第２鈴栄ビルの売却査定・相場情報

3.1

売却査定価格（坪単価）
443万円〜 443万円（27万円〜 27万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/12

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基本情報

住所	東京都青梅市東青梅２丁目１４−３６
築年月	1979年10月
総階数	4階
総戸数	4戸
間取り	―
アクセス	東青梅駅徒歩1分

第２鈴栄ビルについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「第２鈴栄ビル」は、東梅線（JR青梅線）「東青梅」駅から徒歩1分の好立地に位置するマンションです。1979年10月に竣工され、地上4階に4戸の住戸があります。

周辺には、生活に便利な施設が充実しています。最寄りのコンビニとして「ファミリーマート東青梅駅北口店」が104m、「ファミリーマート東青梅駅前店」が133m、「ファミリーマート青梅成木街道店」が286mの距離にあります。また、スーパーとして「マルフジ東青梅店」が68m、「マルフジ千ヶ瀬店」が627m、「西友河辺店」が1158mの距離にあるため、日常の買い物にも便利な立地と言えます。

飲食店も豊富で、マンションから最も近い「串陣東青梅店」はわずか28mの距離にあります。また、「こいずみ」、「大むら」、「桃花」、「玉串駅前店」といったグルメスポットも周囲に存在し、多様な食事の選択肢が広がります。

医療施設についても、最寄りの「山中歯科医院」が96m、「小林医院」が101m、「東青梅歯科医院」が146mの距離にあるため、安心して健康管理ができる環境が整っています。薬局も多数あり、「中川薬局東青梅店」が141m、「三昭堂薬店」が206m、「ドラッグストアマツモトキヨシ青梅千ケ瀬店」が556mの距離に存在し、身近な医薬品の調達も簡単です。

公共施設としては、「青梅警察署東青梅駅前交番」が81m、「東京労働局労働基準監督署青梅監督課」が222m、「青梅市役所健康センター」が301mの距離にあります。大塚山公園（238m）、吹上しょうぶ公園（797m）、南平緑地（834m）といった自然豊かな公園も近くにあり、自然環境に恵まれた場所でのんびりと過ごすことができます。

教育施設も充実しており、「東京都立青梅総合高校」が383m、「青梅市立第四小学校」が418m、「青梅市立第二中学校」が558mの距離に位置しています。また、保育園・幼稚園も周辺にあり、「かすみ保育園」（335m）、「もみの木幼児園」（347m）、「聖母幼稚園」（371m）など、子育て世代にとっても便利な立地条件です。

以上のように、「第２鈴栄ビル」は交通アクセスが良く、周辺には充実した生活利便施設が揃っています。また、自然と教育施設も身近な存在となっており、マンションの魅力が詰まった理想的な住環境です。

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人口予測から見た東京都青梅市の資産性・将来性

第２鈴栄ビルの存在する東京都青梅市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に75.0となります。

周囲の市区町村の79.4と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	133,535	100.0
2025年	129,258	96.8
2030年	124,231	93.0
2035年	118,601	88.8
2040年	112,562	84.3
2045年	106,287	79.6
2050年	100,202	75.0

※周囲の市区町村は羽村市, 西多摩郡日の出町, あきる野市, 福生市, 西多摩郡瑞穂町, 飯能市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り東青梅駅の築年数で見たマンション価格

第２鈴栄ビルの最寄り東青梅駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。第２鈴栄ビルは現在築45年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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4階北東

3DK（和室 6畳(4階) 洋室 6帖(4階)×2 ダイニングキッチン 5.5帖(4階)）

54.25㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
4	3DK（和室 6畳(4階) 洋室 6帖(4階)×2 ダイニングキッチン 5.5帖(4階)）	54.25㎡	北東	4階北東(54.25㎡)を無料査定する

