御影野村ハイツＦ棟の売却査定・相場情報

3.35

売却査定価格（坪単価）
2,496万円〜 2,496万円（92万円〜 92万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/12

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基本情報

住所	兵庫県神戸市東灘区住吉本町３丁目
築年月	1977年11月
総階数	3階
総戸数	9戸
間取り	―
アクセス	住吉駅徒歩10分

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人口予測から見た兵庫県神戸市東灘区の資産性・将来性

御影野村ハイツＦ棟の存在する兵庫県神戸市東灘区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に88.3となります。

周囲の市区町村の88.6と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	213,562	100.0
2025年	205,845	96.4
2030年	203,985	95.5
2035年	201,434	94.3
2040年	197,831	92.6
2045年	193,398	90.6
2050年	188,542	88.3

※周囲の市区町村は神戸市灘区, 芦屋市, 神戸市中央区, 西宮市, 神戸市兵庫区, 神戸市北区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り住吉駅の築年数で見たマンション価格

御影野村ハイツＦ棟の最寄り住吉駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。御影野村ハイツＦ棟は現在築47年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価288.7万円に比べて、築40年以上では110.5万円と61.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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3階南

3LDK

89.72㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
3	3LDK	89.72㎡	南	3階南(89.72㎡)を無料査定する

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御影野村ハイツＦ棟の存在する兵庫県神戸市東灘区住吉本町３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	9,990万円	2004年4月	92.99㎡	107.4万円	10	3LDK
2024年11月	9,990万円	2004年4月	92.99㎡	107.4万円	10	3LDK
2024年11月	3,898万円	1987年8月	71.87㎡	54.2万円	4	3LDK
2024年11月	3,080万円	1979年4月	80.53㎡	38.2万円	4	4LDK
2024年11月	4,500万円	1982年3月	126.5㎡	35.6万円	1	4LDK
2024年11月	4,500万円	1982年3月	126.5㎡	35.6万円	1	4LDK
2024年11月	3,180万円	1982年10月	54.06㎡	58.8万円	5	2LDK
2024年11月	3,990万円	1987年8月	74.5㎡	53.6万円	2	2LDK
2024年11月	3,180万円	1982年10月	54.06㎡	58.8万円	5	2LDK
2024年11月	3,180万円	1982年10月	54.06㎡	58.8万円	5	2LDK
2024年11月	3,280万円	1975年5月	101.5㎡	32.3万円	3	4LDK
2024年11月	3,280万円	1975年5月	101.5㎡	32.3万円	2	4LDK
2024年11月	3,080万円	1977年11月	76.03㎡	40.5万円	1	3LDK
2024年11月	3,080万円	1977年11月	76.03㎡	40.5万円	1	3LDK
2024年11月	3,680万円	1982年11月	82.08㎡	44.8万円	1	3LDK
2024年11月	3,680万円	1982年11月	82.08㎡	44.8万円	1	3LDK
2024年10月	6,580万円	1997年3月	89.86㎡	73.2万円	5	3LDK
2024年10月	2,280万円	1969年6月	51.84㎡	44.0万円	5	1LDK
2024年10月	18,400万円	2012年2月	184.2㎡	99.9万円	5	3LDK
2024年10月	18,400万円	2012年2月	184.2㎡	99.9万円	5	3LDK
2024年9月	8,380万円	2000年2月	87.26㎡	96.0万円	6	3LDK
2024年9月	2,830万円	1976年10月	72.8㎡	38.9万円	2	2LDK
2024年9月	2,830万円	1976年10月	72.8㎡	38.9万円	2	2LDK
2024年9月	620万円	1972年1月	33.56㎡	18.5万円	4	1LDK
2024年9月	620万円	1972年1月	33.56㎡	18.5万円	4	1LDK
2024年9月	2,400万円	1984年7月	58.06㎡	41.3万円	2	2LDK
2024年8月	7,650万円	2006年2月	84.63㎡	90.4万円	1	3LDK
2024年8月	7,650万円	2006年2月	84.63㎡	90.4万円	1	3LDK
2024年8月	5,690万円	1999年3月	87.66㎡	64.9万円	1	3LDK
2024年8月	5,690万円	1999年3月	87.66㎡	64.9万円	1	3LDK
2024年8月	5,690万円	1999年3月	87.66㎡	64.9万円	1	3LDK
2024年8月	5,480万円	1997年3月	92.61㎡	59.2万円	5	3LDK
2024年7月	7,480万円	2012年3月	94.12㎡	79.5万円	2	3LDK
2024年7月	7,480万円	2012年3月	94.12㎡	79.5万円	2	3LDK
2024年7月	650万円	1969年6月	25.27㎡	25.7万円	3	1R
2024年7月	8,280万円	2006年10月	83.95㎡	98.6万円	5	4LDK
