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ヴェルパーク府中南の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,975万円 〜 2,574万円 （103万円 〜 103万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/22
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基本情報
| 住所 | 広島県安芸郡府中町桃山２丁目１７−１１ |
|---|---|
| 築年月 | 1997年3月 |
| 総階数 | 13階 |
| 総戸数 | 174戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た広島県安芸郡府中町の資産性・将来性
ヴェルパーク府中南の存在する広島県安芸郡府中町の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に87.0となります。
周囲の市区町村の88.7と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 51,155 | 100.0 |
| 2025年 | 51,148 | 100.0 |
| 2030年 | 49,967 | 97.7 |
| 2035年 | 48,624 | 95.1 |
| 2040年 | 47,274 | 92.4 |
| 2045年 | 45,965 | 89.9 |
| 2050年 | 44,514 | 87.0 |
※周囲の市区町村は 安芸郡海田町, 広島市南区, 安芸郡坂町, 広島市東区, 広島市中区, 安芸郡熊野町の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り向洋駅の築年数で見たマンション価格
ヴェルパーク府中南の最寄り向洋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ヴェルパーク府中南は現在築27年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価186.0万円に比べて、築40年以上では51.6万円と72.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 南西
3LDK
70.93㎡
3階 東
3LDK
78.06㎡
4階 北
3LDK
70.93㎡
5階 南
2LDK+S（納戸）
67.74㎡
6階 北
4LDK
82.23㎡
7階 東
3SLDK
82.23㎡
8階 北
3LDK
63.11㎡
8階 北
3LDK
70.93㎡
8階 東
4LDK
82.23㎡
11階 北
3LDK
70.93㎡
12階 北
3LDK
64.05㎡
13階 北
3LDK
70.93㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 70.93㎡ | 南西 | 2階 南西(70.93㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 78.06㎡ | 東 | 3階 東(78.06㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 70.93㎡ | 北 | 4階 北(70.93㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK+S（納戸） | 67.74㎡ | 南 | 5階 南(67.74㎡)を無料査定する |
| 6 | 4LDK | 82.23㎡ | 北 | 6階 北(82.23㎡)を無料査定する |
| 7 | 3SLDK | 82.23㎡ | 東 | 7階 東(82.23㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 63.11㎡ | 北 | 8階 北(63.11㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 70.93㎡ | 北 | 8階 北(70.93㎡)を無料査定する |
| 8 | 4LDK | 82.23㎡ | 東 | 8階 東(82.23㎡)を無料査定する |
| 11 | 3LDK | 70.93㎡ | 北 | 11階 北(70.93㎡)を無料査定する |
| 12 | 3LDK | 64.05㎡ | 北 | 12階 北(64.05㎡)を無料査定する |
| 13 | 3LDK | 70.93㎡ | 北 | 13階 北(70.93㎡)を無料査定する |
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ヴェルパーク府中南の存在する広島県安芸郡府中町桃山２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 2,480万円 | 1994年4月 | 79.72㎡ | 31.1万円 | 6 | 4LDK |
| 2024年9月 | 2,490万円 | 1994年4月 | 86.77㎡ | 28.7万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年5月 | 2,480万円 | 1994年4月 | 79.72㎡ | 31.1万円 | 6 | 4LDK |
| 2024年2月 | 1,970万円 | 1997年3月 | 70.93㎡ | 27.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,100万円 | 1997年3月 | 67.74㎡ | 31.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年2月 | 2,480万円 | 1997年3月 | 70.93㎡ | 35.0万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年2月 | 2,770万円 | 1994年4月 | 69.06㎡ | 40.1万円 | 6 | 4LDK |
| 2023年1月 | 2,680万円 | 1997年3月 | 82.23㎡ | 32.6万円 | 6 | 4LDK |
| 2022年11月 | 2,580万円 | 1997年3月 | 70.93㎡ | 36.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年7月 | 2,050万円 | 1997年3月 | 78.06㎡ | 26.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年5月 | 2,880万円 | 1994年4月 | 75.13㎡ | 38.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年3月 | 2,599万円 | 1994年4月 | 69.06㎡ | 37.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年7月 | 1,980万円 | 1997年3月 | 64.05㎡ | 30.9万円 | 12 | 3LDK |
