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エステート貝取２２－６－１１号棟の売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 東京都多摩市貝取２丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 1983年3月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
エステート貝取２２－６－１１号棟について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「エステート貝取２２－６－１１号棟」は、1983年03月に竣工した地上3階建てのマンションです。総戸数は10戸と少ないですが、その分プライバシーが守られ、静かな環境でのびのびと暮らすことができます。マンションまでは京王相模原線「京王永山」駅から徒歩20分ですが、その分、日々の移動も歩きやすく、リフレッシュしながらの通勤や通学が可能です。
周辺には、多くの生活施設が揃っており、便利な暮らしをサポートしてくれます。徒歩圏内には、コンビニエンスストアのデイリーヤマザキ多摩永山店やセブンイレブン多摩豊ヶ丘4丁目店、飲食店のベーカーシェフ貝取店などがあります。また、いざという時に安心な医療施設も充実しており、多摩永山高田クリニックや池田接骨院、高木歯科医院などが近くにあります。
自然環境も整っており、マンション近くには貝取第七緑地や貝取南公園といった公園があります。さらに、子育て世帯にとっては、多摩市立貝取小学校や多摩市立貝取保育園、ピオニイ第二保育園など、教育・保育施設も充実しています。このような環境の中で暮らすことで、家族みんながのびのびと健康的に暮らせることでしょう。
「エステート貝取２２－６－１１号棟」は、周辺施設へのアクセスも良好で、生活に便利な環境が整っています。静かな環境と豊富な施設が魅力のマンションです。
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人口予測から見た東京都多摩市の資産性・将来性
エステート貝取２２－６－１１号棟の存在する東京都多摩市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に91.1となります。
周囲の市区町村の98.6と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 146,951 | 100.0 |
| 2025年 | 146,282 | 99.5 |
| 2030年 | 144,259 | 98.2 |
| 2035年 | 141,696 | 96.4 |
| 2040年 | 138,846 | 94.5 |
| 2045年 | 136,181 | 92.7 |
| 2050年 | 133,806 | 91.1 |
※周囲の市区町村は 稲城市, 川崎市麻生区, 府中市, 日野市, 国立市, 町田市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り京王永山駅の築年数で見たマンション価格
エステート貝取２２－６－１１号棟の最寄り京王永山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エステート貝取２２－６－１１号棟は現在築41年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価186.9万円に比べて、築40年以上では82.8万円と55.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
エステート貝取２２－６－１１号棟の存在する東京都多摩市貝取２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 2,080万円 | 1986年3月 | 99.37㎡ | 20.9万円 | 7 | 4LDK |
| 2024年11月 | 1,350万円 | 1976年3月 | 79.13㎡ | 17.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年11月 | 2,380万円 | 1983年3月 | 74.02㎡ | 32.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年11月 | 2,480万円 | 1988年1月 | 90.2㎡ | 27.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年11月 | 2,480万円 | 1988年1月 | 90.2㎡ | 27.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年11月 | 1,680万円 | 1987年3月 | 98.0㎡ | 17.1万円 | 5 | 5LDK |
| 2024年11月 | 2,380万円 | 1980年3月 | 76.88㎡ | 31.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年11月 | 1,680万円 | 1987年3月 | 98.0㎡ | 17.1万円 | 5 | 5LDK |
| 2024年11月 | 1,280万円 | 1983年3月 | 75.22㎡ | 17.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年11月 | 1,590万円 | 1983年3月 | 100.16㎡ | 15.9万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年11月 | 1,680万円 | 1987年3月 | 98.06㎡ | 17.1万円 | 5 | 5LDK |
| 2024年11月 | 1,680万円 | 1987年3月 | 98.06㎡ | 17.1万円 | 5 | 5LDK |
| 2024年10月 | 2,190万円 | 1976年8月 | 67.09㎡ | 32.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 2,190万円 | 1976年8月 | 67.09㎡ | 32.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 2,280万円 | 1987年3月 | 88.9㎡ | 25.6万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年10月 | 1,980万円 | 1980年3月 | 92.99㎡ | 21.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,690万円 | 2007年12月 | 86.25㎡ | 54.4万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年10月 | 1,780万円 | 1983年3月 | 75.22㎡ | 23.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 1,150万円 | 1988年3月 | 41.07㎡ | 28.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年10月 | 1,380万円 | 1980年3月 | 76.88㎡ | 18.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 1,380万円 | 1981年6月 | 58.31㎡ | 23.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年10月 | 1,880万円 | 1983年3月 | 92.41㎡ | 20.3万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年10月 | 780万円 | 1987年3月 | 85.97㎡ | 9.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年10月 | 780万円 | 1987年3月 | 85.97㎡ | 9.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年10月 | 450万円 | 1991年12月 | 17.9㎡ | 25.1万円 | 3 | 1K |
