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上尾第1アゼリアハイツ

上尾第1アゼリアハイツの売却査定・相場情報

3.72
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売却査定価格（坪単価）
758万円 〜 980万円
（75万円 〜 76万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/22
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基本情報

住所埼玉県上尾市本町３丁目２−６
築年月1979年10月
総階数3階
総戸数15戸
間取り―
アクセス

上尾第1アゼリアハイツについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「上尾第1アゼリアハイツ」は、埼玉県上尾市本町に位置するマンションで、周辺環境としては住みやすいエリアであることが特徴です。このマンションは、上尾駅から徒歩で数分という利便性の高い場所にあります。外観はシンプルで、耐久性のある建材を使用しており、一般的な住宅周辺とは異なる存在感を示しています。

資産性の観点から見ると、上尾市の住宅市場において割安な物件であるとされ、高い資産価値を保持しています。また、坪単価が他の近隣物件と比較しても競争力があり、投資の観点からも魅力的な物件とされています。

一方で、所有リスクに関しては、築年数や今後のメンテナンス費用が考慮されるべき点です。築年数の経過に伴い、設備更新や修繕積立金の増加が予想されますが、それに見合う資産価値の保持が確認できれば、リスクは適度にコントロール可能と考えられます。

要するに、「上尾第1アゼリアハイツ」は利便性と資産価値のバランスが取れたマンションであり、居住用としても投資用としても有力な選択肢となりうる物件です。ただし、築年数と管理状況の確認は欠かせない重要な要素と言えるでしょう。

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人口予測から見た埼玉県上尾市の資産性・将来性

上尾第1アゼリアハイツの存在する埼玉県上尾市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に88.7となります。
周囲の市区町村の91.9と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 226,940 100.0
2025年 225,590 99.4
2030年 221,466 97.6
2035年 216,497 95.4
2040年 211,307 93.1
2045年 206,237 90.9
2050年 201,253 88.7
※周囲の市区町村は 北足立郡伊奈町, さいたま市北区, 桶川市, 蓮田市, さいたま市西区, 北本市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り上尾駅の築年数で見たマンション価格

