ＮＳレジデンスの売却査定・相場情報

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基本情報

住所	東京都昭島市郷地町１丁目１−１
築年月	1989年11月
総階数	3階
総戸数	16戸
間取り	―
アクセス	西立川駅徒歩8分

ＮＳレジデンスについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

ＮＳレジデンスは、1989年11月に竣工された、地上3階建てのマンションです。16戸の総戸数を誇り、青梅線「西立川」駅から徒歩8分の便利な立地にあります。

周辺施設には、セブンイレブン昭島東町4丁目店(274m)やローソン昭島東町三丁目店(393m)、ファミリーマート立川富士見通り店(567m)といったコンビニがあります。また、Big-A 立川富士見町店(597m)やあっぱれ西立川店(615m)、さえき食品館西立川食品館(657m)といったスーパーマーケットも利用できます。さらに、そばの里いろは(167m)や宅食ライフ・あきる野店(200m)、メルシー(397m)などの飲食店も周辺に点在しています。

医療機関では、Haru整骨院(186m)や生駒歯科医院(192m)、浅見胃腸科・外科医院(343m)といった施設が近くにあります。薬局もWelpark(ウェルパーク) 調剤薬局西立川店(436m)や榎本調剤薬局(588m)、ウエルシア西立川駅南口店(616m)といった場所で利用できます。

また、東京都立多摩職業能力開発センター(279m)や東京都農林総合研究センター本所(296m)、東京都産業労働局農林水産部食料安全課病害虫防除所(297m)といった公共施設や、昭和公園(606m)といった公園も近くにあります。

学校や保育園・幼稚園も充実しており、昭島市立福島学童クラブ(521m)や立川市立新生小学校(542m)、昭島市立共成小学校(606m)などが利用できます。保育園についても玉川保育園(410m)や多摩保育園分園(443m)、キッズランドペガサス(473m)も近くにあります。

以上のように、ＮＳレジデンスは周辺に豊富な施設が揃っており、生活に便利さを提供しています。

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人口予測から見た東京都昭島市の資産性・将来性

ＮＳレジデンスの存在する東京都昭島市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に94.4となります。

周囲の市区町村の97.4と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	113,949	100.0
2025年	115,091	101.0
2030年	114,338	100.3
2035年	113,199	99.3
2040年	111,610	97.9
2045年	109,677	96.3
2050年	107,561	94.4

※周囲の市区町村は立川市, 日野市, 国立市, 東大和市, 武蔵村山市, 国分寺市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り西立川駅の築年数で見たマンション価格

ＮＳレジデンスの最寄り西立川駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ＮＳレジデンスは現在築35年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

