グランフォーレ大濠の売却査定・相場情報

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基本情報

住所	福岡県福岡市中央区大濠２丁目１３−３２
築年月	2008年4月
総階数	7階
総戸数	15戸
間取り	―
アクセス	唐人町駅徒歩4分

グランフォーレ大濠の

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人口予測から見た福岡県福岡市中央区の資産性・将来性

グランフォーレ大濠の存在する福岡県福岡市中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.7となります。

周囲の市区町村の101.5と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	205,501	100.0
2025年	211,979	103.2
2030年	216,298	105.3
2035年	219,115	106.6
2040年	219,891	107.0
2045年	218,331	106.2
2050年	215,117	104.7

※周囲の市区町村は福岡市城南区, 福岡市博多区, 福岡市南区, 福岡市東区, 糟屋郡志免町, 糟屋郡粕屋町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り唐人町駅の築年数で見たマンション価格

グランフォーレ大濠の最寄り唐人町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランフォーレ大濠は現在築16年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価313.5万円に比べて、築40年以上では117.2万円と62.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

グランフォーレ大濠の存在する福岡県福岡市中央区大濠２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	7,990万円	1986年7月	102.26㎡	78.1万円	2	3LDK
2024年11月	2,445万円	1986年7月	70.72㎡	34.6万円	2	3LDK
2024年11月	2,445万円	1986年7月	70.72㎡	34.6万円	2	3LDK
2024年11月	2,445万円	1986年7月	70.72㎡	34.6万円	2	3LDK
2024年10月	2,480万円	1969年11月	64.82㎡	38.3万円	3	2LDK
2024年10月	2,480万円	1969年11月	64.82㎡	38.3万円	3	2LDK
2024年10月	2,480万円	1969年11月	64.82㎡	38.3万円	3	2LDK
2024年10月	29,000万円	2013年1月	211.7㎡	137.0万円	4	6LDK
2024年10月	12,000万円	2023年3月	82.33㎡	145.8万円	4	2LDK
2024年10月	14,000万円	2010年3月	126.36㎡	110.8万円	3	2LDK
2024年10月	4,180万円	1979年3月	97.33㎡	42.9万円	3	3LDK
2024年10月	8,980万円	1998年9月	118.19㎡	76.0万円	3	3LDK
2024年10月	16,800万円	2023年2月	108.69㎡	154.6万円	5	3LDK
2024年10月	9,800万円	1998年9月	118.19㎡	82.9万円	3	3LDK
2024年10月	5,280万円	1997年2月	76.35㎡	69.2万円	3	3LDK
2024年10月	5,280万円	1997年2月	76.35㎡	69.2万円	3	3LDK
2024年10月	5,280万円	1997年2月	76.35㎡	69.2万円	3	3LDK
2024年10月	13,000万円	2010年3月	117.79㎡	110.4万円	6	3LDK
2024年10月	3,980万円	1978年7月	96.06㎡	41.4万円	5	3LDK
2024年9月	14,800万円	2003年8月	108.44㎡	136.5万円	5	2LDK
2024年9月	14,800万円	2003年8月	108.44㎡	136.5万円	5	2LDK
2024年9月	8,780万円	2003年2月	110.0㎡	79.8万円	2	2LDK
2024年9月	7,000万円	1996年11月	83.77㎡	83.6万円	7	3LDK
2024年9月	33,500万円	2017年1月	128.52㎡	260.7万円	3	3LDK
2024年9月	33,500万円	2017年1月	128.52㎡	260.7万円	3	3LDK
2024年9月	2,780万円	1969年11月	55.14㎡	50.4万円	5	1LDK
2024年9月	2,780万円	1969年11月	55.14㎡	50.4万円	5	1LDK
2024年9月	2,780万円	1969年11月	55.14㎡	50.4万円	5	1LDK
2024年9月	5,000万円	1969年11月	93.24㎡	53.6万円	7	3LDK
2024年9月	5,000万円	1969年11月	93.24㎡	53.6万円	7	3LDK
2024年9月	5,000万円	1969年11月	93.24㎡	53.6万円	7	3LDK
2024年8月	12,000万円	2023年2月	85.58㎡	140.2万円	4	2LDK
2024年8月	5,870万円	2002年3月	69.4㎡	84.6万円	5	2LDK
2024年8月	9,990万円	1998年5月	137.79㎡	72.5万円	3	4LDK
2024年8月	2,098万円	1974年8月	63.68㎡	32.9万円	6	2LDK
2024年7月	19,800万円	1998年9月	231.93㎡	85.4万円	9	6LDK
2024年7月	3,480万円	1979年5月	80.48㎡	43.2万円	2	3LDK
2024年7月	3,480万円	1979年5月	80.48㎡	43.2万円	2	3LDK
2024年7月	3,480万円	1979年5月	80.48㎡	43.2万円	2	3LDK
2024年6月	13,500万円	2003年11月	112.25㎡	120.3万円	4	3LDK
