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グランドメゾン修学院2番館の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,185万円 〜 3,760万円 （170万円 〜 170万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/5
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基本情報
| 住所 | 京都府京都市左京区修学院犬塚町１２−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1998年3月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 86戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た京都府京都市左京区の資産性・将来性
グランドメゾン修学院2番館の存在する京都府京都市左京区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に86.4となります。
周囲の市区町村の90.6と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 166,039 | 100.0 |
| 2025年 | 164,174 | 98.9 |
| 2030年 | 161,276 | 97.1 |
| 2035年 | 157,672 | 95.0 |
| 2040年 | 153,019 | 92.2 |
| 2045年 | 147,930 | 89.1 |
| 2050年 | 143,486 | 86.4 |
※周囲の市区町村は 京都市上京区, 京都市中京区, 京都市東山区, 大津市, 京都市下京区, 京都市山科区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り修学院駅の築年数で見たマンション価格
グランドメゾン修学院2番館の最寄り修学院駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランドメゾン修学院2番館は現在築26年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価334.1万円に比べて、築40年以上では103.8万円と68.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北
3LDK
73.05㎡
2階 南
3LDK
73.05㎡
3階 南
3LDK
61.88㎡
3階 南
3LDK
73.05㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 73.05㎡ | 北 | 2階 北(73.05㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 73.05㎡ | 南 | 2階 南(73.05㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 61.88㎡ | 南 | 3階 南(61.88㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 73.05㎡ | 南 | 3階 南(73.05㎡)を無料査定する |
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グランドメゾン修学院2番館の存在する京都府京都市左京区修学院犬塚町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 2,680万円 | 1998年2月 | 61.88㎡ | 43.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年11月 | 2,680万円 | 1998年2月 | 61.88㎡ | 43.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年6月 | 3,480万円 | 1998年3月 | 74.36㎡ | 46.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年5月 | 4,099万円 | 1998年3月 | 73.05㎡ | 56.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年2月 | 3,180万円 | 1998年3月 | 60.21㎡ | 52.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2021年11月 | 3,280万円 | 1998年2月 | 73.05㎡ | 44.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年6月 | 4,980万円 | 1998年3月 | 90.56㎡ | 55.0万円 | 5 | 4LDK |
| 2019年12月 | 4,270万円 | 1998年3月 | 81.2㎡ | 52.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年2月 | 3,250万円 | 1998年3月 | 61.88㎡ | 52.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年1月 | 3,250万円 | 1998年3月 | 73.05㎡ | 44.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年1月 | 3,250万円 | 1998年3月 | 73.05㎡ | 44.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年11月 | 3,250万円 | 1998年3月 | 73.58㎡ | 44.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2017年9月 | 2,780万円 | 1998年2月 | 61.88㎡ | 44.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2017年5月 | 2,480万円 | 1998年3月 | 60.21㎡ | 41.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2017年3月 | 2,700万円 | 1998年3月 | 58.54㎡ | 46.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2017年1月 | 2,700万円 | 1998年3月 | 58.64㎡ | 46.0万円 | 3 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| パークノヴァ松ヶ崎 | 京都府京都市左京区松ケ崎河原田町１０−１ | 1996年3月 | 62.75㎡〜 | 2,684万円〜 | このマンションの相場を見る |
| インペリアル松ヶ崎 | 京都府京都市左京区松ケ崎河原田町６−１ | 1980年1月 | 47.88㎡〜 | 1,796万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション修学院 | 京都府京都市左京区山端大城田町２０ | 1995年3月 | 66.1㎡〜 | 3,261万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 修学院住宅A棟 | 京都府京都市左京区山端壱町田町８−５９ | 1970年11月 | 53.39㎡〜 | 1,271万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイツエンペラー修学院 | 京都府京都市左京区山端壱町田町１−７ | 1973年12月 | 43.18㎡〜 | 1,221万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローズマンション修学院 | 京都府京都市左京区山端壱町田町８−８０ | 1995年11月 | 69.09㎡〜 | 3,679万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンス京都修学院 | 京都府京都市左京区山端橋ノ本町２−５ | 2011年8月 | 21.0㎡〜 | 1,364万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビューフォート修学院 | 京都府京都市左京区修学院鹿ノ下町３−１ | 2001年5月 | 66.23㎡〜 | 3,054万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード修学院 | 京都府京都市左京区山端森本町６ | 1998年4月 | 65.65㎡〜 | 2,714万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第1開発ビル | 京都府京都市左京区修学院大林町１３−４ | 1974年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パークコート修学院 | 京都府京都市左京区山端川原町１７−１ | 2007年7月 | 63.05㎡〜 | 4,112万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン修学院1番館 | 京都府京都市左京区修学院犬塚町１２−１ | 1998年3月 | 61.88㎡〜 | 2,741万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン修学院 | 京都府京都市左京区修学院犬塚町１２−１ | 1998年3月 | 58.54㎡〜 | 2,948万円〜 | このマンションの相場を見る |
| インベスト京都修学院 | 京都府京都市左京区山端川端町５−１ | 2008年1月 | 25.5㎡〜 | 1,578万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウェリス京都修学院 | 京都府京都市左京区山端川端町３２ | 2011年4月 | 59.91㎡〜 | 3,855万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルミエール一乗寺 | 京都府京都市左京区一乗寺河原田町４４ | 1980年5月 | 44.62㎡〜 | 1,701万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イニシア京都一乗寺 | 京都府京都市左京区一乗寺河原田町３８−１ | 2009年2月 | 70.02㎡〜 | 3,973万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フレックス高野 | 京都府京都市左京区高野西開町１８−１ | 1988年5月 | 15.73㎡〜 | 530万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東大路高野第１住宅 ４棟 | 京都府京都市左京区高野西開町 | 1979年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ネバーランド京都下鴨東 | 京都府京都市左京区高野西開町３４−９ | 2007年10月 | 68.57㎡〜 | 4,115万円〜 | このマンションの相場を見る |
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