グランドサンリヤン唐人町の売却査定・相場情報

3.24

売却査定価格（坪単価）
3,744万円〜 4,486万円（194万円〜 196万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/22

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基本情報

住所	福岡県福岡市中央区唐人町３丁目２−３７
築年月	2007年11月
総階数	6階
総戸数	26戸
間取り	―
アクセス	唐人町駅徒歩5分

グランドサンリヤン唐人町の

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人口予測から見た福岡県福岡市中央区の資産性・将来性

グランドサンリヤン唐人町の存在する福岡県福岡市中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.7となります。

周囲の市区町村の101.5と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	205,501	100.0
2025年	211,979	103.2
2030年	216,298	105.3
2035年	219,115	106.6
2040年	219,891	107.0
2045年	218,331	106.2
2050年	215,117	104.7

※周囲の市区町村は福岡市城南区, 福岡市博多区, 福岡市東区, 福岡市南区, 糟屋郡志免町, 糟屋郡粕屋町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り唐人町駅の築年数で見たマンション価格

グランドサンリヤン唐人町の最寄り唐人町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランドサンリヤン唐人町は現在築17年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価313.5万円に比べて、築40年以上では117.2万円と62.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階北

2LDK

63.7㎡

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1階北

2SLDK

76.6㎡

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2階北東

2LDK

63.25㎡

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2階北東

2LDK

66.05㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	2LDK	63.7㎡	北	1階北(63.7㎡)を無料査定する
1	2SLDK	76.6㎡	北	1階北(76.6㎡)を無料査定する
2	2LDK	63.25㎡	北東	2階北東(63.25㎡)を無料査定する
2	2LDK	66.05㎡	北東	2階北東(66.05㎡)を無料査定する