2024年6月	13,500万円	2003年11月	112.25㎡	120.3万円	4	3LDK
2024年6月	29,000万円	2013年1月	216.42㎡	134.0万円	4	4LDK
2024年6月	5,000万円	1997年3月	69.55㎡	71.9万円	3	3LDK
2024年6月	5,000万円	1997年3月	66.15㎡	75.6万円	3	3LDK
2024年5月	5,480万円	1996年11月	75.6㎡	72.5万円	3	3LDK
2024年5月	8,480万円	1998年9月	99.99㎡	84.8万円	2	3LDK
2024年5月	3,680万円	1996年11月	54.08㎡	68.0万円	7	2LDK
2024年5月	700万円	1986年7月	36.69㎡	19.1万円	2	1LDK
2024年5月	700万円	1986年7月	36.69㎡	19.1万円	2	1LDK
2024年5月	700万円	1986年7月	36.69㎡	19.1万円	2	1LDK
2024年4月	8,000万円	1974年3月	105.07㎡	76.1万円	2	1LDK
2024年4月	8,000万円	1974年3月	105.07㎡	76.1万円	2	1LDK
2024年4月	1,880万円	1974年8月	50.56㎡	37.2万円	2	1LDK
2024年3月	19,800万円	2007年12月	121.12㎡	163.5万円	5	2LDK
2024年3月	19,800万円	2007年12月	121.12㎡	163.5万円	5	2LDK
2024年3月	19,800万円	2007年12月	121.12㎡	163.5万円	5	2LDK
2024年3月	5,980万円	2002年3月	69.4㎡	86.2万円	4	2LDK
2024年3月	25,000万円	2013年2月	165.36㎡	151.2万円	6	4LDK
2024年3月	9,800万円	2013年6月	124.49㎡	78.7万円	3	2LDK
2024年3月	16,200万円	2017年6月	120.52㎡	134.4万円	7	3LDK
2024年3月	16,200万円	2017年6月	120.52㎡	134.4万円	7	3LDK
2024年3月	16,200万円	2017年6月	120.52㎡	134.4万円	7	3LDK
2024年3月	4,780万円	1996年11月	65.0㎡	73.5万円	3	2LDK
2024年2月	2,798万円	1978年7月	89.91㎡	31.1万円	4	4LDK
2024年1月	5,870万円	2002年3月	69.4㎡	84.6万円	5	2LDK
2024年1月	3,980万円	1974年3月	82.76㎡	48.1万円	1	2LDK
2024年1月	3,980万円	1974年3月	82.76㎡	48.1万円	1	2LDK
2024年1月	6,880万円	2002年3月	69.4㎡	99.1万円	4	2LDK
2024年1月	2,680万円	1969年11月	55.14㎡	48.6万円	3	2LDK
2024年1月	2,680万円	1969年11月	55.14㎡	48.6万円	3	2LDK
2024年1月	2,680万円	1969年11月	55.14㎡	48.6万円	3	2LDK
2023年12月	11,000万円	2017年1月	81.95㎡	134.2万円	2	2LDK
2023年12月	11,000万円	2017年1月	81.95㎡	134.2万円	2	2LDK
2023年12月	11,000万円	2023年3月	85.58㎡	128.5万円	4	2LDK
2023年12月	4,300万円	1973年11月	105.15㎡	40.9万円	4	3LDK
2023年12月	4,300万円	1973年11月	105.15㎡	40.9万円	4	3LDK
2023年12月	5,880万円	1997年2月	76.35㎡	77.0万円	5	3LDK
2023年12月	5,880万円	1997年2月	76.35㎡	77.0万円	5	3LDK
2023年12月	5,880万円	1997年2月	76.35㎡	77.0万円	5	3LDK
2023年12月	4,300万円	1973年11月	105.15㎡	40.9万円	4	3LDK
2023年12月	9,980万円	2017年6月	89.72㎡	111.2万円	1	3LDK
2023年12月	9,980万円	2017年6月	89.72㎡	111.2万円	1	3LDK
2023年12月	9,980万円	2017年6月	89.72㎡	111.2万円	1	3LDK
2023年12月	2,498万円	1974年8月	69.17㎡	36.1万円	7	2LDK
2023年12月	7,980万円	2000年5月	110.75㎡	72.1万円	2	3LDK
2023年11月	2,498万円	1974年8月	69.17㎡	36.1万円	2	2LDK
2023年11月	24,000万円	2017年1月	128.52㎡	186.7万円	3	2LDK
2023年11月	24,000万円	2017年1月	128.52㎡	186.7万円	3	2LDK
2023年11月	5,680万円	1998年9月	99.99㎡	56.8万円	2	4LDK
2023年10月	13,300万円	2023年2月	91.8㎡	144.9万円	2	2LDK
2023年10月	14,800万円	2017年6月	121.04㎡	122.3万円	8	3LDK
2023年10月	14,800万円	2017年6月	121.04㎡	122.3万円	8	3LDK
2023年10月	14,800万円	2017年6月	121.04㎡	122.3万円	8	3LDK
2023年10月	13,800万円	2002年3月	125.1㎡	110.3万円	8	4LDK
2023年9月	5,500万円	1996年12月	83.77㎡	65.7万円	7	4LDK
2023年8月	14,200万円	2023年2月	91.8㎡	154.7万円	3	2LDK
2023年8月	5,000万円	1969年11月	93.24㎡	53.6万円	7	2LDK
2023年8月	5,000万円	1969年11月	93.24㎡	53.6万円	7	2LDK
2023年8月	5,000万円	1969年11月	93.24㎡	53.6万円	7	2LDK
2023年8月	9,980万円	2017年6月	89.76㎡	111.2万円	1	3LDK

