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吾妻北第二団地１２号棟

吾妻北第二団地１２号棟の売却査定・相場情報

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基本情報

住所千葉県成田市吾妻２丁目２−２
築年月1982年3月
総階数3階
総戸数8戸
間取り―
アクセス

吾妻北第二団地１２号棟について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

吾妻北第二団地12号棟は、千葉県成田市吾妻2丁目に位置する団地/共同住宅です。この団地は、比較的静かな住宅街にあり、交通の便が良い場所に位置しています。最寄り駅である成田駅や京成成田駅からのアクセスが比較的容易で、駅中や周囲には必要な施設が整っているため生活がしやすい環境にあります。

外観は典型的な団地の特徴を持ち、同じようなデザインの建物が並んでいるため、一目で団地のエリアであることがわかります。多くの団地と同様に、経年により外観は年数を感じさせる部分もありますが、管理体制が整っているかどうかが資産性に大きく影響します。

資産性に関しては、近年の中古物件市場の変動や、成田エリア自体の発展状況により変わってくる点が重要です。また、団地は比較的手ごろな価格で購入可能なため、初めてマイホームを考える方にも魅力的かもしれません。しかし、築年数が進むと共に所有リスクも増加します。特に耐震基準の違いなど、所有を考える際にはそのあたりのリスクをクリアにしておく必要があります。

団地生活ならではの利便性と環境を活かしながらも、長期的な所有リスクに対して慎重な判断が求められます。

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人口予測から見た千葉県成田市の資産性・将来性

吾妻北第二団地１２号棟の存在する千葉県成田市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に96.2となります。
周囲の市区町村の74.2と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 132,906 100.0
2025年 134,387 101.1
2030年 134,288 101.0
2035年 133,590 100.5
2040年 132,266 99.5
2045年 130,171 97.9
2050年 127,821 96.2
※周囲の市区町村は 印旛郡酒々井町, 印旛郡栄町, 富里市, 佐倉市, 稲敷郡河内町, 八街市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り成田駅の築年数で見たマンション価格

吾妻北第二団地１２号棟の最寄り成田駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。吾妻北第二団地１２号棟は現在築42年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

吾妻北第二団地１２号棟の存在する千葉県成田市吾妻２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月490万円1981年8月52.13㎡9.4万円22LDK
2024年11月490万円1981年8月52.13㎡9.4万円22LDK
2024年11月980万円1982年3月90.65㎡10.8万円24LDK
2024年11月980万円1982年3月90.65㎡10.8万円24LDK
2024年11月1,020万円1986年6月94.48㎡10.8万円14LDK
2024年10月790万円1980年8月79.17㎡10.0万円33LDK
2024年10月790万円1980年8月79.17㎡10.0万円33LDK
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2024年9月650万円1981年5月75.3㎡8.6万円43LDK
2024年9月650万円1981年5月75.3㎡8.6万円43LDK
2024年9月990万円1982年8月90.65㎡10.9万円34LDK
2024年9月990万円1982年8月90.65㎡10.9万円34LDK
2024年8月650万円1981年8月47.34㎡13.7万円21LDK
2024年8月650万円1981年8月47.34㎡13.7万円21LDK
2024年8月650万円1981年8月47.34㎡13.7万円21LDK
2024年8月1,480万円1982年8月78.49㎡18.9万円33LDK
2024年8月1,480万円1982年8月78.49㎡18.9万円33LDK
2024年7月580万円1982年3月79.1㎡7.3万円43LDK
2024年7月580万円1982年3月79.1㎡7.3万円43LDK
2024年6月390万円1981年8月52.13㎡7.5万円42LDK
2024年6月390万円1981年8月52.13㎡7.5万円42LDK
2024年6月690万円1981年8月52.13㎡13.2万円12LDK
2024年6月690万円1981年8月52.13㎡13.2万円12LDK
2024年5月590万円1982年8月78.49㎡7.5万円33LDK
2024年5月590万円1982年8月78.49㎡7.5万円33LDK
2024年4月390万円1985年6月57.16㎡6.8万円52LDK
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2024年4月390万円1985年6月57.16㎡6.8万円52LDK
2024年3月950万円1980年8月79.17㎡12.0万円13LDK
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2024年3月680万円1980年8月79.17㎡8.6万円43LDK
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2024年2月590万円1981年8月52.13㎡11.3万円32LDK
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2024年1月450万円1985年6月57.16㎡7.9万円52LDK
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2024年1月800万円1982年8月78.49㎡10.2万円23LDK
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2023年12月450万円1985年6月57.16㎡7.9万円42LDK
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2023年11月990万円1982年8月79.1㎡12.5万円33LDK
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2023年11月700万円1980年8月79.17㎡8.8万円13LDK
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2023年9月900万円1980年8月76.26㎡11.8万円43LDK
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2023年9月650万円1980年8月79.17㎡8.2万円53LDK
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2023年7月1,180万円1980年8月79.17㎡14.9万円33LDK
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2023年5月1,150万円1980年8月98.72㎡11.6万円14LDK
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2023年5月1,790万円1982年3月96.61㎡18.5万円34LDK
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2023年4月1,790万円1982年3月96.61㎡18.5万円24LDK
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2023年2月730万円1981年8月47.34㎡15.4万円11LDK
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2023年2月980万円1982年3月93.67㎡10.5万円25LDK
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2023年2月550万円1986年6月52.13㎡10.6万円52LDK
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2022年9月1,680万円1982年8月77.5㎡21.7万円13LDK
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2022年9月990万円1982年8月78.67㎡12.6万円33LDK
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2022年6月1,050万円1982年3月96.61㎡10.9万円24LDK
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2022年6月590万円1981年8月70.46㎡8.4万円53LDK
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2022年5月498万円1981年8月44.67㎡11.1万円31LDK
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2022年2月730万円1981年12月47.34㎡15.4万円11LDK
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2022年1月370万円1986年6月57.16㎡6.5万円52LDK
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2022年1月650万円1986年6月49.54㎡13.1万円22LDK
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2021年12月595万円1986年6月57.16㎡10.4万円22LDK
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