パークホームズ世田谷梅丘凜邸の売却査定・相場情報

4.25

売却査定価格（坪単価）
8,690万円〜 10,185万円（407万円〜 418万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/15

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基本情報

住所	東京都世田谷区梅丘１丁目５９−５
築年月	2016年5月
総階数	6階
総戸数	33戸
専有面積	70.53㎡〜 80.51㎡
間取り	3LDK
アクセス	豪徳寺駅徒歩5分梅ヶ丘駅徒歩7分

施設・設備

温水式床暖房

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関防犯ｾﾝｻｰ

LAN配線

食洗機

浄水器

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

防災倉庫

ﾍﾟｯﾄ足洗場

屋上緑化

パークホームズ世田谷梅丘凜邸について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「パークホームズ世田谷梅丘凜邸」は、2016年05月に竣工した地上6階建てのマンションです。総戸数は33戸となっており、少数戸数ながらもアットホームな雰囲気が漂っています。

このマンションの最寄り駅は小田急線「豪徳寺」駅で、徒歩5分でアクセスできます。周辺には便利な施設が揃っており、生活に便利さをもたらしています。

食料品の買い物には、徒歩191mの距離にあるファミリーマート小浦世田谷梅丘店や徒歩329mの距離にあるファミリーマート世田谷山下店が利用できます。他にもスーパーも近隣にあり、徒歩322mの距離にサミットストア梅ヶ丘店や徒歩340mの距離に業務スーパー梅ケ丘店があります。お食事に困った時には、徒歩86mの距離にある三輪亭や徒歩302mの距離にある大衆酒場ボビオ、OLD NEPAL TOKYO(オールドネパールトウキョウ)など様々なジャンルの飲食店も利用できます。

また、健康面でも心配ありません。徒歩63mの距離にはデイサービスすずらん梅丘、徒歩95mの距離にはないとう歯科医院、徒歩102mの距離にはつぼ内科おなかクリニックがあります。お薬の調達も問題ありません。徒歩263mの距離にココカラファイン薬局梅ケ丘南口店や徒歩310mの距離に豪徳寺薬局、徒歩316mの距離にスギ薬局豪徳寺店があります。

周辺には商業施設はありませんが、公共施設として梅丘まちづくりセンターや梅丘地区会館、梅丘高架下保管所が徒歩で利用できます。また、自然を感じることができる公園としては、徒歩254mの距離に豪徳寺一丁目オリーブ公園や徒歩468mの距離に鳥山川緑道があります。

教育施設も充実しており、徒歩452mの距離に国士舘大学生涯学習センターや徒歩471mの距離に世田谷区立山崎小学校、徒歩490mの距離に世田谷区立城山小学校があります。その他にも保育園や幼稚園が近くにあり、徒歩252mの距離にカメリアキッズ豪徳寺園や徒歩278mの距離に豪徳寺保育園、徒歩284mの距離に春明保育園があります。

「パークホームズ世田谷梅丘凜邸」は、アクセスの良い立地にありながらも、周辺には様々な施設が集まっているため、住民の生活の利便性を高めています。少数戸数ながらもアットホームな雰囲気があり、賑やかな繁華街の喧騒から離れたい方におすすめのマンションです。

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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性

パークホームズ世田谷梅丘凜邸の存在する東京都世田谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.6となります。

周囲の市区町村の105.1と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	943,664	100.0
2025年	946,010	100.2
2030年	964,718	102.2
2035年	979,143	103.8
2040年	987,357	104.6
2045年	989,492	104.9
2050年	987,144	104.6

※周囲の市区町村は目黒区, 渋谷区, 杉並区, 中野区, 新宿区, 狛江市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り豪徳寺駅の築年数で見たマンション価格

