吾妻北第二団地２２号棟の売却査定・相場情報

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基本情報

住所	千葉県成田市吾妻２丁目
築年月	1982年8月
総階数	3階
総戸数	12戸
間取り	―
アクセス	成田湯川駅徒歩30分成田駅徒歩37分

吾妻北第二団地２２号棟について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

千葉県成田市吾妻2丁目に所在する「吾妻北第二団地22号棟」は、地上に広がる集合住宅団地の一部です。この団地は快適な居住環境を目的として計画され、周辺には緑地や公園が整備されています。また、最寄り駅である成田空港駅や他の主要交通機関へのアクセスも良好であり、通勤や通学にも便利です。外観は他の団地と調和したシンプルなデザインで、手入れが行き届いているため清潔感があります。

資産性については、成田空港に近いため地域としては一定の需要がありますが、地域の発展状況や近隣の不動産市場動向による変動も考えられます。築年数が進んでいることから相場も安定していますが、今後の大規模修繕などの管理体制やメンテナンスの質が資産価値に影響を及ぼす可能性があります。

所有リスクは、金融機関から見た担保価値として評価を受けづらい場合があり、更に災害や法改正による建物維持コストの変動、地域荒廃等の社会的リスクも存在します。現状の管理状況には常時注目し、丁寧なメンテナンスが続けられることが所有リスク軽減に繋がるでしょう。

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人口予測から見た千葉県成田市の資産性・将来性

吾妻北第二団地２２号棟の存在する千葉県成田市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に96.2となります。

周囲の市区町村の74.2と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	132,906	100.0
2025年	134,387	101.1
2030年	134,288	101.0
2035年	133,590	100.5
2040年	132,266	99.5
2045年	130,171	97.9
2050年	127,821	96.2

※周囲の市区町村は印旛郡酒々井町, 印旛郡栄町, 富里市, 佐倉市, 稲敷郡河内町, 八街市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り成田湯川駅の築年数で見たマンション価格

吾妻北第二団地２２号棟の最寄り成田湯川駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。吾妻北第二団地２２号棟は現在築42年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