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グランドサンリヤン唐人町の存在する福岡県福岡市中央区唐人町３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	500万円	1991年9月	22.96㎡	21.8万円	4	1K
2024年10月	720万円	1991年8月	21.64㎡	33.3万円	9	1K
2024年10月	840万円	2000年12月	20.77㎡	40.4万円	5	1K
2024年10月	840万円	2000年12月	20.77㎡	40.4万円	5	1K
2024年10月	1,500万円	1978年6月	70.74㎡	21.2万円	2	3LDK
2024年10月	4,980万円	2006年2月	67.2㎡	74.1万円	13	3LDK
2024年9月	840万円	2000年12月	20.77㎡	40.4万円	4	1K
2024年9月	840万円	2000年12月	20.77㎡	40.4万円	4	1K
2024年7月	6,480万円	2006年2月	76.35㎡	84.9万円	6	3LDK
2024年7月	2,500万円	2017年7月	34.45㎡	72.6万円	2	1LDK
2024年6月	1,850万円	2019年10月	23.63㎡	78.3万円	13	1K
2024年6月	3,980万円	2000年11月	69.83㎡	57.0万円	4	3LDK
2024年3月	780万円	2000年12月	20.77㎡	37.6万円	3	1K
2024年3月	780万円	2000年12月	20.77㎡	37.6万円	3	1K
2024年2月	6,880万円	2006年2月	92.16㎡	74.7万円	12	2LDK
2024年2月	2,030万円	1978年6月	70.74㎡	28.7万円	3	2LDK
2023年12月	4,680万円	2000年11月	76.4㎡	61.3万円	4	3LDK
2023年12月	2,098万円	1978年6月	70.74㎡	29.7万円	1	2LDK
2023年11月	2,690万円	1988年11月	77.05㎡	34.9万円	2	3LDK
2023年11月	2,530万円	2017年6月	34.57㎡	73.2万円	12	1LDK
2023年11月	5,980万円	2000年11月	77.06㎡	77.6万円	9	3LDK
2023年10月	820万円	2001年1月	20.77㎡	39.5万円	4	1K
2023年10月	820万円	2001年1月	20.77㎡	39.5万円	4	1K
2023年10月	6,980万円	2013年11月	79.88㎡	87.4万円	11	2LDK
2023年9月	600万円	1991年8月	22.96㎡	26.1万円	6	1K
2023年9月	600万円	1991年8月	20.84㎡	28.8万円	6	1K
2023年9月	1,830万円	2019年10月	23.63㎡	77.4万円	13	1K
2023年9月	690万円	2000年12月	20.77㎡	33.2万円	2	1K
2023年9月	690万円	2000年12月	20.77㎡	33.2万円	2	1K
2023年8月	5,980万円	2006年2月	76.35㎡	78.3万円	6	3LDK
2023年7月	2,620万円	2017年6月	34.45㎡	76.1万円	12	1LDK
2023年7月	1,700万円	2019年10月	23.63㎡	71.9万円	11	1K
2023年7月	1,700万円	2019年10月	23.54㎡	72.2万円	6	1K
2023年7月	3,400万円	1988年11月	89.25㎡	38.1万円	2	3LDK
2023年4月	590万円	1991年8月	19.69㎡	30.0万円	4	1K
2023年3月	800万円	2000年12月	20.77㎡	38.5万円	7	1K
2023年3月	800万円	2000年12月	20.77㎡	38.5万円	7	1K
2023年3月	4,500万円	2000年11月	77.06㎡	58.4万円	9	4LDK
2022年12月	6,380万円	2006年2月	88.56㎡	72.0万円	8	3LDK
2022年10月	1,580万円	1978年6月	70.74㎡	22.3万円	3	2LDK
2022年8月	4,900万円	2006年2月	88.56㎡	55.3万円	8	3LDK
2022年4月	4,480万円	2007年11月	76.6㎡	58.5万円	1	3LDK
2022年2月	4,580万円	2006年2月	67.2㎡	68.2万円	15	2LDK
2022年1月	3,300万円	2007年11月	66.05㎡	50.0万円	2	2LDK
2022年1月	830万円	2000年12月	20.77㎡	40.0万円	7	1K
2022年1月	830万円	2000年12月	20.77㎡	40.0万円	7	1K
2022年1月	1,980万円	1978年6月	70.74㎡	28.0万円	4	3LDK
2022年1月	1,980万円	1978年6月	70.74㎡	28.0万円	4	3LDK
2022年1月	2,600万円	2017年6月	34.57㎡	75.2万円	10	1LDK
2022年1月	4,550万円	2000年11月	91.03㎡	50.0万円	8	4LDK
2021年12月	5,250万円	2006年2月	92.57㎡	56.7万円	10	3LDK
2021年12月	2,400万円	2017年6月	34.45㎡	69.7万円	6	1LDK
2021年11月	3,180万円	2005年3月	57.16㎡	55.6万円	5	2LDK
2021年11月	3,180万円	2005年3月	57.16㎡	55.6万円	5	2LDK
2021年11月	3,180万円	2005年3月	57.16㎡	55.6万円	5	2LDK
2021年11月	900万円	2000年12月	20.77㎡	43.3万円	6	1K
2021年11月	900万円	2000年12月	20.77㎡	43.3万円	6	1K
2021年10月	1,080万円	1978年6月	70.74㎡	15.3万円	4	2LDK
2021年6月	2,880万円	2005年3月	60.26㎡	47.8万円	3	2LDK
2021年6月	2,880万円	2005年3月	60.26㎡	47.8万円	3	2LDK
2021年6月	2,880万円	2005年3月	60.26㎡	47.8万円	3	2LDK
2021年6月	4,980万円	2005年3月	102.48㎡	48.6万円	9	4LDK
2021年6月	4,980万円	2005年3月	102.48㎡	48.6万円	9	4LDK
2021年6月	4,980万円	2005年3月	102.48㎡	48.6万円	9	4LDK
2021年6月	950万円	2000年12月	20.77㎡	45.7万円	2	1K
2021年6月	950万円	2000年12月	20.77㎡	45.7万円	2	1K
2021年3月	3,300万円	2007年11月	63.25㎡	52.2万円	2	2LDK
2021年3月	2,650万円	2017年6月	34.45㎡	76.9万円	12	1LDK
2021年2月	3,780万円	2000年3月	73.48㎡	51.4万円	8	3LDK
2020年7月	5,380万円	2006年2月	88.56㎡	60.7万円	13	3LDK
2020年7月	680万円	2000年12月	20.77㎡	32.7万円	4	1K
2020年7月	680万円	2000年12月	20.77㎡	32.7万円	4	1K
2020年6月	2,780万円	2000年3月	64.92㎡	42.8万円	4	2LDK
2020年6月	5,280万円	2012年11月	79.88㎡	66.1万円	8	3LDK
2020年3月	3,580万円	1988年11月	91.35㎡	39.2万円	2	4LDK
2020年2月	1,390万円	1978年6月	70.94㎡	19.6万円	4	2LDK
2020年1月	5,980万円	2012年11月	87.06㎡	68.7万円	13	4LDK
2020年1月	4,180万円	2006年2月	83.81㎡	49.9万円	8	4LDK
2019年11月	4,030万円	2006年2月	76.35㎡	52.8万円	7	3LDK
2019年11月	3,700万円	2000年2月	77.68㎡	47.6万円	11	3LDK
2019年10月	5,300万円	2012年11月	79.88㎡	66.3万円	6	2LDK
2019年9月	3,880万円	2005年3月	78.74㎡	49.3万円	6	2LDK
2019年9月	3,880万円	2005年3月	78.74㎡	49.3万円	6	2LDK
2019年9月	3,880万円	2005年3月	78.74㎡	49.3万円	6	2LDK
2019年7月	5,390万円	2006年2月	92.57㎡	58.2万円	9	3LDK
2019年7月	2,680万円	2005年3月	57.16㎡	46.9万円	4	2LDK
2019年7月	2,680万円	2005年3月	57.16㎡	46.9万円	4	2LDK
2019年7月	2,680万円	2005年3月	57.16㎡	46.9万円	4	2LDK
2019年6月	5,500万円	2012年11月	79.88㎡	68.9万円	3	2LDK
2019年6月	3,380万円	2000年3月	77.68㎡	43.5万円	7	3LDK
2019年6月	730万円	2000年12月	20.77㎡	35.1万円	4	1K
2019年6月	730万円	2000年12月	20.77㎡	35.1万円	4	1K
2019年6月	3,980万円	2000年10月	80.53㎡	49.4万円	6	3LDK
2019年5月	3,480万円	2000年11月	76.4㎡	45.5万円	8	3LDK
2019年4月	800万円	2000年12月	20.77㎡	38.5万円	3	1K
2019年4月	800万円	2000年12月	20.77㎡	38.5万円	3	1K
2019年4月	4,080万円	2006年2月	76.35㎡	53.4万円	8	3LDK
2019年3月	4,450万円	2000年10月	92.84㎡	47.9万円	1	4LDK
2019年1月	4,480万円	1988年11月	103.25㎡	43.4万円	6	4LDK
2018年11月	3,070万円	2007年11月	63.7㎡	48.2万円	1	2LDK

