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人口予測から見た兵庫県尼崎市の資産性・将来性
アミング潮江ウエスト １・２番館の存在する兵庫県尼崎市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に85.7となります。
周囲の市区町村の91.7と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 459,593 | 100.0 |
| 2025年 | 452,808 | 98.5 |
| 2030年 | 442,958 | 96.4 |
| 2035年 | 431,714 | 93.9 |
| 2040年 | 419,377 | 91.2 |
| 2045年 | 406,852 | 88.5 |
| 2050年 | 393,903 | 85.7 |
※周囲の市区町村は 大阪市西淀川区, 大阪市淀川区, 大阪市福島区, 豊中市, 伊丹市, 大阪市此花区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り尼崎駅の築年数で見たマンション価格
アミング潮江ウエスト １・２番館の最寄り尼崎駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アミング潮江ウエスト １・２番館は現在築25年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価198.1万円に比べて、築40年以上では93.5万円と52.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
アミング潮江ウエスト １・２番館の存在する兵庫県尼崎市潮江１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 7,980万円 | 2016年8月 | 75.74㎡ | 105.4万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年11月 | 7,980万円 | 2016年8月 | 75.74㎡ | 105.4万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年11月 | 4,080万円 | 2012年4月 | 63.2㎡ | 64.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年11月 | 4,080万円 | 2012年4月 | 63.2㎡ | 64.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年11月 | 4,080万円 | 2012年4月 | 63.2㎡ | 64.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年11月 | 5,200万円 | 1997年12月 | 83.76㎡ | 62.1万円 | 21 | 3LDK |
| 2024年11月 | 2,980万円 | 1985年10月 | 62.23㎡ | 47.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年10月 | 4,980万円 | 1997年12月 | 83.76㎡ | 59.5万円 | 17 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,880万円 | 1994年3月 | 54.21㎡ | 53.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年10月 | 3,190万円 | 2008年5月 | 47.36㎡ | 67.4万円 | 12 | 1LDK |
| 2024年10月 | 4,810万円 | 2014年2月 | 72.88㎡ | 66.0万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年10月 | 5,780万円 | 2014年6月 | 76.06㎡ | 76.0万円 | 19 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,880万円 | 1992年2月 | 82.51㎡ | 47.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,180万円 | 1994年3月 | 70.03㎡ | 45.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 3,899万円 | 1994年3月 | 80.73㎡ | 48.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年9月 | 5,580万円 | 2014年6月 | 84.22㎡ | 66.3万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年9月 | 5,000万円 | 1994年11月 | 88.31㎡ | 56.6万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年9月 | 3,790万円 | 2012年4月 | 63.2㎡ | 60.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,790万円 | 2012年4月 | 63.2㎡ | 60.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,790万円 | 2012年4月 | 63.2㎡ | 60.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年8月 | 3,280万円 | 1994年3月 | 70.9㎡ | 46.3万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年8月 | 4,780万円 | 2014年2月 | 71.15㎡ | 67.2万円 | 17 | 2LDK |
| 2024年8月 | 3,480万円 | 1994年3月 | 74.93㎡ | 46.4万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年8月 | 3,480万円 | 1994年2月 | 74.93㎡ | 46.4万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年8月 | 9,480万円 | 2004年9月 | 127.41㎡ | 74.4万円 | 27 | 5LDK |
| 2024年7月 | 3,980万円 | 1992年2月 | 95.78㎡ | 41.6万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年7月 | 9,480万円 | 2004年9月 | 127.41㎡ | 74.4万円 | 26 | 4LDK |
| 2024年7月 | 4,980万円 | 2014年2月 | 72.89㎡ | 68.3万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年7月 | 5,200万円 | 2014年2月 | 72.69㎡ | 71.5万円 | 15 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,180万円 | 2004年9月 | 46.87㎡ | 67.8万円 | 15 | 1LDK |
| 2024年7月 | 3,330万円 | 2004年9月 | 46.98㎡ | 70.9万円 | 12 | 1LDK |
| 2024年7月 | 4,180万円 | 2014年2月 | 70.2㎡ | 59.5万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年7月 | 4,880万円 | 2014年2月 | 67.72㎡ | 72.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年7月 | 5,680万円 | 1997年12月 | 81.7㎡ | 69.5万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,280万円 | 1994年3月 | 68.27㎡ | 48.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年6月 | 2,800万円 | 1999年9月 | 64.77㎡ | 43.2万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年6月 | 2,800万円 | 1999年9月 | 64.77㎡ | 43.2万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年6月 | 4,380万円 | 1997年12月 | 68.75㎡ | 63.7万円 | 23 | 3LDK |
