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イニシア新百合ヶ丘

イニシア新百合ヶ丘の売却査定・相場情報

3.26
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売却査定価格（坪単価）
2,572万円 〜 3,577万円
（127万円 〜 132万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/15
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基本情報

住所東京都稲城市平尾２丁目１３−４
築年月2009年10月
総階数3階
総戸数80戸
専有面積62.09㎡ 〜 89.55㎡
間取り3LDK/4LDK/2LDK
アクセス

施設・設備

1.地代準備金8.094~11.67万円
修繕積立基金31.05~44.78万円
3.地代(月)13490~19450円
4.修繕積立金(月)6800~9900円
5.一部前払い地代方式

イニシア新百合ヶ丘について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「イニシア新百合ヶ丘」は、2009年10月に竣工された地上3階建てのマンションです。総戸数は80戸で、小田急線「新百合ヶ丘」駅までは徒歩15分です。

周辺には、生活に便利な施設が充実しています。コンビニでは、徒歩約314mの場所にセブンイレブン 稲城市平尾店や、徒歩約387mの場所にコンビニアロハ、徒歩約495mの場所にセブンイレブン 川崎麻生警察署前店があります。スーパーも近くにあり、徒歩約398mの場所にBig-A 新百合ケ丘店や、徒歩約532mの場所にJA東京みなみ 平尾農産物直売所「ハーベスト」、徒歩約766mの場所にユーコープ 千代ケ丘店があります。

飲食店も多くあり、徒歩約183mの場所にアップルジャム2や、徒歩約184mの場所にBoulangerie Maison Yuki.(ブーランジェリー メゾン ユキ) 新百合ヶ丘店、徒歩約190mの場所にスナックアルカサール、徒歩約212mの場所にとんかつ万福、徒歩約217mの場所にトトロなどがあります。

また、病院や薬局も近くにあります。徒歩約219mの場所にあさお整形外科や、徒歩約221mの場所にたかはし整骨院、徒歩約366mの場所に介護老人福祉施設ひらお苑があり、徒歩約251mの場所にかなほど薬局や、徒歩約309mの場所にクリエイト薬局川崎万福寺店、徒歩約312mの場所にクリエイトSD(エス・ディー) 川崎万福寺店などが利用できます。

交通以外の公共施設もあり、徒歩約539mの場所に麻生警察署や、徒歩約566mの場所に川崎市役所 こども未来局 金程小学校わくわくプラザ、徒歩約767mの場所に川崎市アートセンター アルテリオ映像館があります。

自然も身近に感じられる場所がいくつかあります。徒歩約698mの場所に平尾南公園や、徒歩約737mの場所に向原南緑地、徒歩約753mの場所に平尾入定塚緑地があります。

学校や保育園・幼稚園も近くにあります。徒歩約563mの場所に麻生高等学校や、徒歩約566mの場所に川崎市立金程小学校、徒歩約767mの場所に川崎市立金程中学校があり、徒歩約270mの場所にはなぶさ幼稚園や、徒歩約302mの場所にアスク新百合ヶ丘保育園、徒歩約641mの場所に木下の保育園新百合ヶ丘があります。

「イニシア新百合ヶ丘」は、交通の利便性や多彩な周辺施設が魅力のマンションです。近くにはコンビニやスーパーなどの買い物施設、さまざまな飲食店、病院や薬局などの医療施設、公園や学校、保育園・幼稚園などがあり、快適な生活を送ることができます。

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人口予測から見た東京都稲城市の資産性・将来性

イニシア新百合ヶ丘の存在する東京都稲城市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に108.6となります。
周囲の市区町村の98.7と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 93,151 100.0
2025年 96,490 103.6
2030年 98,447 105.7
2035年 99,886 107.2
2040年 100,816 108.2
2045年 101,225 108.7
2050年 101,191 108.6
※周囲の市区町村は 川崎市麻生区, 川崎市多摩区, 多摩市, 横浜市青葉区, 調布市, 府中市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り新百合ヶ丘駅の築年数で見たマンション価格

