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エンクレスト六本松3の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,016万円 〜 2,062万円 （197万円 〜 201万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/21
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基本情報
| 住所 | 福岡県福岡市中央区六本松２丁目６−８ |
|---|---|
| 築年月 | 2011年6月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た福岡県福岡市中央区の資産性・将来性
エンクレスト六本松3の存在する福岡県福岡市中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.7となります。
周囲の市区町村の100.8と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 205,501 | 100.0 |
| 2025年 | 211,979 | 103.2 |
| 2030年 | 216,298 | 105.3 |
| 2035年 | 219,115 | 106.6 |
| 2040年 | 219,891 | 107.0 |
| 2045年 | 218,331 | 106.2 |
| 2050年 | 215,117 | 104.7 |
※周囲の市区町村は 福岡市城南区, 福岡市南区, 福岡市博多区, 福岡市東区, 糟屋郡志免町, 那珂川市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り六本松駅の築年数で見たマンション価格
エンクレスト六本松3の最寄り六本松駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エンクレスト六本松3は現在築13年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価262.0万円に比べて、築40年以上では81.7万円と68.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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5階 北
1LDK
33.85㎡
6階 北
1LDK
33.85㎡
9階 南
1LDK
33.85㎡
10階 南
１ＬＤＫ
33.85㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 5 | 1LDK | 33.85㎡ | 北 | 5階 北(33.85㎡)を無料査定する |
| 6 | 1LDK | 33.85㎡ | 北 | 6階 北(33.85㎡)を無料査定する |
| 9 | 1LDK | 33.85㎡ | 南 | 9階 南(33.85㎡)を無料査定する |
| 10 | １ＬＤＫ | 33.85㎡ | 南 | 10階 南(33.85㎡)を無料査定する |
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エンクレスト六本松3の存在する福岡県福岡市中央区六本松２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 3,770万円 | 1998年11月 | 83.67㎡ | 45.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年11月 | 2,990万円 | 1987年10月 | 58.48㎡ | 51.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年11月 | 433万円 | 1991年6月 | 17.62㎡ | 24.6万円 | 4 | 1K |
| 2024年11月 | 433万円 | 1991年6月 | 17.62㎡ | 24.6万円 | 4 | 1K |
| 2024年11月 | 350万円 | 1986年7月 | 16.72㎡ | 20.9万円 | 4 | 1R |
| 2024年11月 | 6,800万円 | 2013年6月 | 84.74㎡ | 80.2万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年11月 | 6,800万円 | 2013年6月 | 84.74㎡ | 80.2万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年11月 | 4,700万円 | 2003年3月 | 78.64㎡ | 59.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年11月 | 4,700万円 | 2003年3月 | 78.64㎡ | 59.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年11月 | 4,680万円 | 2000年3月 | 76.68㎡ | 61.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年11月 | 4,680万円 | 2000年3月 | 76.68㎡ | 61.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年11月 | 4,680万円 | 2000年3月 | 76.68㎡ | 61.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,780万円 | 2004年6月 | 75.6㎡ | 63.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,780万円 | 2004年6月 | 75.6㎡ | 63.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,100万円 | 1977年11月 | 71.28㎡ | 29.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,100万円 | 1977年11月 | 71.28㎡ | 29.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 6,780万円 | 2007年2月 | 95.3㎡ | 71.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年10月 | 6,980万円 | 2017年1月 | 69.7㎡ | 100.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,550万円 | 1996年11月 | 74.74㎡ | 47.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年9月 | 3,550万円 | 1996年11月 | 74.74㎡ | 47.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年9月 | 6,980万円 | 2001年1月 | 90.52㎡ | 77.1万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年9月 | 2,000万円 | 2015年12月 | 29.1㎡ | 68.7万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年9月 | 480万円 | 1989年12月 | 19.0㎡ | 25.3万円 | 3 | 1K |
| 2024年9月 | 2,480万円 | 1993年9月 | 52.27㎡ | 47.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年9月 | 2,480万円 | 1993年9月 | 52.27㎡ | 47.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年9月 | 4,700万円 | 2003年3月 | 79.12㎡ | 59.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,700万円 | 2003年3月 | 79.12㎡ | 59.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年8月 | 600万円 | 1990年8月 | 23.43㎡ | 25.6万円 | 7 | 1K |
