シティタワー上尾駅前の売却査定・相場情報

資産性スコア: 4.4

売却査定価格: 4,246万円〜 6,112万円

坪単価: 244万円〜 272万円

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最終更新日： 2025/4/25

住所	埼玉県上尾市宮本町３−２
築年月	2012年12月
総階数	28階
総戸数	318戸
専有面積	56.89㎡〜 75.15㎡
間取り	3LDK/2LDK
アクセス	上尾駅徒歩2分
管理情報	管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：住友不動産建物サービス（株）
修繕積立金	約315円/㎡
管理費	約207円/㎡
分譲会社	住友不動産
施工会社	住友不動産株式会社
駐車場	有り
エレベータ	不明

超高層28階

総318戸(うち販売291戸)

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関防犯ｾﾝｻｰ

浄水器

TES床暖房

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

光FIN

LAN配線

100年ｺﾝｸﾘ

制震構造

24h有人管理

集会室

内廊下

JR上尾駅ﾍﾟﾃﾞｽﾄﾘｱﾝﾃﾞｯｷ直結

設計･建設性能評価書

4階屋上ﾃﾗｽ

屋上緑化

店舗･事務所棟併設

住居棟1･2階店舗

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シティタワー上尾駅前について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

シティタワー上尾駅前は、埼玉県上尾市宮本町にあるマンションで、非常に高い満足度を誇っています。このマンションは、駅前に位置するため、日常生活に必要な施設へのアクセスが非常に便利です。付近に信号を渡ることなく日々のショッピングや移動が可能となり、利便性が大変高いと評価されています。南東向きの上層階は特に日当たりが良く、居住スペースの快適さが魅力です。

外観は、現代的で洗練されたデザインになっており、周辺の都市景観に調和しています。高層であるため、眺望も良好です。資産性の観点では、駅前立地の好条件や周辺環境の利便性が大変高いことから、一般的には非常に良い選択とされています。

所有リスクとしては、駅前ということもあり騒音リスクや周辺の商業発展による環境変化が考えられますが、基本的にはしっかりと管理されている様子です。ただし、物件特有のリスクについては購入前に綿密な調査が必要です。住宅購入を考えている場合、こうした市況環境の変動にも配慮した上での投資判断が求められます。管理状況についても、共同住宅という特性上、日常的な管理体制が整っているかチェックすることが大切です。

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シティタワー上尾駅前の

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人口予測から見た埼玉県上尾市の資産性・将来性

シティタワー上尾駅前の存在する埼玉県上尾市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に88.7となります。

周囲の市区町村の91.9と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	226,940	100.0
2025年	225,590	99.4
2030年	221,466	97.6
2035年	216,497	95.4
2040年	211,307	93.1
2045年	206,237	90.9
2050年	201,253	88.7

※周囲の市区町村は北足立郡伊奈町, さいたま市北区, 桶川市, さいたま市西区, 蓮田市, 北本市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り上尾駅の築年数で見たマンション価格