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第２鈴栄ビルの存在する東京都青梅市東青梅２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	2,099万円	2005年5月	61.91㎡	33.9万円	8	3LDK
2024年11月	2,099万円	2005年5月	61.91㎡	33.9万円	8	3LDK
2024年11月	2,099万円	2005年5月	61.91㎡	33.9万円	6	3LDK
2024年11月	2,099万円	2005年5月	61.91㎡	33.9万円	6	3LDK
2024年11月	1,380万円	1994年9月	61.8㎡	22.3万円	3	3LDK
2024年11月	1,380万円	1994年9月	61.8㎡	22.3万円	3	3LDK
2024年11月	1,380万円	1994年9月	61.8㎡	22.3万円	3	3LDK
2024年11月	480万円	1991年3月	18.58㎡	25.8万円	1	1K
2024年11月	480万円	1991年3月	18.58㎡	25.8万円	1	1K
2024年11月	2,780万円	2009年1月	66.73㎡	41.7万円	6	3LDK
2024年11月	2,780万円	2009年1月	66.73㎡	41.7万円	6	3LDK
2024年11月	2,080万円	2007年3月	53.75㎡	38.7万円	2	2LDK
2024年11月	2,080万円	2007年3月	53.75㎡	38.7万円	2	2LDK
2024年11月	950万円	1984年10月	51.77㎡	18.4万円	3	1LDK
2024年11月	950万円	1984年10月	51.77㎡	18.4万円	3	1LDK
2024年11月	400万円	1991年3月	33.7㎡	11.9万円	2	1K
2024年11月	400万円	1991年3月	33.7㎡	11.9万円	2	1K
2024年11月	350万円	1988年5月	22.25㎡	15.7万円	4	1R
2024年11月	1,699万円	2009年1月	74.22㎡	22.9万円	4	3LDK
2024年11月	1,699万円	2009年1月	74.22㎡	22.9万円	4	3LDK
2024年11月	450万円	1982年12月	52.43㎡	8.6万円	6	1R
2024年10月	1,880万円	1990年7月	64.0㎡	29.4万円	3	2LDK
2024年10月	1,020万円	1981年5月	59.98㎡	17.0万円	4	2LDK
2024年10月	1,020万円	1981年5月	59.98㎡	17.0万円	4	2LDK
2024年10月	480万円	1981年1月	51.17㎡	9.4万円	5	1LDK
2024年10月	350万円	1980年10月	41.58㎡	8.4万円	2	1LDK
2024年10月	1,080万円	1984年3月	48.6㎡	22.2万円	2	1LDK
2024年10月	1,080万円	1984年3月	48.6㎡	22.2万円	2	1LDK
2024年10月	1,080万円	1984年3月	48.6㎡	22.2万円	2	1LDK
2024年10月	789万円	1988年5月	52.11㎡	15.1万円	2	2LDK
2024年10月	1,530万円	1981年5月	63.41㎡	24.1万円	5	2LDK
2024年10月	1,530万円	1981年5月	63.41㎡	24.1万円	5	2LDK
2024年10月	630万円	1990年3月	42.0㎡	15.0万円	2	1LDK
2024年10月	630万円	1990年3月	42.0㎡	15.0万円	2	1LDK
2024年10月	1,080万円	1984年3月	58.32㎡	18.5万円	4	3LDK
2024年10月	1,080万円	1984年3月	58.32㎡	18.5万円	4	3LDK
2024年10月	1,080万円	1984年3月	58.32㎡	18.5万円	4	3LDK
2024年10月	680万円	1989年5月	48.45㎡	14.0万円	1	2LDK
2024年10月	2,480万円	1998年2月	64.44㎡	38.5万円	11	3LDK
2024年10月	2,480万円	1998年2月	64.44㎡	38.5万円	11	3LDK
2024年10月	2,480万円	1998年2月	64.44㎡	38.5万円	11	3LDK
2024年10月	1,980万円	1998年2月	71.74㎡	27.6万円	5	3LDK
2024年10月	1,980万円	1998年2月	71.74㎡	27.6万円	5	3LDK
2024年10月	1,980万円	1998年2月	71.74㎡	27.6万円	5	3LDK
2024年9月	1,480万円	1997年7月	50.18㎡	29.5万円	6	2LDK
2024年9月	1,180万円	1981年11月	67.87㎡	17.4万円	3	3LDK
2024年9月	1,480万円	1997年7月	52.88㎡	28.0万円	6	2LDK
2024年9月	1,180万円	1981年11月	67.87㎡	17.4万円	3	3LDK
2024年9月	320万円	1991年3月	18.58㎡	17.2万円	2	1K
2024年9月	320万円	1991年3月	18.58㎡	17.2万円	2	1K
2024年9月	2,130万円	2000年1月	69.99㎡	30.4万円	4	3LDK
2024年9月	1,680万円	1990年11月	52.92㎡	31.7万円	3	2LDK
2024年8月	1,180万円	1990年8月	67.18㎡	17.6万円	4	3LDK
2024年8月	2,280万円	2000年1月	61.98㎡	36.8万円	5	2LDK
2024年8月	1,980万円	1984年3月	58.32㎡	34.0万円	3	2LDK
2024年8月	1,980万円	1984年3月	58.32㎡	34.0万円	3	2LDK
2024年8月	1,980万円	1984年3月	58.32㎡	34.0万円	3	2LDK
2024年8月	2,890万円	1996年9月	79.35㎡	36.4万円	8	4LDK
2024年8月	1,980万円	2000年6月	57.85㎡	34.2万円	3	3LDK
2024年7月	230万円	1988年3月	16.03㎡	14.3万円	6	1R
2024年7月	230万円	1988年3月	16.03㎡	14.3万円	6	1R
2024年7月	2,299万円	2009年1月	75.22㎡	30.6万円	6	3LDK
2024年7月	2,299万円	2009年1月	75.22㎡	30.6万円	6	3LDK
2024年7月	1,680万円	1998年2月	71.74㎡	23.4万円	7	3LDK
2024年7月	1,680万円	1998年2月	71.74㎡	23.4万円	7	3LDK
2024年7月	1,680万円	1998年2月	71.74㎡	23.4万円	7	3LDK
2024年7月	2,780万円	2009年1月	66.73㎡	41.7万円	6	3LDK
2024年7月	2,780万円	2009年1月	66.73㎡	41.7万円	6	3LDK
2024年7月	2,399万円	2009年1月	70.13㎡	34.2万円	3	3LDK
2024年7月	2,399万円	2009年1月	70.13㎡	34.2万円	3	3LDK
2024年6月	450万円	1982年12月	52.82㎡	8.5万円	4	1R
2024年6月	2,100万円	2008年2月	55.86㎡	37.6万円	5	2LDK
2024年6月	850万円	1990年11月	52.92㎡	16.1万円	3	2LDK
2024年6月	928万円	1990年11月	52.92㎡	17.5万円	1	2LDK
2024年6月	600万円	1984年3月	48.6㎡	12.3万円	2	1LDK
2024年6月	600万円	1984年3月	48.6㎡	12.3万円	2	1LDK
2024年6月	600万円	1984年3月	48.6㎡	12.3万円	2	1LDK
2024年6月	1,280万円	1990年7月	64.0㎡	20.0万円	3	2LDK
2024年6月	1,380万円	1991年4月	60.21㎡	22.9万円	2	2LDK
2024年6月	1,380万円	1991年4月	60.21㎡	22.9万円	2	2LDK
2024年6月	1,380万円	1991年4月	60.21㎡	22.9万円	2	2LDK
2024年6月	480万円	1991年3月	18.58㎡	25.8万円	1	1K
2024年6月	480万円	1991年3月	18.58㎡	25.8万円	1	1K
2024年5月	350万円	1991年12月	18.48㎡	18.9万円	3	1K
2024年5月	350万円	1991年12月	18.48㎡	18.9万円	2	1K
2024年5月	350万円	1991年12月	18.48㎡	18.9万円	2	1K
2024年5月	350万円	1991年12月	18.48㎡	18.9万円	3	1K
2024年5月	1,598万円	2008年2月	55.86㎡	28.6万円	2	2LDK
2024年5月	2,380万円	1994年9月	60.76㎡	39.2万円	4	2LDK
2024年5月	2,380万円	1994年9月	60.76㎡	39.2万円	4	2LDK
2024年5月	2,380万円	1994年9月	60.76㎡	39.2万円	4	2LDK
2024年5月	790万円	1982年7月	48.3㎡	16.4万円	2	2LDK
2024年5月	790万円	1982年7月	48.3㎡	16.4万円	2	2LDK
2024年5月	1,230万円	1982年7月	53.28㎡	23.1万円	2	1LDK
2024年5月	1,230万円	1982年7月	53.28㎡	23.1万円	2	1LDK
2024年5月	2,380万円	1994年9月	60.67㎡	39.2万円	4	2LDK
2024年5月	2,380万円	1994年9月	60.67㎡	39.2万円	4	2LDK
2024年5月	2,380万円	1994年9月	60.67㎡	39.2万円	4	2LDK
2024年5月	980万円	1981年5月	61.03㎡	16.1万円	1	1R
2024年5月	980万円	1981年5月	61.03㎡	16.1万円	1	1R

