吾妻南団地２－１－１６号棟の売却査定・相場情報

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基本情報

住所	千葉県成田市吾妻２丁目
築年月	1980年8月
総階数	2階
総戸数	4戸
間取り	―
アクセス	成田湯川駅徒歩30分成田駅徒歩35分公津の杜駅徒歩38分

吾妻南団地２－１－１６号棟について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「吾妻南団地2－1－16号棟」は千葉県成田市吾妻2丁目に位置する、築年数が1980年8月という比較的古いマンションです。交通アクセスはJR成田線の成田駅からバスで約11分です。周辺環境は閑静な住宅街となっており、近隣には公園や学校があり、子育てには適したエリアと言えます。

外観は分譲当初のままのシンプルなデザインが特徴で、経年変化による劣化が見られるものの、定期的な修繕工事は行われており、目立った問題はありません。資産性については、築年数が40年を超えているため、新築物件と比べると下落傾向にあるものの、交通の利便性や周辺環境の良さから一定の需要はあります。

所有リスクについては、築古マンション特有の構造や設備の老朽化による修繕費の負担が考えられますが、管理組合が機能していればミニマムに抑えられる可能性もあります。また、土地の所有形態に注意が必要で、底地権や建物管理の経費等の負担が蓄積するリスクを考慮する必要があります。

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人口予測から見た千葉県成田市の資産性・将来性

吾妻南団地２－１－１６号棟の存在する千葉県成田市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に96.2となります。

周囲の市区町村の74.2と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	132,906	100.0
2025年	134,387	101.1
2030年	134,288	101.0
2035年	133,590	100.5
2040年	132,266	99.5
2045年	130,171	97.9
2050年	127,821	96.2

※周囲の市区町村は印旛郡酒々井町, 印旛郡栄町, 富里市, 佐倉市, 稲敷郡河内町, 八街市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り成田湯川駅の築年数で見たマンション価格

吾妻南団地２－１－１６号棟の最寄り成田湯川駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。吾妻南団地２－１－１６号棟は現在築44年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