シティタワー上尾駅前の最寄り上尾駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。シティタワー上尾駅前は現在築12年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価226.6万円に比べて、築40年以上では75.0万円と66.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2311	2LDK	57.45㎡	2311を無料査定する
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2401	3LDK	75.15㎡	2401を無料査定する
2402	3LDK	72.3㎡	2402を無料査定する
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2501	3LDK	75.15㎡	2501を無料査定する
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取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年4月	2,890万円	1999年3月	67.32㎡	42.9万円	6	3LDK
2025年3月	5,980万円	2012年12月	72.77㎡	82.2万円	22	3LDK
2025年2月	4,980万円	2012年12月	72.77㎡	68.4万円	8	3LDK
2025年1月	5,180万円	2012年12月	57.85㎡	89.5万円	24	2LDK
2025年1月	3,000万円	2002年2月	67.8㎡	44.2万円	5	3LDK
2025年1月	4,400万円	2021年2月	68.31㎡	64.4万円	2	3LDK
2024年12月	4,680万円	2021年2月	68.93㎡	67.9万円	5	3LDK
2024年12月	2,380万円	1999年3月	67.32㎡	35.4万円	6	3LDK
2024年9月	5,750万円	2012年12月	72.94㎡	78.8万円	19	3LDK
2024年8月	5,650万円	2012年12月	72.94㎡	77.5万円	22	3LDK
2024年7月	5,490万円	2023年1月	69.2㎡	79.3万円	4	3LDK
2024年7月	5,780万円	2012年12月	72.77㎡	79.4万円	23	4LDK
2024年6月	5,780万円	2012年12月	74.21㎡	77.9万円	25	3LDK
2024年5月	4,480万円	2012年12月	57.85㎡	77.4万円	24	2LDK
2024年2月	4,999万円	2012年12月	72.77㎡	68.7万円	16	2LDK
2024年2月	6,480万円	2012年12月	72.94㎡	88.8万円	28	3LDK
2024年2月	5,480万円	2012年12月	75.15㎡	72.9万円	10	3LDK
2024年1月	4,480万円	2021年2月	70.55㎡	63.5万円	4	3LDK
2024年1月	6,280万円	2012年12月	75.1㎡	83.6万円	16	3LDK
2024年1月	5,280万円	2012年12月	71.57㎡	73.8万円	15	3LDK
2023年12月	4,680万円	2021年2月	68.93㎡	67.9万円	8	3LDK
2023年11月	3,650万円	2002年2月	72.33㎡	50.5万円	1	2LDK
2023年9月	4,280万円	2012年12月	56.89㎡	75.2万円	6	2LDK
2023年8月	5,480万円	2021年2月	81.44㎡	67.3万円	1	4LDK
2023年4月	6,280万円	2012年12月	71.57㎡	87.7万円	26	3LDK
2023年4月	2,680万円	1999年3月	67.4㎡	39.8万円	3	3LDK
2023年4月	5,780万円	2012年12月	72.3㎡	79.9万円	18	2LDK
2023年3月	2,500万円	1999年3月	65.09㎡	38.4万円	2	3LDK
2022年11月	5,680万円	2012年12月	72.94㎡	77.9万円	12	3LDK
2022年9月	4,480万円	2012年12月	57.85㎡	77.4万円	14	2LDK
2022年9月	4,100万円	2012年12月	57.19㎡	71.7万円	5	2LDK
2022年8月	6,280万円	2012年12月	71.57㎡	87.7万円	25	3LDK
2022年6月	4,980万円	2012年12月	72.67㎡	68.5万円	12	3LDK
2022年3月	2,498万円	1999年3月	67.4㎡	37.1万円	3	3LDK
2022年2月	2,980万円	2002年2月	72.33㎡	41.2万円	1	3LDK
2022年1月	3,480万円	2002年2月	75.33㎡	46.2万円	5	2LDK
2022年1月	6,080万円	2012年12月	72.77㎡	83.6万円	20	3LDK
2021年12月	5,980万円	2012年12月	71.57㎡	83.6万円	23	3LDK
2021年10月	2,980万円	1999年3月	78.03㎡	38.2万円	2	4LDK
2021年9月	5,200万円	2012年12月	72.94㎡	71.3万円	6	3LDK
2021年8月	5,980万円	2012年12月	75.15㎡	79.6万円	19	2LDK