| 2024年6月 | 4,980万円 | 2014年2月 | 78.23㎡ | 63.7万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年6月 | 4,190万円 | 1999年9月 | 84.06㎡ | 49.8万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年5月 | 4,380万円 | 2012年4月 | 76.13㎡ | 57.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年5月 | 4,380万円 | 2012年4月 | 76.13㎡ | 57.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年5月 | 4,380万円 | 2012年4月 | 76.13㎡ | 57.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,990万円 | 1999年9月 | 77.55㎡ | 51.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,500万円 | 1997年12月 | 78.61㎡ | 70.0万円 | 0 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,780万円 | 2013年7月 | 70.84㎡ | 67.5万円 | 16 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,850万円 | 2012年4月 | 63.2㎡ | 60.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,850万円 | 2012年4月 | 63.2㎡ | 60.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,680万円 | 2014年6月 | 72.76㎡ | 64.3万円 | 15 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,850万円 | 2012年4月 | 63.2㎡ | 60.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,480万円 | 1994年3月 | 70.9㎡ | 49.1万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,280万円 | 1997年12月 | 81.7㎡ | 64.6万円 | 16 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 2014年2月 | 72.88㎡ | 68.3万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,600万円 | 2014年2月 | 88.18㎡ | 63.5万円 | 18 | 4LDK |
| 2024年2月 | 4,280万円 | 1994年3月 | 87.41㎡ | 49.0万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,780万円 | 2004年9月 | 72.18㎡ | 80.1万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,380万円 | 2014年6月 | 68.52㎡ | 63.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,780万円 | 2008年5月 | 70.88㎡ | 67.4万円 | 20 | 3LDK |
| 2024年1月 | 9,500万円 | 2004年9月 | 114.98㎡ | 82.6万円 | 25 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,580万円 | 1997年12月 | 76.16㎡ | 60.1万円 | 21 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,580万円 | 1997年12月 | 73.29㎡ | 62.5万円 | 21 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,980万円 | 2014年2月 | 72.28㎡ | 68.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,780万円 | 2008年5月 | 70.88㎡ | 67.4万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年12月 | 5,480万円 | 2013年7月 | 87.77㎡ | 62.4万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年12月 | 4,690万円 | 2012年4月 | 76.13㎡ | 61.6万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,690万円 | 2012年4月 | 76.13㎡ | 61.6万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,690万円 | 2012年4月 | 76.13㎡ | 61.6万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,980万円 | 1994年3月 | 76.37㎡ | 52.1万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,790万円 | 1994年3月 | 87.41㎡ | 43.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,780万円 | 2014年6月 | 68.52㎡ | 69.8万円 | 18 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,380万円 | 2014年2月 | 67.72㎡ | 64.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,780万円 | 1999年9月 | 81.14㎡ | 46.6万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年11月 | 3,980万円 | 2012年4月 | 63.2㎡ | 63.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,980万円 | 2012年4月 | 63.2㎡ | 63.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,980万円 | 2012年4月 | 63.2㎡ | 63.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 7,580万円 | 2004年9月 | 105.63㎡ | 71.8万円 | 26 | 4LDK |
| 2023年10月 | 6,280万円 | 2014年2月 | 82.96㎡ | 75.7万円 | 20 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,980万円 | 2014年6月 | 62.86㎡ | 63.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,780万円 | 2013年7月 | 67.26㎡ | 71.1万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年10月 | 4,780万円 | 2008年5月 | 74.83㎡ | 63.9万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年9月 | 1,280万円 | 1974年3月 | 52.29㎡ | 24.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年9月 | 1,668万円 | 1974年3月 | 62.38㎡ | 26.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年9月 | 1,668万円 | 1974年3月 | 54.47㎡ | 30.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年9月 | 5,180万円 | 2008年5月 | 81.63㎡ | 63.5万円 | 8 | 4LDK |