吾妻南団地２－１－１６号棟の存在する千葉県成田市吾妻２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年12月	390万円	1986年6月	57.16㎡	6.8万円	4	2LDK
2024年12月	390万円	1986年6月	57.16㎡	6.8万円	4	2LDK
2024年12月	390万円	1986年6月	57.16㎡	6.8万円	4	2LDK
2024年11月	490万円	1981年8月	52.13㎡	9.4万円	2	2LDK
2024年11月	490万円	1981年8月	52.13㎡	9.4万円	2	2LDK
2024年11月	980万円	1982年3月	90.65㎡	10.8万円	2	4LDK
2024年11月	980万円	1982年3月	90.65㎡	10.8万円	2	4LDK
2024年11月	1,020万円	1986年6月	94.48㎡	10.8万円	1	4LDK
2024年10月	790万円	1980年8月	79.17㎡	10.0万円	3	3LDK
2024年10月	790万円	1980年8月	79.17㎡	10.0万円	3	3LDK
2024年10月	790万円	1980年8月	79.17㎡	10.0万円	3	3LDK
2024年9月	650万円	1981年5月	75.3㎡	8.6万円	4	3LDK
2024年9月	650万円	1981年5月	75.3㎡	8.6万円	4	3LDK
2024年9月	990万円	1982年8月	90.65㎡	10.9万円	3	4LDK
2024年9月	990万円	1982年8月	90.65㎡	10.9万円	3	4LDK
2024年8月	650万円	1981年8月	47.34㎡	13.7万円	2	1LDK
2024年8月	650万円	1981年8月	47.34㎡	13.7万円	2	1LDK
2024年8月	650万円	1981年8月	47.34㎡	13.7万円	2	1LDK
2024年8月	1,480万円	1982年8月	78.49㎡	18.9万円	3	3LDK
2024年8月	1,480万円	1982年8月	78.49㎡	18.9万円	3	3LDK
2024年7月	580万円	1982年3月	79.1㎡	7.3万円	4	3LDK
2024年7月	580万円	1982年3月	79.1㎡	7.3万円	4	3LDK
2024年6月	390万円	1981年8月	52.13㎡	7.5万円	4	2LDK
2024年6月	390万円	1981年8月	52.13㎡	7.5万円	4	2LDK
2024年6月	690万円	1981年8月	52.13㎡	13.2万円	1	2LDK
2024年6月	690万円	1981年8月	52.13㎡	13.2万円	1	2LDK
2024年5月	590万円	1982年8月	78.49㎡	7.5万円	3	3LDK
2024年5月	590万円	1982年8月	78.49㎡	7.5万円	3	3LDK
2024年4月	390万円	1985年6月	57.16㎡	6.8万円	5	2LDK
2024年4月	390万円	1985年6月	57.16㎡	6.8万円	5	2LDK
2024年4月	390万円	1985年6月	57.16㎡	6.8万円	5	2LDK
2024年3月	950万円	1980年8月	79.17㎡	12.0万円	1	3LDK
2024年3月	950万円	1980年8月	79.17㎡	12.0万円	1	3LDK
2024年3月	950万円	1980年8月	79.17㎡	12.0万円	1	3LDK
2024年3月	680万円	1980年8月	79.17㎡	8.6万円	4	3LDK
2024年3月	680万円	1980年8月	79.17㎡	8.6万円	4	3LDK
2024年3月	680万円	1980年8月	79.17㎡	8.6万円	4	3LDK
2024年2月	590万円	1981年8月	52.13㎡	11.3万円	3	2LDK
2024年2月	590万円	1981年8月	52.13㎡	11.3万円	3	2LDK
2024年2月	590万円	1981年8月	52.13㎡	11.3万円	3	2LDK
2024年1月	450万円	1985年6月	57.16㎡	7.9万円	5	2LDK
2024年1月	450万円	1985年6月	57.16㎡	7.9万円	5	2LDK
2024年1月	450万円	1985年6月	57.16㎡	7.9万円	5	2LDK
2024年1月	800万円	1982年8月	78.49㎡	10.2万円	2	3LDK
2024年1月	800万円	1982年8月	78.49㎡	10.2万円	2	3LDK
2023年12月	450万円	1985年6月	57.16㎡	7.9万円	4	2LDK
2023年12月	450万円	1985年6月	57.16㎡	7.9万円	4	2LDK
2023年12月	450万円	1985年6月	57.16㎡	7.9万円	4	2LDK
2023年11月	990万円	1982年8月	79.1㎡	12.5万円	3	3LDK
2023年11月	990万円	1982年8月	79.1㎡	12.5万円	3	3LDK
2023年11月	700万円	1980年8月	79.17㎡	8.8万円	1	3LDK
2023年11月	700万円	1980年8月	79.17㎡	8.8万円	1	3LDK
2023年11月	700万円	1980年8月	79.17㎡	8.8万円	1	3LDK
2023年9月	900万円	1980年8月	76.26㎡	11.8万円	4	3LDK
2023年9月	900万円	1980年8月	76.26㎡	11.8万円	4	3LDK
2023年9月	900万円	1980年8月	76.26㎡	11.8万円	4	3LDK
2023年9月	650万円	1980年8月	79.17㎡	8.2万円	5	3LDK
2023年9月	650万円	1980年8月	79.17㎡	8.2万円	5	3LDK
2023年9月	650万円	1980年8月	79.17㎡	8.2万円	5	3LDK
2023年7月	1,180万円	1980年8月	79.17㎡	14.9万円	3	3LDK
2023年7月	1,180万円	1980年8月	79.17㎡	14.9万円	3	3LDK
2023年7月	1,180万円	1980年8月	79.17㎡	14.9万円	3	3LDK
2023年5月	1,150万円	1980年8月	98.72㎡	11.6万円	1	4LDK
2023年5月	1,150万円	1980年8月	98.72㎡	11.6万円	1	4LDK
2023年5月	1,150万円	1980年8月	98.72㎡	11.6万円	1	4LDK
2023年5月	1,790万円	1982年3月	96.61㎡	18.5万円	3	4LDK
2023年5月	1,790万円	1982年3月	96.61㎡	18.5万円	3	4LDK
2023年4月	1,790万円	1982年3月	96.61㎡	18.5万円	2	4LDK
2023年4月	1,790万円	1982年3月	96.61㎡	18.5万円	2	4LDK
2023年2月	730万円	1981年8月	47.34㎡	15.4万円	1	1LDK
2023年2月	730万円	1981年8月	47.34㎡	15.4万円	1	1LDK
2023年2月	980万円	1982年3月	93.67㎡	10.5万円	2	5LDK
2023年2月	980万円	1982年3月	93.67㎡	10.5万円	2	5LDK
2023年2月	980万円	1982年3月	93.67㎡	10.5万円	2	5LDK
2023年2月	550万円	1986年6月	52.13㎡	10.6万円	5	2LDK
2023年2月	550万円	1986年6月	52.13㎡	10.6万円	5	2LDK
2023年2月	550万円	1986年6月	52.13㎡	10.6万円	5	2LDK
2022年9月	1,680万円	1982年8月	77.5㎡	21.7万円	1	3LDK
2022年9月	1,680万円	1982年8月	77.5㎡	21.7万円	1	3LDK
2022年9月	990万円	1982年8月	78.67㎡	12.6万円	3	3LDK
2022年9月	990万円	1982年8月	78.67㎡	12.6万円	3	3LDK
2022年6月	1,050万円	1982年3月	96.61㎡	10.9万円	2	4LDK
2022年6月	1,050万円	1982年3月	96.61㎡	10.9万円	2	4LDK
2022年6月	1,050万円	1982年3月	96.61㎡	10.9万円	2	4LDK
2022年6月	590万円	1981年8月	70.46㎡	8.4万円	5	3LDK
2022年6月	590万円	1981年8月	70.46㎡	8.4万円	5	3LDK
2022年6月	590万円	1981年8月	70.46㎡	8.4万円	5	3LDK
2022年5月	498万円	1981年8月	44.67㎡	11.1万円	3	1LDK
2022年5月	498万円	1981年8月	44.67㎡	11.1万円	3	1LDK
2022年5月	498万円	1981年8月	44.67㎡	11.1万円	3	1LDK
2022年2月	730万円	1981年12月	47.34㎡	15.4万円	1	1LDK
2022年2月	730万円	1981年12月	47.34㎡	15.4万円	1	1LDK
2022年2月	730万円	1981年12月	47.34㎡	15.4万円	1	1LDK
2022年1月	370万円	1986年6月	57.16㎡	6.5万円	5	2LDK
2022年1月	370万円	1986年6月	57.16㎡	6.5万円	5	2LDK
2022年1月	370万円	1986年6月	57.16㎡	6.5万円	5	2LDK
2022年1月	650万円	1986年6月	49.54㎡	13.1万円	2	2LDK
2022年1月	650万円	1986年6月	49.54㎡	13.1万円	2	2LDK
2022年1月	650万円	1986年6月	49.54㎡	13.1万円	2	2LDK
2021年12月	595万円	1986年6月	57.16㎡	10.4万円	2	2LDK

