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吾妻南団地２－１－１３号棟の売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 千葉県成田市吾妻２丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 1980年8月 |
| 総階数 | 2階 |
| 総戸数 | 5戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
吾妻南団地２－１－１３号棟について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
千葉県成田市吾妻2丁目に位置する「吾妻南団地2-1-13号棟」は、成田市の閑静な住宅街にある団地です。1980年8月に建てられ、築年数は約43年となっています。JR成田線の成田駅からバスで約11分と、交通の便も悪くありません。周辺には緑が多く、公園や学校などの教育施設が充実しており、子育て世代にとって魅力的な環境が整っています。
外観は、建築当初からの落ち着きあるデザインが特徴で、経年により一部老朽化が見られるものの、全体としては堅実な印象を与えています。管理状況としては、定期的な修繕やメンテナンスが実施されており、管理組合による良好な管理が評価されています。
資産性に関しては、築年数や周辺の不動産市場の動向に微妙に影響されていますが、都心へのアクセスの良さや、周辺施設の充実度が資産価値の維持に寄与しています。また、中古マンション市場においても人気があり、安定した需要が見込まれます。
一方で、所有リスクとしては、築年数に伴う建物の劣化が考慮されます。特に耐震性や断熱性などの性能が、現代の新築物件と比較すると劣る可能性があります。しかし、適切な管理と維持が行われているため、大きな問題はないと考えられます。
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人口予測から見た千葉県成田市の資産性・将来性
吾妻南団地２－１－１３号棟の存在する千葉県成田市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に96.2となります。
周囲の市区町村の74.2と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 132,906 | 100.0 |
| 2025年 | 134,387 | 101.1 |
| 2030年 | 134,288 | 101.0 |
| 2035年 | 133,590 | 100.5 |
| 2040年 | 132,266 | 99.5 |
| 2045年 | 130,171 | 97.9 |
| 2050年 | 127,821 | 96.2 |
※周囲の市区町村は 印旛郡酒々井町, 印旛郡栄町, 富里市, 佐倉市, 稲敷郡河内町, 八街市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り成田湯川駅の築年数で見たマンション価格
吾妻南団地２－１－１３号棟の最寄り成田湯川駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。吾妻南団地２－１－１３号棟は現在築44年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
吾妻南団地２－１－１３号棟の存在する千葉県成田市吾妻２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 390万円 | 1986年6月 | 57.16㎡ | 6.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年12月 | 390万円 | 1986年6月 | 57.16㎡ | 6.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年12月 | 390万円 | 1986年6月 | 57.16㎡ | 6.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年11月 | 490万円 | 1981年8月 | 52.13㎡ | 9.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年11月 | 490万円 | 1981年8月 | 52.13㎡ | 9.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年11月 | 980万円 | 1982年3月 | 90.65㎡ | 10.8万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年11月 | 980万円 | 1982年3月 | 90.65㎡ | 10.8万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年11月 | 1,020万円 | 1986年6月 | 94.48㎡ | 10.8万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年10月 | 790万円 | 1980年8月 | 79.17㎡ | 10.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 790万円 | 1980年8月 | 79.17㎡ | 10.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 790万円 | 1980年8月 | 79.17㎡ | 10.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年9月 | 650万円 | 1981年5月 | 75.3㎡ | 8.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年9月 | 650万円 | 1981年5月 | 75.3㎡ | 8.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年9月 | 990万円 | 1982年8月 | 90.65㎡ | 10.9万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年9月 | 990万円 | 1982年8月 | 90.65㎡ | 10.9万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年8月 | 650万円 | 1981年8月 | 47.34㎡ | 13.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年8月 | 650万円 | 1981年8月 | 47.34㎡ | 13.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年8月 | 650万円 | 1981年8月 | 47.34㎡ | 13.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年8月 | 1,480万円 | 1982年8月 | 78.49㎡ | 18.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年8月 | 1,480万円 | 1982年8月 | 78.49㎡ | 18.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年7月 | 580万円 | 1982年3月 | 79.1㎡ | 7.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年7月 | 580万円 | 1982年3月 | 79.1㎡ | 7.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年6月 | 390万円 | 1981年8月 | 52.13㎡ | 7.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年6月 | 390万円 | 1981年8月 | 52.13㎡ | 7.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年6月 | 690万円 | 1981年8月 | 52.13㎡ | 13.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年6月 | 690万円 | 1981年8月 | 52.13㎡ | 13.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年5月 | 590万円 | 1982年8月 | 78.49㎡ | 7.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年5月 | 590万円 | 1982年8月 | 78.49㎡ | 7.