2024年7月	9,180万円	2006年2月	100.42㎡	91.4万円	1	4LDK
2024年7月	9,180万円	2006年2月	100.42㎡	91.4万円	1	4LDK
2024年6月	3,280万円	1987年8月	74.83㎡	43.8万円	5	3LDK
2024年6月	14,000万円	2019年1月	109.14㎡	128.3万円	3	3LDK
2024年6月	3,180万円	1987年8月	74.5㎡	42.7万円	2	2LDK
2024年6月	7,980万円	2006年10月	83.95㎡	95.1万円	3	4LDK
2024年6月	8,880万円	2012年2月	104.8㎡	84.7万円	3	3LDK
2024年6月	8,880万円	2012年2月	104.8㎡	84.7万円	3	3LDK
2024年5月	7,780万円	2006年10月	77.16㎡	100.8万円	3	3LDK
2024年5月	3,780万円	1987年8月	63.04㎡	60.0万円	1	3LDK
2024年5月	600万円	1969年6月	25.21㎡	23.8万円	1	1R
2024年5月	2,890万円	1977年11月	89.72㎡	32.2万円	3	3LDK
2024年5月	8,980万円	2005年1月	103.86㎡	86.5万円	4	3LDK
2024年5月	8,980万円	2005年1月	103.86㎡	86.5万円	4	3LDK
2024年5月	6,500万円	2005年1月	83.05㎡	78.3万円	3	2LDK
2024年5月	6,500万円	2005年1月	83.05㎡	78.3万円	3	2LDK
2024年5月	1,480万円	1969年6月	56.62㎡	26.1万円	3	2LDK
2024年5月	2,480万円	1982年10月	54.06㎡	45.9万円	5	2LDK
2024年5月	2,480万円	1982年10月	54.06㎡	45.9万円	5	2LDK
2024年5月	2,480万円	1982年10月	54.06㎡	45.9万円	5	2LDK
2024年5月	4,980万円	2012年1月	58.73㎡	84.8万円	4	2LDK
2024年4月	7,980万円	2016年12月	78.05㎡	102.2万円	9	3LDK
2024年4月	11,500万円	2007年11月	108.05㎡	106.4万円	1	3LDK
2024年3月	7,770万円	2007年11月	80.74㎡	96.2万円	3	3LDK
2024年3月	8,000万円	2005年1月	91.0㎡	87.9万円	3	3LDK
2024年3月	8,000万円	2005年1月	91.0㎡	87.9万円	3	3LDK
2024年2月	640万円	1969年6月	26.97㎡	23.7万円	1	1R
2024年2月	2,496万円	1984年7月	51.42㎡	48.5万円	3	2LDK
2024年2月	5,480万円	2012年1月	58.73㎡	93.3万円	6	2LDK
2024年2月	7,980万円	2005年2月	95.06㎡	83.9万円	1	4LDK
2024年2月	7,980万円	2005年2月	95.06㎡	83.9万円	1	4LDK
2024年1月	3,280万円	1982年10月	54.06㎡	60.7万円	3	2LDK
2024年1月	3,280万円	1982年10月	54.06㎡	60.7万円	3	2LDK
2024年1月	3,280万円	1982年10月	54.06㎡	60.7万円	3	2LDK
2023年12月	4,260万円	1997年3月	73.67㎡	57.8万円	5	3LDK
2023年11月	2,680万円	1984年7月	61.74㎡	43.4万円	2	2LDK
2023年10月	3,190万円	1977年5月	99.02㎡	32.2万円	2	2LDK
2023年10月	4,390万円	1981年12月	78.42㎡	56.0万円	3	3LDK
2023年10月	5,800万円	2005年2月	80.7㎡	71.9万円	3	2LDK
2023年10月	5,800万円	2005年2月	80.7㎡	71.9万円	3	2LDK
2023年10月	7,770万円	2007年11月	82.98㎡	93.6万円	4	2LDK
2023年10月	2,250万円	1969年6月	51.22㎡	43.9万円	3	1LDK
2023年10月	4,280万円	1996年12月	65.58㎡	65.3万円	3	2LDK
2023年8月	3,980万円	1998年6月	66.43㎡	59.9万円	5	3LDK
2023年8月	3,380万円	1969年6月	105.41㎡	32.1万円	4	3LDK
2023年7月	790万円	1969年6月	25.27㎡	31.3万円	2	1R
2023年6月	2,800万円	1978年7月	72.59㎡	38.6万円	3	2LDK
2023年6月	8,000万円	2005年1月	91.0㎡	87.9万円	3	3LDK
2023年6月	8,000万円	2005年1月	91.0㎡	87.9万円	3	3LDK
2023年6月	7,880万円	2005年1月	82.68㎡	95.3万円	3	3LDK
2023年6月	7,880万円	2005年1月	82.68㎡	95.3万円	3	3LDK
2023年6月	3,380万円	1982年11月	66.66㎡	50.7万円	2	2LDK
2023年6月	3,380万円	1982年11月	66.66㎡	50.7万円	2	2LDK
2023年6月	5,680万円	2005年2月	75.16㎡	75.6万円	2	3LDK
2023年6月	5,680万円	2005年2月	75.16㎡	75.6万円	2	3LDK
2023年6月	7,280万円	2009年4月	77.4㎡	94.1万円	5	3LDK
2023年5月	7,580万円	2009年4月	88.53㎡	85.6万円	6	3LDK
2023年5月	8,000万円	2005年1月	86.84㎡	92.1万円	3	3LDK
2023年5月	8,000万円	2005年1月	86.84㎡	92.1万円	3	3LDK
2023年5月	6,080万円	1997年3月	89.86㎡	67.7万円	5	4LDK
2023年4月	6,480万円	2001年2月	89.96㎡	72.0万円	4	4LDK
2023年4月	2,980万円	1992年12月	59.58㎡	50.0万円	8	2LDK
2023年3月	700万円	1969年6月	25.27㎡	27.7万円	5	1R
2023年3月	2,180万円	1970年12月	51.0㎡	42.7万円	7	2LDK