イニシア新百合ヶ丘の最寄り新百合ヶ丘駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。イニシア新百合ヶ丘は現在築15年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価298.0万円に比べて、築40年以上では104.8万円と64.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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イニシア新百合ヶ丘の存在する東京都稲城市平尾２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月2,550万円2009年11月75.22㎡33.9万円31LDK
2024年11月1,250万円1971年7月50.83㎡24.6万円12LDK
2024年11月1,250万円1971年7月50.83㎡24.6万円12LDK
2024年11月1,250万円1971年7月50.83㎡24.6万円12LDK
2024年11月1,250万円1971年7月50.83㎡24.6万円12LDK
2024年10月780万円1971年7月50.83㎡15.3万円32LDK
2024年10月780万円1971年7月50.83㎡15.3万円32LDK
2024年10月490万円1971年7月50.83㎡9.6万円52LDK
2024年10月490万円1971年7月50.83㎡9.6万円52LDK
2024年10月3,680万円2006年3月67.03㎡54.9万円53LDK
2024年9月1,140万円1971年7月51.01㎡22.3万円22LDK
2024年9月1,140万円1971年7月51.01㎡22.3万円22LDK
2024年9月990万円1971年7月50.83㎡19.5万円42LDK
2024年9月990万円1971年7月50.83㎡19.5万円42LDK
2024年8月900万円1971年7月51.01㎡17.6万円42LDK
2024年8月900万円1971年7月51.01㎡17.6万円42LDK
2024年7月2,880万円2009年10月76.82㎡37.5万円24LDK
2024年7月520万円1971年7月61.11㎡8.5万円42LDK
2024年7月520万円1971年7月61.11㎡8.5万円42LDK
2024年7月520万円1971年7月61.11㎡8.5万円42LDK
2024年4月1,480万円1971年7月51.01㎡29.0万円12LDK
2024年4月1,480万円1971年7月51.01㎡29.0万円12LDK
2024年4月1,480万円1971年7月51.01㎡29.0万円12LDK
2024年4月1,480万円1971年7月51.01㎡29.0万円12LDK
2024年4月2,590万円2009年10月65.89㎡39.3万円43LDK
2024年1月980万円1971年7月61.11㎡16.0万円22LDK
2024年1月980万円1971年7月61.11㎡16.0万円22LDK
2024年1月980万円1971年7月61.11㎡16.0万円22LDK
2023年12月3,980万円2006年3月67.03㎡59.4万円53LDK
2023年12月1,380万円1971年7月51.01㎡27.1万円32LDK
2023年11月680万円1971年7月64.84㎡10.5万円42LDK
2023年11月680万円1971年7月64.84㎡10.5万円42LDK
2023年11月890万円1971年7月50.83㎡17.5万円22LDK
2023年11月890万円1971年7月50.83㎡17.5万円22LDK
2023年10月1,390万円1978年2月61.28㎡22.7万円12LDK
2023年9月2,280万円2009年10月65.89㎡34.6万円23LDK
2023年9月2,400万円2009年10月80.02㎡30.0万円13LDK
2023年9月680万円1971年7月62.84㎡10.8万円42LDK
2023年9月680万円1971年7月62.84㎡10.8万円42LDK
2023年8月780万円1971年7月51.01㎡15.3万円12LDK
2023年8月780万円1971年7月51.01㎡15.3万円12LDK
2023年5月850万円1971年7月50.83㎡16.7万円32LDK
2023年5月850万円1971年7月50.83㎡16.7万円32LDK
2023年4月1,298万円1971年7月51.0㎡25.5万円32LDK
2023年4月680万円1971年7月51.01㎡13.3万円51K
2023年4月680万円1971年7月51.01㎡13.3万円51K
2022年4月1,588万円1971年7月51.01㎡31.1万円32LDK
2022年3月980万円1971年7月50.83㎡19.3万円22LDK
2022年3月980万円1971年7月50.83㎡19.3万円22LDK
2022年3月2,480万円1985年5月48.53㎡51.1万円22LDK
2022年2月2,199万円1978年2月68.11㎡32.3万円33LDK
2021年11月2,490万円2003年7月66.94㎡37.2万円33LDK
2021年11月2,490万円2003年7月66.94㎡37.2万円33LDK
2021年11月2,299万円1978年2月68.11㎡33.8万円33LDK
2021年11月2,290万円2009年10月62.09㎡36.9万円42LDK
2021年10月2,680万円2009年10月85.3㎡31.4万円34LDK
2021年10月850万円1971年7月62.84㎡13.5万円42LDK
2021年10月850万円1971年7月62.84㎡13.5万円42LDK
2021年9月2,280万円2009年10月65.89㎡34.6万円43LDK
2021年7月2,800万円2009年10月75.22㎡37.2万円33LDK
2021年5月2,800万円2009年10月75.22㎡37.2万円52LDK