| 2024年8月 | 600万円 | 1990年8月 | 23.43㎡ | 25.6万円 | 7 | 1K |
| 2024年8月 | 4,480万円 | 2004年6月 | 75.6㎡ | 59.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年8月 | 4,480万円 | 2004年6月 | 75.6㎡ | 59.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年8月 | 9,690万円 | 2017年1月 | 92.61㎡ | 104.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年8月 | 650万円 | 1990年8月 | 23.43㎡ | 27.7万円 | 3 | 1R |
| 2024年8月 | 650万円 | 1990年8月 | 23.43㎡ | 27.7万円 | 3 | 1R |
| 2024年7月 | 1,880万円 | 1977年11月 | 71.28㎡ | 26.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年7月 | 1,880万円 | 1977年11月 | 71.28㎡ | 26.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年7月 | 550万円 | 1990年9月 | 20.59㎡ | 26.7万円 | 5 | 1K |
| 2024年7月 | 550万円 | 1990年9月 | 20.59㎡ | 26.7万円 | 5 | 1K |
| 2024年7月 | 10,500万円 | 2017年1月 | 97.18㎡ | 108.0万円 | 11 | 4LDK |
| 2024年7月 | 930万円 | 2001年11月 | 21.71㎡ | 42.8万円 | 8 | 1K |
| 2024年7月 | 4,780万円 | 2007年10月 | 73.08㎡ | 65.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年7月 | 930万円 | 2001年11月 | 21.71㎡ | 42.8万円 | 8 | 1K |
| 2024年7月 | 1,830万円 | 2016年9月 | 28.31㎡ | 64.6万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年7月 | 8,600万円 | 2017年2月 | 92.61㎡ | 92.9万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年7月 | 2,990万円 | 1993年9月 | 68.24㎡ | 43.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年7月 | 2,990万円 | 1993年9月 | 68.24㎡ | 43.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年6月 | 5,980万円 | 2007年3月 | 95.3㎡ | 62.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年6月 | 590万円 | 1994年3月 | 20.1㎡ | 29.4万円 | 2 | 1K |
| 2024年6月 | 2,390万円 | 1982年8月 | 64.76㎡ | 36.9万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年6月 | 2,390万円 | 1982年8月 | 64.76㎡ | 36.9万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年6月 | 2,390万円 | 1982年8月 | 64.76㎡ | 36.9万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年6月 | 5,280万円 | 2001年1月 | 90.52㎡ | 58.3万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年6月 | 5,400万円 | 2009年7月 | 76.56㎡ | 70.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年6月 | 9,800万円 | 2013年1月 | 113.13㎡ | 86.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年6月 | 7,580万円 | 2017年1月 | 80.71㎡ | 93.9万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年6月 | 4,350万円 | 1994年9月 | 74.01㎡ | 58.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年6月 | 4,350万円 | 1994年9月 | 74.01㎡ | 58.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年5月 | 8,900万円 | 2001年1月 | 144.6㎡ | 61.5万円 | 9 | 4LDK |
| 2024年5月 | 3,500万円 | 1994年11月 | 69.48㎡ | 50.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,500万円 | 1994年11月 | 69.48㎡ | 50.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,500万円 | 1994年11月 | 69.48㎡ | 50.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年5月 | 540万円 | 1986年7月 | 17.6㎡ | 30.7万円 | 7 | 1R |
| 2024年5月 | 1,480万円 | 1988年9月 | 47.35㎡ | 31.3万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年5月 | 1,480万円 | 1988年9月 | 47.35㎡ | 31.3万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年5月 | 1,480万円 | 1988年9月 | 47.35㎡ | 31.3万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年4月 | 580万円 | 1994年3月 | 19.62㎡ | 29.6万円 | 7 | 1K |
| 2024年4月 | 590万円 | 1994年3月 | 20.1㎡ | 29.4万円 | 3 | 1K |
| 2024年4月 | 500万円 | 1988年2月 | 21.9㎡ | 22.8万円 | 2 | 1K |
| 2024年4月 | 6,280万円 | 2001年3月 | 88.09㎡ | 71.3万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年4月 | 370万円 | 1986年7月 | 17.6㎡ | 21.0万円 | 11 | 1R |
| 2024年4月 | 2,990万円 | 1987年10月 | 58.48㎡ | 51.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年4月 | 460万円 | 1989年5月 | 18.76㎡ | 24.5万円 | 9 | 1R |
| 2024年4月 | 6,280万円 | 2001年3月 | 82.79㎡ | 75.9万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年4月 | 460万円 | 1989年5月 | 18.76㎡ | 24.5万円 | 9 | 1R |
| 2024年3月 | 4,480万円 | 1998年11月 | 85.72㎡ | 52.3万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年3月 | 7,480万円 | 2017年1月 | 73.92㎡ | 101.2万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年2月 | 430万円 | 1991年6月 | 19.52㎡ | 22.0万円 | 4 | 1K |
| 2024年2月 | 430万円 | 1991年6月 | 19.52㎡ | 22.0万円 | 4 | 1K |