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近隣のマンション情報

東峰マンション第2西公園

福岡県福岡市中央区荒戸３丁目３−４８

築年月：1982年2月

専有面積：44.95㎡〜

相場価格：1,396万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
東峰マンション第2西公園	福岡県福岡市中央区荒戸３丁目３−４８	1982年2月	44.95㎡〜	1,396万円〜	このマンションの相場を見る
アーサー大濠倶楽部アネックス	福岡県福岡市中央区荒戸３丁目３−７２	1998年1月	70.83㎡〜	3,386万円〜	このマンションの相場を見る
グランドメゾン大濠公園	福岡県福岡市中央区荒戸３丁目２−８	2011年1月	79.65㎡〜	7,210万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズプラザ大濠公園	福岡県福岡市中央区荒戸３丁目２−４１	1995年11月	66.15㎡〜	3,176万円〜	このマンションの相場を見る
アーサー大濠倶楽部スカイコート	福岡県福岡市中央区荒戸３丁目２−１６	1996年2月	72.12㎡〜	3,348万円〜	このマンションの相場を見る
サンライフ西公園マンション	福岡県福岡市中央区荒戸３丁目	1977年1月	--	--	このマンションの相場を見る
デュオヒルズ大濠公園桜並木	福岡県福岡市中央区荒戸３丁目５−６０	2018年12月	56.12㎡〜	4,509万円〜	このマンションの相場を見る
グランドメゾン大濠公園3番館	福岡県福岡市中央区荒戸３丁目２−６２	2001年12月	77.52㎡〜	5,331万円〜	このマンションの相場を見る
ロマネスク西公園第3	福岡県福岡市中央区荒戸３丁目４−７８	1990年8月	20.0㎡〜	819万円〜	このマンションの相場を見る
フローリッシュ大濠	福岡県福岡市中央区荒戸３丁目２−３４	1991年10月	20.3㎡〜	903万円〜	このマンションの相場を見る
グランドメゾン大濠公園２０２０	福岡県福岡市中央区荒戸３丁目	2020年8月	82.8㎡〜	8,507万円〜	このマンションの相場を見る
ロマネスク西公園第2	福岡県福岡市中央区荒戸３丁目４−２	1982年6月	105.53㎡〜	4,032万円〜	このマンションの相場を見る
アーバンパレスアクス大濠2	福岡県福岡市中央区荒戸３丁目３−１５	1999年2月	74.2㎡〜	4,031万円〜	このマンションの相場を見る
アソシアタワー大濠ベネフィス	福岡県福岡市中央区荒戸３丁目２−４０	2005年3月	63.49㎡〜	3,921万円〜	このマンションの相場を見る
エステートモア大濠公園通り	福岡県福岡市中央区荒戸３丁目９−９	1994年6月	21.25㎡〜	1,029万円〜	このマンションの相場を見る
東峰マンション西公園	福岡県福岡市中央区荒戸３丁目２−５	1978年9月	22.82㎡〜	654万円〜	このマンションの相場を見る
シャンボール西公園	福岡県福岡市中央区荒戸３丁目６−４	1979年9月	73.18㎡〜	2,318万円〜	このマンションの相場を見る
ニューライフ西公園	福岡県福岡市中央区荒戸３丁目６−２６	1982年3月	61.97㎡〜	2,230万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション西公園第2	福岡県福岡市中央区荒戸３丁目５−５１	1983年3月	35.88㎡〜	1,084万円〜	このマンションの相場を見る
エステートモア大濠れんが通り	福岡県福岡市中央区荒戸３丁目２−４	1987年7月	20.94㎡〜	665万円〜	このマンションの相場を見る

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