| 2024年10月 | 2,480万円 | 1983年3月 | 75.46㎡ | 32.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 1,980万円 | 1976年8月 | 64.7㎡ | 30.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年10月 | 2,690万円 | 2001年12月 | 65.3㎡ | 41.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 1,980万円 | 1976年8月 | 64.7㎡ | 30.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年10月 | 2,690万円 | 2001年12月 | 65.3㎡ | 41.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年9月 | 1,499万円 | 1983年3月 | 79.09㎡ | 19.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年9月 | 1,499万円 | 1983年3月 | 79.09㎡ | 19.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年9月 | 2,380万円 | 1987年3月 | 88.9㎡ | 26.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年9月 | 2,380万円 | 1983年3月 | 74.72㎡ | 31.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年9月 | 2,380万円 | 1983年3月 | 74.72㎡ | 31.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年9月 | 1,780万円 | 1987年3月 | 98.08㎡ | 18.1万円 | 5 | 5LDK |
| 2024年9月 | 1,490万円 | 1987年3月 | 74.9㎡ | 19.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年9月 | 1,490万円 | 1987年3月 | 74.9㎡ | 19.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年9月 | 1,780万円 | 1987年3月 | 98.08㎡ | 18.1万円 | 5 | 5LDK |
| 2024年9月 | 2,580万円 | 1987年3月 | 87.99㎡ | 29.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年9月 | 1,580万円 | 1980年3月 | 76.88㎡ | 20.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年9月 | 2,680万円 | 2001年12月 | 65.32㎡ | 41.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年9月 | 2,680万円 | 2001年12月 | 65.32㎡ | 41.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年9月 | 1,490万円 | 1987年3月 | 74.9㎡ | 19.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年9月 | 1,490万円 | 1987年3月 | 74.9㎡ | 19.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年9月 | 1,080万円 | 1976年3月 | 79.13㎡ | 13.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年9月 | 1,080万円 | 1976年3月 | 79.13㎡ | 13.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,280万円 | 2001年3月 | 72.0㎡ | 45.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,280万円 | 2001年3月 | 72.0㎡ | 45.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年9月 | 2,480万円 | 1986年3月 | 99.37㎡ | 25.0万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年8月 | 2,980万円 | 1987年3月 | 96.39㎡ | 30.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年8月 | 460万円 | 1991年12月 | 17.9㎡ | 25.7万円 | 5 | 1K |
| 2024年8月 | 1,480万円 | 1987年3月 | 87.69㎡ | 16.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年8月 | 1,480万円 | 1987年3月 | 87.69㎡ | 16.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年8月 | 1,090万円 | 1976年8月 | 67.09㎡ | 16.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年8月 | 1,090万円 | 1976年8月 | 67.09㎡ | 16.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年8月 | 1,360万円 | 1976年8月 | 67.09㎡ | 20.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年8月 | 1,360万円 | 1976年8月 | 67.09㎡ | 20.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年8月 | 1,480万円 | 1983年3月 | 75.22㎡ | 19.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年8月 | 2,780万円 | 1987年3月 | 106.18㎡ | 26.2万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年8月 | 2,780万円 | 1987年3月 | 106.18㎡ | 26.2万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年7月 | 2,480万円 | 1980年3月 | 76.88㎡ | 32.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年7月 | 2,580万円 | 1983年3月 | 71.59㎡ | 36.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年7月 | 2,480万円 | 1980年3月 | 76.8㎡ | 32.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年7月 | 1,980万円 | 1976年8月 | 67.09㎡ | 29.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年7月 | 1,980万円 | 1976年8月 | 67.09㎡ | 29.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年7月 | 990万円 | 1983年3月 | 75.22㎡ | 13.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年7月 | 1,050万円 | 1976年3月 | 79.13㎡ | 13.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年7月 | 1,050万円 | 1976年3月 | 79.13㎡ | 13.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年6月 | 3,280万円 | 2007年12月 | 81.25㎡ | 40.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年6月 | 1,380万円 | 1987年3月 | 74.7㎡ | 18.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年6月 | 1,380万円 | 1987年3月 | 74.7㎡ | 18.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年6月 | 1,080万円 | 1988年3月 | 41.25㎡ | 26.2万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年6月 | 1,980万円 | 1976年8月 | 67.06㎡ | 29.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年6月 | 1,980万円 | 1976年8月 | 67.06㎡ | 29.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年6月 | 1,980万円 | 1976年8月 | 67.09㎡ | 29.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年6月 | 1,980万円 | 1976年8月 | 67.09㎡ | 29.