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近隣のマンション情報

ワコーレ青梅

東京都青梅市東青梅３丁目１７−１

築年月：1988年3月

専有面積：15.15㎡〜

相場価格：235万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ワコーレ青梅	東京都青梅市東青梅３丁目１７−１	1988年3月	15.15㎡〜	235万円〜	このマンションの相場を見る
ファミネス東青梅	東京都青梅市東青梅３丁目２４−７	1981年8月	53.06㎡〜	648万円〜	このマンションの相場を見る
エスカイア東青梅第２	東京都青梅市東青梅３丁目	1991年8月	--	--	このマンションの相場を見る
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ダイアパレス東青梅第2	東京都青梅市東青梅３丁目１６−４	1985年2月	55.01㎡〜	860万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ河辺	東京都青梅市東青梅３丁目２４−１７	1990年12月	16.2㎡〜	276万円〜	このマンションの相場を見る
プレセランス青梅	東京都青梅市東青梅３丁目１６−１９	1990年3月	42.0㎡〜	572万円〜	このマンションの相場を見る
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ライオンズマンション東青梅	東京都青梅市東青梅３丁目６−１９	1987年11月	33.2㎡〜	579万円〜	このマンションの相場を見る
ドゥエリング三愛東青梅	東京都青梅市東青梅１丁目５−１３	1978年2月	32.68㎡〜	408万円〜	このマンションの相場を見る
グランツ東青梅ビュータワー	東京都青梅市東青梅１丁目１４−１	2005年4月	68.7㎡〜	2,070万円〜	このマンションの相場を見る
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ダイアパレスグランデージ東青梅3	東京都青梅市東青梅１丁目１６１−４	1996年9月	61.42㎡〜	1,285万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス東青梅グランエスタシオン	東京都青梅市東青梅１丁目１０−１３	2000年6月	57.85㎡〜	1,776万円〜	このマンションの相場を見る
安田ビル	東京都青梅市東青梅１丁目１０−１	1983年3月	61.49㎡〜	606万円〜	このマンションの相場を見る