堀込第4団地2-4-2号棟売却査定・相場情報

基本情報

住所千葉県白井市堀込2丁目4−9
築年月1981年3月
総階数5階
総戸数30戸
間取り
アクセス

堀込第4団地2-4-2号棟について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「堀込第4団地2-4-2号棟」は、千葉県白井市堀込2丁目に位置するマンションです。このマンションは1981年3月に完成し、5階建てで全30戸を擁しています。最寄り駅である北総鉄道の白井駅から徒歩6分という好立地に位置し、通勤や通学に便利な交通アクセスを提供します。周辺環境では、落ち着いた住宅街としての雰囲気が漂う一方、駅周辺にはスーパーや病院、学校などの生活に必要な施設が揃っており、生活利便性が高いエリアです。

外観は築年数を感じさせる部分もありますが、団地特有の広々とした緑地が魅力となっています。資産価値に関しては、築年が経過しているため新築物件と比較するとやや落ちるものの、立地の良さや生活のしやすさから一定の需要が見込まれます。不動産市場における価格動向を注視しつつ、安定した居住地としての選択肢となり得ます。

所有リスクに関しては、経年による建物のメンテナンスや修繕が不可欠であり、その管理状況が資産価値に直接影響します。適切に管理されていればリスクは軽減されますが、購入前の確認が重要です。団地ならではのコミュニティ形成の可能性も評価に含められるでしょう。

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人口予測から見た千葉県白井市の資産性・将来性

堀込第4団地2-4-2号棟の存在する千葉県白井市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に89.5となります。
周囲の市区町村の99.7と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 62,441 100.0
2025年 62,102 99.5
2030年 61,002 97.7
2035年 59,647 95.5
2040年 58,284 93.3
2045年 57,047 91.4
2050年 55,915 89.5
※周囲の市区町村は 鎌ケ谷市, 八千代市, 我孫子市, 印西市, 習志野市, 船橋市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り白井駅の築年数で見たマンション価格

堀込第4団地2-4-2号棟の最寄り白井駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。堀込第4団地2-4-2号棟は現在築43年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

堀込第4団地2-4-2号棟の存在する千葉県白井市堀込2丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例50㎡60㎡70㎡80㎡90㎡100㎡110㎡120㎡130㎡140㎡150㎡160㎡170㎡180㎡190㎡200㎡01020304050
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年1月440万円1981年3月56.82㎡7.7万円22LDK
2024年12月2,990万円1992年1月117.12㎡25.5万円74LDK
2024年12月580万円1992年2月64.59㎡9.0万円82LDK
2024年12月400万円1992年2月65.12㎡6.1万円61LDK
2024年12月680万円1980年8月79.17㎡8.6万円33LDK
2024年11月590万円1981年3月56.82㎡10.4万円12LDK
2024年10月690万円1992年2月87.18㎡7.9万円93LDK
2024年10月550万円1980年8月56.81㎡9.7万円52LDK
2024年10月450万円1979年8月104.69㎡4.3万円75LDK
2024年10月450万円1979年8月104.69㎡4.3万円75LDK

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