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ハイハウス滝山の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 837万円 〜 2,170万円 （86万円 〜 90万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/12
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基本情報
| 住所 | 東京都東久留米市弥生１丁目１−３８ |
|---|---|
| 築年月 | 1977年12月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ハイハウス滝山について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
ハイハウス滝山は、1977年12月に竣工した地上8階建てのマンションで、総戸数は19戸です。交通手段としては、西武新宿線「小平」駅から徒歩26分となっています。
このマンションは周辺環境の充実度が魅力です。コンビニエンスストアとしては、花小金井四丁目店や滝山中央通り店のファミリーマートが徒歩約500m圏内にあります。その他、セブンイレブンの小平大沼町3丁目店も徒歩約650mの場所にあります。
スーパーマーケットについては、食祭館あまいけやヤオコー東久留米滝山店が徒歩約700m以内にあります。もしコープ系のスーパーを利用したい場合は、コープみらい花小金井店が徒歩約700mの場所にあります。
飲食店としては、肉の万世小平店やタニ洋食喫茶、モスバーガー島忠小平店などが徒歩約300m-400m圏内にあります。ピザハットの東久留米前沢店や吉野家新青梅街道島忠小平店も徒歩圏内にあります。
その他、周辺には病院や薬局、学校、保育園・幼稚園、公園などがあります。例えば、とき整骨院が徒歩約260mの場所にある他、小平市役所さわやか館や東久留米市西部地域センターも徒歩圏内です。公園も近くに複数あり、弥生第2緑地や滝山第2緑地、滝山公園などがあります。
このように、ハイハウス滝山は周辺にコンビニやスーパー、飲食店、病院などが充実しており、暮らしやすい住環境を提供しています。
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人口予測から見た東京都東久留米市の資産性・将来性
ハイハウス滝山の存在する東京都東久留米市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に91.5となります。
周囲の市区町村の100.1と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 115,271 | 100.0 |
| 2025年 | 113,646 | 98.6 |
| 2030年 | 111,745 | 96.9 |
| 2035年 | 109,977 | 95.4 |
| 2040年 | 108,383 | 94.0 |
| 2045年 | 106,934 | 92.8 |
| 2050年 | 105,467 | 91.5 |
※周囲の市区町村は 小平市, 西東京市, 東村山市, 小金井市, 国分寺市, 清瀬市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り花小金井駅の築年数で見たマンション価格
ハイハウス滝山の最寄り花小金井駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ハイハウス滝山は現在築46年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価276.4万円に比べて、築40年以上では93.7万円と66.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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3階 北
1LDK
32.17㎡
8階 北
3LDK
79.97㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 1LDK | 32.17㎡ | 北 | 3階 北(32.17㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 79.97㎡ | 北 | 8階 北(79.97㎡)を無料査定する |
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ハイハウス滝山の存在する東京都東久留米市弥生１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 2,380万円 | 1989年3月 | 95.39㎡ | 25.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年5月 | 2,440万円 | 1989年3月 | 99.81㎡ | 24.4万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年5月 | 2,299万円 | 1978年11月 | 62.68㎡ | 36.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年5月 | 2,299万円 | 1978年11月 | 62.68㎡ | 36.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年5月 | 2,299万円 | 1978年11月 | 62.68㎡ | 36.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,980万円 | 1989年3月 | 96.53㎡ | 30.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,980万円 | 1989年3月 | 96.53㎡ | 30.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,980万円 | 1989年3月 | 96.53㎡ | 30.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,280万円 | 1989年3月 | 94.09㎡ | 24.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,399万円 | 1978年10月 | 62.68㎡ | 38.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,399万円 | 1978年10月 | 62.68㎡ | 38.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,399万円 | 1978年10月 | 62.68㎡ | 38.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年9月 | 1,980万円 | 1978年11月 | 62.68㎡ | 31.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年9月 | 1,980万円 | 1978年11月 | 62.68㎡ | 31.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年9月 | 1,980万円 | 1978年11月 | 62.68㎡ | 31.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年12月 | 2,160万円 | 1989年3月 | 95.39㎡ | 22.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年11月 | 2,180万円 | 1989年3月 | 96.53㎡ | 22.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年11月 | 2,180万円 | 1989年3月 | 92.46㎡ | 23.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年11月 | 2,180万円 | 1989年3月 | 92.46㎡ | 23.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年11月 | 2,180万円 | 1989年3月 | 92.46㎡ | 23.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年9月 | 998万円 | 1978年3月 | 32.17㎡ | 31.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2018年11月 | 980万円 | 1978年3月 | 79.97㎡ | 12.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2018年9月 | 1,580万円 | 1978年11月 | 62.68㎡ | 25.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2018年9月 | 1,580万円 | 1978年11月 | 62.68㎡ | 25.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2018年9月 | 1,580万円 | 1978年11月 | 62.68㎡ | 25.2万円 | 5 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 滝山第２団地３－１－４号棟 | 東京都東久留米市滝山３丁目１−４ | 1970年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 滝山第２団地３－１－１３号棟 | 東京都東久留米市滝山３丁目１−１３ | 1970年9月 | 60.78㎡〜 | 1,011万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 滝山第二住宅３－１－７号棟 | 東京都東久留米市滝山３丁目１−７ | 1970年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 滝山第２団地３－１－２号棟 | 東京都東久留米市滝山３丁目 | 1970年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 滝山第２団地３－１－５号棟 | 東京都東久留米市滝山３丁目１−５ | 1970年9月 | 78.92㎡〜 | 1,440万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 滝山第２団地 | 東京都東久留米市滝山３丁目 | 1970年9月 | 66.45㎡〜 | 1,149万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 滝山第２団地３－１－６号棟 | 東京都東久留米市滝山３丁目１−６ | 1970年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 滝山第２団地３－１－１２号棟 | 東京都東久留米市滝山３丁目１−１２ | 1970年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 滝山第２住宅３－１街区 | 東京都東久留米市滝山３丁目 | 1970年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 滝山第２団地３－１－３号棟 | 東京都東久留米市滝山３丁目１−３ | 1970年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 滝山第２団地３－１－９号棟 | 東京都東久留米市滝山３丁目１−９ | 1970年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 滝山第２団地３－１－１１号棟 | 東京都東久留米市滝山３丁目 | 1970年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 滝山第２団地３－１－８号棟 | 東京都東久留米市滝山３丁目 | 1970年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エヌエス６０ビル | 東京都東久留米市滝山３丁目１１−１４ | 1986年4月 | 48.07㎡〜 | 1,019万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 滝山第２団地３－１－１号棟 | 東京都東久留米市滝山３丁目 | 1970年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 滝山団地 | 東京都東久留米市滝山３丁目 | 1970年9月 | 57.9㎡〜 | 857万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 滝山第２団地３－１－１０号棟 | 東京都東久留米市滝山３丁目 | 1970年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 花小金井パークハウスB棟 | 東京都東久留米市弥生１丁目７−６ | 1989年3月 | 92.46㎡〜 | 2,385万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 花小金井パークハウスＡ棟 | 東京都東久留米市弥生１丁目７−６ | 1989年3月 | 94.09㎡〜 | 2,270万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ストークマンション花小金井 | 東京都東久留米市弥生１丁目１−４０ | 1978年11月 | 62.68㎡〜 | 1,445万円〜 | このマンションの相場を見る |
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