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基本情報
| 住所 | 神奈川県横浜市鶴見区上の宮１丁目４−１４ |
|---|---|
| 築年月 | 1997年6月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た神奈川県横浜市鶴見区の資産性・将来性
エクセル菊名ヒルステア3番館の存在する神奈川県横浜市鶴見区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.2となります。
周囲の市区町村の104.2と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 297,437 | 100.0 |
| 2025年 | 301,604 | 101.4 |
| 2030年 | 305,166 | 102.6 |
| 2035年 | 307,393 | 103.3 |
| 2040年 | 307,770 | 103.5 |
| 2045年 | 306,610 | 103.1 |
| 2050年 | 304,106 | 102.2 |
※周囲の市区町村は 横浜市港北区, 横浜市神奈川区, 川崎市幸区, 川崎市川崎区, 横浜市西区, 横浜市都筑区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り菊名駅の築年数で見たマンション価格
エクセル菊名ヒルステア3番館の最寄り菊名駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エクセル菊名ヒルステア3番館は現在築27年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価316.0万円に比べて、築40年以上では137.9万円と56.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
エクセル菊名ヒルステア3番館の存在する神奈川県横浜市鶴見区上の宮１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 1,999万円 | 1979年11月 | 59.4㎡ | 33.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年10月 | 2,880万円 | 1981年9月 | 99.51㎡ | 28.9万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年10月 | 3,680万円 | 2006年3月 | 67.4㎡ | 54.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年10月 | 3,680万円 | 2006年3月 | 67.4㎡ | 54.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年10月 | 5,680万円 | 2016年2月 | 70.18㎡ | 80.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年10月 | 5,680万円 | 2016年2月 | 70.18㎡ | 80.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,480万円 | 1987年8月 | 73.59㎡ | 47.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,480万円 | 1987年8月 | 73.59㎡ | 47.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,980万円 | 1997年6月 | 80.62㎡ | 61.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年9月 | 5,600万円 | 2016年2月 | 72.13㎡ | 77.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年9月 | 5,600万円 | 2016年2月 | 72.13㎡ | 77.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年9月 | 1,980万円 | 1989年4月 | 41.5㎡ | 47.7万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年9月 | 5,600万円 | 2016年2月 | 72.13㎡ | 77.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年9月 | 5,600万円 | 2016年2月 | 72.13㎡ | 77.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年8月 | 3,480万円 | 1987年8月 | 73.59㎡ | 47.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年8月 | 3,480万円 | 1987年8月 | 73.59㎡ | 47.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年8月 | 4,480万円 | 2004年7月 | 70.41㎡ | 63.6万円 | 7 | 4LDK |
| 2024年8月 | 4,480万円 | 2004年7月 | 70.41㎡ | 63.6万円 | 7 | 4LDK |
| 2024年7月 | 6,480万円 | 2024年10月 | 67.58㎡ | 95.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年6月 | 4,580万円 | 2004年2月 | 78.92㎡ | 58.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年6月 | 1,799万円 | 1979年11月 | 59.4㎡ | 30.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,280万円 | 1995年6月 | 61.0㎡ | 53.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年5月 | 4,390万円 | 2004年2月 | 77.04㎡ | 57.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年5月 | 1,680万円 | 1989年4月 | 41.5㎡ | 40.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年4月 | 3,280万円 | 1987年8月 | 71.0㎡ | 46.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,280万円 | 1987年8月 | 71.0㎡ | 46.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,580万円 | 2016年2月 | 72.13㎡ | 77.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,580万円 | 2016年2月 | 72.13㎡ | 77.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,199万円 | 1989年4月 | 41.5㎡ | 53.0万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年4月 | 3,580万円 | 1997年7月 | 80.62㎡ | 44.4万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年2月 | 3,780万円 | 2006年3月 | 70.4㎡ | 53.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,780万円 | 2006年3月 | 70.4㎡ | 53.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,180万円 | 2006年3月 | 78.89㎡ | 53.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,180万円 | 2006年3月 | 78.89㎡ | 53.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,480万円 | 1995年6月 | 60.16㎡ | 41.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,780万円 | 2006年3月 | 69.3㎡ | 54.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,780万円 | 2006年3月 | 69.3㎡ | 54.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,888万円 | 1995年6月 | 62.4㎡ | 46.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年1月 | 630万円 | 1989年4月 | 24.5㎡ | 25.7万円 | 5 | 1R |