ＮＳレジデンスの存在する東京都昭島市郷地町１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年10月	2,980万円	1993年7月	72.44㎡	41.1万円	3	3LDK
2024年10月	2,980万円	1993年7月	72.44㎡	41.1万円	3	3LDK
2024年10月	1,899万円	1994年10月	56.16㎡	33.8万円	3	2LDK
2024年10月	1,899万円	1994年10月	56.16㎡	33.8万円	3	2LDK
2024年9月	1,990万円	1993年7月	56.54㎡	35.2万円	3	3LDK
2024年9月	1,990万円	1993年7月	56.54㎡	35.2万円	3	3LDK
2024年4月	2,280万円	1993年7月	68.94㎡	33.1万円	7	3LDK
2024年4月	2,280万円	1993年7月	68.94㎡	33.1万円	7	3LDK
2023年10月	1,780万円	2005年2月	65.46㎡	27.2万円	6	3LDK
2023年9月	1,880万円	1994年10月	56.16㎡	33.5万円	7	2LDK
2023年9月	1,880万円	1994年10月	56.16㎡	33.5万円	7	2LDK
2023年4月	1,998万円	1993年7月	60.05㎡	33.3万円	10	3LDK
2023年4月	1,998万円	1993年7月	60.05㎡	33.3万円	10	3LDK
2022年5月	1,750万円	2005年2月	65.46㎡	26.7万円	7	3LDK
2022年4月	1,980万円	1994年10月	56.16㎡	35.3万円	8	2LDK
2022年4月	1,980万円	1994年10月	56.16㎡	35.3万円	8	2LDK
2021年11月	1,980万円	1993年7月	68.94㎡	28.7万円	5	2LDK
2021年11月	1,980万円	1993年7月	68.94㎡	28.7万円	5	2LDK
2021年7月	1,280万円	1994年10月	56.16㎡	22.8万円	8	2LDK
2021年7月	1,280万円	1994年10月	56.16㎡	22.8万円	8	2LDK
2021年6月	2,180万円	1994年10月	56.1㎡	38.9万円	9	2LDK
2021年6月	2,180万円	1994年10月	56.1㎡	38.9万円	9	2LDK
2021年6月	2,180万円	1994年10月	56.16㎡	38.8万円	9	2LDK
2021年6月	2,180万円	1994年10月	56.16㎡	38.8万円	9	2LDK
2021年3月	900万円	1994年10月	56.16㎡	16.0万円	9	2LDK
2021年3月	900万円	1994年10月	56.16㎡	16.0万円	9	2LDK
2021年3月	2,300万円	1993年7月	60.05㎡	38.3万円	10	3LDK
2021年3月	2,300万円	1993年7月	60.05㎡	38.3万円	10	3LDK
2021年2月	2,650万円	1993年7月	68.94㎡	38.4万円	5	2LDK
2021年2月	2,780万円	1993年7月	68.94㎡	40.3万円	5	2LDK
2021年2月	2,780万円	1993年7月	68.94㎡	40.3万円	5	2LDK
2021年2月	2,650万円	1993年7月	68.94㎡	38.4万円	5	2LDK
2021年2月	2,980万円	1993年7月	68.94㎡	43.2万円	5	2LDK
2021年2月	2,980万円	1993年7月	68.94㎡	43.2万円	5	2LDK
2020年9月	1,400万円	1993年7月	60.05㎡	23.3万円	10	3LDK
2020年9月	1,400万円	1993年7月	60.05㎡	23.3万円	10	3LDK
2019年8月	1,590万円	2005年2月	67.9㎡	23.4万円	6	3LDK
2019年6月	2,080万円	1993年4月	60.05㎡	34.6万円	4	3LDK
2019年6月	2,080万円	1993年4月	60.05㎡	34.6万円	4	3LDK
2019年6月	2,080万円	1993年4月	60.05㎡	34.6万円	4	3LDK
2019年6月	2,080万円	1993年4月	60.05㎡	34.6万円	4	3LDK
2019年6月	1,980万円	1993年4月	60.05㎡	33.0万円	4	3LDK
2019年6月	1,980万円	1993年4月	60.05㎡	33.0万円	4	3LDK
2018年11月	1,250万円	1993年7月	60.05㎡	20.8万円	4	3LDK
2018年11月	1,250万円	1993年7月	60.05㎡	20.8万円	4	3LDK
2018年9月	2,580万円	1993年7月	59.89㎡	43.1万円	1	2LDK
2018年9月	2,580万円	1993年7月	59.89㎡	43.1万円	1	2LDK
2018年6月	1,599万円	1993年7月	59.89㎡	26.7万円	1	2LDK
2018年6月	1,599万円	1993年7月	59.89㎡	26.7万円	1	2LDK
2017年9月	1,750万円	1993年7月	59.89㎡	29.2万円	1	2LDK
2017年9月	1,750万円	1993年7月	59.89㎡	29.2万円	1	2LDK

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ドゥエル東町

東京都昭島市東町３丁目２−１３

築年月：1986年3月

専有面積：53.46㎡〜

相場価格：1,549万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ドゥエル東町	東京都昭島市東町３丁目２−１３	1986年3月	53.46㎡〜	1,549万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンひばり	東京都昭島市郷地町３丁目１４−７	1994年10月	--	--	このマンションの相場を見る
野木マンション昭島	東京都昭島市郷地町３丁目９−１３	1990年12月	--	--	このマンションの相場を見る
ダイアパレス西立川	東京都昭島市郷地町３丁目１−７	1993年7月	56.54㎡〜	2,030万円〜	このマンションの相場を見る
サンクレイドル昭島南	東京都昭島市郷地町３丁目７−１１	2005年2月	65.46㎡〜	2,022万円〜	このマンションの相場を見る
リーセントレジデンス	東京都昭島市郷地町３丁目７−８	1994年10月	56.1㎡〜	1,934万円〜	このマンションの相場を見る
パークファミリー	東京都昭島市郷地町３丁目１４−２２	1989年10月	--	--	このマンションの相場を見る
ベルジュール中神	東京都昭島市玉川町２丁目８−５	2008年11月	41.54㎡〜	2,167万円〜	このマンションの相場を見る
アネシアザ・セントラル	東京都昭島市もくせいの杜２丁目６	2025年12月	--	--	このマンションの相場を見る
ポレスター昭和記念公園	東京都昭島市もくせいの杜２丁目９	2021年3月	64.87㎡〜	4,309万円〜	このマンションの相場を見る
藤和シティホームズ昭和記念公園	東京都昭島市玉川町１丁目４−１	1998年1月	67.74㎡〜	2,759万円〜	このマンションの相場を見る
ドウエル東中神	東京都昭島市玉川町１丁目	--	--	--	このマンションの相場を見る
ベルコート東中神	東京都昭島市玉川町１丁目１−１	1985年1月	21.26㎡〜	743万円〜	このマンションの相場を見る
カインドステージ西立川2	東京都昭島市玉川町１丁目１−６	2000年11月	58.95㎡〜	3,000万円〜	このマンションの相場を見る
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サンクタス立川T1	東京都立川市緑町７−２	2006年3月	68.16㎡〜	5,216万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス昭和公園	東京都昭島市福島町３丁目２３−１	1991年7月	60.11㎡〜	1,303万円〜	このマンションの相場を見る

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