| 2024年2月 | 5,580万円 | 2013年1月 | 85.11㎡ | 65.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,280万円 | 2003年3月 | 82.01㎡ | 52.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,280万円 | 2003年3月 | 82.01㎡ | 52.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,980万円 | 2007年2月 | 95.3㎡ | 62.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,080万円 | 1982年8月 | 64.04㎡ | 48.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,080万円 | 1982年8月 | 64.04㎡ | 48.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,080万円 | 1982年8月 | 64.04㎡ | 48.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 6,000万円 | 2013年6月 | 85.54㎡ | 70.1万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年1月 | 6,000万円 | 2013年6月 | 85.54㎡ | 70.1万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年1月 | 9,890万円 | 2017年1月 | 97.18㎡ | 101.8万円 | 5 | 5LDK |
| 2023年12月 | 5,880万円 | 2001年1月 | 97.26㎡ | 60.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 580万円 | 1994年3月 | 19.95㎡ | 29.1万円 | 8 | 1K |
| 2023年12月 | 550万円 | 1989年5月 | 21.9㎡ | 25.1万円 | 5 | 1R |
| 2023年12月 | 550万円 | 1989年5月 | 21.9㎡ | 25.1万円 | 5 | 1R |
| 2023年12月 | 9,180万円 | 2017年1月 | 89.52㎡ | 102.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,000万円 | 2016年9月 | 31.29㎡ | 63.9万円 | 13 | 1LDK |
| 2023年12月 | 2,000万円 | 2016年9月 | 31.29㎡ | 63.9万円 | 13 | 1LDK |
| 2023年12月 | 3,880万円 | 2013年10月 | 52.19㎡ | 74.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,880万円 | 2013年10月 | 52.19㎡ | 74.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 400万円 | 1987年10月 | 18.56㎡ | 21.6万円 | 4 | 1K |
| 2023年12月 | 3,880万円 | 2013年10月 | 52.19㎡ | 74.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,480万円 | 1974年4月 | 51.66㎡ | 48.0万円 | 6 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| グランドメゾン大濠EQSINA | 福岡県福岡市中央区草香江１丁目３−２６ | 2009年7月 | 100.9㎡〜 | 7,097万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティハウス大濠公園南 | 福岡県福岡市中央区草香江１丁目７−４ | 2012年1月 | 75.01㎡〜 | 5,336万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日プラザ大濠2 | 福岡県福岡市中央区草香江１丁目２−４０ | 1984年12月 | 16.66㎡〜 | 502万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン大濠ステージ | 福岡県福岡市中央区草香江１丁目６−２９ | 2003年1月 | 72.89㎡〜 | 4,798万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドサンリヤン大濠公園タワー | 福岡県福岡市中央区草香江１丁目８−８ | 2009年3月 | 73.1㎡〜 | 5,395万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パンルネックスクリスタル大濠2 | 福岡県福岡市中央区草香江１丁目６−１７ | 1994年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス 大濠翠景 | 福岡県福岡市中央区草香江１丁目７－１６ | 2025年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パークハウス大濠南 | 福岡県福岡市中央区草香江１丁目２−２４ | 1996年2月 | 70.06㎡〜 | 3,854万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーデンハイツ大濠 | 福岡県福岡市中央区草香江１丁目７−９ | 1985年3月 | 54.13㎡〜 | 1,995万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ大濠南 | 福岡県福岡市中央区草香江１丁目７−３４ | 1999年2月 | 29.99㎡〜 | 1,524万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション大濠タワー | 福岡県福岡市中央区草香江１丁目７−１３ | 2005年12月 | 93.91㎡〜 | 5,667万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンリヤンアネックス草香江 | 福岡県福岡市中央区草香江１丁目３−３３ | 2004年1月 | 75.91㎡〜 | 4,672万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン大濠サウスサイドレジデンス | 福岡県福岡市中央区草香江１丁目 | 2018年7月 | 73.97㎡〜 | 7,656万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グラン大濠公園 | 福岡県福岡市中央区草香江１丁目４−２５ | 2006年4月 | 70.15㎡〜 | 4,033万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンメゾン大濠公園エルド | 福岡県福岡市中央区草香江１丁目８−１ | 2015年8月 | 71.87㎡〜 | 4,843万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドサンリヤン大濠公園パークビュー | 福岡県福岡市中央区草香江１丁目８−３２ | 2005年3月 | 83.92㎡〜 | 5,386万円〜 | このマンションの相場を見る |
| MJR赤坂けやきの森 | 福岡県福岡市中央区六本松３丁目１６−１６ | 2007年10月 | 90.37㎡〜 | 5,574万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネクサス六本松 | 福岡県福岡市中央区六本松３丁目１１ | 2013年6月 | 76.4㎡〜 | 5,742万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オービジョン六本松レジデンス | 福岡県福岡市中央区六本松３丁目１１−５８ | 2023年1月 | 80.04㎡〜 | 7,089万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハウス赤坂ヴェルシア | 福岡県福岡市中央区六本松３丁目１１−５５ | 2007年2月 | 75.62㎡〜 | 4,737万円〜 | このマンションの相場を見る |
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