2021年5月3,280万円2006年3月64.63㎡50.8万円33LDK
2021年4月2,480万円2009年10月85.99㎡28.8万円54LDK
2021年4月2,480万円2009年10月89.55㎡27.7万円44LDK
2021年3月1,280万円1971年7月50.83㎡25.2万円42LDK
2021年3月1,280万円1971年7月50.83㎡25.2万円42LDK
2021年3月1,280万円1971年7月50.83㎡25.2万円42LDK
2021年3月1,280万円1971年7月50.83㎡25.2万円42LDK
2021年2月890万円1971年7月51.01㎡17.4万円42LDK
2021年2月890万円1971年7月51.01㎡17.4万円42LDK
2021年2月2,280万円1978年2月70.73㎡32.2万円33LDK
2021年2月1,780万円1985年5月48.53㎡36.7万円32LDK
2021年1月2,199万円1978年2月70.73㎡31.1万円13LDK
2021年1月2,480万円2009年10月75.32㎡32.9万円43LDK
2020年11月2,480万円2003年7月66.94㎡37.0万円23LDK
2020年11月2,480万円2003年7月66.94㎡37.0万円23LDK
2020年6月950万円1971年7月51.01㎡18.6万円42LDK
2020年6月950万円1971年7月51.01㎡18.6万円42LDK
2020年6月880万円1971年7月51.01㎡17.3万円32LDK
2020年6月880万円1971年7月51.01㎡17.3万円32LDK
2020年5月1,190万円1971年7月50.83㎡23.4万円52LDK
2020年5月1,190万円1971年7月50.83㎡23.4万円52LDK
2020年5月2,850万円2003年7月76.1㎡37.5万円53LDK
2020年5月2,850万円2003年7月76.1㎡37.5万円53LDK
2020年2月2,480万円2009年10月70.33㎡35.3万円53LDK
2020年1月1,880万円1978年2月70.73㎡26.6万円13LDK
2020年1月1,880万円1978年2月70.73㎡26.6万円23LDK
2019年12月2,080万円1978年2月68.11㎡30.5万円23LDK
2019年11月2,380万円2003年7月66.94㎡35.6万円13LDK
2019年11月2,380万円2003年7月66.94㎡35.6万円13LDK
2019年11月1,080万円1971年7月62.84㎡17.2万円52LDK
2019年11月880万円1971年7月50.83㎡17.3万円12LDK
2019年11月880万円1971年7月50.83㎡17.3万円12LDK
2019年10月1,180万円1971年7月51.01㎡23.1万円12LDK
2019年10月1,180万円1971年7月51.01㎡23.1万円12LDK
2019年9月2,490万円2009年10月65.89㎡37.8万円43LDK
2019年6月2,180万円2009年10月70.89㎡30.8万円13LDK
2019年5月1,599万円1985年5月52.46㎡30.5万円32LDK
2019年5月880万円1971年7月50.83㎡17.3万円32LDK
2019年5月880万円1971年7月50.83㎡17.3万円32LDK
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ランドシティ新百合ヶ丘東京都稲城市平尾２丁目５８−１2003年7月66.94㎡〜2,608万円〜このマンションの相場を見る
扶桑ハイツ新百合ヶ丘東京都稲城市平尾２丁目１６−３1985年5月48.53㎡〜2,190万円〜このマンションの相場を見る
シャルム新百合ヶ丘B棟東京都稲城市平尾２丁目１５−１1978年2月68.11㎡〜2,291万円〜このマンションの相場を見る
コスモ新百合ヶ丘神奈川県川崎市麻生区金程１丁目３４−１５1989年12月87.78㎡〜3,469万円〜このマンションの相場を見る
ファインレジデンス新百合ヶ丘神奈川県川崎市麻生区古沢１９７−８2022年8月68.44㎡〜6,021万円〜このマンションの相場を見る
コーポラティブハウス麻生神奈川県川崎市麻生区古沢３６−１1982年5月57.16㎡〜2,475万円〜このマンションの相場を見る
エスポワール五月台１神奈川県川崎市麻生区片平４丁目２２−１８1994年1月----このマンションの相場を見る
エスポワール五月台3神奈川県川崎市麻生区片平４丁目９−１８1995年9月53.05㎡〜1,440万円〜このマンションの相場を見る
グランステイツ新百合ヶ丘サウスステージ神奈川県川崎市麻生区片平４丁目９−１２1999年1月82.14㎡〜2,977万円〜このマンションの相場を見る
シティパル柿生神奈川県川崎市麻生区片平４丁目９−１７1987年9月64.1㎡〜1,748万円〜このマンションの相場を見る
エスポワール五月台2神奈川県川崎市麻生区片平４丁目１８−１1995年2月55.0㎡〜1,627万円〜このマンションの相場を見る
ワコーレ柿生神奈川県川崎市麻生区片平４丁目１５−１４1996年8月56.1㎡〜1,758万円〜このマンションの相場を見る
エスポワール五月台神奈川県川崎市麻生区片平４丁目２２−１８1993年11月74.33㎡〜1,966万円〜このマンションの相場を見る
ヴェルビュ新百合ヶ丘神奈川県川崎市麻生区上麻生１丁目１７−２2000年9月55.5㎡〜5,221万円〜このマンションの相場を見る
ラベル新百合ヶ丘神奈川県川崎市麻生区上麻生１丁目３−１2002年8月63.51㎡〜5,841万円〜このマンションの相場を見る
ガーデンアリーナ新百合ヶ丘ビューコート神奈川県川崎市麻生区万福寺３丁目１２−１2006年10月75.16㎡〜6,885万円〜このマンションの相場を見る
ガーデンアリーナ新百合ヶ丘ヒルトップコート神奈川県川崎市麻生区万福寺３丁目１２−１2007年4月75.16㎡〜6,906万円〜このマンションの相場を見る
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