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年6月 | 3,080万円 | 2001年12月 | 65.32㎡ | 47.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年6月 | 3,080万円 | 2001年12月 | 65.32㎡ | 47.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年6月 | 1,780万円 | 1976年8月 | 64.7㎡ | 27.5万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年6月 | 1,780万円 | 1976年8月 | 64.73㎡ | 27.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年6月 | 1,780万円 | 1976年8月 | 64.73㎡ | 27.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年6月 | 1,780万円 | 1976年8月 | 64.7㎡ | 27.5万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年6月 | 1,380万円 | 1987年3月 | 74.72㎡ | 18.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年6月 | 1,380万円 | 1987年3月 | 74.72㎡ | 18.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年6月 | 1,780万円 | 1983年3月 | 98.49㎡ | 18.1万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年5月 | 1,280万円 | 1987年3月 | 81.55㎡ | 15.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年5月 | 1,280万円 | 1987年3月 | 81.55㎡ | 15.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年5月 | 1,780万円 | 1976年8月 | 64.73㎡ | 27.5万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年5月 | 1,780万円 | 1976年8月 | 64.73㎡ | 27.5万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年5月 | 1,680万円 | 1983年3月 | 74.9㎡ | 22.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年5月 | 1,680万円 | 1983年3月 | 74.9㎡ | 22.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,480万円 | 2007年12月 | 86.25㎡ | 40.3万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年5月 | 1,780万円 | 1983年3月 | 96.14㎡ | 18.5万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年5月 | 1,780万円 | 1983年3月 | 96.14㎡ | 18.5万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年5月 | 1,380万円 | 1983年3月 | 96.14㎡ | 14.4万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年5月 | 1,380万円 | 1983年3月 | 96.14㎡ | 14.4万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年5月 | 2,250万円 | 1983年3月 | 79.95㎡ | 28.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年5月 | 1,780万円 | 1987年3月 | 87.67㎡ | 20.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年5月 | 1,780万円 | 1987年3月 | 87.67㎡ | 20.3万円 | 1 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| アイディーコート多摩永山 | 東京都多摩市貝取１５００ | 2010年11月 | 64.87㎡〜 | 3,390万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クオス永山 | 東京都多摩市貝取１３００−１ | 2002年11月 | 60.27㎡〜 | 2,904万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエルアルス永山 | 東京都多摩市貝取１４７４−１ | 1985年9月 | 67.62㎡〜 | 1,998万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャロンパーク多摩永山 | 東京都多摩市貝取１４９３−１ | 1995年3月 | 62.56㎡〜 | 2,882万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 多摩永山第1スカイマンション | 東京都多摩市貝取１４６７ | 1980年9月 | 71.4㎡〜 | 1,763万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランシティ多摩永山 | 東京都多摩市貝取１３３０ | 2001年2月 | 67.19㎡〜 | 3,027万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモフォーラム多摩４号棟 | 東京都多摩市豊ヶ丘３丁目５−４ | 1989年3月 | 110.28㎡〜 | 2,768万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 豊ヶ丘団地３－３－３号棟 | 東京都多摩市豊ヶ丘３丁目 | 1979年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| コスモフォーラム多摩3号棟 | 東京都多摩市豊ヶ丘３丁目５−３ | 1989年3月 | 125.56㎡〜 | 3,207万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモフォーラム多摩1号棟 | 東京都多摩市豊ヶ丘３丁目５−１ | 1989年3月 | 146.56㎡〜 | 3,732万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンテラス豊ヶ丘１号棟 | 東京都多摩市豊ヶ丘３丁目１−１ | 1988年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 豊ヶ丘３丁目住宅 | 東京都多摩市豊ヶ丘３丁目 | 1978年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 豊ヶ丘団地３－３－２棟 | 東京都多摩市豊ヶ丘３丁目 | 1978年3月 | 59.65㎡〜 | 1,392万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 豊ヶ丘団地３－３－４号棟 | 東京都多摩市豊ヶ丘３丁目３−６ | 1978年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グリーンテラス豊ヶ丘３－１－４号棟 | 東京都多摩市豊ヶ丘３丁目１−４ | 1988年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グリーンテラス豊ヶ丘５号棟 | 東京都多摩市豊ヶ丘３丁目１−５ | 1988年3月 | 90.59㎡〜 | 2,832万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 豊ヶ丘団地３－３－５号棟 | 東京都多摩市豊ヶ丘３丁目 | 1979年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グリーンテラス豊ヶ丘１０号棟 | 東京都多摩市豊ヶ丘３丁目１−１０ | 1989年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 豊ヶ丘団地3ー3住宅 | 東京都多摩市豊ヶ丘３丁目３ | 1978年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グリーンテラス豊ヶ丘 | 東京都多摩市豊ヶ丘３丁目１−２ | 1988年3月 | 73.02㎡〜 | 2,227万円〜 | このマンションの相場を見る |
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