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ニュータウン小山田桜台団地の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,508万円 〜 1,729万円 （63万円 〜 65万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/12
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基本情報
| 住所 | 東京都町田市小山田桜台１丁目２−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1985年3月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 111戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ニュータウン小山田桜台団地について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
ニュータウン小山田桜台団地は、1985年3月に竣工した地上4階建てのマンションで、111戸があります。JR横浜線「淵野辺」駅から徒歩37分の好立地に位置しています。
周辺には、利便性の高い施設が充実しています。徒歩圏内には、ローソン小山田桜台店（91m）や三和小山田店（345m）などのコンビニやスーパーがあり、買い物が便利です。飲食店も多く、大野屋（841m）、さ蔵（909m）、田吾作（1064m）など美味しいお店も揃っています。また、医療施設も近くにあり、フクトメ歯科（95m）や特別養護老人ホーム町田誠心園（169m）などが利用できます。公園も多く、下小山田山王林公園（258m）や忠生スポーツ公園（295m）などはリフレッシュや散歩に最適です。
また、団地周辺には学校や保育園もあり、子育て世帯にも優しい環境となっています。町田市立小山田中学校（336m）や町田市立小山田南小学校（561m）などが近く、教育環境も整っています。桜台保育園（342m）や桜美林幼稚園（698m）などもあり、安心して子供を預けることができます。
住まいの安全性も考慮されており、町田警察署小山田駐在所（56m）が近くにあります。同時に、公共施設として町田市バイオエネルギーセンター（441m）もあり、地域の環境にも配慮された暮らしを提供しています。
ニュータウン小山田桜台団地は、駅からは徒歩で約37分とアクセスはやや難しいですが、周辺施設の充実や緑豊かな環境、子育て世帯にも優しい住環境が魅力です。ご家族や自然を大切にする方にとって、快適な暮らしを提供するマンションとなっています。
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ニュータウン小山田桜台団地の
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人口予測から見た東京都町田市の資産性・将来性
ニュータウン小山田桜台団地の存在する東京都町田市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に94.3となります。
周囲の市区町村の94.1と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 431,079 | 100.0 |
| 2025年 | 431,122 | 100.0 |
| 2030年 | 427,113 | 99.1 |
| 2035年 | 422,245 | 98.0 |
| 2040年 | 417,122 | 96.8 |
| 2045年 | 411,871 | 95.5 |
| 2050年 | 406,456 | 94.3 |
※周囲の市区町村は 相模原市中央区, 多摩市, 相模原市南区, 川崎市麻生区, 日野市, 愛甲郡愛川町の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り淵野辺駅の築年数で見たマンション価格
ニュータウン小山田桜台団地の最寄り淵野辺駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ニュータウン小山田桜台団地は現在築39年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価188.8万円に比べて、築40年以上では88.8万円と53.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 79.55㎡ | 北 | 2階 北(79.55㎡)を無料査定する |
| 4 | ３ＬＤＫ | 79.55㎡ | 北 | 4階 北(79.55㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 88.53㎡ | 南 | 4階 南(88.53㎡)を無料査定する |
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ニュータウン小山田桜台団地の存在する東京都町田市小山田桜台１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 1,380万円 | 1984年3月 | 79.55㎡ | 17.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年11月 | 1,380万円 | 1984年3月 | 79.55㎡ | 17.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年11月 | 1,380万円 | 1984年3月 | 79.55㎡ | 17.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年11月 | 1,380万円 | 1984年3月 | 79.55㎡ | 17.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年11月 | 1,380万円 | 1987年3月 | 83.36㎡ | 16.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年11月 | 1,380万円 | 1987年3月 | 83.36㎡ | 16.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年11月 | 1,380万円 | 1987年3月 | 83.36㎡ | 16.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年11月 | 1,380万円 | 1987年3月 | 83.36㎡ | 16.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 1,990万円 | 1986年3月 | 92.7㎡ | 21.5万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年10月 | 1,990万円 | 1986年3月 | 92.7㎡ | 21.5万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年10月 | 1,990万円 | 1986年3月 | 92.7㎡ | 21.5万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年10月 | 1,990万円 | 1986年3月 | 92.7㎡ | 21.5万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年10月 | 1,680万円 | 1984年3月 | 97.1㎡ | 17.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 1,680万円 | 1984年3月 | 97.1㎡ | 17.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 1,680万円 | 1984年3月 | 97.1㎡ | 17.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 1,680万円 | 1984年3月 | 97.1㎡ | 17.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,180万円 | 1984年3月 | 94.2㎡ | 23.1万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年10月 | 2,180万円 | 1984年3月 | 94.2㎡ | 23.1万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年10月 | 2,180万円 | 1984年3月 | 94.2㎡ | 23.1万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年10月 | 2,180万円 | 1984年3月 | 94.2㎡ | 23.1万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年9月 | 1,130万円 | 1985年3月 | 99.8㎡ | 11.3万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年9月 | 1,130万円 | 1985年3月 | 99.8㎡ | 11.3万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年9月 | 1,130万円 | 1985年3月 | 99.8㎡ | 11.3万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年9月 | 1,130万円 | 1985年3月 | 99.8㎡ | 11.3万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年9月 | 980万円 | 1985年3月 | 98.3㎡ | 10.0万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年9月 | 980万円 | 1985年3月 | 98.3㎡ | 10.0万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年9月 | 980万円 | 1985年3月 | 98.3㎡ | 10.0万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年9月 | 980万円 | 1985年3月 | 98.3㎡ | 10.0万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年7月 | 1,880万円 | 1986年3月 | 88.29㎡ | 21.