| 2020年7月 | 2,300万円 | 1997年3月 | 82.23㎡ | 28.0万円 | 8 | 4LDK |
| 2020年5月 | 1,980万円 | 1997年3月 | 63.11㎡ | 31.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2020年4月 | 2,040万円 | 1997年3月 | 70.93㎡ | 28.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2020年3月 | 2,040万円 | 1997年3月 | 70.93㎡ | 28.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2020年3月 | 2,040万円 | 1997年3月 | 70.93㎡ | 28.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2020年2月 | 2,280万円 | 1997年3月 | 82.23㎡ | 27.7万円 | 7 | 4LDK |
| 2018年1月 | 2,430万円 | 1997年3月 | 70.93㎡ | 34.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2017年12月 | 1,980万円 | 1994年4月 | 75.58㎡ | 26.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2017年9月 | 2,270万円 | 1994年4月 | 71.18㎡ | 31.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2017年5月 | 1,900万円 | 1994年4月 | 71.18㎡ | 26.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2017年2月 | 1,780万円 | 1997年3月 | 70.93㎡ | 25.1万円 | 11 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| サンヒルズコープ青崎C棟 | 広島県安芸郡府中町青崎東１１−８ | 1991年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ジェイグランディア府中向洋 | 広島県安芸郡府中町青崎東１３－１ | 2021年2月 | 20.27㎡〜 | 1,113万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エメラルドマンション府中南 | 広島県安芸郡府中町青崎東１０−１０ | 1986年5月 | 64.08㎡〜 | 1,166万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス府中南 | 広島県安芸郡府中町青崎東１０−５ | 2011年10月 | 70.83㎡〜 | 2,893万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンヒルズコープ青崎B棟 | 広島県安芸郡府中町青崎東１１−８ | 1991年4月 | 59.47㎡〜 | 1,671万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンヒルズコープ青崎A棟 | 広島県安芸郡府中町青崎東１１−８ | 1991年2月 | 59.47㎡〜 | 1,769万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティプラザ府中南 | 広島県安芸郡府中町青崎東３−２ | 2002年9月 | 65.8㎡〜 | 2,223万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エルシティ府中 | 広島県安芸郡府中町青崎東１９−１３ | 1987年7月 | 18.3㎡〜 | 457万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルシャトー府中 | 広島県安芸郡府中町青崎東１９−３４ | 1985年10月 | 60.74㎡〜 | 1,550万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンヒルズコープ青崎 | 広島県安芸郡府中町青崎東１１−８ | 1991年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ヴェルディ府中南 | 広島県安芸郡府中町青崎東１５−４７ | 2015年8月 | 74.1㎡〜 | 3,192万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルシャトー府中桃山 | 広島県安芸郡府中町桃山２丁目１７−１７ | 1994年4月 | 69.06㎡〜 | 2,229万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リブレスト府中 | 広島県安芸郡府中町鹿籠２丁目 | 2019年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| リブラ府中鹿籠 | 広島県安芸郡府中町鹿籠２丁目３−３１ | 2016年12月 | 70.56㎡〜 | 3,420万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス向洋 | 広島県安芸郡府中町青崎中１７−２０ | 2000年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| リブラ府中桃山 | 広島県安芸郡府中町桃山１丁目 | 2014年9月 | 72.0㎡〜 | 3,677万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス船越 | 広島県広島市安芸区船越４丁目 | 2020年7月 | 64.44㎡〜 | 3,300万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エメラルドマンション船越南 | 広島県広島市安芸区船越南１丁目４−１７ | 1988年10月 | 58.59㎡〜 | 1,140万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアセトル船越南 | 広島県広島市安芸区船越南１丁目５−７ | 1998年3月 | 67.48㎡〜 | 2,063万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラルステージ天神川駅前 | 広島県広島市東区矢賀新町４丁目５ | 2021年11月 | 67.23㎡〜 | 4,665万円〜 | このマンションの相場を見る |
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