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近隣のマンション情報

サンコーポ中台１１号棟

千葉県成田市中台１丁目１

築年月：1990年3月

専有面積：98.86㎡〜

相場価格：1,181万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
サンコーポ中台１１号棟	千葉県成田市中台１丁目１	1990年3月	98.86㎡〜	1,181万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンコーポ中台７号棟	千葉県成田市中台１丁目１	1994年10月	89.23㎡〜	1,022万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンコーポ中台２号棟	千葉県成田市中台１丁目１−２	1993年3月	87.65㎡〜	1,134万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンコーポ中台９号棟	千葉県成田市中台１丁目１−２−９	1994年10月	99.9㎡〜	1,326万円〜	このマンションの相場を見る
サンコーポ中台10号棟	千葉県成田市中台１丁目１−１０	1988年8月	110.04㎡〜	895万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンコーポ中台８号棟	千葉県成田市中台１丁目１	1994年10月	90.95㎡〜	1,206万円〜	このマンションの相場を見る
サンコーポ中台５号棟	千葉県成田市中台１丁目１	1983年6月	--	--	このマンションの相場を見る
サンコーポ中台８号棟	千葉県成田市中台１丁目１−１−８	1988年2月	85.7㎡〜	672万円〜	このマンションの相場を見る
サンコーポ中台１号棟	千葉県成田市中台１丁目１−１−１	1983年6月	85.99㎡〜	799万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンコーポ中台３号棟	千葉県成田市中台１丁目１	1993年7月	--	--	このマンションの相場を見る
サンコーポ中台４号棟	千葉県成田市中台１丁目１−１−４	1983年6月	102.04㎡〜	750万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンコーポ中台6号棟	千葉県成田市中台１丁目１−６	1994年10月	--	--	このマンションの相場を見る
サンコーポ中台３号棟	千葉県成田市中台１丁目１−３	1983年6月	85.0㎡〜	693万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンコーポ中台	千葉県成田市中台１丁目１	1994年10月	87.65㎡〜	929万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンコーポ中台１号棟	千葉県成田市中台１丁目１	1993年3月	--	--	このマンションの相場を見る
サンコーポ中台	千葉県成田市中台１丁目１	1983年6月	82.09㎡〜	847万円〜	このマンションの相場を見る
サンコーポ中台２号棟	千葉県成田市中台１丁目１	1983年6月	--	--	このマンションの相場を見る
サンコーポ中台１２号棟	千葉県成田市中台１丁目１	1990年3月	102.3㎡〜	1,308万円〜	このマンションの相場を見る
サンコーポ中台７号棟	千葉県成田市中台１丁目	1988年3月	78.54㎡〜	1,450万円〜	このマンションの相場を見る
サンコーポ中台９号棟	千葉県成田市中台１丁目１	1988年8月	--	--	このマンションの相場を見る