| 2024年1月 | 5,280万円 | 2016年2月 | 72.13㎡ | 73.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,280万円 | 2016年2月 | 72.13㎡ | 73.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 6,280万円 | 2016年3月 | 75.27㎡ | 83.4万円 | 7 | 4LDK |
| 2023年12月 | 6,280万円 | 2016年3月 | 75.27㎡ | 83.4万円 | 7 | 4LDK |
| 2023年12月 | 4,280万円 | 2006年3月 | 76.95㎡ | 55.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,280万円 | 2006年3月 | 76.95㎡ | 55.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,880万円 | 1987年8月 | 91.05㎡ | 42.6万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年12月 | 3,880万円 | 1987年8月 | 91.05㎡ | 42.6万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年12月 | 3,880万円 | 1987年8月 | 90.45㎡ | 42.9万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年12月 | 3,880万円 | 1987年8月 | 90.45㎡ | 42.9万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年12月 | 1,699万円 | 1979年11月 | 59.4㎡ | 28.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年12月 | 5,300万円 | 2016年3月 | 72.13㎡ | 73.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 5,300万円 | 2016年3月 | 72.13㎡ | 73.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,180万円 | 2006年11月 | 83.2㎡ | 50.2万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年12月 | 4,180万円 | 2006年11月 | 83.2㎡ | 50.2万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年11月 | 5,680万円 | 2016年2月 | 75.55㎡ | 75.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年11月 | 5,680万円 | 2016年2月 | 75.55㎡ | 75.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,500万円 | 2004年2月 | 78.92㎡ | 44.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,980万円 | 2003年12月 | 75.24㎡ | 52.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,499万円 | 1989年4月 | 41.5㎡ | 36.1万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年9月 | 3,580万円 | 1996年11月 | 68.48㎡ | 52.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年9月 | 680万円 | 1989年4月 | 24.5㎡ | 27.8万円 | 5 | 1R |
| 2023年8月 | 1,698万円 | 1989年4月 | 41.98㎡ | 40.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年8月 | 1,698万円 | 1989年3月 | 52.0㎡ | 32.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年7月 | 3,490万円 | 1987年8月 | 78.93㎡ | 44.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,490万円 | 1987年8月 | 78.93㎡ | 44.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,980万円 | 2006年3月 | 67.4㎡ | 59.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年7月 | 3,980万円 | 2006年3月 | 67.4㎡ | 59.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年7月 | 3,390万円 | 1987年8月 | 70.11㎡ | 48.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,390万円 | 1987年8月 | 70.11㎡ | 48.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年5月 | 1,980万円 | 1989年4月 | 41.5㎡ | 47.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年5月 | 3,780万円 | 1997年6月 | 75.14㎡ | 50.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年5月 | 4,480万円 | 2006年3月 | 87.78㎡ | 51.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年5月 | 4,480万円 | 2006年3月 | 87.78㎡ | 51.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年4月 | 3,480万円 | 1993年5月 | 70.06㎡ | 49.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年4月 | 4,480万円 | 2004年2月 | 75.0㎡ | 59.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年3月 | 3,280万円 | 1995年6月 | 60.16㎡ | 54.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年2月 | 3,980万円 | 1987年8月 | 73.59㎡ | 54.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年2月 | 3,980万円 | 1987年8月 | 73.59㎡ | 54.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年12月 | 2,480万円 | 1989年4月 | 41.5㎡ | 59.8万円 | 6 | 1LDK |