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 390万円 | 1985年6月 | 57.16㎡ | 6.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 390万円 | 1985年6月 | 57.16㎡ | 6.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 390万円 | 1985年6月 | 57.16㎡ | 6.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 950万円 | 1980年8月 | 79.17㎡ | 12.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 950万円 | 1980年8月 | 79.17㎡ | 12.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 950万円 | 1980年8月 | 79.17㎡ | 12.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 680万円 | 1980年8月 | 79.17㎡ | 8.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 680万円 | 1980年8月 | 79.17㎡ | 8.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 680万円 | 1980年8月 | 79.17㎡ | 8.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 590万円 | 1981年8月 | 52.13㎡ | 11.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 590万円 | 1981年8月 | 52.13㎡ | 11.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 590万円 | 1981年8月 | 52.13㎡ | 11.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 450万円 | 1985年6月 | 57.16㎡ | 7.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年1月 | 450万円 | 1985年6月 | 57.16㎡ | 7.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年1月 | 450万円 | 1985年6月 | 57.16㎡ | 7.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年1月 | 800万円 | 1982年8月 | 78.49㎡ | 10.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 800万円 | 1982年8月 | 78.49㎡ | 10.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 450万円 | 1985年6月 | 57.16㎡ | 7.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年12月 | 450万円 | 1985年6月 | 57.16㎡ | 7.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年12月 | 450万円 | 1985年6月 | 57.16㎡ | 7.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年11月 | 990万円 | 1982年8月 | 79.1㎡ | 12.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 990万円 | 1982年8月 | 79.1㎡ | 12.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 700万円 | 1980年8月 | 79.17㎡ | 8.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 700万円 | 1980年8月 | 79.17㎡ | 8.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 700万円 | 1980年8月 | 79.17㎡ | 8.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年9月 | 900万円 | 1980年8月 | 76.26㎡ | 11.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年9月 | 900万円 | 1980年8月 | 76.26㎡ | 11.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年9月 | 900万円 | 1980年8月 | 76.26㎡ | 11.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年9月 | 650万円 | 1980年8月 | 79.17㎡ | 8.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年9月 | 650万円 | 1980年8月 | 79.17㎡ | 8.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年9月 | 650万円 | 1980年8月 | 79.17㎡ | 8.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年7月 | 1,180万円 | 1980年8月 | 79.17㎡ | 14.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 1,180万円 | 1980年8月 | 79.17㎡ | 14.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 1,180万円 | 1980年8月 | 79.17㎡ | 14.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年5月 | 1,150万円 | 1980年8月 | 98.72㎡ | 11.6万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年5月 | 1,150万円 | 1980年8月 | 98.72㎡ | 11.6万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年5月 | 1,150万円 | 1980年8月 | 98.72㎡ | 11.6万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年5月 | 1,790万円 | 1982年3月 | 96.61㎡ | 18.5万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年5月 | 1,790万円 | 1982年3月 | 96.61㎡ | 18.5万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年4月 | 1,790万円 | 1982年3月 | 96.61㎡ | 18.5万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年4月 | 1,790万円 | 1982年3月 | 96.61㎡ | 18.5万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年2月 | 730万円 | 1981年8月 | 47.34㎡ | 15.4万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年2月 | 730万円 | 1981年8月 | 47.34㎡ | 15.4万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年2月 | 980万円 | 1982年3月 | 93.67㎡ | 10.5万円 | 2 | 5LDK |
| 2023年2月 | 980万円 | 1982年3月 | 93.67㎡ | 10.5万円 | 2 | 5LDK |
| 2023年2月 | 980万円 | 1982年3月 | 93.67㎡ | 10.5万円 | 2 | 5LDK |