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年6月 | 1,270万円 | 1984年3月 | 84.82㎡ | 15.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年6月 | 1,270万円 | 1984年3月 | 84.82㎡ | 15.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年6月 | 1,270万円 | 1984年3月 | 84.82㎡ | 15.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年6月 | 1,270万円 | 1984年3月 | 84.82㎡ | 15.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年5月 | 1,690万円 | 1984年3月 | 94.13㎡ | 18.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年5月 | 1,690万円 | 1984年3月 | 94.13㎡ | 18.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年5月 | 1,690万円 | 1984年3月 | 94.13㎡ | 18.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年5月 | 1,690万円 | 1984年3月 | 94.13㎡ | 18.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年5月 | 1,890万円 | 1985年3月 | 99.44㎡ | 19.0万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年5月 | 1,890万円 | 1985年3月 | 99.44㎡ | 19.0万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年5月 | 1,890万円 | 1985年3月 | 99.44㎡ | 19.0万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年5月 | 1,890万円 | 1985年3月 | 99.44㎡ | 19.0万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年3月 | 890万円 | 1986年3月 | 88.29㎡ | 10.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,680万円 | 1985年3月 | 91.27㎡ | 18.4万円 | 3LDK | |
| 2024年2月 | 1,680万円 | 1985年3月 | 91.27㎡ | 18.4万円 | 3LDK | |
| 2024年2月 | 1,680万円 | 1985年3月 | 91.27㎡ | 18.4万円 | 3LDK | |
| 2024年2月 | 1,680万円 | 1985年3月 | 91.27㎡ | 18.4万円 | 3LDK | |
| 2024年2月 | 1,350万円 | 1984年3月 | 79.55㎡ | 17.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,350万円 | 1984年3月 | 79.55㎡ | 17.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,350万円 | 1984年3月 | 79.55㎡ | 17.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,350万円 | 1984年3月 | 79.55㎡ | 17.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 980万円 | 1985年3月 | 99.44㎡ | 9.9万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年2月 | 980万円 | 1985年3月 | 99.44㎡ | 9.9万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年2月 | 980万円 | 1985年3月 | 99.44㎡ | 9.9万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年2月 | 980万円 | 1985年3月 | 99.44㎡ | 9.9万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年12月 | 1,930万円 | 1986年3月 | 98.3㎡ | 19.6万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年11月 | 980万円 | 1987年3月 | 98.48㎡ | 10.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 980万円 | 1987年3月 | 98.48㎡ | 10.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 980万円 | 1987年3月 | 98.48㎡ | 10.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 980万円 | 1987年3月 | 98.48㎡ | 10.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 790万円 | 1985年3月 | 74.02㎡ | 10.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 790万円 | 1985年3月 | 74.02㎡ | 10.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 790万円 | 1985年3月 | 74.02㎡ | 10.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 790万円 | 1985年3月 | 74.02㎡ | 10.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年9月 | 890万円 | 1986年3月 | 80.43㎡ | 11.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年9月 | 890万円 | 1986年3月 | 80.43㎡ | 11.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年9月 | 890万円 | 1986年3月 | 80.43㎡ | 11.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年9月 | 890万円 | 1986年3月 | 80.43㎡ | 11.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年9月 | 1,220万円 | 1986年3月 | 92.7㎡ | 13.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年9月 | 1,220万円 | 1986年3月 | 92.7㎡ | 13.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年9月 | 1,220万円 | 1986年3月 | 92.7㎡ | 13.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年9月 | 1,220万円 | 1986年3月 | 92.7㎡ | 13.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年6月 | 1,080万円 | 1985年3月 | 74.02㎡ | 14.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年6月 | 1,080万円 | 1985年3月 | 74.02㎡ | 14.