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近隣のマンション情報

ファーネスト大濠

福岡県福岡市中央区今川１丁目２８−１５

築年月：2000年7月

専有面積：88.09㎡〜

相場価格：4,479万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ファーネスト大濠	福岡県福岡市中央区今川１丁目２８−１５	2000年7月	88.09㎡〜	4,479万円〜	このマンションの相場を見る
ネオグランデ大濠	福岡県福岡市中央区今川１丁目２３−２３	2001年9月	81.77㎡〜	5,326万円〜	このマンションの相場を見る
サンメゾン今川	福岡県福岡市中央区今川１丁目２１	2019年2月	74.13㎡〜	5,561万円〜	このマンションの相場を見る
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グランドメゾン大濠公園２０１５	福岡県福岡市中央区今川１丁目１３−１７	2015年7月	83.87㎡〜	7,506万円〜	このマンションの相場を見る
スワンマンションインペリアル大濠	福岡県福岡市中央区今川１丁目１０−４３	1990年3月	48.82㎡〜	1,700万円〜	このマンションの相場を見る
東急ドエルアルス大濠西	福岡県福岡市中央区今川１丁目１０−２５	1999年3月	83.45㎡〜	4,730万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルマンション大濠	福岡県福岡市中央区今川１丁目１９−１５	1983年8月	58.87㎡〜	2,020万円〜	このマンションの相場を見る
イトーピア大濠マンション	福岡県福岡市中央区今川１丁目２５−１８	1982年6月	84.98㎡〜	2,805万円〜	このマンションの相場を見る
パンルネックスクリスタル大濠1	福岡県福岡市中央区今川１丁目１８−２３	1994年6月	21.84㎡〜	857万円〜	このマンションの相場を見る
エンゼルハイム大濠	福岡県福岡市中央区今川１丁目２４−８	2002年3月	79.51㎡〜	4,380万円〜	このマンションの相場を見る
ロマネスク大濠第5	福岡県福岡市中央区今川１丁目２−１２	1987年1月	17.68㎡〜	668万円〜	このマンションの相場を見る
大濠公園パークホームズ	福岡県福岡市中央区今川１丁目２６−１２	2000年11月	70.47㎡〜	4,040万円〜	このマンションの相場を見る
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サークコート大濠センテージ	福岡県福岡市中央区今川１丁目２５−２９	1997年4月	71.01㎡〜	3,377万円〜	このマンションの相場を見る
スワンマンションインペリアル大濠	福岡県福岡市中央区今川１丁目１０−４３	1990年2月	56.33㎡〜	2,602万円〜	このマンションの相場を見る
サンジュールピソ大濠	福岡県福岡市中央区今川１丁目１０−２７	1999年10月	96.3㎡〜	5,226万円〜	このマンションの相場を見る
エステート・モア大濠２	福岡県福岡市中央区今川１丁目	1987年10月	--	--	このマンションの相場を見る
東峰マンションハイツ今川	福岡県福岡市中央区今川１丁目７−９	1979年9月	66.96㎡〜	1,592万円〜	このマンションの相場を見る