| 2023年2月 | 550万円 | 1986年6月 | 52.13㎡ | 10.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年2月 | 550万円 | 1986年6月 | 52.13㎡ | 10.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年2月 | 550万円 | 1986年6月 | 52.13㎡ | 10.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年9月 | 1,680万円 | 1982年8月 | 77.5㎡ | 21.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年9月 | 1,680万円 | 1982年8月 | 77.5㎡ | 21.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年9月 | 990万円 | 1982年8月 | 78.67㎡ | 12.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年9月 | 990万円 | 1982年8月 | 78.67㎡ | 12.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年6月 | 1,050万円 | 1982年3月 | 96.61㎡ | 10.9万円 | 2 | 4LDK |
| 2022年6月 | 1,050万円 | 1982年3月 | 96.61㎡ | 10.9万円 | 2 | 4LDK |
| 2022年6月 | 1,050万円 | 1982年3月 | 96.61㎡ | 10.9万円 | 2 | 4LDK |
| 2022年6月 | 590万円 | 1981年8月 | 70.46㎡ | 8.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年6月 | 590万円 | 1981年8月 | 70.46㎡ | 8.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年6月 | 590万円 | 1981年8月 | 70.46㎡ | 8.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年5月 | 498万円 | 1981年8月 | 44.67㎡ | 11.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年5月 | 498万円 | 1981年8月 | 44.67㎡ | 11.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年5月 | 498万円 | 1981年8月 | 44.67㎡ | 11.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年2月 | 730万円 | 1981年12月 | 47.34㎡ | 15.4万円 | 1 | 1LDK |
| 2022年2月 | 730万円 | 1981年12月 | 47.34㎡ | 15.4万円 | 1 | 1LDK |
| 2022年2月 | 730万円 | 1981年12月 | 47.34㎡ | 15.4万円 | 1 | 1LDK |
| 2022年1月 | 370万円 | 1986年6月 | 57.16㎡ | 6.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年1月 | 370万円 | 1986年6月 | 57.16㎡ | 6.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年1月 | 370万円 | 1986年6月 | 57.16㎡ | 6.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年1月 | 650万円 | 1986年6月 | 49.54㎡ | 13.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年1月 | 650万円 | 1986年6月 | 49.54㎡ | 13.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年1月 | 650万円 | 1986年6月 | 49.54㎡ | 13.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年12月 | 595万円 | 1986年6月 | 57.16㎡ | 10.4万円 | 2 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| サンコーポ中台１１号棟 | 千葉県成田市中台１丁目１ | 1990年3月 | 98.86㎡〜 | 1,181万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンコーポ中台７号棟 | 千葉県成田市中台１丁目１ | 1994年10月 | 89.23㎡〜 | 1,022万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンコーポ中台２号棟 | 千葉県成田市中台１丁目１−２ | 1993年3月 | 87.65㎡〜 | 1,134万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンコーポ中台９号棟 | 千葉県成田市中台１丁目１−２−９ | 1994年10月 | 99.9㎡〜 | 1,326万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンコーポ中台10号棟 | 千葉県成田市中台１丁目１−１０ | 1988年8月 | 110.04㎡〜 | 895万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンコーポ中台８号棟 | 千葉県成田市中台１丁目１ | 1994年10月 | 90.95㎡〜 | 1,206万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンコーポ中台５号棟 | 千葉県成田市中台１丁目１ | 1983年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サンコーポ中台８号棟 | 千葉県成田市中台１丁目１−１−８ | 1988年2月 | 85.7㎡〜 | 672万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンコーポ中台１号棟 | 千葉県成田市中台１丁目１−１−１ | 1983年6月 | 85.99㎡〜 | 799万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンコーポ中台３号棟 | 千葉県成田市中台１丁目１ | 1993年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サンコーポ中台４号棟 | 千葉県成田市中台１丁目１−１−４ | 1983年6月 | 102.04㎡〜 | 750万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンコーポ中台6号棟 | 千葉県成田市中台１丁目１−６ | 1994年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サンコーポ中台３号棟 | 千葉県成田市中台１丁目１−３ | 1983年6月 | 85.0㎡〜 | 693万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンコーポ中台 | 千葉県成田市中台１丁目１ | 1994年10月 | 87.65㎡〜 | 929万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンコーポ中台１号棟 | 千葉県成田市中台１丁目１ | 1993年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サンコーポ中台 | 千葉県成田市中台１丁目１ | 1983年6月 | 82.09㎡〜 | 847万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンコーポ中台２号棟 | 千葉県成田市中台１丁目１ | 1983年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サンコーポ中台１２号棟 | 千葉県成田市中台１丁目１ | 1990年3月 | 102.3㎡〜 | 1,308万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンコーポ中台７号棟 | 千葉県成田市中台１丁目 | 1988年3月 | 78.54㎡〜 | 1,450万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンコーポ中台９号棟 | 千葉県成田市中台１丁目１ | 1988年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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