上尾第1アゼリアハイツの最寄り上尾駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。上尾第1アゼリアハイツは現在築45年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価224.1万円に比べて、築40年以上では80.1万円と64.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階 南
2K
43.35㎡
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2階 北
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32.82㎡
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2階 東
1LDK
32.82㎡
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2階 南西
３ＤＫ(洋 4.7･4.6･3)
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階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
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上尾第1アゼリアハイツの存在する埼玉県上尾市本町３丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年12月380万円1979年10月41.2㎡9.2万円22LDK
2024年12月580万円1979年8月75.1㎡7.7万円53LDK
2024年12月580万円1979年8月75.1㎡7.7万円53LDK
2024年11月1,080万円1970年3月50.25㎡21.5万円12LDK
2024年11月1,080万円1970年3月50.25㎡21.5万円12LDK
2024年10月480万円1970年3月46.78㎡10.3万円12LDK
2024年10月480万円1970年3月46.78㎡10.3万円12LDK
2024年10月380万円1971年11月46.78㎡8.1万円42LDK
2024年10月380万円1971年11月46.78㎡8.1万円42LDK
2024年9月1,480万円1982年10月64.4㎡23.0万円72LDK
2024年9月780万円1971年11月46.78㎡16.7万円22LDK
2024年9月780万円1971年11月46.78㎡16.7万円22LDK
2024年8月498万円1970年9月46.78㎡10.6万円32LDK
2024年8月498万円1970年9月46.78㎡10.6万円32LDK
2024年8月900万円1979年8月80.68㎡11.2万円23LDK
2024年8月900万円1979年8月80.68㎡11.2万円23LDK
2024年7月499万円1970年3月63.32㎡7.9万円12LDK
2024年7月499万円1970年3月63.32㎡7.9万円12LDK
2024年7月2,980万円1989年10月85.95㎡34.7万円13LDK
2024年7月2,980万円1989年10月85.95㎡34.7万円13LDK
2024年4月499万円1979年8月75.1㎡6.6万円43LDK
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2024年3月900万円1979年8月75.1㎡12.0万円13LDK
2024年3月900万円1979年8月75.1㎡12.0万円13LDK
2024年3月380万円1979年10月41.2㎡9.2万円22LDK
2024年2月500万円1979年8月80.68㎡6.2万円43LDK
2024年2月500万円1979年8月80.68㎡6.2万円43LDK
2024年2月1,490万円1982年10月64.4㎡23.1万円33LDK
2024年1月400万円1979年8月75.1㎡5.3万円33LDK
2024年1月400万円1979年8月75.1㎡5.3万円33LDK
2023年12月1,690万円1982年10月64.4㎡26.2万円63LDK
2023年12月890万円1982年10月64.4㎡13.8万円22LDK
2023年11月880万円1982年10月64.4㎡13.7万円33LDK
2023年9月880万円1982年10月60.76㎡14.5万円33LDK
2023年9月500万円1979年8月75.1㎡6.7万円43LDK
2023年9月500万円1979年8月75.1㎡6.7万円43LDK
2023年8月650万円1971年11月46.78㎡13.9万円12LDK
2023年8月650万円1971年11月46.78㎡13.9万円12LDK
2023年7月500万円1971年11月46.78㎡10.7万円42LDK
2023年7月500万円1971年11月46.78㎡10.7万円42LDK
2023年3月1,299万円1971年11月46.78㎡27.8万円22LDK
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2022年12月680万円1971年11月46.78㎡14.5万円42LDK
2022年12月680万円1971年11月46.78㎡14.5万円42LDK
2022年11月750万円1979年8月72.33㎡10.4万円42LDK
2022年11月750万円1979年8月72.33㎡10.4万円42LDK
2022年11月1,100万円1979年8月72.33㎡15.2万円13LDK
2022年11月1,100万円1979年8月72.33㎡15.2万円13LDK
2022年10月1,230万円1971年11月46.78㎡26.3万円12LDK
2022年10月1,230万円1971年11月46.78㎡26.3万円12LDK
2022年8月980万円1982年10月64.4㎡15.2万円31LDK
2022年8月1,180万円1982年10月69.0㎡17.1万円31LDK
2022年7月480万円1971年11月46.78㎡10.3万円22LDK
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2022年3月1,380万円1979年8月75.1㎡18.4万円22LDK
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2022年2月1,150万円1971年11月46.78㎡24.6万円12LDK
2022年2月1,150万円1971年11月46.78㎡24.6万円12LDK
2022年1月550万円1979年8月75.1㎡7.3万円43LDK
2022年1月550万円1979年8月75.1㎡7.3万円43LDK
2022年1月1,150万円1971年11月46.78㎡24.6万円42LDK
2022年1月1,150万円1971年11月46.78㎡24.6万円42LDK
2021年12月1,280万円1982年10月64.4㎡19.9万円63LDK
2021年12月620万円1970年9月46.78㎡13.3万円42LDK
2021年12月620万円1970年9月46.78㎡13.3万円42LDK
2021年12月1,550万円1989年10月67.59㎡22.9万円43LDK
2021年12月1,550万円1989年10月67.59㎡22.9万円43LDK
2021年11月1,280万円1982年10月69.0㎡18.6万円53LDK
2021年11月1,390万円1982年10月49.35㎡28.2万円71LDK
2021年11月777万円1970年9月46.78㎡16.6万円12LDK
2021年11月777万円1970年9月46.78㎡16.6万円12LDK
2021年11月1,880万円1989年10月67.15㎡28.0万円23LDK
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2021年8月650万円1979年8月75.1㎡8.7万円32LDK
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2021年7月420万円1970年9月46.78㎡9.0万円42LDK
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2021年7月1,380万円1989年10月72.32㎡19.1万円23LDK
2021年7月1,380万円1989年10月72.32㎡19.1万円23LDK
2021年6月880万円1982年10月64.4㎡13.7万円42LDK
2021年5月600万円1970年9月46.78㎡12.8万円12LDK
2021年5月600万円1970年9月46.78㎡12.8万円12LDK
2021年5月480万円1971年11月46.78㎡10.3万円22LDK
2021年5月480万円1971年11月46.78㎡10.3万円22LDK
2021年5月300万円1970年9月46.78㎡6.4万円32LDK
2021年5月300万円1970年9月46.78㎡6.4万円32LDK
2021年3月650万円1979年8月75.1㎡8.7万円43LDK
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2021年3月998万円1970年9月59.45㎡16.8万円42LDK
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2020年11月780万円1970年9月46.78㎡16.7万円12LDK
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2020年10月1,080万円1979年2月43.35㎡24.9万円11LDK
2020年10月1,000万円1979年8月75.1㎡13.3万円23LDK
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2020年9月630万円1979年2月32.82㎡19.2万円21LDK
2020年9月430万円1970年9月46.78㎡9.2万円42LDK
2020年9月430万円1970年9月46.78㎡9.2万円42LDK
2020年8月300万円1970年9月46.78㎡6.4万円22LDK
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コスモ上尾ステーションアベニュー埼玉県上尾市上町１丁目２−１０1999年3月66.37㎡〜3,181万円〜このマンションの相場を見る
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