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年6月 | 1,080万円 | 1985年3月 | 74.02㎡ | 14.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年6月 | 1,080万円 | 1985年3月 | 74.02㎡ | 14.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年5月 | 1,980万円 | 1986年3月 | 92.0㎡ | 21.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年4月 | 1,750万円 | 1986年3月 | 98.3㎡ | 17.8万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年4月 | 1,990万円 | 1984年3月 | 94.18㎡ | 21.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年4月 | 1,990万円 | 1984年3月 | 94.18㎡ | 21.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年4月 | 1,990万円 | 1984年3月 | 94.18㎡ | 21.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年4月 | 1,990万円 | 1984年3月 | 94.18㎡ | 21.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年12月 | 1,380万円 | 1985年3月 | 90.18㎡ | 15.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年12月 | 1,380万円 | 1985年3月 | 90.18㎡ | 15.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年12月 | 1,380万円 | 1985年3月 | 90.18㎡ | 15.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年12月 | 1,380万円 | 1985年3月 | 90.18㎡ | 15.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年8月 | 1,680万円 | 1985年3月 | 98.3㎡ | 17.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年8月 | 1,680万円 | 1985年3月 | 98.3㎡ | 17.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年8月 | 1,680万円 | 1985年3月 | 98.3㎡ | 17.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年8月 | 1,680万円 | 1985年3月 | 98.3㎡ | 17.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年7月 | 1,980万円 | 1984年3月 | 93.81㎡ | 21.1万円 | 1 | 4LDK |
| 2022年7月 | 1,980万円 | 1984年3月 | 93.81㎡ | 21.1万円 | 1 | 4LDK |
| 2022年7月 | 1,980万円 | 1984年3月 | 93.81㎡ | 21.1万円 | 1 | 4LDK |
| 2022年7月 | 1,980万円 | 1984年3月 | 93.81㎡ | 21.1万円 | 1 | 4LDK |
| 2022年4月 | 1,650万円 | 1984年3月 | 99.44㎡ | 16.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年4月 | 1,650万円 | 1984年3月 | 99.44㎡ | 16.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年4月 | 1,650万円 | 1984年3月 | 99.44㎡ | 16.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年4月 | 1,650万円 | 1984年3月 | 99.44㎡ | 16.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年3月 | 990万円 | 1986年3月 | 92.7㎡ | 10.7万円 | 5 | 4LDK |
| 2022年3月 | 1,880万円 | 1987年3月 | 99.44㎡ | 18.9万円 | 4 | 4LDK |
| 2022年3月 | 1,880万円 | 1987年3月 | 99.44㎡ | 18.9万円 | 4 | 4LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ニュータウン小山田桜台２－３３号棟 | 東京都町田市小山田桜台２丁目 | 1987年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ニュータウン小山田桜台 | 東京都町田市小山田桜台２丁目 | 1985年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ニュータウン小山田５号棟 | 東京都町田市小山田桜台２丁目２−５ | 1985年3月 | 77.55㎡〜 | 1,395万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 小山田桜台６号棟 | 東京都町田市小山田桜台２丁目２−６ | 1985年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 小山田桜台団地２－３９号棟 | 東京都町田市小山田桜台２丁目１５−３９ | 1985年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 小山田桜台 | 東京都町田市小山田桜台２丁目１５ | 1986年3月 | 92.7㎡〜 | 1,831万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニュータウン小山田桜台２－３９号棟 | 東京都町田市小山田桜台２丁目 | 1986年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ニュータウン小山田桜台２－２８号棟 | 東京都町田市小山田桜台２丁目 | 1987年4月 | 88.29㎡〜 | 1,745万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニュータウン小山田桜台２－４２号棟 | 東京都町田市小山田桜台２丁目 | 1986年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ニュータウン小山田桜台２－３４号棟 | 東京都町田市小山田桜台２丁目 | 1987年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ニュータウン小山田桜台２－３２号棟 | 東京都町田市小山田桜台２丁目 | 1987年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 小山田桜台団地 １号棟 | 東京都町田市小山田桜台２丁目 | 1985年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ニュータウン小山田桜台２－４０号棟 | 東京都町田市小山田桜台２丁目 | 1986年3月 | 89.66㎡〜 | 1,705万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニュータウン小山田桜台２－２９号棟 | 東京都町田市小山田桜台２丁目 | 1987年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ニュータウン小山田桜台２－３６号棟 | 東京都町田市小山田桜台２丁目 | 1987年4月 | 80.43㎡〜 | 1,361万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニュータウン小山田桜台団地２ | 東京都町田市小山田桜台２丁目２−２ | 1986年3月 | 98.3㎡〜 | 1,912万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニュータウン小山田桜台２－３０号棟 | 東京都町田市小山田桜台２丁目 | 1987年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ニュータウン小山田桜台２－３８号棟 | 東京都町田市小山田桜台２丁目 | 1986年3月 | 77.55㎡〜 | 1,277万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニュータウン小山田桜台２－３５号棟 | 東京都町田市小山田桜台２丁目 | 1987年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 小山田桜台団地３号棟 | 東京都町田市小山田桜台２丁目２−３ | 1985年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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