, 名東郡佐那河内村の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り文化の森駅の築年数で見たマンション価格

ソフィー山城の最寄り文化の森駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ソフィー山城は現在築35年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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2階北

３ＬＤＫ

74.58㎡

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3階北

２ＬＤＫ(ＬＤＫ１２　洋６　和６)

62.71㎡

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4階北

3LDK

74.0㎡

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4階北

3LDK

74.47㎡

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4階北

3LDK

70.67㎡

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6階北

3LDK

74.09㎡

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8階北

３ＬＤＫ

100.57㎡

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8階北

2SLDK

100.57㎡

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8階北

3LDK+S（納戸）

100.57㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	３ＬＤＫ	74.58㎡	北	2階北(74.58㎡)を無料査定する
3	２ＬＤＫ(ＬＤＫ１２　洋６　和６)	62.71㎡	北	3階北(62.71㎡)を無料査定する
4	3LDK	74.0㎡	北	4階北(74.0㎡)を無料査定する
4	3LDK	74.47㎡	北	4階北(74.47㎡)を無料査定する
4	3LDK	70.67㎡	北	4階北(70.67㎡)を無料査定する
6	3LDK	74.09㎡	北	6階北(74.09㎡)を無料査定する
8	３ＬＤＫ	100.57㎡	北	8階北(100.57㎡)を無料査定する
8	2SLDK	100.57㎡	北	8階北(100.57㎡)を無料査定する
8	3LDK+S（納戸）	100.57㎡	北	8階北(100.57㎡)を無料査定する

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ソフィー山城の存在する徳島県徳島市山城西４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	998万円	1989年8月	72.85㎡	13.7万円	3	3LDK
2024年11月	998万円	1989年8月	72.85㎡	13.7万円	3	3LDK
2024年11月	998万円	1989年8月	72.85㎡	13.7万円	3	3LDK
2024年11月	998万円	1989年8月	72.85㎡	13.7万円	3	3LDK
2024年10月	1,800万円	1989年8月	100.57㎡	17.9万円	8	3LDK
2024年10月	1,800万円	1989年8月	100.57㎡	17.9万円	8	3LDK
2024年10月	1,800万円	1989年8月	100.57㎡	17.9万円	8	3LDK
2024年10月	1,800万円	1989年8月	100.57㎡	17.9万円	8	3LDK
2024年9月	1,050万円	1989年8月	74.09㎡	14.2万円	6	3LDK
2024年9月	1,050万円	1989年8月	74.09㎡	14.2万円	6	3LDK
2024年9月	1,050万円	1989年8月	74.09㎡	14.2万円	6	3LDK
2024年9月	1,050万円	1989年8月	74.09㎡	14.2万円	6	3LDK
2024年1月	1,200万円	1989年8月	74.58㎡	16.1万円	2	3LDK
2024年1月	1,200万円	1989年8月	74.58㎡	16.1万円	2	3LDK
2024年1月	1,200万円	1989年8月	74.58㎡	16.1万円	2	3LDK
2024年1月	1,200万円	1989年8月	74.58㎡	16.1万円	2	3LDK
2023年8月	2,080万円	1989年8月	100.57㎡	20.7万円	8	4LDK
2023年8月	2,080万円	1989年8月	100.57㎡	20.7万円	8	4LDK
2023年8月	2,080万円	1989年8月	100.57㎡	20.7万円	8	4LDK
2023年8月	2,080万円	1989年8月	100.57㎡	20.7万円	8	4LDK
2023年3月	850万円	1989年8月	62.71㎡	13.6万円	3	2LDK
2023年3月	850万円	1989年8月	62.71㎡	13.6万円	3	2LDK
2023年3月	850万円	1989年8月	62.71㎡	13.6万円	3	2LDK
2023年3月	850万円	1989年8月	62.71㎡	13.6万円	3	2LDK
2023年3月	850万円	1986年9月	85.05㎡	10.0万円	3	4LDK
2023年1月	1,480万円	1989年8月	70.67㎡	20.9万円	4	3LDK
2023年1月	1,480万円	1989年8月	70.67㎡	20.9万円	4	3LDK
2023年1月	1,480万円	1989年8月	70.67㎡	20.9万円	4	3LDK
2023年1月	1,480万円	1989年8月	70.67㎡	20.9万円	4	3LDK
2022年4月	780万円	1989年8月	74.0㎡	10.5万円	4	3LDK
2022年4月	780万円	1989年8月	74.0㎡	10.5万円	4	3LDK
2022年4月	780万円	1989年8月	74.0㎡	10.5万円	4	3LDK
2022年4月	780万円	1989年8月	74.0㎡	10.5万円	4	3LDK
2022年4月	1,000万円	1986年9月	86.65㎡	11.5万円	2	4LDK
2022年4月	780万円	1989年8月	74.47㎡	10.5万円	4	3LDK
2022年4月	780万円	1989年8月	74.47㎡	10.5万円	4	3LDK
2022年4月	780万円	1989年8月	74.47㎡	10.5万円	4	3LDK
2022年4月	780万円	1989年8月	74.47㎡	10.5万円	4	3LDK
2022年3月	1,200万円	1989年8月	100.57㎡	11.9万円	8	3LDK
2022年3月	1,200万円	1989年8月	100.57㎡	11.9万円	8	3LDK
2022年3月	1,200万円	1989年8月	100.57㎡	11.9万円	8	3LDK
2022年3月	1,200万円	1989年8月	100.57㎡	11.9万円	8	3LDK
2019年5月	1,200万円	1986年9月	86.65㎡	13.8万円	5	4LDK
2019年2月	930万円	1986年9月	86.65㎡	10.7万円	2	4LDK
2019年1月	1,280万円	1989年8月	74.58㎡	17.2万円	1	3LDK
2019年1月	1,280万円	1989年8月	74.58㎡	17.2万円	1	3LDK
2019年1月	950万円	1989年8月	74.58㎡	12.7万円	1	3LDK
2019年1月	1,280万円	1989年8月	74.58㎡	17.2万円	1	3LDK
2019年1月	1,280万円	1989年8月	74.58㎡	17.2万円	1	3LDK
2019年1月	1,280万円	1989年8月	74.58㎡	17.2万円	1	3LDK
2019年1月	1,280万円	1989年8月	74.58㎡	17.2万円	1	3LDK
2019年1月	1,280万円	1989年8月	74.58㎡	17.2万円	1	3LDK
2019年1月	1,280万円	1989年8月	74.58㎡	17.2万円	1	3LDK
2019年1月	950万円	1989年8月	74.58㎡	12.7万円	1	3LDK
2019年1月	950万円	1989年8月	74.58㎡	12.7万円	1	3LDK
2019年1月	950万円	1989年8月	74.58㎡	12.7万円	1	3LDK
2018年10月	1,100万円	1986年7月	86.65㎡	12.7万円	3	4LDK