パークホームズ世田谷梅丘凜邸の最寄り豪徳寺駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。パークホームズ世田谷梅丘凜邸は現在築8年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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パークホームズ世田谷梅丘凜邸の存在する東京都世田谷区梅丘１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	9,180万円	2003年9月	70.95㎡	129.4万円	4	3LDK
2024年11月	9,180万円	2003年9月	70.95㎡	129.4万円	4	3LDK
2024年11月	9,280万円	2000年8月	76.39㎡	121.5万円	3	2LDK
2024年11月	9,280万円	2000年8月	76.39㎡	121.5万円	3	2LDK
2024年10月	8,880万円	2007年8月	70.97㎡	125.1万円	4	3LDK
2024年10月	8,880万円	2007年8月	70.97㎡	125.1万円	4	3LDK
2024年10月	8,880万円	2007年8月	70.97㎡	125.1万円	4	3LDK
2024年10月	1,980万円	1987年6月	34.73㎡	57.0万円	1	1R
2024年10月	7,880万円	2007年8月	74.97㎡	105.1万円	1	3LDK
2024年10月	7,880万円	2007年8月	74.97㎡	105.1万円	1	3LDK
2024年10月	7,880万円	2007年8月	74.97㎡	105.1万円	1	3LDK
2024年10月	6,740万円	2001年3月	66.11㎡	102.0万円	1	1LDK
2024年10月	6,740万円	2001年3月	66.11㎡	102.0万円	1	1LDK
2024年9月	8,480万円	2007年8月	64.1㎡	132.3万円	2	3LDK
2024年9月	8,480万円	2007年8月	64.1㎡	132.3万円	2	3LDK
2024年9月	8,480万円	2007年8月	64.1㎡	132.3万円	2	3LDK
2024年9月	9,990万円	2007年8月	66.92㎡	149.3万円	3	2LDK
2024年9月	9,990万円	2007年8月	66.92㎡	149.3万円	3	2LDK
2024年9月	9,990万円	2007年8月	66.92㎡	149.3万円	3	2LDK
2024年9月	5,990万円	2001年4月	54.59㎡	109.7万円	3	2LDK
2024年9月	5,990万円	2001年4月	54.59㎡	109.7万円	3	2LDK
2024年9月	5,990万円	2001年4月	54.59㎡	109.7万円	3	2LDK
2024年9月	4,300万円	2009年2月	40.68㎡	105.7万円	1	1LDK
2024年9月	4,300万円	2009年2月	40.68㎡	105.7万円	1	1LDK
2024年8月	4,300万円	2009年2月	40.68㎡	105.7万円	2	1LDK
2024年8月	4,300万円	2009年2月	40.68㎡	105.7万円	2	1LDK
2024年8月	5,780万円	1995年3月	50.08㎡	115.4万円	2	1LDK
2024年7月	8,180万円	1982年10月	99.11㎡	82.5万円	4	4LDK
2024年6月	2,850万円	1983年10月	40.09㎡	71.1万円	3	1LDK
2024年6月	2,850万円	1983年10月	40.09㎡	71.1万円	3	1LDK
2024年6月	7,690万円	2007年8月	66.92㎡	114.9万円	3	2LDK
2024年6月	7,690万円	2007年8月	66.92㎡	114.9万円	3	2LDK
2024年6月	7,690万円	2007年8月	66.92㎡	114.9万円	3	2LDK
2024年6月	3,400万円	2009年2月	44.03㎡	77.2万円	1	1LDK
2024年6月	3,400万円	2009年2月	44.03㎡	77.2万円	1	1LDK
2024年5月	9,480万円	2003年9月	75.05㎡	126.3万円	2	3LDK
2024年5月	9,480万円	2003年9月	75.05㎡	126.3万円	2	3LDK
2024年5月	5,400万円	1995年3月	51.01㎡	105.9万円	3	2LDK
2024年4月	6,190万円	1995年3月	52.75㎡	117.3万円	3	1LDK
2024年4月	9,380万円	2003年9月	75.27㎡	124.6万円	3	3LDK
2024年4月	9,380万円	2003年9月	75.27㎡	124.6万円	3	3LDK
2024年3月	9,140万円	2016年5月	72.57㎡	125.9万円	1	3LDK
2024年3月	9,140万円	2016年5月	72.57㎡	125.9万円	1	3LDK
2024年3月	4,300万円	2005年1月	67.07㎡	64.1万円	1	1LDK
2024年3月	4,300万円	2005年1月	67.07㎡	64.1万円	1	1LDK
2024年1月	4,580万円	2007年8月	42.62㎡	107.5万円	2	1LDK
2024年1月	4,580万円	2007年8月	42.62㎡	107.5万円	2	1LDK
