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オーベルグランディオ東大和の売却査定・相場情報

3.89
売却査定価格（坪単価）
3,623万円 〜 4,734万円
（169万円 〜 176万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2025/3/5
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基本情報

住所東京都東大和市桜が丘１丁目１４４９−９
築年月2010年10月
総階数8階
総戸数202戸
専有面積70.81㎡ 〜 88.98㎡
間取り3LDK/4LDK
アクセス

施設・設備

総202戸
総敷地1万575㎡
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
ｵｰﾙ電化(IHｸｯｷﾝｸﾞﾋｰﾀｰ､ｴｺｷｭｰﾄ)
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
浄水器
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
1ｷﾞｶﾞIN
LAN配線
ﾎﾙﾑ対策
AED除細動器
防犯ｶﾒﾗ付EV
ﾍﾟｯﾄﾏﾅｰﾙｰﾑ
防災倉庫(飲料水生成ｼｽﾃﾑ､簡易ﾄｲﾚなど)
設計･建設性能評価書
生活支援ｻｰﾋﾞｽ
ｷｯﾁﾝ付ﾗｳﾝｼﾞ(ﾊﾟｰﾃｨｰﾙｰﾑ)
ｷｯｽﾞﾙｰﾑ
ｼｮｯﾋﾟﾝｸﾞｶｰﾄ置場
非常用かまど
提供公園

オーベルグランディオ東大和について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「オーベルグランディオ東大和」は東京都東大和市桜が丘に位置するファミリー向けマンションで、2010年10月に竣工された8階建ての建物です。総戸数は202戸で、信頼と実績を持つ長谷工コーポレーションが施工を担当しています。周囲には緑が豊かな中庭やセントラルガーデンが配置されており、居住者に落ち着いた生活環境を提供します。間取りは3LDKと4LDKが利用可能で、主にファミリー層に適した居住スペースとなっています。

外観はシンプルながら上質感があり、大型マンション特有の威圧感がなく、周囲との調和を意識した設計です。交通アクセスや近隣施設の充実度によって、資産性も安定していると考えられます。築年数が比較的浅く、適切な管理がなされているため、将来価値についても比較的安心できるでしょう。ただし、位置する住宅街の特性や、地価の変動など外部要因による所有リスクも考慮が必要です。施設維持や管理費などコスト面にも配慮が求められますが、全体としてバランスの良い資産と捉えることができるでしょう。

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人口予測から見た東京都東大和市の資産性・将来性

オーベルグランディオ東大和の存在する東京都東大和市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に95.0となります。
周囲の市区町村の98.1と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 83,901 100.0
2025年 83,796 99.9
2030年 83,184 99.1
2035年 82,378 98.2
2040年 81,526 97.2
2045年 80,672 96.2
2050年 79,710 95.0
※周囲の市区町村は 立川市, 国分寺市, 東村山市, 小平市, 武蔵村山市, 国立市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り東大和市駅の築年数で見たマンション価格

オーベルグランディオ東大和の最寄り東大和市駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。オーベルグランディオ東大和は現在築14年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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オーベルグランディオ東大和の存在する東京都東大和市桜が丘１丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年3月1,840万円1982年4月59.53㎡30.9万円23LDK
2025年3月3,980万円1999年1月71.43㎡55.7万円33LDK
2025年3月1,840万円1982年4月59.53㎡30.9万円23LDK
2025年3月1,840万円1982年4月59.53㎡30.9万円23LDK
2025年3月3,980万円1999年1月71.43㎡55.7万円33LDK
2025年3月3,980万円1999年1月71.43㎡55.7万円33LDK
2025年3月1,980万円1987年2月68.17㎡29.0万円33LDK
2025年3月1,980万円1987年2月68.17㎡29.0万円33LDK
2025年3月4,280万円1993年11月99.98㎡42.8万円53LDK
2025年3月3,480万円2002年2月70.5㎡49.4万円123LDK
2025年2月2,999万円1996年2月68.57㎡43.7万円33LDK
2025年2月2,999万円1996年2月68.57㎡43.7万円33LDK
2025年2月3,380万円2006年8月71.91㎡47.0万円33LDK
2025年2月3,698万円1996年2月67.88㎡54.5万円83LDK
2025年2月3,698万円1996年2月67.88㎡54.5万円83LDK
2025年2月3,780万円2007年1月80.64㎡46.9万円32LDK
2025年2月1,180万円1980年3月50.4㎡23.4万円51LDK
2025年2月3,580万円2000年2月79.84㎡44.8万円122LDK
2025年2月3,580万円2000年2月79.84㎡44.8万円122LDK
2025年2月3,499万円2005年9月83.43㎡41.9万円24LDK
2025年2月3,499万円2005年9月83.43㎡41.9万円24LDK
2025年2月3,450万円2002年2月72.37㎡47.7万円103LDK
2025年2月3,500万円2008年5月80.57㎡43.4万円24LDK
2025年2月3,500万円2008年5月80.57㎡43.4万円24LDK
2025年2月3,500万円2008年5月80.57㎡43.4万円24LDK
2025年2月2,500万円2006年3月68.8㎡36.3万円23LDK
2025年2月3,980万円2000年12月68.96㎡57.7万円23LDK
2025年2月3,980万円2000年12月68.96㎡57.7万円23LDK
2025年2月2,500万円2006年3月68.8㎡36.3万円23LDK
2025年2月3,880万円2013年10月78.03㎡49.7万円24LDK
2025年2月3,880万円2013年10月78.03㎡49.7万円24LDK
2025年1月1,990万円1982年4月56.7㎡35.1万円42LDK
2025年1月1,990万円1982年4月56.7㎡35.1万円42LDK
2025年1月1,990万円1982年4月56.7㎡35.1万円42LDK
2025年1月2,980万円1993年11月93.61㎡31.8万円103LDK
2025年1月3,980万円2007年1月80.6㎡49.4万円83LDK
2025年1月3,780万円2013年10月72.08㎡52.4万円34LDK
2025年1月3,780万円2013年10月72.08㎡52.4万円34LDK
2025年1月4,898万円2004年10月77.76㎡63.0万円83LDK
2025年1月4,280万円2007年1月85.35㎡50.1万円64LDK
2025年1月4,280万円2007年1月85.35㎡50.1万円64LDK
2024年12月1,990万円1982年4月59.93㎡33.2万円23LDK
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