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近隣のマンション情報

アルファステイツ沖浜

徳島県徳島市沖浜東３丁目６０

築年月：2003年3月

専有面積：22.73㎡〜

相場価格：537万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
アルファステイツ沖浜	徳島県徳島市沖浜東３丁目６０	2003年3月	22.73㎡〜	537万円〜	このマンションの相場を見る
富田橋アビタシオン	徳島県徳島市富田橋２丁目５２	2002年3月	65.64㎡〜	1,064万円〜	このマンションの相場を見る
朝日プラザ中央通	徳島県徳島市かちどき橋３丁目５９	1990年11月	18.93㎡〜	274万円〜	このマンションの相場を見る
新浜レジデンス	徳島県徳島市新浜町４丁目	1973年3月	--	--	このマンションの相場を見る
ダイアパレス二軒屋	徳島県徳島市二軒屋町２丁目２３−１	1991年8月	20.79㎡〜	264万円〜	このマンションの相場を見る
オリエンタルハイツ文理	徳島県徳島市山城西２丁目７１	1986年9月	85.05㎡〜	877万円〜	このマンションの相場を見る
シャルム伊月	徳島県徳島市伊月町６丁目５	1985年2月	17.2㎡〜	127万円〜	このマンションの相場を見る
アルファステイツ昭和町	徳島県徳島市昭和町６丁目８３−１	2000年9月	61.08㎡〜	1,382万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス昭和町	徳島県徳島市昭和町６丁目７４−１	2000年9月	70.15㎡〜	1,462万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス八万町	徳島県徳島市八万町千鳥８３−５	2009年1月	73.6㎡〜	1,779万円〜	このマンションの相場を見る
アビタシオン沖浜ラディアンス	徳島県徳島市沖浜町北畑５３６−２	2008年3月	80.85㎡〜	2,045万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス県庁東	徳島県徳島市昭和町３丁目９−１	2006年2月	74.2㎡〜	2,085万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルガーデン沖浜	徳島県徳島市沖浜１丁目	2008年2月	70.13㎡〜	1,649万円〜	このマンションの相場を見る
ラウムズかちどき橋	徳島県徳島市かちどき橋６丁目１	1990年3月	59.16㎡〜	943万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス文理大南1番館	徳島県徳島市西新浜町１丁目５−３８	1996年8月	55.12㎡〜	687万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス文理大南2番館	徳島県徳島市西新浜町１丁目５−３８	2001年11月	68.97㎡〜	1,031万円〜	このマンションの相場を見る
アルファステイツかちどき橋	徳島県徳島市かちどき橋１丁目３７−１	2000年2月	73.62㎡〜	1,372万円〜	このマンションの相場を見る
シティハイム昭和PART6	徳島県徳島市昭和町５丁目１−８	1984年7月	20.0㎡〜	204万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス徳島県庁前通り	徳島県徳島市昭和町５丁目１−１	1991年9月	25.56㎡〜	358万円〜	このマンションの相場を見る
徳島セントポリア	徳島県徳島市昭和町５丁目１８−６	1975年2月	34.42㎡〜	193万円〜	このマンションの相場を見る

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