| 2022年10月 | 3,980万円 | 2006年3月 | 70.88㎡ | 56.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年9月 | 2,780万円 | 1995年6月 | 62.4㎡ | 44.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年8月 | 4,380万円 | 1993年5月 | 73.14㎡ | 59.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年5月 | 4,380万円 | 2004年7月 | 74.24㎡ | 59.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年5月 | 4,380万円 | 2004年7月 | 74.24㎡ | 59.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年5月 | 4,700万円 | 2016年2月 | 67.01㎡ | 70.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2022年5月 | 4,700万円 | 2016年2月 | 67.01㎡ | 70.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2022年4月 | 4,299万円 | 2004年7月 | 72.43㎡ | 59.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年4月 | 4,299万円 | 2004年7月 | 72.43㎡ | 59.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年4月 | 3,600万円 | 1987年8月 | 81.45㎡ | 44.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年4月 | 3,600万円 | 1987年8月 | 81.45㎡ | 44.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年4月 | 4,980万円 | 2016年3月 | 70.99㎡ | 70.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年4月 | 4,980万円 | 2016年3月 | 70.99㎡ | 70.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年4月 | 4,299万円 | 2004年7月 | 72.43㎡ | 59.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年4月 | 4,299万円 | 2004年7月 | 72.43㎡ | 59.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年3月 | 4,600万円 | 2006年3月 | 88.2㎡ | 52.2万円 | 6 | 4LDK |
| 2022年3月 | 4,600万円 | 2006年3月 | 88.2㎡ | 52.2万円 | 6 | 4LDK |
| 2022年3月 | 3,890万円 | 1993年5月 | 73.14㎡ | 53.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年3月 | 5,280万円 | 2016年2月 | 70.18㎡ | 75.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年3月 | 5,280万円 | 2016年2月 | 70.18㎡ | 75.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年3月 | 4,580万円 | 2006年3月 | 85.12㎡ | 53.8万円 | 3 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ラフィネガーデン菊名 | 神奈川県横浜市鶴見区馬場７丁目１７−２４ | 2000年1月 | 64.43㎡〜 | 3,099万円〜 | このマンションの相場を見る |
| インペリアル菊名 | 神奈川県横浜市鶴見区馬場７丁目３０−１ | 1982年9月 | 68.75㎡〜 | 2,373万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ菊名弐番館 | 神奈川県横浜市港北区菊名４丁目 | 1992年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サンクタス菊名リネアストリシア | 神奈川県横浜市港北区菊名４丁目１５−１ | 2010年6月 | 63.0㎡〜 | 4,805万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラベル菊名 | 神奈川県横浜市港北区菊名４丁目１２−１５ | 2003年1月 | 67.2㎡〜 | 4,719万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ菊名3番館 | 神奈川県横浜市港北区菊名４丁目６−３９ | 1992年3月 | 16.21㎡〜 | 829万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ菊名1番館 | 神奈川県横浜市港北区菊名４丁目６−５２ | 1992年3月 | 16.08㎡〜 | 820万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセル菊名ヒルステア2番館 | 神奈川県横浜市鶴見区上の宮１丁目４−１４ | 1997年6月 | 70.0㎡〜 | 3,648万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メイワハイツ菊名 | 神奈川県横浜市鶴見区上の宮１丁目２４−２７ | 1981年9月 | 99.51㎡〜 | 2,493万円〜 | このマンションの相場を見る |
| バームハイツ菊名六番館 | 神奈川県横浜市鶴見区上の宮１丁目 | 1987年7月 | 83.67㎡〜 | 3,494万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティフラット菊名 | 神奈川県横浜市鶴見区上の宮１丁目２４−７ | 1989年4月 | 24.5㎡〜 | 931万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークヒルズバームハイツ菊名3番館 | 神奈川県横浜市鶴見区上の宮１丁目３０−３ | 1987年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| プレミスト菊名 | 神奈川県横浜市鶴見区上の宮１丁目５−２０ | 2016年3月 | 65.39㎡〜 | 5,300万円〜 | このマンションの相場を見る |
| バームハイツ菊名四番館 | 神奈川県横浜市鶴見区上の宮１丁目 | 1987年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 菊名ヒルズ92 | 神奈川県横浜市鶴見区上の宮１丁目１６−８ | 1993年5月 | 70.03㎡〜 | 3,482万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロータリーパレス菊名テラスステージ | 神奈川県横浜市鶴見区上の宮１丁目３−６ | 2004年2月 | 71.71㎡〜 | 3,732万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイキャッスル菊名2 | 神奈川県横浜市鶴見区上の宮１丁目１２−３ | 1996年11月 | 66.8㎡〜 | 3,954万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセル菊名ヒルステア1番館 | 神奈川県横浜市鶴見区上の宮１丁目４−１４ | 1997年6月 | 68.48㎡〜 | 3,698万円〜 | このマンションの相場を見る |
| バームハイツ菊名 | 神奈川県横浜市鶴見区上の宮１丁目３０−５ | 1987年8月 | 70.11㎡〜 | 2,964万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークヒルズバームハイツ菊名2番館 | 神奈川県横浜市鶴見区上の宮１丁目３０−２ | 1987年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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