吾妻北第二団地２２号棟の存在する千葉県成田市吾妻２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	490万円	1981年8月	52.13㎡	9.4万円	2	2LDK
2024年11月	490万円	1981年8月	52.13㎡	9.4万円	2	2LDK
2024年11月	980万円	1982年3月	90.65㎡	10.8万円	2	4LDK
2024年11月	980万円	1982年3月	90.65㎡	10.8万円	2	4LDK
2024年11月	1,020万円	1986年6月	94.48㎡	10.8万円	1	4LDK
2024年10月	790万円	1980年8月	79.17㎡	10.0万円	3	3LDK
2024年10月	790万円	1980年8月	79.17㎡	10.0万円	3	3LDK
2024年10月	790万円	1980年8月	79.17㎡	10.0万円	3	3LDK
2024年9月	650万円	1981年5月	75.3㎡	8.6万円	4	3LDK
2024年9月	650万円	1981年5月	75.3㎡	8.6万円	4	3LDK
2024年9月	990万円	1982年8月	90.65㎡	10.9万円	3	4LDK
2024年9月	990万円	1982年8月	90.65㎡	10.9万円	3	4LDK
2024年8月	650万円	1981年8月	47.34㎡	13.7万円	2	1LDK
2024年8月	650万円	1981年8月	47.34㎡	13.7万円	2	1LDK
2024年8月	650万円	1981年8月	47.34㎡	13.7万円	2	1LDK
2024年8月	1,480万円	1982年8月	78.49㎡	18.9万円	3	3LDK
2024年8月	1,480万円	1982年8月	78.49㎡	18.9万円	3	3LDK
2024年7月	580万円	1982年3月	79.1㎡	7.3万円	4	3LDK
2024年7月	580万円	1982年3月	79.1㎡	7.3万円	4	3LDK
2024年6月	390万円	1981年8月	52.13㎡	7.5万円	4	2LDK
2024年6月	390万円	1981年8月	52.13㎡	7.5万円	4	2LDK
2024年6月	690万円	1981年8月	52.13㎡	13.2万円	1	2LDK
2024年6月	690万円	1981年8月	52.13㎡	13.2万円	1	2LDK
2024年5月	590万円	1982年8月	78.49㎡	7.5万円	3	3LDK
2024年5月	590万円	1982年8月	78.49㎡	7.5万円	3	3LDK
2024年4月	390万円	1985年6月	57.16㎡	6.8万円	5	2LDK
2024年4月	390万円	1985年6月	57.16㎡	6.8万円	5	2LDK
2024年4月	390万円	1985年6月	57.16㎡	6.8万円	5	2LDK
2024年3月	950万円	1980年8月	79.17㎡	12.0万円	1	3LDK
2024年3月	950万円	1980年8月	79.17㎡	12.0万円	1	3LDK
2024年3月	950万円	1980年8月	79.17㎡	12.0万円	1	3LDK
2024年3月	680万円	1980年8月	79.17㎡	8.6万円	4	3LDK
2024年3月	680万円	1980年8月	79.17㎡	8.6万円	4	3LDK
2024年3月	680万円	1980年8月	79.17㎡	8.6万円	4	3LDK
2024年2月	590万円	1981年8月	52.13㎡	11.3万円	3	2LDK
2024年2月	590万円	1981年8月	52.13㎡	11.3万円	3	2LDK
2024年2月	590万円	1981年8月	52.13㎡	11.3万円	3	2LDK
2024年1月	450万円	1985年6月	57.16㎡	7.9万円	5	2LDK
2024年1月	450万円	1985年6月	57.16㎡	7.9万円	5	2LDK
2024年1月	450万円	1985年6月	57.16㎡	7.9万円	5	2LDK
2024年1月	800万円	1982年8月	78.49㎡	10.2万円	2	3LDK
2024年1月	800万円	1982年8月	78.49㎡	10.2万円	2	3LDK
2023年12月	450万円	1985年6月	57.16㎡	7.9万円	4	2LDK
2023年12月	450万円	1985年6月	57.16㎡	7.9万円	4	2LDK
2023年12月	450万円	1985年6月	57.16㎡	7.9万円	4	2LDK
2023年11月	990万円	1982年8月	79.1㎡	12.5万円	3	3LDK
2023年11月	990万円	1982年8月	79.1㎡	12.5万円	3	3LDK
2023年11月	700万円	1980年8月	79.17㎡	8.8万円	1	3LDK
2023年11月	700万円	1980年8月	79.17㎡	8.8万円	1	3LDK
2023年11月	700万円	1980年8月	79.17㎡	8.8万円	1	3LDK
2023年9月	900万円	1980年8月	76.26㎡	11.8万円	4	3LDK
2023年9月	900万円	1980年8月	76.26㎡	11.8万円	4	3LDK
2023年9月	900万円	1980年8月	76.26㎡	11.8万円	4	3LDK
2023年9月	650万円	1980年8月	79.17㎡	8.2万円	5	3LDK
2023年9月	650万円	1980年8月	79.17㎡	8.2万円	5	3LDK
2023年9月	650万円	1980年8月	79.17㎡	8.2万円	5	3LDK
2023年7月	1,180万円	1980年8月	79.17㎡	14.9万円	3	3LDK
2023年7月	1,180万円	1980年8月	79.17㎡	14.9万円	3	3LDK
2023年7月	1,180万円	1980年8月	79.17㎡	14.9万円	3	3LDK
2023年5月	1,150万円	1980年8月	98.72㎡	11.6万円	1	4LDK
2023年5月	1,150万円	1980年8月	98.72㎡	11.6万円	1	4LDK
2023年5月	1,150万円	1980年8月	98.72㎡	11.6万円	1	4LDK
2023年5月	1,790万円	1982年3月	96.61㎡	18.5万円	3	4LDK
2023年5月	1,790万円	1982年3月	96.61㎡	18.5万円	3	4LDK
2023年4月	1,790万円	1982年3月	96.61㎡	18.5万円	2	4LDK
2023年4月	1,790万円	1982年3月	96.61㎡	18.5万円	2	4LDK
2023年2月	730万円	1981年8月	47.34㎡	15.4万円	1	1LDK
2023年2月	730万円	1981年8月	47.34㎡	15.4万円	1	1LDK
2023年2月	980万円	1982年3月	93.67㎡	10.5万円	2	5LDK
2023年2月	980万円	1982年3月	93.67㎡	10.5万円	2	5LDK
2023年2月	980万円	1982年3月	93.67㎡	10.5万円	2	5LDK
2023年2月	550万円	1986年6月	52.13㎡	10.6万円	5	2LDK
2023年2月	550万円	1986年6月	52.13㎡	10.6万円	5	2LDK
2023年2月	550万円	1986年6月	52.13㎡	10.6万円	5	2LDK
2022年9月	1,680万円	1982年8月	77.5㎡	21.7万円	1	3LDK
2022年9月	1,680万円	1982年8月	77.5㎡	21.7万円	1	3LDK
2022年9月	990万円	1982年8月	78.67㎡	12.6万円	3	3LDK
2022年9月	990万円	1982年8月	78.67㎡	12.6万円	3	3LDK
2022年6月	1,050万円	1982年3月	96.61㎡	10.9万円	2	4LDK
2022年6月	1,050万円	1982年3月	96.61㎡	10.9万円	2	4LDK
2022年6月	1,050万円	1982年3月	96.61㎡	10.9万円	2	4LDK
2022年6月	590万円	1981年8月	70.46㎡	8.4万円	5	3LDK
2022年6月	590万円	1981年8月	70.46㎡	8.4万円	5	3LDK
2022年6月	590万円	1981年8月	70.46㎡	8.4万円	5	3LDK
2022年5月	498万円	1981年8月	44.67㎡	11.1万円	3	1LDK
2022年5月	498万円	1981年8月	44.67㎡	11.1万円	3	1LDK
2022年5月	498万円	1981年8月	44.67㎡	11.1万円	3	1LDK
2022年2月	730万円	1981年12月	47.34㎡	15.4万円	1	1LDK
2022年2月	730万円	1981年12月	47.34㎡	15.4万円	1	1LDK
2022年2月	730万円	1981年12月	47.34㎡	15.4万円	1	1LDK
2022年1月	370万円	1986年6月	57.16㎡	6.5万円	5	2LDK
2022年1月	370万円	1986年6月	57.16㎡	6.5万円	5	2LDK
2022年1月	370万円	1986年6月	57.16㎡	6.5万円	5	2LDK
2022年1月	650万円	1986年6月	49.54㎡	13.1万円	2	2LDK
2022年1月	650万円	1986年6月	49.54㎡	13.1万円	2	2LDK
2022年1月	650万円	1986年6月	49.54㎡	13.1万円	2	2LDK
2021年12月	595万円	1986年6月	57.16㎡	10.4万円	2	2LDK
2021年12月	595万円	1986年6月	57.16㎡	10.4万円	2	2LDK
2021年12月	595万円	1986年6月	57.16㎡	10.4万円	2	2LDK
2021年11月	390万円	1981年8月	47.34㎡	8.2万円	3	1LDK