2024年1月	4,580万円	2007年8月	42.62㎡	107.5万円	2	1LDK
2024年1月	4,580万円	2001年4月	45.93㎡	99.7万円	2	1LDK
2024年1月	4,580万円	2001年4月	45.93㎡	99.7万円	2	1LDK
2024年1月	4,580万円	2001年4月	45.93㎡	99.7万円	2	1LDK
2023年12月	4,480万円	1992年9月	51.48㎡	87.0万円	3	2LDK
2023年12月	4,480万円	1992年9月	51.48㎡	87.0万円	3	2LDK
2023年12月	4,480万円	2001年4月	54.59㎡	82.1万円	3	2LDK
2023年12月	4,480万円	2001年4月	54.59㎡	82.1万円	3	2LDK
2023年12月	4,480万円	2001年4月	54.59㎡	82.1万円	3	2LDK
2023年12月	8,500万円	2003年9月	75.27㎡	112.9万円	3	3LDK
2023年12月	8,500万円	2003年9月	75.27㎡	112.9万円	3	3LDK
2023年11月	8,680万円	1982年10月	99.22㎡	87.5万円	3	4LDK
2023年10月	6,280万円	2000年9月	65.41㎡	96.0万円	2	2LDK
2023年10月	6,280万円	2000年9月	65.41㎡	96.0万円	2	2LDK
2023年10月	4,880万円	2001年4月	55.19㎡	88.4万円	1	2LDK
2023年10月	4,880万円	2001年4月	55.19㎡	88.4万円	1	2LDK
2023年10月	4,880万円	2001年4月	55.19㎡	88.4万円	1	2LDK
2023年8月	3,480万円	2009年2月	40.68㎡	85.5万円	2	1LDK
2023年8月	3,480万円	2009年2月	40.68㎡	85.5万円	1	1LDK
2023年8月	3,480万円	2009年2月	40.68㎡	85.5万円	1	1LDK
2023年8月	3,480万円	2009年2月	40.68㎡	85.5万円	2	1LDK
2023年8月	5,980万円	2001年3月	66.92㎡	89.4万円	1	1LDK
2023年8月	5,980万円	2001年3月	66.92㎡	89.4万円	1	1LDK
2023年8月	5,190万円	1997年1月	54.3㎡	95.6万円	3	3LDK
2023年8月	5,190万円	1997年1月	54.3㎡	95.6万円	3	3LDK
2023年8月	5,280万円	1995年3月	52.75㎡	100.1万円	4	2LDK
2023年7月	9,990万円	2007年8月	74.97㎡	133.3万円	4	3LDK
2023年7月	9,990万円	2007年8月	74.97㎡	133.3万円	4	3LDK
2023年7月	9,990万円	2007年8月	74.97㎡	133.3万円	4	3LDK
2023年7月	5,190万円	1995年3月	52.75㎡	98.4万円	3	2LDK
2023年7月	8,780万円	2016年5月	70.53㎡	124.5万円	1	3LDK
2023年7月	8,780万円	2016年5月	70.53㎡	124.5万円	1	3LDK
2023年7月	8,490万円	2016年5月	70.53㎡	120.4万円	2	3LDK
2023年7月	8,490万円	2016年5月	70.53㎡	120.4万円	2	3LDK
2023年6月	3,630万円	2009年2月	40.66㎡	89.3万円	1	1LDK
2023年6月	3,630万円	2009年2月	40.66㎡	89.3万円	1	1LDK
2023年5月	6,780万円	1985年2月	70.08㎡	96.7万円	1	3LDK
2023年5月	1,980万円	1973年5月	36.84㎡	53.7万円	4	1LDK
2023年4月	8,990万円	2016年5月	73.18㎡	122.8万円	1	3LDK
2023年4月	8,990万円	2016年5月	73.18㎡	122.8万円	1	3LDK
2023年3月	7,540万円	2007年8月	74.97㎡	100.6万円	4	3LDK
2023年3月	7,540万円	2007年8月	74.97㎡	100.6万円	4	3LDK
2023年3月	7,540万円	2007年8月	74.97㎡	100.6万円	4	3LDK
2023年2月	8,800万円	1982年10月	108.58㎡	81.0万円	1	4LDK
2023年2月	2,300万円	1987年6月	34.73㎡	66.2万円	-1	1R
2022年11月	12,500万円	1992年4月	172.34㎡	72.5万円	1	7LDK
2022年11月	12,500万円	1992年4月	172.34㎡	72.5万円	1	7LDK
2022年11月	5,300万円	1995年3月	50.08㎡	105.8万円	5	1LDK
2022年11月	2,490万円	2009年8月	25.49㎡	97.7万円	3	1K
2022年10月	10,790万円	2003年9月	90.88㎡	118.7万円	4	3LDK
2022年10月	10,790万円	2003年9月	90.88㎡	118.7万円	4	3LDK
2022年10月	1,390万円	1991年4月	21.86㎡	63.6万円	4	1R
2022年10月	1,390万円	1991年4月	21.86㎡	63.6万円	4	1R