2021年7月	2,280万円	1999年3月	66.64㎡	34.2万円	7	3LDK
2021年5月	3,180万円	1983年9月	82.42㎡	38.6万円	9	2LDK
2021年3月	2,480万円	1999年3月	67.4㎡	36.8万円	4	3LDK
2021年2月	2,478万円	1999年3月	66.64㎡	37.2万円	1	3LDK
2021年2月	5,680万円	2012年12月	74.21㎡	76.5万円	27	3LDK
2020年10月	1,590万円	1999年3月	66.64㎡	23.9万円	1	3LDK
2020年8月	3,980万円	2012年12月	71.57㎡	55.6万円	9	3LDK
2020年8月	2,498万円	1999年3月	67.4㎡	37.1万円	5	3LDK
2020年7月	4,980万円	2012年12月	72.67㎡	68.5万円	23	3LDK
2020年7月	3,180万円	2002年2月	83.02㎡	38.3万円	3	3LDK
2020年6月	2,780万円	2002年2月	72.33㎡	38.4万円	2	2LDK
2020年6月	3,480万円	2012年12月	56.89㎡	61.2万円	16	2LDK
2020年4月	3,200万円	2012年12月	57.45㎡	55.7万円	15	2LDK
2020年4月	3,280万円	2012年12月	57.19㎡	57.4万円	5	2LDK
2019年12月	1,780万円	1999年3月	66.64㎡	26.7万円	1	3LDK
2019年12月	4,180万円	2012年12月	72.94㎡	57.3万円	5	3LDK
2019年11月	2,380万円	1999年3月	69.85㎡	34.1万円	1	3LDK
2019年10月	2,980万円	1983年9月	82.42㎡	36.2万円	8	3LDK
2019年9月	5,480万円	2012年12月	72.94㎡	75.1万円	28	3LDK
2019年9月	5,180万円	2012年12月	72.3㎡	71.6万円	18	2LDK
2019年6月	4,980万円	2012年12月	75.1㎡	66.3万円	8	2LDK
2019年5月	2,699万円	1999年3月	66.64㎡	40.5万円	8	3LDK
2019年4月	4,980万円	2012年12月	75.15㎡	66.3万円	22	2LDK
2019年3月	2,280万円	1999年3月	67.32㎡	33.9万円	6	3LDK
2019年3月	1,880万円	1999年3月	66.64㎡	28.2万円	6	3LDK
2019年2月	2,499万円	1999年3月	66.64㎡	37.5万円	8	3LDK
2019年1月	3,680万円	2012年12月	56.89㎡	64.7万円	22	2LDK
2019年1月	3,390万円	2012年12月	57.85㎡	58.6万円	7	2LDK
2018年12月	3,180万円	1983年9月	82.42㎡	38.6万円	5	4LDK
2018年11月	4,180万円	2012年12月	74.21㎡	56.3万円	9	3LDK
2018年11月	3,100万円	1983年9月	79.13㎡	39.2万円	8	4LDK
2018年9月	3,490万円	2012年12月	57.85㎡	60.3万円	8	2LDK
2018年9月	3,480万円	2012年12月	57.19㎡	60.8万円	20	2LDK
2018年9月	1,680万円	1999年3月	66.64㎡	25.2万円	8	3LDK
2018年8月	2,830万円	1983年9月	82.42㎡	34.3万円	8	3LDK
2018年7月	2,830万円	1983年9月	82.42㎡	34.3万円	8	3LDK
2018年7月	3,450万円	2012年12月	57.45㎡	60.1万円	9	2LDK
2018年6月	3,699万円	2012年12月	57.45㎡	64.4万円	5	2LDK
2018年6月	4,980万円	2012年12月	75.1㎡	66.3万円	13	2LDK
2018年6月	3,950万円	2012年12月	72.94㎡	54.2万円	5	3LDK
2018年5月	3,950万円	2012年12月	72.94㎡	54.2万円	12	3LDK
2018年3月	2,300万円	1983年9月	82.42㎡	27.9万円	5	4LDK
2018年2月	3,980万円	2012年12月	72.77㎡	54.7万円	14	3LDK
2018年2月	3,399万円	2012年12月	56.89㎡	59.7万円	23	2LDK
2018年1月	4,180万円	2012年12月	57.19㎡	73.1万円	28	2LDK
2017年11月	2,680万円	2002年2月	72.33㎡	37.1万円	1	3LDK
2017年10月	3,699万円	2012年12月	57.45㎡	64.4万円	5	2LDK
2017年8月	3,980万円	2012年12月	72.67㎡	54.8万円	10	3LDK
2017年4月	1,480万円	1999年3月	60.05㎡	24.6万円	2	2LDK
2017年4月	4,380万円	2012年12月	72.3㎡	60.6万円	11	4LDK
2016年8月	1,980万円	1999年3月	67.4㎡	29.4万円	6	3LDK

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アリコベールマンション

埼玉県上尾市宮本町

築年月：1983年9月

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