| 2023年8月 | 5,180万円 | 2012年4月 | 81.08㎡ | 63.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年8月 | 5,180万円 | 2012年4月 | 81.08㎡ | 63.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年8月 | 5,180万円 | 2012年4月 | 81.08㎡ | 63.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,498万円 | 1994年2月 | 71.74㎡ | 48.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,380万円 | 1994年3月 | 80.73㎡ | 41.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年7月 | 4,090万円 | 2014年2月 | 64.4㎡ | 63.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年6月 | 5,380万円 | 2008年5月 | 77.63㎡ | 69.3万円 | 19 | 3LDK |
| 2023年6月 | 4,480万円 | 2014年6月 | 72.76㎡ | 61.6万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年6月 | 4,680万円 | 2014年6月 | 75.91㎡ | 61.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年5月 | 3,880万円 | 2012年4月 | 65.51㎡ | 59.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年5月 | 3,880万円 | 2012年4月 | 65.51㎡ | 59.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年5月 | 3,880万円 | 2012年4月 | 65.51㎡ | 59.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年5月 | 4,280万円 | 2012年4月 | 68.19㎡ | 62.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年5月 | 4,280万円 | 2012年4月 | 68.19㎡ | 62.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年5月 | 4,280万円 | 2012年4月 | 68.19㎡ | 62.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年5月 | 4,980万円 | 2012年4月 | 81.08㎡ | 61.4万円 | 2 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| イスズハイツベル潮江 | 兵庫県尼崎市潮江２丁目１−２４ | 1985年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アミング潮江イースト | 兵庫県尼崎市潮江１丁目１５−３ | 1994年3月 | 44.64㎡〜 | 1,950万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アミング潮江イースト ２１－１号棟 | 兵庫県尼崎市潮江１丁目２１−１ | 1994年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アミング潮江C棟(14ー1号棟) | 兵庫県尼崎市潮江１丁目１４−１ | 1994年2月 | 55.57㎡〜 | 2,428万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルネマスターズタワー | 兵庫県尼崎市潮江１丁目５−１ | 2004年9月 | 46.87㎡〜 | 2,986万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラヴェール尼崎 | 兵庫県尼崎市潮江１丁目１１−１ | 1997年12月 | 41.84㎡〜 | 2,274万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アミング潮江プラストA棟 | 兵庫県尼崎市潮江１丁目４−２ | 1999年9月 | 58.72㎡〜 | 3,312万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション尼崎 | 兵庫県尼崎市潮江１丁目９−１ | 1992年2月 | 67.02㎡〜 | 2,809万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローレルコートクレヴィア尼崎駅前 | 兵庫県尼崎市潮江１丁目２−１ | 2016年8月 | 56.65㎡〜 | 4,927万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リブコート尼崎中央 | 兵庫県尼崎市潮江１丁目９−１５ | 1996年1月 | 51.85㎡〜 | 2,456万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アミング潮江サウス | 兵庫県尼崎市潮江１丁目１１−１ | 1997年12月 | 41.84㎡〜 | 2,553万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アミング潮江イースト152号棟 | 兵庫県尼崎市潮江１丁目１５−２ | 1994年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ローレルスクエア尼崎ルネガーデンテラス | 兵庫県尼崎市潮江１丁目３−１２ | 2008年6月 | 47.36㎡〜 | 2,921万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パストラール尼崎 | 兵庫県尼崎市潮江１丁目１０−２ | 1997年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ルネ尼崎 | 兵庫県尼崎市潮江１丁目３６−５ | 1986年4月 | 64.18㎡〜 | 2,005万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アミング潮江ウエスト1番館 | 兵庫県尼崎市潮江１丁目２２−１ | 1999年9月 | 40.27㎡〜 | 1,905万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アミング潮江ウエスト2番館 | 兵庫県尼崎市潮江１丁目１６−１ | 1999年9月 | 64.77㎡〜 | 3,181万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コーポ潮江 | 兵庫県尼崎市潮江１丁目８−１ | 1974年3月 | 52.29㎡〜 | 1,205万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アークフォルム杭瀬公園 | 兵庫県尼崎市杭瀬本町２丁目１９−１５ | 2002年5月 | 56.96㎡〜 | 2,001万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コート近松 | 兵庫県尼崎市久々知１丁目 | 1984年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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