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近隣のマンション情報

サンコーポ中台１１号棟

千葉県成田市中台１丁目１

築年月：1990年3月

専有面積：98.86㎡〜

相場価格：1,181万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
サンコーポ中台１１号棟	千葉県成田市中台１丁目１	1990年3月	98.86㎡〜	1,181万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンコーポ中台７号棟	千葉県成田市中台１丁目１	1994年10月	89.23㎡〜	1,022万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンコーポ中台２号棟	千葉県成田市中台１丁目１−２	1993年3月	87.65㎡〜	1,134万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンコーポ中台９号棟	千葉県成田市中台１丁目１−２−９	1994年10月	99.9㎡〜	1,326万円〜	このマンションの相場を見る
サンコーポ中台10号棟	千葉県成田市中台１丁目１−１０	1988年8月	110.04㎡〜	895万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンコーポ中台８号棟	千葉県成田市中台１丁目１	1994年10月	90.95㎡〜	1,206万円〜	このマンションの相場を見る
サンコーポ中台５号棟	千葉県成田市中台１丁目１	1983年6月	--	--	このマンションの相場を見る
サンコーポ中台８号棟	千葉県成田市中台１丁目１−１−８	1988年2月	85.7㎡〜	672万円〜	このマンションの相場を見る
サンコーポ中台１号棟	千葉県成田市中台１丁目１−１−１	1983年6月	85.99㎡〜	799万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンコーポ中台３号棟	千葉県成田市中台１丁目１	1993年7月	--	--	このマンションの相場を見る
サンコーポ中台４号棟	千葉県成田市中台１丁目１−１−４	1983年6月	102.04㎡〜	750万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンコーポ中台6号棟	千葉県成田市中台１丁目１−６	1994年10月	--	--	このマンションの相場を見る
サンコーポ中台３号棟	千葉県成田市中台１丁目１−３	1983年6月	85.0㎡〜	693万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンコーポ中台	千葉県成田市中台１丁目１	1994年10月	87.65㎡〜	929万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンコーポ中台１号棟	千葉県成田市中台１丁目１	1993年3月	--	--	このマンションの相場を見る
サンコーポ中台	千葉県成田市中台１丁目１	1983年6月	82.09㎡〜	847万円〜	このマンションの相場を見る
サンコーポ中台２号棟	千葉県成田市中台１丁目１	1983年6月	--	--	このマンションの相場を見る
サンコーポ中台１２号棟	千葉県成田市中台１丁目１	1990年3月	102.3㎡〜	1,308万円〜	このマンションの相場を見る
サンコーポ中台７号棟	千葉県成田市中台１丁目	1988年3月	78.54㎡〜	1,450万円〜	このマンションの相場を見る
サンコーポ中台９号棟	千葉県成田市中台１丁目１	1988年8月	--	--	このマンションの相場を見る