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ジークレフ住吉山手

兵庫県神戸市東灘区住吉本町３丁目１０−３２

築年月：1983年10月

専有面積：110.7㎡〜

相場価格：4,037万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ジークレフ住吉山手	兵庫県神戸市東灘区住吉本町３丁目１０−３２	1983年10月	110.7㎡〜	4,037万円〜	このマンションの相場を見る
住吉本町アーバンライフ	兵庫県神戸市東灘区住吉本町３丁目７−２７	2001年3月	76.32㎡〜	4,729万円〜	このマンションの相場を見る
御影野村ハイツＢ棟	兵庫県神戸市東灘区住吉本町３丁目９−２	1976年10月	72.8㎡〜	2,279万円〜	このマンションの相場を見る
御影野村ハイツ	兵庫県神戸市東灘区住吉本町３丁目９−２	1976年10月	72.8㎡〜	2,814万円〜	このマンションの相場を見る
ファミーユ住吉	兵庫県神戸市東灘区住吉本町３丁目３−１４	1975年3月	89.0㎡〜	3,129万円〜	このマンションの相場を見る
セレッソコート住吉本町	兵庫県神戸市東灘区住吉本町３丁目１２−４	2005年2月	75.16㎡〜	5,733万円〜	このマンションの相場を見る
コート御影	兵庫県神戸市東灘区住吉本町３丁目１５−２１	1999年3月	82.54㎡〜	4,913万円〜	このマンションの相場を見る
レジデンスコート住吉本町Ｃ棟	兵庫県神戸市東灘区住吉本町３丁目４−４７	2004年4月	85.12㎡〜	5,943万円〜	このマンションの相場を見る
御影野村ハイツC棟	兵庫県神戸市東灘区住吉本町３丁目９−３	1976年10月	72.8㎡〜	2,670万円〜	このマンションの相場を見る
進和東御影アーバンライフ	兵庫県神戸市東灘区住吉本町３丁目１０−２６	1977年5月	98.18㎡〜	3,368万円〜	このマンションの相場を見る
シャトレ甲南	兵庫県神戸市東灘区住吉本町３丁目１１−６	1981年12月	78.42㎡〜	3,331万円〜	このマンションの相場を見る
住吉ハウス	兵庫県神戸市東灘区住吉本町３丁目１１−１３	1980年3月	61.02㎡〜	2,360万円〜	このマンションの相場を見る
レジデンスコート住吉本町	兵庫県神戸市東灘区住吉本町３丁目４−４７	2004年4月	118.81㎡〜	9,498万円〜	このマンションの相場を見る
レジデンスコート住吉本町Ｂ棟	兵庫県神戸市東灘区住吉本町３丁目	2004年3月	101.91㎡〜	7,100万円〜	このマンションの相場を見る
グランドメゾン御影	兵庫県神戸市東灘区住吉本町３丁目６−１７	1982年11月	66.66㎡〜	2,706万円〜	このマンションの相場を見る
パレ御影住吉本町	兵庫県神戸市東灘区住吉本町３丁目１１−２４	1988年2月	82.59㎡〜	3,814万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション御影住吉	兵庫県神戸市東灘区住吉本町３丁目３−３６	1987年3月	83.1㎡〜	2,702万円〜	このマンションの相場を見る
ファミーユ住吉牛神前	兵庫県神戸市東灘区住吉本町３丁目１２−１８	1980年3月	91.55㎡〜	2,970万円〜	このマンションの相場を見る
レジデンスコート住吉本町Ｅ棟	兵庫県神戸市東灘区住吉本町３丁目４−４７	2004年3月	80.2㎡〜	6,472万円〜	このマンションの相場を見る
パークコート御影ザフォレスト	兵庫県神戸市東灘区住吉本町３丁目１５−４	2019年1月	68.21㎡〜	7,553万円〜	このマンションの相場を見る

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