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サンビュウ豪徳寺

東京都世田谷区豪徳寺１丁目２５−２１

築年月：1983年6月

専有面積：61.97㎡〜

相場価格：4,337万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
サンビュウ豪徳寺	東京都世田谷区豪徳寺１丁目２５−２１	1983年6月	61.97㎡〜	4,337万円〜	このマンションの相場を見る
豪徳寺パークホームズ	東京都世田谷区豪徳寺１丁目５５−２８	1983年2月	57.33㎡〜	4,675万円〜	このマンションの相場を見る
エルミタージュ豪徳寺	東京都世田谷区豪徳寺１丁目５６−５	2007年10月	25.73㎡〜	2,887万円〜	このマンションの相場を見る
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グリュックヒューゲル豪徳寺	東京都世田谷区豪徳寺１丁目３３−２８	1990年11月	29.22㎡〜	2,671万円〜	このマンションの相場を見る
アルファニッシュ世田谷豪徳寺	東京都世田谷区豪徳寺１丁目４６−１７	2005年3月	30.44㎡〜	3,607万円〜	このマンションの相場を見る
梅ヶ丘更竹ハイツ	東京都世田谷区豪徳寺１丁目３５−１	1974年5月	28.07㎡〜	1,816万円〜	このマンションの相場を見る
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大洋豪徳寺マンション	東京都世田谷区豪徳寺１丁目３５−３	1976年3月	31.48㎡〜	1,757万円〜	このマンションの相場を見る
ウィンザーハイム豪徳寺	東京都世田谷区豪徳寺１丁目１−１４	1972年1月	--	--	このマンションの相場を見る
マートルコート豪徳寺	東京都世田谷区豪徳寺１丁目３８−８	1986年4月	17.55㎡〜	1,555万円〜	このマンションの相場を見る
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グランフォルム羽根木公園	東京都世田谷区松原６丁目５−２１	1991年11月	--	--	このマンションの相場を見る
松原ヒルサイドテラス	東京都世田谷区松原６丁目２９−７	2007年2月	57.53㎡〜	7,358万円〜	このマンションの相場を見る
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クレドール豪徳寺	東京都世田谷区松原６丁目３２−５	1983年5月	--	--	このマンションの相場を見る
パークハウス世田谷松原	東京都世田谷区松原６丁目２０−１４	2007年7月	60.27㎡〜	6,676万円〜	このマンションの相場を見る
ユニーブル豪徳寺	東京都世田谷区松原６丁目４３−３	2004年7月	32.2㎡〜	3,475万円〜	このマンションの相場を見る
ピアース世田谷松原	東京都世田谷区松原６丁目２−５	2024年4月	36.99㎡〜	5,506万円〜	このマンションの相場を見る

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